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[33] Enfin notre chez nous

Récit de construction de sushi33 - 85 messages - Affiché 4.216 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

sushi33
Messages : 113
Dept : 33
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

14 avril 2017 à 22h07

Présentation du projet :

Bonjour à tous et bienvenue sur notre récit!

Voilà déjà quelques années que je réfléchi à devenir propriétaire. Il y a 2 ans et demi, je rencontre monsieur, qui lui a abandonné cette idée depuis quelques années (il a des petits revenus et vit en plein centre de Bordeaux, où les biens sont très chers). Il nous paraissait donc logique de devenir propriétaire ensemble.

Nous voulions acheter une ancienne maison en pierre, mais le jour où nous commençons à visiter des maisons, nous nous rendons vite compte qu'il y a toujours trop de détails qui ne nous conviennent pas ou que la somme des travaux à réaliser est vraiment au delà de notre budget. Le 6 février, nous nous mettons donc en recherche d'un terrain.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

14 avr. 2017
22:15:03

21 mars: RDV courtier

Préparation > Crédit
A chaque RDv avec des construceurs ou des agences immobilières, nous annonçons toujours un budget de 200 000€.
Un jour, on nous propose de rencontrer une courtière afin de valider notre budget.

Et là, grosse surprise, la courtière m'annonce que le budget que nous avions en tête, bien que cohérent, peut être plus élevé si on le souhaite (jusqu'à 50 000€ de plus sans aucun souci sur l'acceptation de notre dossier)

Cette étape essentielle va nous permettre de nous faire un peu plus plaisir, d'aller plus loin dans nos finition (comprendre la cloture dans le budget dès le départ par exemple)
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14 avr. 2017
22:45:06

La recherche du terrain

Préparation > Terrain
Pour le terrain, nous avions des critères assez précis:
- une ville en particulier
- une surface entre 800 et 1500m²
- proche du centre du bourg (le but étant de pouvoir aller chercher la baguette de pain à pied)

De nombreuses balades dans la villes, des visites avec des constructeurs et des agences immobilières nous ont permis de visiter environ 15 terrains respectant plus ou moins nos critères. Mais toutes ces recherches nous ont ramené plusieurs fois à un seul et même terrain.

Ce dernier regroupe tous nos critères mais (parce que rien ne peut être parfait) il y a un projet de tout à l'égout dans la rue de ce terrain qui est en pour-parler depuis environ 10ans. En contactant le service de l'urbanisme de la commune, nous arrivons à savoir que le projet est enfin en bonne voie et que le tout à l'égout doit arriver durant l'année 2018.

Aujourd'hui, nous avons réservé ce terrain auprès de l'agence qui le gère, et j'ai déposé une demande de certificat d'urbanisme opérationnel afin de s'assurer de la date d'arrivée du tout à l'égout.
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22 avr. 2017
19:27:46

20 avril: proposition d'achat du terrain

Préparation > Terrain
Jeudi après-midi, j'avais RDV à l'agence immobilière.
Après 2h de discussions en tout genre, et de négociations, nous avons obtenu une première baisse sur le prix du terrain.

J'ai donc dans les mains une première offre d'achat (mais pas encore signé de la main de monsieur qui travaillait au moment du RDV) et l'agent immobilier doit essayer d'obtenir une seconde baisse (auprès du propriétaire cette fois-ci)

En tout cas, on est super content de cette première négociation et on pourrait s'en contenter mais bon si on peut avoir un peu mieux =)
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petrus40 
2 738 msg (33)
Le 22/04/2017 à 20h45
Bonne nego alors.
Moins cher que pas cher !!
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sushi33 
113 msg (33)
Le 22/04/2017 à 22h31
C'est un peu l'idée 😉
Pour le moment on est à 31€/m2
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29 avr. 2017
14:02:50

L'aventure commence vraiment!!

Préparation > Terrain
Le 26 avril, nous avons eu confirmation: le propriétaire du terrain accepte notre offre et consent même à une baisse supplémentaire du prix du terrain.
On signe donc le compromis le 29 mai prochain!!!!

On est très content que ça devienne enfin concret, même si on a bien conscience qu'on est parti pour un bon moment de paperasse avant que la maison sorte réellement de terre.
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1
 
petrus40 
2 738 msg (33)
Le 29/04/2017 à 14h12
Félicitations
Bon courage pour l'administratif
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Flojous 
35 msg (33)
Le 29/04/2017 à 14h26
Super! Ça fait toujours plaisir les baisses de prix.Biggrin
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Elaia&Théo 
503 msg (33)
Le 03/05/2017 à 21h27
Bonjour ! Félicitations pour votre projet, que je vais suivre avec intérêt Smile bonne continuation et bon courage pour la partie paperasse !
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1
19 mai 2017
15:36:43

La galère du choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Dès le départ, nous n'avons pas voulu nous éparpillez en contactant un nombre incalculable de constructeurs.
Nous avons donc fait le tour de nos amis qui ont fait construire et nous avons cherchez des heures entières des avis sur les différents constructeurs (c'est d'ailleurs comme ça que j'ai découvert le forum)
Toutes nos démarches nous ont alors amené à en choisir 3: Maison Lara, ECG et IGC.

Et même avec 3, quelle galère d'avancer à peu près au même rythme avec les 3, à donner un cahier des charges identique pour pouvoir comparer sur la même base.

Au jour d'aujourd'hui, nous avons le chiffrage d'IGC et d'ECG et on voit déjà les plus et les moins de chacun, comment chacun d'entre eux a pris en compte ou non nos exigences, et franchement, l'un d'eux a une légère longueur d'avance d'après nous (et ce n'est pas forcément celui qui nous a été le plus souvent recommandé)
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petrus40 
2 738 msg (33)
Le 19/05/2017 à 15h50
Bonne réflexion
C'est pas le plus facile.
Mais une fois choix fait , ils restent encore pleins de sujets prise de tète lol
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1
AnaïsMau 
234 msg (33)
Le 19/05/2017 à 15h50
sushi33 a écrit:Dès le départ, nous n'avons pas voulu nous éparpillez en contactant un nombre incalculable de constructeurs.
Nous avons donc fait le tour de nos amis qui ont fait construire et nous avons cherchez des heures entières des avis sur les différents constructeurs (c'est d'ailleurs comme ça que j'ai découvert le forum)
Toutes nos démarches nous ont alors amené à en choisir 3: Maison Lara, ECG et IGC.

Et même avec 3, quelle galère d'avancer à peu près au même rythme avec les 3, à donner un cahier des charges identique pour pouvoir comparer sur la même base.

Au jour d'aujourd'hui, nous avons le chiffrage d'IGC et d'ECG et on voit déjà les plus et les moins de chacun, comment chacun d'entre eux a pris en compte ou non nos exigences, et franchement, l'un d'eux a une légère longueur d'avance d'après nous (et ce n'est pas forcément celui qui nous a été le plus souvent recommandé)

Suivre son instinct, c'est vous qui avez le bon choix. Dans tous les cas, aucun regret 
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1
29 mai 2017
17:22:49

Compromis signé !!!!

Préparation > Terrain
C'est officiel, nous venons de signer le compromis pour le terrain.

Maintenant à nous les montagnes de papiers, les semaines d'attentes avant d'être officiellement propriétaire
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Elaia&Théo 
503 msg (33)
Le 29/05/2017 à 18h19
sushi33 a écrit:C'est officiel, nous venons de signer le compromis pour le terrain.

Maintenant à nous les montagnes de papiers, les semaines d'attentes avant d'être officiellement propriétaire

Félicitations ! 
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sushi33 Auteur : sushi33
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 127m²
Superficie terrain : 1225m²
Budget de ce projet :
Budget total : 250 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ECG
Etauliers (33)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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