Menu utilisateur
Menu

[33] Enfin notre chez nous

Récit de construction de sushi33 - 42 messages - Affiché 1.634 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

sushi33
Messages : 75
Dept : 33
Ancienneté : + de 8 mois

Récit créé le :

14 avril 2017 à 22h07

Présentation du projet :

Bonjour à tous et bienvenue sur notre récit!

Voilà déjà quelques années que je réfléchi à devenir propriétaire. Il y a 2 ans et demi, je rencontre monsieur, qui lui a abandonné cette idée depuis quelques années (il a des petits revenus et vit en plein centre de Bordeaux, où les biens sont très chers). Il nous paraissait donc logique de devenir propriétaire ensemble.

Nous voulions acheter une ancienne maison en pierre, mais le jour où nous commençons à visiter des maisons, nous nous rendons vite compte qu'il y a toujours trop de détails qui ne nous conviennent pas ou que la somme des travaux à réaliser est vraiment au delà de notre budget. Le 6 février, nous nous mettons donc en recherche d'un terrain.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
14 avr. 2017
22:15:03

21 mars: RDV courtier

Préparation > Crédit
A chaque RDv avec des construceurs ou des agences immobilières, nous annonçons toujours un budget de 200 000€.
Un jour, on nous propose de rencontrer une courtière afin de valider notre budget.

Et là, grosse surprise, la courtière m'annonce que le budget que nous avions en tête, bien que cohérent, peut être plus élevé si on le souhaite (jusqu'à 50 000€ de plus sans aucun souci sur l'acceptation de notre dossier)

Cette étape essentielle va nous permettre de nous faire un peu plus plaisir, d'aller plus loin dans nos finition (comprendre la cloture dans le budget dès le départ par exemple)
Partager | Citer |
0
 
14 avr. 2017
22:45:06

La recherche du terrain

Préparation > Terrain
Pour le terrain, nous avions des critères assez précis:
- une ville en particulier
- une surface entre 800 et 1500m²
- proche du centre du bourg (le but étant de pouvoir aller chercher la baguette de pain à pied)

De nombreuses balades dans la villes, des visites avec des constructeurs et des agences immobilières nous ont permis de visiter environ 15 terrains respectant plus ou moins nos critères. Mais toutes ces recherches nous ont ramené plusieurs fois à un seul et même terrain.

Ce dernier regroupe tous nos critères mais (parce que rien ne peut être parfait) il y a un projet de tout à l'égout dans la rue de ce terrain qui est en pour-parler depuis environ 10ans. En contactant le service de l'urbanisme de la commune, nous arrivons à savoir que le projet est enfin en bonne voie et que le tout à l'égout doit arriver durant l'année 2018.

Aujourd'hui, nous avons réservé ce terrain auprès de l'agence qui le gère, et j'ai déposé une demande de certificat d'urbanisme opérationnel afin de s'assurer de la date d'arrivée du tout à l'égout.
Partager | Citer |
0
 
22 avr. 2017
19:27:46

20 avril: proposition d'achat du terrain

Préparation > Terrain
Jeudi après-midi, j'avais RDV à l'agence immobilière.
Après 2h de discussions en tout genre, et de négociations, nous avons obtenu une première baisse sur le prix du terrain.

J'ai donc dans les mains une première offre d'achat (mais pas encore signé de la main de monsieur qui travaillait au moment du RDV) et l'agent immobilier doit essayer d'obtenir une seconde baisse (auprès du propriétaire cette fois-ci)

En tout cas, on est super content de cette première négociation et on pourrait s'en contenter mais bon si on peut avoir un peu mieux =)
Partager | Citer |
0
 
petrus40 
1 949 msg (33)
Le 22/04/2017 à 20h45
Bonne nego alors.
Moins cher que pas cher !!
Partager | Citer |
0
sushi33 
75 msg (33)
Le 22/04/2017 à 22h31
C'est un peu l'idée 😉
Pour le moment on est à 31€/m2
Partager | Citer |
0
29 avr. 2017
14:02:50

L'aventure commence vraiment!!

Préparation > Terrain
Le 26 avril, nous avons eu confirmation: le propriétaire du terrain accepte notre offre et consent même à une baisse supplémentaire du prix du terrain.
On signe donc le compromis le 29 mai prochain!!!!

On est très content que ça devienne enfin concret, même si on a bien conscience qu'on est parti pour un bon moment de paperasse avant que la maison sorte réellement de terre.
Partager | Citer |
1
 
petrus40 
1 949 msg (33)
Le 29/04/2017 à 14h12
Félicitations
Bon courage pour l'administratif
Partager | Citer |
1
Flojous 
33 msg (33)
Le 29/04/2017 à 14h26
Super! Ça fait toujours plaisir les baisses de prix.Biggrin
Partager | Citer |
1
Elaia&Théo 
145 msg (33)
Le 03/05/2017 à 21h27
Bonjour ! Félicitations pour votre projet, que je vais suivre avec intérêt Smile bonne continuation et bon courage pour la partie paperasse !
Partager | Citer |
1
19 mai 2017
15:36:43

La galère du choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Dès le départ, nous n'avons pas voulu nous éparpillez en contactant un nombre incalculable de constructeurs.
Nous avons donc fait le tour de nos amis qui ont fait construire et nous avons cherchez des heures entières des avis sur les différents constructeurs (c'est d'ailleurs comme ça que j'ai découvert le forum)
Toutes nos démarches nous ont alors amené à en choisir 3: Maison Lara, ECG et IGC.

Et même avec 3, quelle galère d'avancer à peu près au même rythme avec les 3, à donner un cahier des charges identique pour pouvoir comparer sur la même base.

Au jour d'aujourd'hui, nous avons le chiffrage d'IGC et d'ECG et on voit déjà les plus et les moins de chacun, comment chacun d'entre eux a pris en compte ou non nos exigences, et franchement, l'un d'eux a une légère longueur d'avance d'après nous (et ce n'est pas forcément celui qui nous a été le plus souvent recommandé)
Partager | Citer |
2
 
petrus40 
1 949 msg (33)
Le 19/05/2017 à 15h50
Bonne réflexion
C'est pas le plus facile.
Mais une fois choix fait , ils restent encore pleins de sujets prise de tète lol
Partager | Citer |
1
AnaïsMau 
228 msg (33)
Le 19/05/2017 à 15h50
sushi33 a écrit:Dès le départ, nous n'avons pas voulu nous éparpillez en contactant un nombre incalculable de constructeurs.
Nous avons donc fait le tour de nos amis qui ont fait construire et nous avons cherchez des heures entières des avis sur les différents constructeurs (c'est d'ailleurs comme ça que j'ai découvert le forum)
Toutes nos démarches nous ont alors amené à en choisir 3: Maison Lara, ECG et IGC.

Et même avec 3, quelle galère d'avancer à peu près au même rythme avec les 3, à donner un cahier des charges identique pour pouvoir comparer sur la même base.

Au jour d'aujourd'hui, nous avons le chiffrage d'IGC et d'ECG et on voit déjà les plus et les moins de chacun, comment chacun d'entre eux a pris en compte ou non nos exigences, et franchement, l'un d'eux a une légère longueur d'avance d'après nous (et ce n'est pas forcément celui qui nous a été le plus souvent recommandé)

Suivre son instinct, c'est vous qui avez le bon choix. Dans tous les cas, aucun regret 
Partager | Citer |
1
29 mai 2017
17:22:49

Compromis signé !!!!

Préparation > Terrain
C'est officiel, nous venons de signer le compromis pour le terrain.

Maintenant à nous les montagnes de papiers, les semaines d'attentes avant d'être officiellement propriétaire
Partager | Citer |
1
 
Elaia&Théo 
145 msg (33)
Le 29/05/2017 à 18h19
sushi33 a écrit:C'est officiel, nous venons de signer le compromis pour le terrain.

Maintenant à nous les montagnes de papiers, les semaines d'attentes avant d'être officiellement propriétaire

Félicitations ! 
Partager | Citer |
1
11 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Enfin notre chez nous"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
sushi33 Auteur : sushi33
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 1225m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ECG
Etauliers (33)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ? - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Le catalogue des bonnes idées - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • un nouveau depart
     33  Un nouveau départ
    Difficile de ne pas considerer ce projet comme un nouveau depart ... Petit retour en arriere : En 2007, nous decidons de faire construire notre maison ...
    Fargues St Hilaire (Gironde) Par niflon 415 mess.
  • notre projet au barp
     33  Notre projet au barp
    Bonjour a tous, Ayant signer hier notre compromis de vente pour un terrain au Barp dans le lotissement du Mougnet nous ouvrons aujourd'hui notre recit ...
    Le Barp (Gironde) Par 33Calimero 525 mess.
  • nouvelle vie dans le medoc
     33  Nouvelle vie dans le medoc
    Bonjour, je viens a mon tour vous presenter notre projet de construction sur Carcans dans la Gironde. Nous avons signe notre compromis de vente du terrain ...
    Carcans (Gironde) Par alanini 154 mess.
  • notre premiere maison de 90m2
     33  Notre première maison de 90m2
    Nous sommes un jeune couple de 25 ans, et nous nous lancons dans la grande aventure de la construction Une maison de 90m2 avec 3 chambres. Compromis ...
    Salles (Gironde) Par Talima 214 mess.
  • casa de troy on continu en 2013
     33  Casa de Troy - on continu en 2013 ...
    Bonjour a toutes et a tous, voila une presentation de notre projet qui se monte au fil des mois: Terrain : 1278m viabilise avec tout a l'egout Maison ...
    Gironde Par troy 658 mess.
  • bbc girondine de becerapa
     33  BBC girondine de BeCéRaPa
    Notre chez nous sera une maison BBC dans le sud de Bordeaux. Tout a commence par une ballade un dimanche et le reperage d'un terrain defriche qui deviendra ...
    Gironde Par becerapa 840 mess.
  • notre bombasse de maison
     33  Notre bombasse de maison
    Le projet est une renovation complete du RDC et la creation d'un etage. Techniquement, c'est quasiment une construction neuve, nous ne gardons que les ...
    Gironde Par zemanuman 134 mess.
Voir