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[59] La maison R+1 de CT

Récit de construction de ztom - 8 messages - Affiché 2.336 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous, notre projet est une maison carrée en R+1 avec des combles aménagées.

Nous souhaitions de l'espace et de la simplicité afin de pouvoir faire évoluer notre intérieur comme bon nous semblera.
Nous avons donc choisis de créer de grandes pièce à l'étage et un grand espace de vie au RDC.

Nous avons opté pour le monobloc terre cuite pour les murs et des tuiles classiques pour le toit.
Toutes les menuiseries en aluminium avec des volets roulant électriques de la couleur des menuiseries qui seront en gris anthracite (RAS 7016).

Nous faisons réaliser un clos couvert (ou hors d'air, hors d'eau) par le constructeur et feront le reste nous mêmes pour des questions de rapports qualité / prix.

Nous avons pas mal de recul par rapport à la rue et devons également effectuer une viabilisation sur une quarantaine de mètres.

Voili, voilou. on en garde un peu pour le récit ;)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Panneau de permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par ztom le 27/04/2017 à 19h54
Et voilà la panneau de permis de construire et arrivé. Ou plutôt on est allé le chercher pour démarrer au plus vite les délais de recours des tiers de 2 mois.

Concernant le reste des formalités, le prêt est signé et les plans validés avec le constructeur même si c'est plutôt eux qui ont validés nos plans car nous avions déjà pas mal réfléchit avant de les rencontrer.

Je les posterai une fois que j'aurai la dernière version au format numérique.

Concernant ce que l'on fera dans la maison, voici une petite liste de ce que nous prévoyons :

isolation périphérique avec des panneau de polyuréthane Effimur de 94mm de chez Soprema + étanchéité + 60 mm de panneau semi rigide de laine de bois + BA 13.

Pour ce qui est de l'isolation de la toiture : 2 couches de 160mm de laine de bois en pose croisée + filme d'étanchéité + rail et placo ou lambris en bois compressé (à voir).

Pour le sol 80mm de TMS pour l'isolation.

Pour le chauffage : plancher chauffant très basse consommation avec pompe à chaleur air/eau pour le plancher chauffant et l'eau chaude sanitaire. A voir si on le fait aussi pour l'étage ou pas suivant étude thermique.

Chape anhydrite au dessus du PC. Thermio+ ou pas suivant ce qui se  fera au moment ou en sera là.

Pour compléter le tout VMC double flux très basse consommation à haut rendement + puits canadien plus tard.

Electricité classique avec tout ramené au tableau pour future domotique KNX.

Pour les salles de bain ça sera douche italienne dans chacune.

Pour le reste, on verra au fur et à mesure même si on a déjà nos idées évidement.

 
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« Les hourdis ou entrevous »

Préparation > Plan de maison Par ztom le 28/04/2017 à 11h57
Message à enlevé mais je ne sais pas comment faire.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Récapitulatif du timming »

Préparation > Administratif Par ztom le 23/07/2017 à 13h38
Salut à tous, 

voici un pettt récapitulatif des différentes étapes administratives qui sont passées depuis le dernier message: 

- Rencontre des constructeurs avec nos plans novembre / décembre  2016
- Signature compromis de vente terrain en décembre 2016.
- Choix du constructeur décembre 2016
- Signature du CCMI début janvier 2017
- Dépôt permis mi-février 2017
- Signature prêt mars 2017
- Validation premier permis 19 Avril 2017. (La personne qui gère mes permis est plutot sympa et surtout accessible).
- Début recours des tiers 20 Avril 2017.
- Dépôt modificatif début Mai 2017. (modification minimes mais exigeant un nouveau dépôt )
- Signature définitive du terrain début juin 2017
- Validation modificatif mi juin 2017. (vraiment super cette personne de l'urbanisme )
- Fin du recours des tiers 20 Juin 2017.
- Fin du recours mairie 20 juillet 2017.


Parallèlement nous avons effectuer les demandes de raccordement eau, électricité et l'assainissement dès permis accepté et la signature terrain effectuée.

Je vais ajouter les plans si j'arrive à faire ce que je veux car comme le constructeur ne fait que le gros oeuvre, ils n'ont pas mis ce que nous souhaitions sur les plans concernant l'aménagement intérieur. C'est soit de l'à peu près soit très différent suivant les pièces.
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« Préparation du terrain »

Préparation > Terrain Par ztom le 23/07/2017 à 13h57
L'ancien propriétaire du terrain à fait le nécessaire (convenu) pour dégager l'allée : déboisement, aplanissement de la terre.
Le chemin débarrassé des buissons et autres arbustes vu depuis l'entrée.



Une fois l'administratif validé, nous avons débuté avec abattage de 2 grand arbres qui étaient potentiellement dangereux si ils tombaient du côté de la maison.

1 Boulot et un autre arbre dont j'ai oublié la marque. (Frêne peut être....)

Le boulot qui gênait, une fois tombé. 17 mètre de haut quand même

Le deuxième arbre qui gênait, une fois tombé.


 
Ensuite pas mal d'heures pour les découper en rondins et surtout tout découpé en petit bois pour la cheminée.
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« Chemin d'accès »

Gros oeuvre > Terrassement Par ztom le 23/07/2017 à 14h00
Ensuite début du travail de terrassement.

Décapage de la terre su 45cm dans l'allée + petit nettoyage du terrain car beaucoup de chardon.

Le terrain une fois raclé : beaucoup mauvaises herbes pas sympa du tout. Mis en gros tas au fond à gauche.

Ensuite mise en place du géotextile  et étalement des cailloux :
Une fois le chemin terrassé, pose du géotextile et étalement des "cailloux".

Merci aux copains pour l'aide apportée.
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« Début de la construciton »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ztom le 23/07/2017 à 14h10
Et nous voila après quelques aller retours et incidents dus à l’efficacité administrative à gagner un concours de fonctionnaires (  le premier qui bouge à perdu lol. PS : je n'ai rien contre les fonctionnaires qui bossent), le chantier est enfin ouvert par le constructeur.

Enfin dans leur grande stupéfaction  que j'ai moi même déposé le document d'ouverture de chantier, j'ai du quand même leur expliquer que pour faire le chemin d'accès il était nécessaire de déclaré le début des travaux.

Heureusement les ouvriers semblent très efficaces :
 - ouverture du chantier 6h30.
 - terrassement terminé à 11h.
 - fondations coulées à 14h.
 - Dépôt des parpaings pour le vide sanitaire 16h.

vu d'un autre angle encore

Fondations coulées semelles filante en 30 par 60



La suite pour cette semaine normalement avec les murs du VS montés. Ensuite ils sont en vacances. 
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« Vide sanitaire ok »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ztom le 25/07/2017 à 16h13
Et voilà le vide sanitaire est monté :
VS 2

Vu de l'autre côté  (un peu à contre jour): 
VS 1
Ca donne tout de suite une meilleure vision de ce que cela donnera en surface.

Et malheureusement c'est les vacances pour les ouvriers. Donc reprise du chantier fin Août début septembre.
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ztom Auteur : ztom
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 260m² (8 pièces)
Superficie terrain : 1700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Lille (59)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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