Voilà je créé notre récit de notre future construction.
Nous sommes un jeune couple sans enfant et cette maison représente un projet de vie avec l'arrivée future d'un ou plusieurs enfants.
Après pas mal de recherches on a trouvé un terrain à Beauvoisin dans le Gard, dans le lotissement des Guiranne.
Nous signons le compromis le 16 mai.
Comme tout s'est accéléré dans la vente du terrain, nous n'avons pas de notaire à nous, j'ai vu sur le forum qu'il était mieux d'en avoir un.
Comme ce ne sera pas le cas, de par votre expérience, qu'est ce qu'on doit vérifier pour que la signature du compromis ne nous mette pas dans l'embarras, quelles clauses à vérifier? etc....
Et ensuite, nous avons eu déjà quelques rdv avec des constructeurs, un maitre d’œuvre.
J'ai déjà quelques prix avec un listing des prestations qui restent assez semblables car le cahier des prescriptions reste assez restrictif, mais compliqué de choisir!!!
Préparation > Administratif
Par OLmika le 18/05/2017 à 21h42
Signature de la promesse de vente chez le notaire le 18/05/2017
On a été chez le notaire du lotisseur, n'ayant pas vraiment eu le temps de prendre un notaire perso, mais c'était très bien, il nous a tout expliqué, très pédagogue.
Il s'agit de Maitre Vergne à Nimes.
On pensait repartir avec une tonne de papiers mais non, l'ère du numérique est là, une simple clé USB et c'était bon!
Préparation > Permis de construire
Par OLmika le 20/07/2017 à 17h29
Voilà c'est fait, le permis a été envoyé via notre constructeur.
On a pas mal galéré avec le portail notamment sur les plans, car le constructeur avait prévu une place de parking privative non close devant notre portail, sauf que rien n'est précisée de tel sur le cahier des prescriptions du lotissement.
La mairie me dit qu'il faut en avoir une, alors que le service de l'urbanisme de Vauvert et le promoteur me disent que si ce n'est pas précisé, c'est que nous avons le droit.
Bref, allez savoir vers qui se tourner tiens!!!!!
On a fait à notre idée, au pire on aura un mois ou deux de plus à attendre.
Préparation > Permis de construire
Par OLmika le 18/09/2017 à 20h37
Après deux mois et quelques jours d'attente, nous voilà avec le permis en main, comme nous le souhaitions malgré l'interrogation sur le portail en bordure de voirie (qui n'est pas obligatoire dans notre lotissement des guirannes si vous cherchez ces infos )
Madame est enceinte, nous refaisons donc les offres de la banque grace à notre courtier (vraiment très très pro, aussi à beauvoisin, si vous cherchez, venz en mp) puisque le courtier nous a fait un montage permettant d'économiser entre 15 et 20 000 € quand meme!
Si tout va bien, le chantier devrait démarrer vers décembre.
Nous avons deja prévu le plan de chntier, choisi nos matériaux dans le show room de Maisons Guitard à Nimes.
La patronne nous a tout expliqué comme il faut, maintenant qu'on a défini ce qu'on voulait, on est supers impatients !!!!!
Bonjour, félicitations et bienvenue dans l'aventure. Vous tenez vraiment à la fenêtre dans le WC? Nous avons fait ce choix et le regrettons (difficile de ranger sans que ce soit apparent avec la fenêtre). Sinon j'adore le plan
Préparation > Administratif
Par OLmika le 18/11/2017 à 13h38
Voilà une étape bien importante, nous avions décalé la signature parce qu'un petit bout va venir agrandir notre foyer et mettre plein de vie dans notre future maison
Le courtier nous a fait un super boulot avec un montage financier nous faisant gagner 25 000€ sur toute la durée du crédit ( taux zéro de l'état plus important et crédit principal sur une durée inférieure)
Donc hier matin nous avons pu enfin aller signer chez le notaire pour effectuer la signature de l'acte authentique!
On va finir par croire que nous sommes les chats noirs un peu pour l'administratif car à la banque la tablette ne marchait pas pour signer tous les documents, et chez le notaire pareil, donc on a dû tout se claquer à la main (paraphe et signature).
Mais bon, on a pas trop rechigné, maintenant c'est fait, le terrain est à notre nom!
En plus, le constructeur nous a appelé après midi et ils nous proposent de faire la maison en brique plutôt qu'en agglo.
Tout ça au même prix
(C'est par rapport aux maçons de dispo)
Gros oeuvre > Terrassement
Par OLmika le 28/11/2017 à 20h20
Et voilà, on y est, c'est l'heure du grand lancement, hier les tractos sont venus sur le terrain pour effectuer le décaissement de la terre nécessaire.
ça fait bizarre de voir le terrain autrement, mais on l'attendait tellement avec madame!
Aujourd'hui je ne suis pas allé sur le terrain mais je pense qu'ils ont évacué la terre et peut être même commencé à creuser les fondations.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par OLmika le 30/11/2017 à 14h25
Voilà la suite, les tranchées ont été faites pour les fondations, avec quelques difficultés apparemment :
Terre très compacte donc qui a pris plus de temps que prévu pour creuser
Un gros rocher sur l'une des fondations a ralentit le tout mais ça sera fini aujourd'hui.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par OLmika le 21/03/2018 à 22h05
Allez quelques nouvelles du chantier,
suite à la pose des menuiseries extérieures c'est un peu plus compliqué à faire un état des lieux des travaux car le constructeur ne laisse pas de clé pour ne pas avoir de soucis et afin que son assurance ne le mette pas en défaut.
Il faut donc aller sur le chantier quand il y a les ouvriers ou bien solliciter le chef de chantier mais il n'est pas toujours disponible.
Donc depuis le dernier post, les cloisons de brique ont été isolées et habillées par le placo.
comme vous pouvez le voir sur la photo ci dessous, on en était avant hier à la pose des rails au sol.
Le chef de chantier nous a annoncé la fin du placo ce jour, nous n'y sommes pas allés aujourd'hui mais je pense que le plaquiste a bien dû finir.
Réunion inter prévue avec l’électricien vendredi matin pour prévoir les prises, allumages etc...
On refera des photos à ce moment là avec l'élévation des cloisons, on pourra enfin se rendre compte des volumes.
Preparation de la peinture avec la pose de la bache.
Je n ai pas de photos du poncage mais nous l avons fait avec ube ponceuse girafe qu on nous a prêté et ca a été grandement utile vu le gain de temps!
Et voilà le resultat de la peinture
peinture au pistolet et les petites pieces au rouleau.
Apres impermeabilisation du vide sanitaire on a pu terrasser un peu les terres extraites pour un rendu plus propre et pour preparer la terrasse a venir
Les travaux de facade qui ont mis plus de temps que prevus car le mauvais temps des semaines precedentes a tout décalé
Et ensuite le facadier a eu quelques soucis de santé.
Deux photos en vrac :
Petit probleme de distance entre la sortie de la gaine rouge et la platine du compteur EDF.
Il aura donc fallu que le constructeur decale la gaine.
Autres > Remise des clefs
Par OLmika le 30/07/2018 à 09h49
Le grand jour c etait le 11 juillet!!!!!
Le constructeur nous avait dit oralement qu'on aurait les cles pour le 1er juillet sans problèmes mais c était sans compter les problemes exposés plus haut.
Malgré cela, le constructeur aura été tres conciliant en nous laissant les clés pour pouvoir poncer, peindre et faire des bricoles afin de gagner du temps et emmenager dès la remise des cles effectuées. et on a pu entreposer les cartons au garage aussi.
Maisons Guitard Nîmes, au top, je recommande grandement 👍👍👍
Maintenant nous allons faire les clotures et le portail mais c est un peu la galÃère le portail, il doit etre blanc et c est bien compliqué a trouver a des prix abordables, seul le gris est d actualité maintenant.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Pièces : 5 pièces Superficie terrain : 340m²
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