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[59] Transformation d'une étable en logement

Récit de construction de romain60555 - 49 messages - Affiché 2.564 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

romain60555
Messages : 83
Dept : 59
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

22 mai 2017 à 11h03

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Vous pourrez ici retrouver l'évolution de la transformation de mon étable en maison d'habitation.

Je fais le maximum moi-même. Les travaux ont débutés en Mai 2016. Je suis complètement novice en la matière.

Vous pouvez retrouver les photos de l'avancement du projet au fur et à mesure.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

boudou28 
4 228 msg (94)
Le 22/05/2017 à 21h30
Bienvenue parmi nousBiggrin
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30 mai 2017
13:43:58

Présentation du batiment ( Mai 2016)

Préparation > Terrain
Bonjour à tous, 

Voici un état des lieux du bâtiments après son achat, en Mai 2016.
Celui-ci se compose d'un bâtiment en parpaings pleins composé d'un étage avec plancher béton. 
Le batiment est donc composé de 2 beau plateaux de 120m² chacun. Il y a du potentiel !

De plus, un hangar de 15m * 15m est accolé au bâtiment et sera à terme démoli. Il sert pour l'instant au stockage des matériaux et est très pratique.

Ci-dessous les photos lors de l'achat après un gros nettoyage

Vue extérieure lors de l'achat

L'intérieur lors de l'achat

L'étage lors de l'achat

Dernière édition par romain60555 le Mar 30/Mai/2017 14:46; édité 1 fois
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30 mai 2017
14:00:47

Démolition de l'intérieur (Mai 2016)

Gros oeuvre > Démolition
A l'aide de quelques amis, nous attaquons la démolition de l'interieur qui nous prendra 2 bons week end.
RDC en cours de démolition


Démolition de l'intérieur
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30 mai 2017
14:10:54

Retrecissement du hangar ( Mai 2016)

Gros oeuvre > Démolition
Ensuite, suppression d'une partie du hangar pour permettre de dégager une partie de la maison afin de pouvoir commencer la toiture.

Puis, suppression du chien assis qui était sur la toiture.
Démolition d'une partie du hangar extérieur qui est accolé à la maison

Démolition d'une partie du hangar extérieur qui est accolé à la maison

Suppression du chien assis
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30 mai 2017
14:19:06

Création de la trémie (Mai 2016)

Gros oeuvre > Démolition
Création de la trémie pour le futur escalier
Celle ci mesure 4m * 3m et formera une sorte de mezzanine qui donnera, de l'étage, une vue sur la pièce principale.

Création d'une ouverture pour passage escalier + mezzanine
Mise en place d'un escalier provisoire
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30 mai 2017
14:21:57

Le tas de gravats

Gros oeuvre > Démolition
Aperçu du tas de gravats après les démolitions. Cela représente quelques m3 à évacuer.
Zone de stockage des gravas
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30 mai 2017
14:26:54

Début de la toiture ( Juillet 2016)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Les plaques de toiture sont enlevées, puis mise en place de chevrons tous les 50 centimétre afin d'accueillir la toiture en tuile.

La charpente existante et très saine. Afin d'aligner les chevrons et d'avoir une toiture bien linéaire, j'ai du légèrement caler, ou grignoter à certains endroit les chevrons afin d'avoir un résultat et un alignement parfait.






Suppression des tôles de toiture

Mise en place des chevrons

Mise en place des chevrons vue de l'interieur
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30 mai 2017
14:29:06

Toiture - Suite ( Aout 2016)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Mis en place de la sous toiture, contre lattage et lattage. C'est une première pour moi. Fait durant mes congés d'été.


Mise en place de la sous toiture

Lattes / contre-lattes

Outil pratique pour positionner les lattes au bon entraxe

préparation finie
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30 mai 2017
14:32:48

Toiture - Tuile

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Mise en place de l'ensemble des tuiles hors faitage et latérale en un peu plus d'une journée 
à l'aide de quelques amis et d'un bras télescopique.Mise en place des tuiles à l'aide du telescopique

Premières rangées

Tuiles posées, il reste maintenant les finitions + étanchéités
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30 mai 2017
14:37:22

Toiture - Faitage et étancheité ( Septembre 2016)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Mise en place d'équerres pour régler le faitage + découpe des tuiles des dernières rangées
closoir ( pas sur la photo)
Etanchéités latérales au plomb + bande de solin
Mise en place et soudure des gouttières en zinc
quelques découpes en perspective

quelques découpes en perspective

étancheités latérales avec rouleau de plomb + bande de solin et silicone

soudure et pose des gouttières inox
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manu.k 
1 394 msg (12)
Le 31/05/2017 à 18h14
Bienvenue romain

j'ai pris un abonnementBiggrin

vous avec des plans du projet ?
bon courage
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romain60555 
83 msg (59)
Le 31/05/2017 à 22h02
Merci Manu !
J'en ai pas fini au niveau de mon récit, je rattrape mon retard au plus vite.
Pour les plans de l'intérieur, voici ce que je compte faire.

L'étage est casi finalisée ( les dernières modification ont été apportée ce soir !).
Par contre, pour le RDC, je suis embété au niveau des WC. en effet, à la base, je comptais aligner les WC à la fenetre, et faire un placard dans le fond histoire de combler la grande largeur, mais je suis indécis. Qu'en pensez vous. ( Ps : tout est modulable car aucune cloison n'est faites, mais l'évacuation des WC est sous la fenetre).

Quelques explications sur le plan du RDC : 
- La pièce principale mesure en réalité 62 m² puisque " l'ouverture mezzanine" represente l'emplacement de la trémie. L'escalier sera au milieu de la pièce.
- La cuisine sera disposé en angle dans le coin supérieur gauche de la piece principale
- Le salon dans le coin inférieur droit a coté de la baie vitrée.



RDC : 





Etage : 



Il manque les velux sur cette vue 3D

Les velux ne sont pas mis dans la vue 3D

Afin de mieux comprendre, je brule pas mal d'étape pour vous montrer ce que cela donne dans la réalité, pour l'instant !! Promis, je rattrape le retard plus tard cette semaine
Photo de Mars 2017 :

Ouverture en façade finies
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01 juin 2017
11:06:13

Décaissage de l'intérieur ( Septembre 2016)

Gros oeuvre > Démolition
Septembre 2016 : 
Je dois décaisser l'interieur d'une vingtaine de centimétre afin d'avoir une hauteur sous plafond suffisante ( 2m50) une fois le polystyrene, la dalle, la chape et le carrelage mis.

J'enleve donc deux épaisseur de briques au sol et évacue environ 20 camions benne !

Décaissage de l'interieur

Décaissage de l'interieur

Décaissage de l'interieur
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01 juin 2017
11:18:19

Poteaux interieurs ( Septembre 2016)

Gros oeuvre > Terrassement
Je dois déplacer 2 poteaux car ceux-ci tombent dans des endroits génants : 
- 1 au milieu du garage
- 1 dans la cuisine

En remplacement, j'ai mis 2 fers en H qui tomberont dans l'emplacement des cloisons ( Sur un massif en béton, et soudé au fer principal du dessus)
. Je ferai rentrer les feuilles de placo dans ceux-ci et laisserais une partie visible du fer, peinte en noir.


Suppression de poteau et ajout de fer en H

Supression de poteau et ajout de fer en H
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01 juin 2017
11:32:24

Assainissement interieur ( Octobre 2016)

Gros oeuvre > Terrassement
Tranchée et mise en place des tuyau PVC de 100.

Il y a deux sorties extérieur :
- une coté garage qui recoltera les eaux usées de la salle de bain de la suite parentale ainsi que de l'evier du garage.
- A l'autre extrémité, toutes les eaux usées cuisines, WCs celliers, et salle de bains.

Assainissement intérieur

Assainissement intérieur

Assainissement intérieur
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01 juin 2017
11:40:23

Passage des gaines ( Octobre 2016)

Gros oeuvre > Terrassement
Passage des gaines électriques qui arriveront dans le tableau. Il ya la gaine d'arrivée electrique, celles pour la téléphonie ( 2 x vertes).  J'ai prévu de la gaine d'avance pour des éclairages extérieurs, alimentation portail, etc...

Arrivée electrique garage

Gaine d'arrivée d'eau dans laquelle passera le tuyau de PE

Gaine arrivée d'eau

Gaine arrivée d'eau
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01 juin 2017
11:49:28

Préparation de la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
1) Mise en place d'un lit de sable afin d'avoir un fond propre
Lit de sable

2) Mise en place du polyane sous dalle avec mon assistant à quatre patte

Polyane sous dalle

Polyane sous dalle

Polyane sous dalle

3) Mise en place des plaques de polystyrène de 60mm pour une isolation du sol 

polystyrène de 60mm

4) Mise en place du treillis soudé

treillis soudés

5) Passage des tuyaux de PER pour les alimentations en eau.

mise en place des PER

Tout est centralisé ici
mise en place des PER
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12 juin 2017
15:40:57

Dalle ( Novembre 2016)

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Avant / Après le coulage de la dalle en Novembre 2016. 12 métre cube ont été nécessaires.
Avant

Dalle coulée
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12 juin 2017
15:50:26

Les velux ( Decembre 2016)

Second oeuvre > Menuiserie
Pose des 6 velux. Les travaux prennent un peu de temps car je travaille quasiment seul et uniquement le week end pour l'instant ( travail en région Parisienne jusque Avril 2017)


 












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05 sept. 2017
13:31:13

Février 2017 - Les ouvertures en façace

Gros oeuvre > Démolition
Bonjour tout le monde,
Un nouveau petit article pour présenter la mise en place des ouvertures en façade.

Les ouvertures existantes : 
Mise en forme de la façade ( maçonnerie / linteau / découpe)
<br />
AVANT

Rebouchage d'une partie de la porte d'origine
Mise en forme de la façade ( maçonnerie / linteau / découpe)

Création du linteau béton avec de la grosse ferraille pour la porte de garage 
Linteau de la porte de garage ( 3m60)

on trace les ouvertures
Mise en forme de la façade ( maçonnerie / linteau / découpe)

la machine utilisée
Mise en forme de la façade ( maçonnerie / linteau / découpe)

après avoir découpé coté interieur et extérieur, on casse au petit piqueur electrique. 
Mise en forme de la façade ( maçonnerie / linteau / découpe)

Ouverture finie : 

Mise en forme de la façade ( maçonnerie / linteau / découpe)
<br />
Ouvertures terminées
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05 sept. 2017
13:54:01

( Mai/Juin 2017) Chape talochée

Gros oeuvre > Terrassement
Nouvelle étape : la chape de l'étage.
En effet, la dalle existante n'était pas plate et présentait un creux sur le milieux.

J'ai procédé par petite section, relié entre elle grâce au petit treillis.

Le sable a été monté au sceau à l'étage ( plus de 6m3).


J'ai donc refait une chape traditionnelle talochée. 
Chape traditionnelle talochée

Chape traditionnelle talochée

Chape traditionnelle talochée
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2
 
08 sept. 2017
13:01:05

Aout 2017 - Façace en brique traditionnelle

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Bonjour à tous,
Un nouvel article pour vous présenter ce qui va changer radicalement l'aspect de la maison : la façade en brique traditionnelle de chez Chimot.

Début de l'élévation : 

Élévation de la façade en brique

Préparation des poutres en chêne coupées / rabotées sur mesure par un menuisier local.

Préparation des poutres en chene

Deux couches de bondex.

Préparation des poutres en chene


Perçage des trous de guidage qui vont servir d'alignement avec les planches qui servirons à cacher le linteau béton existant ( voir photos suivantes pour + de compréhension)
Préparation des poutres en chene ( percage des trou d'alignement)

Idem sur les planches
Préparation des poutres en chene ( percage des trou d'alignement)

Pose à blanc poutre + planche ( les planches ne sont pas encore traitées au bondex, d'où la différence de couleur)
Pose à blanc d'un linteau chene


Maconnerie finie, début du jointoiement en ton pierre. Le produit utilisé est de l'enduit de parement belle époque finition Guerande en grain fin.

Fin de la maçonnerie et début du jointoiement

Début du jointoiement en ton pierre

Fin du jointoiement en ton pierre

Dernière édition par romain60555 le Ven 08/Sep/2017 13:16; édité 1 fois
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08 sept. 2017
13:09:02

Avant/Après intermédiaire

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Pour le fun, un petit avant/ après du bâtiment avec la façade réalisée 

Avant/après intermédiaire
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boudou28 
4 228 msg (94)
Le 08/09/2017 à 20h45
Bravo pour ces avancées !!! ça change tout

et c'est bien pour le placage des linteaux
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manu.k 
1 394 msg (12)
Le 08/09/2017 à 23h03
J'aime bien J'adore !J'adore !

l'association des briques et de l'habillage des linteaux avec les poutres chêne et magnifique

il faut juste que se ne soit pas coté pluie


bon courage pour la suite

manu
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pomasien 
1 828 msg (11)
Le 09/09/2017 à 20h21
De magnifiques évolutions...

Bonne continuation.

Claude.
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0
13 sept. 2017
11:24:00

Nettoyage de la brique

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Bonjour à tous,

Merci à vous pour vos messages d'encouragement qui me font plaisir et vont me redonner un coup de boost!

Ce week end j'ai nettoyé la façade à l'acide + nettoyeur haut pression afin de faire disparaître toutes les traces de joint. La brique est ressortie bien rouge pour un meilleur résultat !
Nettoyage des briques après le jointoiement
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1
 
02 oct. 2017
11:39:59

Chape du rez de chaussé

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous,

J'ai commencé ce samedi la chape du rez de chaussée.
Environ 15m² de fait ce samedi, sur 120 au total 

On attaque la chape du rdc
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20 avr. 2018
13:22:07

Préparation des appuis de fenetres et seuils en pierre bleue

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Bonjour à tous,

Après un peu d'absence, je vous mets quelques photos de l'avancée de la rénovation.

Après la chape, je me suis attaqué à la création des appuis de fenetres en pierre bleus pour les fenêtre arrières donnant.

Dépose des anciennes fenetres
Chape finie et dépose des anciennes fenetres

Pose des appuis en pierre bleue
Mise en place des appuies de fenetre en pierre bleue

Mise en place des appuies de fenetre en pierre bleue

Pose des seuils en pierre bleue
Mise en place des seuils en pierre bleue
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20 avr. 2018
13:24:02

Isolation étage

Second oeuvre > Isolation
Entre deux, j'ai isolé l'étage avec mise en place des fourrures et suspentes 

Concernant la laine de verre, j'ai une épaisseur de 100 mm + une épaisseur de 200mm croisées.
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20 avr. 2018
13:27:44

Pose du placo rampant

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Ensuite, pose du placo sur les rampants.

On monte le placo

pose des rampants en placo

J'ai redescendu le plafond à certains endroits, notamment dans les chambres et dans la salle de bain afin d'avoir une hauteur sous plafond raisonnable ( 2m50) et d'éviter de chauffeur inutilement. 
J'ai décidé cela après avoir plaquer tous les rampants, j'ai eu un peu de gaspillage de feuille !

Structure en bois au dessus de la salle de bain afin de réduire la hauteur à 2m50

Structure en bois au dessus des chambres afin de réduire la hauteur à 2m50

Passage de tous les cables elec


L'electricité de l'étage est aussi passé.
Passage de tous les cables elec - Plafond descendu au niveau des chambres
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20 avr. 2018
13:37:39

Les cloisons

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
J'en suis maintenant au montage des cloisons.

La particularité de l'étage est qu'il y a énormément de découpe à cause des mansardes et de la charpente.

Le grand placard/ grenier 
Je commence les cloisons

Chambre 1 : décallage de la cloisons sous pente afin d'avoir une hauteur d'1m15 environ et de pouvoir y positionner la tête de lit.
Le cablage est prévu pour un interupteur de chaque coté du lit relié à un spot chacun positionné au dessus du lit. Un des deux cotés aura un interrupteur double afin d'éteindre l'éclairage principal de la piéce.
Une prise est aussi positionné de chaque coté du lit.
Tête de lit avec le cablage

Vive les découpes ..
Vive les découpes

Vu du RDC 
Velux etage vu du rdc

Velux chambre 2
Chambre 2 avec encadrement velux terminé


chassis porte à galandage
Installation du chassis de la porte à galandage qui séparera, dans la suite parentale, le coin chambre et le coin salle debain/dressing.
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Phane5977 
640 msg (2)
Le 20/04/2018 à 14h19
Beau travail, je vois que ça avance de ce coté
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Phane5977 
640 msg (2)
Le 20/04/2018 à 14h22
Pour régler le plafond à 2m50 avec des montants, cela a du être sympa!!!!
En même temps, il n'y'a pas 36 solutions pour faire le plan coupé je pense.
Pour l'instant je le tente de mon coté pleine hauteur, on verra ce que donne la liaison et je joint d'enduit là haut une fois le placo fait.
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romain60555 
83 msg (59)
Le 20/04/2018 à 14h32
Merci !

Belle prise de tête effectivement, surtout en le faisant seul. Mais avec le laser ça se fait facilement,
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romain60555 
83 msg (59)
Le 20/04/2018 à 14h33
Je garde quand même une pleine hauteur au niveau du hall
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Phane5977 
640 msg (2)
Le 20/04/2018 à 15h50
romain60555 a écrit:Merci !

Belle prise de tête effectivement, surtout en le faisant seul. Mais avec le laser ça se fait facilement,

Je me suis fait cette réflexion en voyant cette photo en me disant seul ça doit être galère, j'espère qu'il a un laser!!!!
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12 juin 2018
10:10:45

Assainissement - Mai 2018

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Bonjour à tous,

Début Mai, je me suis occupé de l'assainissement de la maison. En effet, le bâtiment était relié à rien. J'ai donc passé, sur environ 50 métres   : 
- Le tout à l'égout ( eaux pluviales + eaux usées)
- L'electricité ( cable de 2 x 35 sur 56m de longueur ..)
- Gaine telecom
- Gaine pour le portail
- L'alimentation en eau
etc...

Découpe de la dalle devant la maison afin de faire la tranchée
Découpe de la dalle


Tranchée devant la maison avec deux sorties d'eau usée devant la maison.
Tranchée avec deux points de sorties de la maison


Le reste de la tranchée jusqu'a la limite de propriété.
Le reste de la tranchée jusqu'a la limite de propriété

La tranchée rebouchée 
Le reste de la tranchée jusqu'a la limite de propriété - rebouché et grillage protecteur posé
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0
 
romain60555 
83 msg (59)
Le 12/06/2018 à 10h16
Les menuiseries ont été posées mi-Mai.
Elle sont en aluminium, de couleur noir 2100 sablé . Le rendu est plutôt gris foncé, c'est ce que je recherchais.

Toute les menuiseries sont du Millet, sauf la porte d'entrée : AMGO.

Le chassis de la porte d'entrée fait environ 3m50 de haut sur 1m40 de large. 
La porte de garage : L 3m x H 2m15


Les menuiseries posées !!

Les menuiseries posées !!
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1
12 juin 2018
10:30:55

Juin 2018 - Pose du portail

Jardin - exterieurs > Portail
Bonjour,

J'ai profité des beaux jours et d'une semaine de congès pour poser mon portail.

Etant donné que je dispose , pour rentrer chez moi, d'une allée de 5 m de large sur 30 metre de longueur, et que ma rue est assez étroite, j'ai opté pour un portail en retrait de 4 m par rapport à la route afin de pouvoir stationner un véhicule devant le portail.
De plus, cela m'a permit de pouvoir monter les piliers et le portail avant d'abbatre le mur en place.


Mise en place du coffrage avec feraillage et passage de gaine 
Coffrage de la fondation du portail avec passage des gaines

Coulage du béton ( environ 1 m cube)
Coulage des fondations

Montage des piliers 
Montage des poteaux

Mise en place du portail
Pose du portail

Le mur qui sera détruit
Mur à abbatre pour laisser apparaitre le portail en retrait

Vu de chez le voisin - Le portillon et une partie des clotures posées.
Portillon posé + cloture

Vu de la route avec le mur enlevé
Mur abbatu, il reste les clotures béton à finir
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Phane5977 
640 msg (2)
Le 12/06/2018 à 10h44
Jolie travail. Bravo
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1
Edouard45 
107 msg (45)
Le 12/06/2018 à 20h17
Bonjour je m'apprête à passer commande pour mes menuiseries qui potentiellement seront du millet pourrai-je avoir un retour sur expérience et votre avis sur cette maeque.
Merci d'avance et très beau projet que je sui avec attention
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Phane5977 
640 msg (2)
Le 12/06/2018 à 20h53
Pour ma part mes portes fenêtre sont des Millet. Je n ai rien à redire
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romain60555 
83 msg (59)
Le 12/06/2018 à 21h40
Bonjour, la pose est très recente donc je n'aurais pas de retour très objectif mais à premiere vue la qualité est top !
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romain60555 Auteur : romain60555
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 150m² (6 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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