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[30] notre maison à Beauvoisin

Récit de construction de OLmika - 30 messages - Affiché 1.614 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

OLmika
Messages : 47
Dept : 30
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

07 mai 2017 à 19h00

Présentation du projet :

Bonjour tout le monde!

Voilà je créé notre récit de notre future construction.

Nous sommes un jeune couple sans enfant et cette maison représente un projet de vie avec l'arrivée future d'un ou plusieurs enfants.

Après pas mal de recherches on a trouvé un terrain à Beauvoisin dans le Gard, dans le lotissement des Guiranne.

Nous signons le compromis le 16 mai.

Comme tout s'est accéléré dans la vente du terrain, nous n'avons pas de notaire à nous, j'ai vu sur le forum qu'il était mieux d'en avoir un.
Comme ce ne sera pas le cas, de par votre expérience, qu'est ce qu'on doit vérifier pour que la signature du compromis ne nous mette pas dans l'embarras, quelles clauses à vérifier? etc....

Et ensuite, nous avons eu déjà quelques rdv avec des constructeurs, un maitre d’œuvre.
J'ai déjà quelques prix avec un listing des prestations qui restent assez semblables car le cahier des prescriptions reste assez restrictif, mais compliqué de choisir!!!

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

18 mai 2017
21:42:48

Signature chez le notaire

Préparation > Administratif
Signature de la promesse de vente chez le notaire le 18/05/2017


On a été chez le notaire du lotisseur, n'ayant pas vraiment eu le temps de prendre un notaire perso, mais c'était très bien, il nous a tout expliqué, très pédagogue.
Il s'agit de Maitre Vergne à Nimes.

On pensait repartir avec une tonne de papiers mais non, l'ère du numérique est là, une simple clé USB et c'était bon!
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30 mai 2017
23:29:22

Choix du constructeur OK

Préparation > Administratif
Voilà, on y est, on est dans le concret, demain signature du CCMI chez maisons Guitard à Nîmes

W00tW00tW00t
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20 juil. 2017
17:29:53

Dépot du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Voilà c'est fait, le permis a été envoyé via notre constructeur.

On a pas mal galéré avec le portail notamment sur les plans, car le constructeur avait prévu une place de parking privative non close devant notre portail, sauf que rien n'est précisée de tel sur le cahier des prescriptions du lotissement.
La mairie me dit qu'il faut en avoir une, alors que le service de l'urbanisme de Vauvert et le promoteur me disent que si ce n'est pas précisé, c'est que nous avons le droit.

Bref, allez savoir vers qui se tourner tiens!!!!!

On a fait à notre idée, au pire on aura un mois ou deux de plus à attendre.
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18 sept. 2017
20:37:41

Permis accepté!!!

Préparation > Permis de construire
Après deux mois et quelques jours d'attente, nous voilà avec le permis en main, comme nous le souhaitions malgré l'interrogation sur le portail en bordure de voirie (qui n'est pas obligatoire dans notre lotissement des guirannes si vous cherchez ces infos )


Madame est enceinte, nous refaisons donc les offres de la banque grace à notre courtier (vraiment très très pro, aussi à beauvoisin, si vous cherchez, venz en mp) puisque le courtier nous a fait un montage permettant d'économiser entre 15 et 20 000 € quand meme!

Si tout va bien, le chantier devrait démarrer vers décembre.

Nous avons deja prévu le plan de chntier, choisi nos matériaux dans le show room  de Maisons Guitard à Nimes.
La patronne nous a tout expliqué comme il faut, maintenant qu'on a défini ce qu'on voulait, on est supers impatients !!!!!
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Typhaine24 
1 752 msg (77)
Le 18/09/2017 à 20h43
Quel soulagement lorsqu'on reçoit le précieux sesame !
Bonne patience Ca va vite arriver !
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Tom66 
47 msg (66)
Le 18/09/2017 à 20h59
Bonjour, félicitations et bienvenue dans l'aventure. Vous tenez vraiment à la fenêtre dans le WC? Nous avons fait ce choix et le regrettons (difficile de ranger sans que ce soit apparent avec la fenêtre). Sinon j'adore le plan Smile
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OLmika 
47 msg (30)
Le 18/09/2017 à 22h32
Merci pour vos messages!

Nous n'avons pas réfléchi à cela il est vrai mais nous avons actuellement la même configuration et ça ne nous gêne pas du tout.

On s'attaque au plan cuisine bientôt !
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18 nov. 2017
13:38:21

Signature notaire

Préparation > Administratif
Voilà une étape bien importante, nous avions décalé la signature parce qu'un petit bout va venir agrandir notre foyer et mettre plein de vie dans notre future maison

Le courtier nous a fait un super boulot avec un montage financier nous faisant gagner 25 000€ sur toute la durée du crédit ( taux zéro de l'état plus important et crédit principal sur une durée inférieure)

Donc hier matin nous avons pu enfin aller signer chez le notaire pour effectuer la signature de l'acte authentique!

On va finir par croire que nous sommes les chats noirs un peu pour l'administratif car à la banque la tablette ne marchait pas pour signer tous les documents, et chez le notaire pareil, donc on a dû tout se claquer à la main (paraphe et signature).

Mais bon, on a pas trop rechigné, maintenant c'est fait, le terrain est à notre nom!

La suite bientôt avec le démarrage du chantier.
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OLmika 
47 msg (30)
Le 18/11/2017 à 14h32
Quelques points également liés à notre projet :

- cuisine équipée commandée chez Schmidt Nimes pour environ 7000€ électroménager compris

- prise de rdv le 06/12/17 pour ouverture du compteur d'eau auprès de Veolia (pour ce lotissement, les frais sont de 256.91€)
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OLmika 
47 msg (30)
Le 23/11/2017 à 23h21
Signature des plans de chantier effectuée.

Le terrassement est prévu pour lundi

On y est, trop génial !

En plus, le constructeur nous a appelé après midi et ils nous proposent de faire la maison en brique plutôt qu'en agglo.
Tout ça au même prix
(C'est par rapport aux maçons de dispo)
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28 nov. 2017
20:20:47

Démarrage du chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Et voilà, on y est, c'est l'heure du grand lancement, hier les tractos sont venus sur le terrain pour effectuer le décaissement de la terre nécessaire.

ça fait bizarre de voir le terrain autrement, mais on l'attendait tellement avec madame!

Aujourd'hui je ne suis pas allé sur le terrain mais je pense qu'ils ont évacué la terre et peut être même commencé à creuser les fondations.

demain photos à suivre du 3eme jour de chantier.


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30 nov. 2017
14:25:01

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Voilà la suite, les tranchées ont été faites pour les fondations, avec quelques difficultés apparemment :
Terre très compacte donc qui a pris plus de temps que prévu pour creuser
Un gros rocher sur l'une des fondations a ralentit le tout mais ça sera fini aujourd'hui.

Ils doivent couler les fondations ce jour.


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30 nov. 2017
22:08:02

Fondations suite et fin

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
4eme jour de chantier : fin des fondations

Place au séchage de celles ci avant de poser le vide sanitaire!







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05 jan. 2018
22:38:35

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bon, ça fait un petit moment que je me suis pas attaché à faire l'avancée du projet, c'était les congés, les fêtes de fin d'année etc...

Donc le vide sanitaire a été monté et la dalle a été coulé aussi comme vous pouvez le voir sur la photo suivante!

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05 jan. 2018
22:40:22

Elevation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Suite à cela, la première vague de briques a été posée, qu'est ce que c'est rapide!!!!!












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05 jan. 2018
22:44:26

Suite elevation murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et aujourd'hui, dernière étape de la maconnerie de la maison avec la pose des linteaux, et de la ceinture.








Si des personnes lisent le récit, que pensez vous de certaines briques du dernier rang qui ne se chevauchent pas comme il faut?
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21 mars 2018
22:05:50

Isolation intérieure

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Allez quelques nouvelles du chantier,

suite à la pose des menuiseries extérieures c'est un peu plus compliqué à faire un état des lieux des travaux car le constructeur ne laisse pas de clé pour ne pas avoir de soucis et afin que son assurance ne le mette pas en défaut.

Il faut donc aller sur le chantier quand il y a les ouvriers ou bien solliciter le chef de chantier mais il n'est pas toujours disponible.

Donc depuis le dernier post, les cloisons de brique ont été isolées et habillées par le placo.
comme vous pouvez le voir sur la photo ci dessous, on en était avant hier à la pose des rails au sol.
Le chef de chantier nous a annoncé la fin du placo ce jour, nous n'y sommes pas allés aujourd'hui mais je pense que le plaquiste a bien dû finir.

Réunion inter prévue avec l’électricien vendredi matin pour prévoir les prises, allumages etc...

On refera des photos à ce moment là avec l'élévation des cloisons, on pourra enfin se rendre compte des volumes.


tracage des cloisons intérieures


tracage des cloisons intérieures 
<br />
cloisons periphériques et plafond posés
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OLmika 
47 msg (30)
Le 30/07/2018 à 09h15
Apres beaucouuuup de retard des photos de la suite des placos terminés








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OLmika 
47 msg (30)
Le 30/07/2018 à 09h20
La pose du carrelage

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OLmika 
47 msg (30)
Le 30/07/2018 à 09h22
La pièce de vie carrelée (en 2 jours la maison a été bouclée )



Pose de la faience dans la salle de bains
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OLmika 
47 msg (30)
Le 30/07/2018 à 09h28
Preparation de la peinture avec la pose de la bache.
Je n ai pas de photos du poncage mais nous l avons fait avec ube ponceuse girafe qu on nous a prêté et ca a été grandement utile vu le gain de temps!



Et voilà le resultat de la peinture
peinture au pistolet et les petites pieces au rouleau.




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OLmika 
47 msg (30)
Le 30/07/2018 à 09h30
Pose du meuble salle de bain, ca rends vraiment bien!


Pose de la colonne de douche
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OLmika 
47 msg (30)
Le 30/07/2018 à 09h32
Apres impermeabilisation du vide sanitaire on a pu terrasser un peu les terres extraites pour un rendu plus propre et pour preparer la terrasse a venir
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OLmika 
47 msg (30)
Le 30/07/2018 à 09h34
Quelques travaux de peinture supplémentaires pour une touche de deco


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OLmika 
47 msg (30)
Le 30/07/2018 à 09h36
La cuisine c est nous et Schmidt


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OLmika 
47 msg (30)
Le 30/07/2018 à 09h38
Les travaux de facade qui ont mis plus de temps que prevus car le mauvais temps des semaines precedentes a tout décalé
Et ensuite le facadier a eu quelques soucis de santé.











[/img]
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OLmika 
47 msg (30)
Le 30/07/2018 à 09h42
Deux photos en vrac :
Petit probleme de distance entre la sortie de la gaine rouge et la platine du compteur EDF.
Il aura donc fallu que le constructeur decale la gaine.



J ai posé la boite aux lettres pour les factures
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30 juil. 2018
09:49:46

Remise des clés

Autres > Remise des clefs
Le grand jour c etait le 11 juillet!!!!!

Le constructeur nous avait dit oralement qu'on aurait les cles pour le 1er juillet sans problèmes mais c était sans compter les problemes exposés plus haut.


Malgré cela, le constructeur aura été tres conciliant en nous laissant les clés pour pouvoir poncer, peindre et faire des bricoles afin de gagner du temps et emmenager dès la remise des cles effectuées. et on a pu entreposer les cartons au garage aussi.

Maisons Guitard Nîmes, au top, je recommande grandement 👍👍👍
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OLmika 
47 msg (30)
Le 30/07/2018 à 09h54
Maintenant nous allons faire les clotures et le portail mais c est un peu la galÃère le portail, il doit etre blanc et c est bien compliqué a trouver a des prix abordables, seul le gris est d actualité maintenant.
Mad
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OLmika Auteur : OLmika
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Beauvoisin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Pièces : 5 pièces
Superficie terrain : 340m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Guitard
Nimes (30)
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