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[25] Notre premier gros projet

Récit de construction de stavros - 24 messages - Affiché 1.131 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

stavros
Messages : 15
Dept : 25
Ancienneté : + de 5 mois

Récit créé le :

04 juin 2017 à 07h54

Présentation du projet :

Nous avons pris la décision de faire construire au mois de novembre 2016.
Nous voulions un plein pied en L.
Sur un terrain pas trop grand.
Dans un petit village avec un maximum de commodités.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
04 juin 2017
08:07:55

Les débuts

Préparation > Crédit
Nous avons pris la décision de faire confiance à un courtier.
Malheureusement seule son assistante était compétente. 
En effet après nous avoir trouvé UNE offre de prêt convenable soit disant, je me suis rendu dans ma banque juste pour voir. 
Elle me propose donc un financement bien meilleur et me dit surtout que ce courtier n'a pas déposer de dossier chez eux (ne touchant pas de commissions dans cette banque).
Je rappelle donc ce courtier et la c'est la cerise;....
 Il me trouve encore mieux. Par principe je l'ai remercié et je suis parti dans ma banque.
Moralité: grosse perte de temps à cause de lui.

Nom en message privé car pas de nom à la radio...
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04 juin 2017
08:37:56

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons vu 9 constructeurs
ROCBRUNES
BABEAU SEGUIN 
HAUT DOUBS CREER BATIR
CONTOZ 
BATILOR
GD CONSTRUCTION
MAISON OPTIMAL
VILLA CLUB
ZENITH

Après les avoir tous reçus nous avons pris la décision de n'en garder que 2.
Babeau seguin et Rocbrunes.
nous avons fait faire beaucoup de plans afin d'obtenir le coup de cœur.
Les deux ont eu un plan quasi identique mais babeau seguin était moins cher avec plus de prestations.
Et puis le commercial de babeau seguin,Charlène.V, a été à notre écoute tout le long sauf sur les sujets délicats genre le temps que ça prend pour la mise au point et le lieu surtout...*
Mais pour autant elle a quand même fait venir le dessinateur chez nous, fait de nombreux plans, venue chez nous à chaque fois, toujours disponible.

Points négatifs: La mise au point, Un seul technicien pour toute la région voire la France, alors il faut attendre.
Toujours la mise au point, le lieu, à Dijon, sauf que ça ils le disent à la fin... 
Une fois que le CCMI est signé, c'est la qu'on vous dit toutes ces choses.
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04 juin 2017
08:46:54

Recherche terrain

Préparation > Terrain
Voici notre terrain: 786 m², plat, viabilisé ...

Au début nous comptions sur les constructeurs pour nous aider mais nous avons décidé de chercher nous même.
Nous avons cherché dans toute la région autour de VALDAHON et pour cela nous avons appelé toutes les mairies des villages.
Après être allé voir plusieurs terrains, notre choix s'est porté sur la commune de PIERREFONTAINE LES VARANS où nous avons trouvé un terrain plat et rectangulaire. PARFAIT.
 
Nous avons fait une demande au mois de décembre à la mairie, qui a été acceptée, et ensuite nous avons eu la chance d'apprendre que nous étions dans le rayon d'un lieu classé donc passage par l'ABF.(Architecte des Bâtiments de France).

Dernière édition par stavros le Lun 05/Juin/2017 09:25; édité 1 fois
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04 juin 2017
08:58:35

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Nous avons signé le contrat pré-contractuel fin janvier puis le contrat le 16 mars.
Le 17 mars le dossier est déposé en mairie.
A partir de la nous recevons un courrier le 12 avril, notre demande passe dans les mains des Architectes des Bâtiments de France et la c'est long...
Le 5 mai nous avons eu l'accord de l'ABF avec prescriptions: changer le type de crépi, ajouter une fenêtre pour "harmoniser" la façade, changer la couleur des tuiles.
Le 30 mai nous recevons enfin le permis de construire.
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04 juin 2017
09:04:04

Etude sol

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Implantation de la maison par le géomètre.
<br />
On peut voir les piquets qui délimitent la maison.

Le 9 février, le géomètre ainsi que Charlène.V et le patron de l'agence sont présents.
L'étude nous a montré que nous ne pouvions pas faire de vide sanitaire ou bien ça nous aurait coûté cher en brise roche car notre sol est rocheux à environ 40 cm sous la terre.

Dernière édition par stavros le Lun 05/Juin/2017 09:26; édité 2 fois
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Albadeziles 
963 msg (25)
Le 04/06/2017 à 22h39
Bonne construction nous ne somme pas loin, des amis on fait construire sur Bremondans avec Babeau aussi.

Je suis un peu étonné que la raison pour ne pas mettre de vide sanitaire c'est le prix du brise roche 🙄 nous le brise roche à été à leur frais.

Courage
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stavros 
15 msg (25)
Le 05/06/2017 à 08h34
Bonjour
Je pense que la raison, tout du moins je l’espère, c'est que le terrain est plat et qu'il y avait beaucoup de roche à cassé.
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05 juin 2017
09:41:56

Plan de notre maison

Préparation > Plan de maison
Après avoir fait réaliser BEAUCOUP de plans et fait venir le dessinateur chez nous, nous avons eu le coup de cœur.
Voici le descriptif:
- Maison en L de 109 m² avec un garage intégré de 30 m² avec porte de garage sectionnelle de  3 m de large.
- Une partie jour avec une grande pièce de vie de 48 m², entrée avec placard, cuisine avec fenêtre panoramique ouverte sur séjour, 2 baies vitrées qui donnent sur la terrasse et jardin et une fenêtre, enfin WC et un poêle à bois.
- Le cellier se trouve entre le garage et la pièce de vie.
- Une partie nuit avec:
      - 3 chambres avec placards: 2 chambres enfants environ 11 m² chacune et la chambre parentale 13 m² qui donne sur la terrasse par une porte fenêtre un battant, avec petit dressing.
      - Un bureau de 7 m² environ avec placard dans le mur.
      - Une salle de bain de 5.7 m² avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, sèche-serviette, fenêtre...
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05 juin 2017
09:55:20

Choix de la cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Le choix du cuisiniste a été assez rapide car nous bénéficions d'un partenariat entre le constructeur et Passion cuisine à Besançon.

Nous sommes allés voir si des modèles nous plaisaient et surtout les prix...

Nous avons eu le coup de cœur pour une cuisine noire avec plans de travail et crédences en bois clair ( évidemment la plus chère sinon ce n'est pas drôle...).

Nous avons fait établir un plan de la cuisine et un chiffrage . 

La commerciale a été vraiment à l'écoute et nous a fait des propositions très sympa sans pousser à la vente non plus. Très appréciable

Au bout de 2h nous avons notre cuisine en U ou plutôt en O avec coin bar, beaucoup de plan de travail et évier sous la fenêtre panoramique.

Nous avons déjà l'électroménager il nous manquait juste la hotte.

Nous sommes satisfaits du prix proposé ( 5600€ ) et de la qualité proposée ( qualité allemande ).

 
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Albadeziles 
963 msg (25)
Le 05/06/2017 à 10h09
Oui nous aussi notre choix s'est porté sur passion!!! Stephanie est vraiment au top elle a été super compréhensive avec nous surtout les délais qu'il y a eu avant qu'on puisse réserver réellement la cuisine, les cuisines sont trop belles des amis ont fait posé par eux vraiment canon!!!
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MrsLeg0 
1 673 msg (44)
Le 07/06/2017 à 16h53
Nous faisons construire un plain-pied en L également, je viens suivre votre récit Happy
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vinket 
1 msg (25)
Le 20/08/2017 à 18h51
Bonjour, je m'intéresse à votre récit, je suis à peu de chose près dans le même cas que vous.
On fait construire également avec Babeau, autour de Besançon et cuisine commandé aussi chez passion cuisine. Dans le même ordre de tarif que vous.
Je pense qu'on a dû signer à peu de chose près au même moment!
Du coup est ce que vous avez déjà fait la mise au point technique à Dijon ?Nous ça devrait être courant octobre si tout ce passe comme prévu....Dry

Pour en revenir au courtier, serait ce possible d'avoir son nom par mp? On est passé par un courtier...pas trop mécontent à part qu'avec les vacances ils nous ont fait tourner en bourrique, lui et le banquier, sinon ça va.
Mais c'était juste pour savoir si on a fait une erreur ou pas.
Merci
je suis avec attention votre récit et espère que tout se passera pour le mieux pour votre construction!
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Albadeziles 
963 msg (25)
Le 21/08/2017 à 08h47
Coucou alors vous en êtes où ? Le permis est passé ? Vous savez quand le chantier commence ? Bonne continuation 😊 pour le courtier es ce que ça commence par un B lol .

Bonne journée
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10 sept. 2017
18:02:40

Mise au point technique

Préparation > Mise au point (MAP)
La mise au point a eu lieu le 20 Juin 2017 à Dijon ( minimum 3 semaines de délais lors de la prise de rdv et soit 9h le matin, soit 14h l'apres-midi).
Le rdv c'est très bien passé, le technicien est très professionnel: il nous a apporté beaucoup de suggestions auxquelles nous n'avions pas pensées tout en ne forçant pas à la vente.
Par rapport à l'ABF ( architectes des bâtiments de France) ils suivent à la lettre les prescriptions.
Attention au rajout de prises ou interrupteurs car les prix montent vite.
Il faut s'attendre à des plus values quand on va à ce rdv, pour nous le total est de 1400€.
Comptez environ 3h de rdv.

Suite à la MAP nous avons pu nous rendre chez DORAS à Besançon pour choisir les carrelages et faïences.
Il s'agit là des produits de milieu de gamme du fournisseur et le choix est restreint. Choisir la gamme au-dessus donne une envolée de plus values... 

Lors des négociations avec les commerciaux, ils nous ont offert la fourniture des parquets et peintures.
Il s'agit en fait de bons d'achat d'une valeur de 300€ pour les peintures et 700€ pour les parquets...
D'après le directeur de l'agence, c'est un cadeau fait à tous les clients et donc pas un argument de vente...
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stavros Auteur : stavros
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéDoubs Pierrefontaine Les Varans Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 109m² (6 pièces)
Superficie terrain : 786m²
Budget de ce projet :
Budget total : 211 430 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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