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[62] Notre maison contemporaine à Maisnil les Ruitz

Récit de construction de benjaminbb - 13 messages - Affiché 868 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

benjaminbb
Messages : 10
Dept : 62
Ancienneté : + de 8 mois

Récit créé le :

16 juin 2017 à 19h26

Présentation du projet :

Après de nombreuses consultations ( très instructives ) sur ce forum, j'ai décidé qu'il était temps d'apporter, à mon tour un récit sur notre construction afin de partager notre expérience.

Pour une petite présentation tout d'abord, nous souhaitions avec ma compagne investir dans une maison, nous logeons dans un appartement de 60m2 actuellement et avons envie d'emménager dans un logement qui pourrait nous accompagner dans notre vie et nos projets.
Après de nombreuses recherches de maisons en vente, nous ne trouvions pas de biens à notre goût, et après discussions, nous avons décidé de nous lancer dans la construction en fin d'année 2016.

Un lotissement s'est ouvert dans une zone qui nous intéressait fortement, et nous nous sommes lancés .
Notre terrain fait 610m2 dans la commune de Maisnil les Ruitz, exposé sud ouest ( ce qui a particulièrement compter dans notre décision du fait de l'ensolleilement : Mme souhaite pouvoir bronzer sur la terrasse.. 😝).
Compromis de vente pour le terrain signé le 17 mars 2017.

En lien avec ce projet de construction, nous avons rencontrés de nombreux constructeurs depuis le mois de janvier :
- Maison d'en France
- Maison Familiale
- Maison du Nord
- Maison Neuve

Bref résumé :
- Maison Familiale : Commercial peu compétent, qui souhaite vendre à tout prix, et qui ne connait pas la définition d'une surface plancher
- Maison du Nord : Très bon feeling avec la commerciale au premier abord, puis soudainement silence radio, aucune réponse à nos mails et appels...
- Maison Neuve : Bon feeling avec le commercial mais d'une question de budget pour les prestations, Maison d'en France était plus intéressant.
- Maison d'en France : Premier rendez vous, un commercial accessible qui nous a écouté et qui a fait son possible pour nous proposer un projet qui correspond à nos
attentes et à notre budget. Le fonctionnement en 5/95% pour le financement a également compter pour choisir le constructeur car il nous fait économiser 2000 à 3000e de frais intercalaires. Nous avons donc décider de travailler avec ce constructeur, et avons signé le CCMI fin mars 2017.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 juin 2017
20:08:37

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Voici le terrain ou va se construire notre maison.

610 m2 : c'était un choix pour pouvoir bénéficier d'un vrai jardin derrière la maison.

17m de façade, 14m de façade constructible.

La place du garage était imposé comme l'indique le plan de masse. Mais ce n'était pas un problème pour nous.

Lot 15 : en Fluo vert



Vue avec implantation de la maison

Dernière édition par benjaminbb le Ven 16/Juin/2017 20:15; édité 2 fois
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16 juin 2017
20:13:54

Plan de Maison

Préparation > Plan de maison
Après beaucoup d'hésitation, d'essais, de prises de tête... nous nous sommes arrêtés sur ces plans.
Ci joint les plans joint avec notre permis de construire.
Nous avons voulu donner de l'importance au lieu de vie : chez nous, le RDC. Garder un garage spacieux pour garer une voiture et avoir de la place à coté. A l'étage 3 vraies chambres, avec surtout une grande chambre parentale.
Quelques modifications sont à prévoir ( sens d'ouverture de certaines portes, cloisons de la SDB... ) mais dans l'idée, ça ressemblera à ça !





Choix cuisine en fonction du carrelage du séjour
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16 juin 2017
20:21:00

Choix cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Après de nombreux cuisinistes visités, nous nous sommes arrêtés sur Ixina. 
Avec qui nous avons élaboré ces plans. Nous souhaitions une cuisine qui sorte de l'ordinaire, et qui utilise au mieux l'espace.


Ci joint également notre carrelage ( dont nous avons pris un échantillon ) pour tester le rendu auprès des meubles de cuisine.
Notre carrelage sera un 60x60 anthracite de chez Decoceram Comar à Bethune.

.Choix cuisine en fonction du carrelage du séjour
Cuisine, vue d'ensemble

Cuisine, vue d'ensemble
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16 juin 2017
20:25:49

Depot du permis

Préparation > Permis de construire
Depot de permis le 29 Mai.

Durant les 2 mois d'attente, nous avons pour objectif de trouver la cuisine et la SDB.

Je partagerais les photos de ce que nous trouverons !
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ambna 
2 msg (62)
Le 07/07/2017 à 19h30
Je me permets de suivre votre projet qui est vraiment pas mal et qui ressemble assez au notre au vu de la disposition des pièces
.
Nous sommes encore dans la phase des plans avec le commercial de Maison d'en France. 
L'agence semble assez sérieuse et les commerciaux assez réceptifs. Qu'en pensez-vous? 

Le terrain que nous avons optionné n'est pas encore viabilisé donc l'attente sera encore plus longue mais nous permettra de peaufiner certaines choses. 

Le lotissement que vous avez choisi a l'air pas mal d'après les plans. Nous avons essayé de le trouver une fois que nous avons su que des terrains étaient dispos mais ne l'avons jamais trouvé  
Nous avions hésité avec votre lotissement et celui que nous avons choisi mais question praticité proximité de petits commerces et connaissance du secteur notre coeur a choisi.

Faites vous l'assainissement par le constructeur ou le faites vous par une société indépendante? 
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benjaminbb 
10 msg (62)
Le 12/07/2017 à 10h16
Bonjour Ambna,
en effet c'est le constructeur avec qui nous avons eu le meilleur feeling, l'agence est sérieuse et les commerciaux sont à l'écoute.
Concernant l'assainissement, je vais le faire faire par une société indépendante qui m'a été recommandé par mon constructeur.
Cordialement
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ambna 
2 msg (62)
Le 12/07/2017 à 10h27
Bonjour,

effectivement ils peuvent également nous recommander un assainisseur mais les prix sont-ils intéressants?
Pouvez-vous me donner le coût total s'il vous plaît? En Mp si vous préférez.
Nous en recherchons un aussi (histoire de comparer les prix) et pas facile d'en trouver aux alentours et surtout sans connaître leurs réputations!
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benjaminbb 
10 msg (62)
Le 13/07/2017 à 12h06
Je vous transmets ça en MP
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24 oct. 2017
20:07:02

De l'avancement après toutes les galères administratives !

Préparation > Permis de construire
Je vais reprendre le récit après avoir songer à l'arrêter en même temps que notre projet de construction...
En effet nous avons mis plusieurs mois de galères pour l'obtention de notre permis de construire...
( intervention des ABF, intervention du maire de la commune pour déroger aux prescriptions des ABF...), bref il a enfin été récemment accepté ( début septembre ).
S'en suit l'acquisition de notre terrain, la mise en place de notre panneau sur le terrain, et notre 
rendez vous avec le constructeur pour le choix des matériaux ( début octobre ).
Les travaux devrait débuter début décembre ! Enfin !
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MainMain62 
114 msg (62)
Le 25/10/2017 à 08h13
Bonjour

Il ne fait jamais baisser les bras mais c’est vrai que l’administration ne facilite pas les choses, courage pour l’attente encore un gros mois
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1
04 nov. 2017
23:38:14

Accès chantier

Gros oeuvre > Autres
Réalisation de l'accès chantier hier, et ouverture du compteur d'eau OK également.

Maintenant comme on dit, " Y'a pu qu'à "

accès chantier
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benjaminbb 
10 msg (62)
Le 13/12/2017 à 20h06
Suite à un entretien avec notre conducteur de travaux, pas de chantier avant début 2018... C'est du loooooong !!
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benjaminbb Auteur : benjaminbb
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Maisnil Les Ruitz Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (6 pièces)
Superficie terrain : 610m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en France
Bethune (62)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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