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[63] A la découverte de la construction

Récit de construction de cml63 - 23 messages - Affiché 2.480 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous, voici le récit de notre aventure qui ne fait que commencer !

A l'annonce de la signature de nos CDI nous nous sommes lancé dans ce beau projet qu'est la construction d'une maison ! Nous souhaitons donc construire une maison de plein pied, d'environ 90m², 3 chambres, sur lezoux.

Nous avons participé au Salon de l'habitat 2017 puis avons choisi de travailler avec Maison Harmony 63.

Toutes les explications détaillées dans les posts suivant.

Dates importantes :

MARS 2017

- 12 Mars : Salon de l'habitat
- 25 Mars : Visite seul des terrains en lotissements convoité à la base, et 1er rendez vous avec un particulier pour un terrain non loin afin de comparer.
- 31 Mars : 1er rendez vous avec Maison Harmony, avec nos premières idées d'agencement intérieur de la maison

AVRIL 2017

- 1er Avril : 1er Rendez vous avec le courtier
- 4 Avril : Décision de travailler avec Maison Harmony avec 1ere présentation du plan refait dans la foulée.
- du 17 au 21 Avril : j'étais en vacance j'en ai donc profité pour visiter : cuisinella, so cook, leroy merlin, castorama afin d'avoir des devis pour chiffrer les finitions.
- 29 Avril : Signature de la cuisine chez cuisinella (c'était leur anniversaire et à moi aussi !)

MAI 2017

- 18 Mai : Signature du compromis de terrain
- 19 Mai : Signature de la construction de la maison avec Maison Harmony

JUIN 2017

- 3 Juin : Présentation des propositions des banques par le courtier et nous explique comment cela va se passer pour la suite...
- 14 Juin : rdv avec la SIAEP pour le devis du raccordement extérieur en eau
- 23 Juin : Signature du permis de construire avec Harmony
- 28 Juin : Rdv avec la SEMERAP pour le devis raccordement eau usées

JUILLET 2017

- Rassemblement des documents pour la banque
- Reçu un document de la mairie nous indiquant un mois de délais supplémentaire pour notre permis de construire suite à la volonté du service archéologie qui souhaite voir notre projet.

AOUT 2017

- 16 Aout : Signature de la demande de prêt avec le Crédit Agricole
- Les vacances

SEPTEMBRE 2017

- 6 Septembre : RE-signature de la demande de prêt.......... !!
- 10 Septembre : Accord du permis de construire reçu
- 16 Septembre : Offre de prêt reçue
- 25 Septembre : Signature et renvois de l'offre de prêt

Octobre 2017

- 11 Octobre : Signature chez le notaire pour l'achat du terrain et déblocage des premiers fonds.
- 20 Octobre : Réunion de chantier (de 14h00 à 18h00 !)
- 26 Octobre : implantation de la maison sur le terrain, avec le chef de chantier, le terrassier et le maçon

NOVEMBRE 2017

- 7 et 8 Novembre : fondations creusées et coulées
- 17 Novembre : Mise en place des coffrages pour le vide sanitaire
- 23 Novembre : Vide sanitaire coulé et sec
- 29 et 30 Novembre : Mise en place des longrines et de l'isolation

Décembre 2017

- 1 et 2 Décembre : Week end sous la neige !
- 8 Décembre : Dalle coulée
- 15 Décembre : Enduis

Bonne année 2018 !!

Janvier 2018

- 8 Janvier : pose des premiers parpaings !
- 15 Janvier : pose des volets roulant et des coffres au dessus.
- 30 Janvier : Arrivée de la charpente

Février 2018

- 12 Février : Les tuiles sont posées
- 20 Février : Les fenêtres et les portes sont posées
- 21 Février : Rdv assurance maison + Rdv choix du carrelage : pièce de vie + sdb + wc
-23 Février : installation du placo au plafond

Mars 2018

- 1ere semaine de Mars installation des cloisons + rdv chantier avec le chef des travaux pour déplacer 2 cloisons (fait la semaine d'après)
- 21 Mars : Intervention de la SEMERAP pour viabiliser le terrain
- 22 Mars passage de l'électricien pour passer les fils
-23 Mars : rdv avec le chef de chantier pour modification électrique (réalisé la semaine d'après), rencontre du plombier à ce rendez vous nous demandant de prévoir les sanitaires pour début Avril.

Avril 2018

- 9 Avril + 16 Avril : intervention d'ENEDIS pour la viabilisation du terrain
- Entre le 10 et le 25 les bandes de placo sont faites et les gouttières posées
- 25 Avril : les sanitaires arrivent enfin sur le chantier (nous n'avions aucune idée des délais de commande... !!)
- 27 Avril : pose des sanitaires

Mai 2018

- 15 Mai : point téléphonique avec le chef de chantier, rien ne va trop bouger sur le mois de mai...

- Fin Mai : carrelage en cour

Juin 2018


- 4 Juin : fin de la pose du carrelage sol + rendez vous de mise au point avec le terrassier pour la remise à niveau des terres, les raccordements.
- 14 Juin : pose du carrelage sur les bâti baignoire et toilettes
- 19 - 20 - 21 Juin : crépit de la maison

- 20 Juin : Installation du coffret de Gaz
- Fin Juin : passage du plombier pour installer la chaudière + isolation du plafond


Juillet 2018


- du 2 au 6 passage du peintre pour le ratissage
- 6 Juillet : passage du terrassier pour les raccordements, le nettoyage et la remise à niveau des terres
- 10 Juillet : passage d'enedis pour poser le compteur électrique

- 16 juillet : raccordement GRDF
- 19 Juillet : mise en service de la chaudière
- du 16 au 23 : peinture
- 26 Juillet : on commence à installer le parquet des chambres


le Jeudi 26 Juillet REMISE DES CLES !! avec la commercial et le chef de chantier apéritif et champagne pour finaliser ce beau projet ! Le seul problème que nous ayons eu c'est une fuite du panneau solaire (lors de la mise en service de la chaudière) alors que la peinture du plafond venais d'être faite, ils ont donc résolu le problème en septembre et nous attendons le peintre pour refaire le plafond


Août 2018


- entre le 36 juillet et le 3 août : pose des parquets dans les chambres, des portes de placards et de notre "dressing".

- 3 Août installation de la cuisine
- 6 Août déménagement !!

- 8 août déjà des amis en vacances (hors sujet j'avoue, mais c'est pour dire le peu de temps que l'on à eu pour défaire les cartons ;) )


Ensuite j'ai arrêté de noter les dates mais en gros nous avons eu des rendez vous devis puis travaux avec le paysagiste pour la clôture (novembre), le maçon pour le muret (septembre) et le façadier pour le crépit du muret (septembre). Nous avons aussi été raccordé par orange le 16 Octobre !
Nous sommes très bien dans notre petite maison, il ne manque plus que le portail, une terrasse et un car port !
Bon voyage dans votre aventure de la construction !


2019

Bonne année à tous ! ici tout va bien ça avance petit à petit !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« A la recherche du constructeur idéal »

Préparation > Choix du constructeur Par cml63 le 05/06/2017 à 20h56
Tout a commencé avec la visite du Salon de l'habitant à la grande halle de cournon en mars 2017 :

1er stand : Tradi Maison

Une dame nous accueil avec un plan des alentours de clermont, nous demande ce que nous recherchons, nous pose plusieurs questions en marquant sur sa feuille, nous fait localiser notre recherche etc, pour au final prendre mon mail et me dire qu'elle me recontactera. Je n'ai pas eu de ses nouvelles il me semble, en tout cas elle ne nous a rien laissé, ne nous a pas donné un ordre d'idée de chiffrage, ni demandé un rendez vous.

2eme stand : Maison Harmony 63

 Une dame nous accueil, nous installe autours d'une petite table et nous présente un document représentant une maison de 90m² de plein pied, toute simple mais avec une liste de tous les matériaux utilisés et le descriptif de ce qui est compris dans le prix (bien sûr à ce moment là de notre recherche se fut du bon chinois pour nous !) Elle nous explique également les terrains de disponible sur Lezoux prends nos coordonnées et nous promet de nous rappeler la semaine suivante (après avoir pris nos disponibilités pour être sûr que l'on réponde) Nous repartons avec une pochette incluant la plaquette de la maison et les coordonnées de la dame.

3eme stand : Maison et Jardin

Première approche, plutôt sympathique mais en bordure de passage du coup obligé de se pousser toutes les 5 min pour ne pas se faire marcher dessus (oui il y avait du monde !) Une dame nous présente deux feuilles de maison Type 80 et 90m² à des prix défiant toute concurrence. Forcément on les trouve moins cher que Maison Harmony, l’esthétique est sympa mais pas de descriptif sur les matériaux utilisé ni sur la méthode de construction utilisé. Nous repartons donc avec une pochette et ses deux feuilles, mais pas de coordonnées, ni de rendez-vous.

4eme stand : Maison Elan

Toujours une dame qui nous accueil, nous installe à une table haute et nous explique son speetch sur le sur mesure et la qualité de leur matériaux. Au vu de notre recherche elle nous assure que c'est tout à fait possible pour le budget que l'on envisage avec eux. Ne nous montre pas d'estimation ni de maison type mais nous prenons rendez-vous.

5eme stand : Maison Concept 2000

Une dame un peu froide ou blasé de sa journée je ne sais pas, mais au moins nous étions assis à un bureau. Pas de plaquette, pas de projet type, nous a vendu le côté "sur mesure" et nous a assuré que c'était tout à fait possible dans notre budget. Prise de rendez vous pour les jours à venir.

6eme stand : Clédor

Leur bureau étant à coté de mon boulot je voulais absolument un rendez vous avec eux, nous étions fatigué nous avons donc juste pris un rendez vous et nous sommes reparti.

7eme stand : Maison Mag

Fin d'après midi, fatigué de toujours répéter la même chose et surtout de plus en plus de monde nous avons donc pris un rendez vous également.

Fin de la journée ! On été USE ! Trop d'informations d'un coup, de charabia que l'on ne connaissait pas etc. Nous avons donc fait nos recherches les jours suivants et pris le temps d'aller voir les avis des un et des autres sur internet et auprès de nos connaissances.

Résultat :

Maison et Jardin (surnommé Cabane à lapin par une ami qui travaille dans le milieu du bâtiment) et Tradi Maison, on les a éliminé directement à cause du relationnel qui n'est pas passé et du manque de sérieux. Et surtout pas eu de leur nouvelles.

Maison Clédor, rendez vous fait mais pas d’accroche avec la nana, pas de projet type ni de budget type, du coup du mal à se projeter réellement.

Maison concept 2000 et Maison Mag, septique, le 1er contact n'a pas été folichon. Moi je n'ai pas aimé le mec de maison mag et lui la nana de concept 2000. J’ai tout de même gardé les rendez vous : Concept 2000 a été très sympa on y a passé plus de 2h, à parler maison, aménagement, dessin à main levé les différentes possibilités mais m'a juste donné une estimation à l'oral sans rien me donner d'écrit ni me détailler ce qui été compris ou non dedans. Maison mag, j'ai décalé le rendez vous puis nous sommes allé le voir en porte ouverte, moi toujours pas convaincu j’ai annulé le prochain rendez-vous avec lui, il avait un côté « je sais tout sur lezoux » et un peu « je m’en foutiste ».
 
Maison Elan et Maison Harmony : J’ai enchainé plusieurs rendez-vous avec elles deux, plusieurs échanges téléphoniques, visites de terrains, des conseils et des explications sur leurs méthodes de construction. Mais le feeling été plus sympa avec Harmony et surtout la transparence sur les matériaux de construction, la clarté du tarif et à notre premier rendez-vous elle nous a dessiné notre maison et nous a fait une première estimation.
 
Nous avons donc choisi Maison Harmony 63 pour notre futur maison.

Ce que nous retenons de ces rendez vous et rencontre :

- Si vous faite construire à deux n'allez pas aux rendez vous seul ! C'est une horreur pour tout retranscrire à l'identique, ne rien oublié ou même penser à toutes les questions....

- Le feeling avec le commercial compte beaucoup

- Attention à ce qui est compris dans le tarif et ce qui est en plus, certain prévois les frais de raccordement d'autre non, pareil pour la remise en forme du terrain après la construction etc.

- Ne pas prévoir trop de rendez vous, 2-3 constructeurs c'est suffisant pour comparer, après on s'y perd. Je pense aussi que les commerciaux sentent que nous n'avons aucune idée de qui nous allons choisir et que c'est pour cela qu'ils ne font pas de plans, ni d'estimation budgétaire tant qu'ils ne sont pas sûr que l'on travail avec eux. Et c'est ce que j'ai apprécié avec Harmony, elle ne c'est pas posé la question et à agit directement comme si nous étions sûr de notre choix.

- Sentez vous en confiance avec votre commercial ! Je ne dit pas qu'il faut boire ces paroles les yeux fermé mais c'est important de croire ce qu'il vous dit sur la méthode de construction de l'entreprise et la qualité des matériaux.

Voilà voilà, Nous avons donc annoncé fin Mars 2017 à Mme Lemoine que nous souhaitions travailler avec elle et parallèlement à tout cela nous avons fait le tours des courtiers et cherché un terrain !
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« Le terrain parfait »

Préparation > Terrain Par cml63 le 05/06/2017 à 20h59
Actuellement sur Clermont, nous savions que nous voulions habiter sur la commune de Lezoux, Monsieur y passe tous les jours pour aller à son travail.
Il avait repérer un lotissement en construction, nous nous sommes donc déplacé pour visiter les terrains, puis chercher les tarifs et les disponibilités auprès des constructeurs que nous avions pu trouver sur le salon de l’habitat. Mais après réflexion ce n’est pas ce qu’il nous fallait, je ne voulais pas quitter un immeuble pour me retrouver étouffé entre deux maisons !
Recherche donc de terrain individuel,  par le biais du bon coin, des constructeurs qui ont parfois des terrains dont ils ont l’exclusivité : Maison Elan nous en à présenter un, que nous n’avons pas pu avoir car nous ne voulions pas passer par eux. Mais après réflexion il été trop petit.
 
Nous avons donc trouvé un terrain de 771m², tout plat, 50 000€ mais non viabilisé. C’est un ancien terrain de stockage d’une entreprise, divisé en 5 lots d’habitation. Nous avons donc une maison déjà construite depuis longtemps sur notre gauche et le jardin d’une autre maison sur notre droite. Devant nous donnons sur la route et derrière se trouve un autre lot avec accès à la route du même côté que nous et derrière encore un autre lot mais ayant accès à la route de l’autre côté. En juin 2017 aucune construction de commencé mais 2 autres lots de vendu.
 
C’est un terrain plat, qui a été délimité par un expert, il y a les bornes rouges qui délimitent les terrains. Des tests de pollution ont été faits sur le terrain, par rapport à l’ancien locataire et notre parcelle n’est pas affectée de pollution ! Il y a 5 arbres sur le terrain, l’ancien portail et un coté de clôturé en grillage.
 
A retenir :
-          Savoir ce que veut dire Viabilisé ! Au début je ne comprenais les différences de tarifs, maintenant je comprends mieux. S’il n’est pas Viabilisé cela veut dire que vous allez avoir des démarches, des délais et des frais en plus ! C’est-à-dire se renseigner si l’eau, l’électricité, le gaz, l’évacuation des eaux usées sont situé dans la rue et combien cela coutera de raccorder tout cela à votre terrain ! Le nôtre est chiffré à 5 000€.
-          Les frais de notaire, qui sont parfois compris dans le prix du terrain et parfois non. Les nôtres s’élèvent à 4 500€.
-          Les délais sont relativement assez longs pour les raccordements, il faut donc s’y prendre tôt car le chantier ne commencera pas tant que le terrain n’est pas raccordé à l’eau potable.
Au total le terrain nous revient donc à 60 000€ tout compris (terrain + viabilisation + notaire) heureusement nous n’avions pas de frais d’agence. Ce terrain de particulier, non viabilisé, de 771m² nous reviens aussi cher qu’un terrain de 500m² viabilisé, en lotissement…. Notre choix fut vite fait !
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Photographe Env. 90 message Puy De Dome
Bonsoir, je vois que les récits pour Harmony commencent à ce développer ;)

Hâte de voir la suite de votre projet !

Vous pourrez également voir le notre ici : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-31234.php

Bonne soirée
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« La cuisine ! »

Préparation > Idées architecture et déco Par cml63 le 14/06/2017 à 23h00
Parallèlement à tout cela nous avons Signé notre cuisine !

Et oui parce qu’il faut savoir quelle cuisine nous voulons afin de « dessiner » la maison en conséquence. Beaucoup de réflexion, une après-midi chez Ikea pour utiliser leur logiciel (qui ne fonctionne pas sur un pc lambda…) afin de mieux visualiser notre futur cuisine.

Puis s’en suit le choix du cuisiniste :

Cuisinella ou So’cook : So cook conseillé par notre constructeur et par une amie, Cuisinella parce que la cuisine de notre appartement actuel viens de la bas et que nous la trouvons très confortable.

J’ai demandé des devis aux deux, certes so cook été bien 2000€ moins cher mais mon choix été fait au fond de moi. De plus c’était leur mois anniversaire et le miens du coup on a réussi à négocier un petit peu, et il faut dire que niveau rapport qualité / prix sur l’électroménager ils étaient très bien placé !

Du coup très bon feeling avec cuisinella, au moins 2h pour la première visite sans rendez-vous afin de dessiner au mieux la cuisine de nos rêves et d’adapter nos « exigences » avec la réalité et la fonctionnalité global de la cuisine. Envois d’une première estimation dans la foulée et après deux autres rendez-vous pour quelques modifications et négociation nous nous sommes mis d’accord sur une cuisine de deux pan en parallèle de 3m.

Fin avril nous avons donc signé notre cuisine pour un peu plus de 6000€ tout compris (sauf le montage) avec un acompte de 150€ et un chèque de 1750€ à l’acceptation du crédit et du permis de construire. Nous avons signé un contrat qui nous engage à travailler avec eux mais ne fige pas notre projet, c’est-à-dire que si l’année prochaine nous voulons changer de couleur ou de poignées ou un meuble nous pourrons. Nous bénéficierons des mêmes tarifs et avantages qu’au moment de la signature et autant dire qu’il y en avait pas mal pour leur 25 ans ! Dans ce contrat il y a également des clauses suspensives en cas de refus de crédit ou de permis de construire.
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« Le nerf de la guerre... ! »

Préparation > Crédit Par cml63 le 14/06/2017 à 23h03
Le prêt :

Nous avons rencontré deux courtiers et le banquier de Mr.

Le banquier de Mr est le premier que nous ayons vu mi mars, et il ne nous a pas trop pris au sérieux et nous a fait deux estimations très très vagues avec un taux d’emprunt en « pire catastrophe » à 2.80% !! L’aspect financier était tellement compliqué, on commence à nous parler des différentes taxes qui nous tombes dessus lorsque l’on achète, on nous parle de prêt à taux zéro, on nous demande combien on prévoit d’utiliser pour tel ou tel chose... Bref complètement perdu !
 
J’ai donc rencontré deux courtiers, l’un sur recommandation de notre constructeur et l’un sur recommandation du père de Mr.

Le 1[sup]er[/sup] été très sympa, m’a fait une vraie simulation et m’a très très bien expliqué le métier de courtier et son rôle. Elle m’a aussi expliqué ses honoraires qui été de 300€ lors de la signature de l’acceptation du crédit.

Le 2eme qui est un courtier national, a convaincu Mr du fait qu’ils ont un partenariat national et travail avec plus de banque que les petits courtiers.

Nous travaillerons donc avec Meilleurs Taux.com

Fin Mai, nous voici donc dans la constitution du dossier de demande de prêt : autant dire beaucoup trop de papiers !!

Justifier des deux dernières années de location pour l’accès au prêt à taux zéro (baux, quittance de loyers), les derniers avis d’impositions, les fiches de payes, les contrats de travails, les relevés de comptes…
Et pour finir les devis (cuisine, viabilisation, finition, cloture etc) afin de figer la simulation au plus près de la réalité. Attention à ne pas trop emprunter car il faudra quand même les dépenser et payer des frais dessus.

Une fois tous les documents trouvés, nous avons eu des propositions de plusieurs banques différentes. La plus avantageuse est le Crédit Agricole, nous travaillerons donc avec eux.

Courant juin, nous finissons de "récolter" les derniers devis afin d'être sûr du montant emprunté.
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« Une étape de plus ! »

Préparation > Permis de construire Par cml63 le 24/06/2017 à 12h52
Et voilà signature du permis de construire le 23 juin 2017 ! Il sera déposé lundi 26 juin par Maison Harmony.

Un rendez vous d'une petite heure afin de signer tous les plans de la maison et l'étude thermique.

Dans un mois notre commerciale Harmony relancera la mairie afin de savoir où en est la réponse, s'il manque des informations/papiers etc.

Et dans deux mois ( un peu moins on espère) nous aurons la réponse !

Mise à jour :

Nous avons reçu un courrier de la mairie de Lezoux, nous annonçant un mois de délais supplémentaire car le service archéologie souhaite étudier notre dossier...

Nous avons donc reçu l'accord début septembre, aussitôt Maison Harmony à affiché le panneau indiquant notre permis de construire.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Bonsoir.

Votre projet prends forme de votre côté ? Bonne soirée à vous. Jérémy
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Bonjour, Jérémy. Oui le projet à bien avancé ! Je suis en train de mettre tout cela à jour ! Désolé je n'ai pas reçu de notification pour votre commentaire ! En tout cas c'est bientôt la fin pour vous dit donc ! Félicitation Biggrin
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« Réunion de chantier »

Préparation > Administratif Par cml63 le 03/12/2017 à 21h18
Tout est fin prêt pour le début des travaux !

Nous avons donc eu la réunion de chantier, une demi journée, encore un grand merci à l'équipe Harmony, pour leur disponibilité par rapport à nos emplois du temps.

Nous avons donc tout revu : les prises, les fenêtres, les radiateurs, les interrupteurs, les lumières pfiou c'était intense.
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« 1ère mauvaise surprise »

Préparation > Terrain Par cml63 le 03/12/2017 à 21h30
Nous voici donc sur le terrain, après l'implantation et au moment de creuser les fondations.

Harmony me contact pour m'informer qu'ils ont du creuser plus que prévu pour les fondations. Le terrain avait été remblayé avec des "cacas" pour rester poli. Au lieu de creuser 50 cm ils ont du aller jusqu'à 1.80 par endroit !

Pas très honnête de la part des propriétaires, mais très professionnel de la part d'Harmony de nous en informer et surtout d'avoir creusé jusqu'à trouver de la terre stable afin de construire sur des bases solides.
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« Choix des carrelages »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par cml63 le 21/02/2018 à 21h11
Et voilà nous avons passé une après midi avec Isabelle de chez ROUCHY qui nous à montré les gammes d'Harmony.

C'est une personnes très sympathique et professionnelle qui sait conseiller et écouter les demandes.

Pour la salle de bain et les WC, nous avons opté pour du bleu et beige avec du carrelage décoratif en supplément pour les frises. Pour le sol un carrelage imitation parquet avec une teinte plutôt grise. (le meuble de salle de bain n'est pas celui que nous voulons)
[img=265x154]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1640959.jpg[/img][img=303x177]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1640955.jpg[/img]


Pour la pièce de vie, cellier et dégagement, ce sera un carrelage de 60/60 en beige.[/url]
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1640984.php]

[/url]
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1640984.php][img=335x251]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1640984.jpg[/img]




Voilà une bonne chose de faite et qui n'est plus à faire !
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« Assurément »

Préparation > Administratif Par cml63 le 21/02/2018 à 21h18
Apparemment, certains disent qu'il faut assurer une maison en construction dès le premier coup de pelle et d'autres une fois qu'elle est hors d'eau hors d'air.

Hé bien nous, nous l'avons fait aujourd'hui !

Contrat signé avec la banque de notre emprunt soit le Crédit agricole ; réduction de 50% car en construction + une réduction sur la première année car moins de 30 ans ! Nikel.

Pensez bien à vous assurer en cas de cambriolage ! C'est malheureusement de plus en plus fréquent en fin de construction...
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Citation: Les cloisons du salon et de l'entrée avec les bandes de placo faites

La maison avance bien du côté de chez vous ! Nous sommes installé depuis fin avril, quel plaisir

Bonne continuation à vous !
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« Les murs se montent »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par cml63 le 11/07/2018 à 22h17
Tout c'est bien passé pour la pose des cloisons, enfin presque !

Il y à eu quelques mesures fausses : un placard d'1.65m au lieu de 1.80m, l'espace pour le bac de douche à 87cm au lieux de 90cm.

Affaire résolu très vite après un rendez vous avec le chef de chantier sur le terrain.
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« Un sol pour nos pieds »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par cml63 le 11/07/2018 à 22h28
Nous voici à la pose du carrelage scellé.

Nous avons un carrelage de 60*60 pour la pièce de vie et le couloir, nous avons eu quelques petits soucis de niveau entre certain carreaux du coup ils ont été refait à la demande du chef de chantier, ainsi qu'un carreau cassé.

Pas de soucis pour la pose du carrelage imitation parquet dans les toilettes et la salle de bain.

En revanche pour la faïence nous avons quelques petits problèmes avec les joints de finition mal fait ou un carreau mal taillé, mais repris sans soucis et rapidement.

Nous nous sommes fait avoir sur l'agencement de notre salle de bain :

initialement nous avions une cloisons placo entre l’évier et la douche, avant la pose des placos nous avons demandé à la retirer pour pouvoir mettre une parois en verre. Seulement derrière la planche de placo il y à le vide de notre placard de l'entrée. Du coup il à fallu rajouter 2cm de placo sur le rebord du bac de douche afin de pouvoir fixer la paroi de douche dessus.

Le carreleur à carreler les 2cm supplémentaire à mis hauteur puisque c'est le coté du lavabo... Du coup on ne peut plus mettre la paroi, ce ne serait pas étanche. Donc obligé de demander un supplément faïence pour monter le carrelage jusqu'au plafond au dessus de l'évier...

Et voilà encore un supplément budget !
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« Les raccordements... »

Gros oeuvre > Autres Par cml63 le 11/07/2018 à 22h45
Quel enfer !

Les raccordements... public ou privé... la même catastrophe !!

Il à fallu faire des devis de raccordement pour viabiliser le terrain : ENEDIS, GRDF, France Telecom, SIAEP (eau propre), SEMERAP (eau usées). Normalement il faut ses documents pour la demande de prêt si l'ont souhaite les intégrer au crédit. Pour ma part je les avais tous sauf France télécom.

Mais vraiment, ils ne se rendent pas compte qu'ils parlent à des novices de la construction !!!! La viabilisation du terrain c'est plutôt bien passé (à part France télécom mais c'est ma faute j'ai mis loooongtemps à les appeler...).

Il y à 2 jours nous avons eu le rendez vous pour la pose du compteur électrique. Pour le chef de chantier, il été évident qu'il serait installé à l'intérieur de la maison et que le gars s’occuperait de raccorder la maison au coffret du bout du terrain... J'avoue que je pensais la même chose ! Hé bien non ! Ils l'ont posé dos à dos au coffret en bordure de terrain........ !! A aucun moment Enedis m'a dit où est ce qu'il mettrais le compteur ou bien s'il me l'ont dit ce n'était pas claire...

En bref voici encore un supplément budgétaire : raccordement filaire du compteur à la maison + installation d'une pièce nous permettant de remettre le courant en cas de coupure sans avoir à sortir dehors...

Les raccordements aux eaux propres et usées se sont passé sans embuche grasse au terrassier. Le raccordement Gaz arrive la semaine prochaine et France télécom n'en parlons pas ! J'ai du annulé un rendez vous il m'ont appelé 3 fois dans la même journée pour me confirmer la venu du technicien.......
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« Make up de la maison »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par cml63 le 11/07/2018 à 22h48
Le moment du crépit est arrivé, sa sent la fin des travaux !

Tout c'est très bien passé avec lui, aucune erreur relevée, travail propre.

Nous lui avons même demander un devis pour crépir le muret que nous ferons sur le devant de notre terrain.
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« Que la lumière soit »

Second oeuvre > Electricité Par cml63 le 11/07/2018 à 22h55
Concernant l’électricité, pas de gros problèmes, juste des changements de notre part.

L'emplacement de la lumière dans la salle à manger, rajout d'un interrupteur et d'un emplacement interphone. Bah oui il faut bien qu'on sache qui sonne derrière un mur d'1.70 et sans portillon, chose à laquelle nous n'avons pas pensé au moment de dessiner les plans...

Bref encore un supplément financier.

L'électricien est passé en plusieurs fois pour passer les cables, puis installer les prises et les interrupteurs.
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« Sanitaire »

Second oeuvre > Plomberie Par cml63 le 11/07/2018 à 23h07
Nous avons choisi de ne pas prendre la fourniture et la pose des sanitaires par le constructeur.

Nous avons tout de même choisi le plombier de Maison Harmony pour nous les poser. Il a tout d'abord posé le bâti support des toilettes, la baignoires et le receveur de douche (après s'être rendu compte que le magasin nous l'ai vendu sans pieds alors que nous en avions demandé...... !!)

à l'heure d'aujourd'hui où le carrelage à été posé sur le bâti WC, nous nous sommes rendu compte que ce n'était pas droit de 2 cm, en gros une fois sur la cuvette on aurait eu les genoux dans le mur... après démontage du coffret le chef de chantier s'est rendu compte que c'est le bâti support qui est posé de travers. Nous avons donc décidé de prendre en charge la matière première mais pas la main d’œuvre car c'est la faute du plombier mais comme ce n'est pas compris dans le contrat de construction nous avons vu directement avec lui.

Voici encore un supplément financier...

Puis il à mis en place les nourrices, nous avons choisi des tuyaux PER. Si j'ai bien compris ça évite les soudures et il a rajouté des robinets pour couper individuellement les pièces.

Cette semaine il a installé la chaudière.
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« Mise au point »

Décoration - finition > Autres Par cml63 le 11/07/2018 à 23h27
Un petit article juste pour parler de notre ressenti de ce projet construction.

C'est épuisant, stressant et prenant. Surtout quand on y connais rien, nous avons appris la semaine dernière qu'il nous faudrait une antenne télé et qu'il faut rajouter un répartiteur pour l'avoir dans toutes les pièces. Alors je me met à la recherche d'une antenne, c'est impressionnant la quantité d'antennes qui existe et surtout sans aucune connaissance ni aide pour nous aider à la choisir.

C'est donc une ribambelle de questions, de recherches, de déplacements dans plusieurs magasins pour comparer... Et c'est la même pour tous les petits détails de finition :
l'interphone : 2 fils ou 4 fils ou sans fils ? est-on obligé de le brancher avec une grosse prise secteur et un fil qui pendouille ? ; les couleurs des portes ; les placards : combien de profondeur pour les railles de porte ? (10cm) combien de profondeur pour les placards ? (60-10=50) sans parler qu'il est quasiment impossible de trouver des placards de 50cm de profond, du coup pas de dressing ikea comme prévu depuis le début... ! ; l'antenne : intérieur ? extérieur ? filtre 4g ? ; le parquet : comment on pose du parquet ? de quoi est ce que l'on à besoin ? idem pour la verrière ?

S'ajoute à tout cela le stresse des appels téléphoniques à droite à gauche, les rendez vous de mise en service, livraison, les longues minutes d'attente au téléphone... Le stresse financier avec tous ses petits détails qui se rajoute au budget est ce que l'on va réussir à s'en sortir ?

Bref c'est un très beau projet qu'une construction de maison, mais qu'est ce que c'est stressant quand on y connais vraiment rien du tout !

Normalement nous aurons les clés fin juillet, il nous tardent !

J'espère que pour vous vos projets se déroulent comme prévu ! Pour nous des petits aléas mais rien qui ne retarde vraiment la remise des clés, enfin pour l'instant
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Photolover Env. 60 message Doubs
Bonjour, sauriez-vous me dire quelle est la largeur de votre couloir qui mène aux chambres svp ? Je ne suis pas sure de bien lire sur le plan, merci beaucoup
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cml63 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Puy De Dome
liloulette a écrit:Bonjour, sauriez-vous me dire quelle est la largeur de votre couloir qui mène aux chambres svp ? Je ne suis pas sure de bien lire sur le plan, merci beaucoup

Bonjour,
Oui notre couloir fait 1m13 je crois. Ils nous avaient recommandé un couloir de la largeur d'une porte mais on trouvé ça un peu juste, du coup on à demandé 1m20 mais on à eu besoin de quelques cm de plus dans la salle de bain du coup on à décalé les cloisons
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cml63 Auteur : cml63
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesPuy De Dome Lezoux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 93m² (5 pièces)
Superficie terrain : 771m²
Budget de ce projet :
Budget total : 215 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Harmony 63
Aubiere (63)
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