Après de nombreuses consultations ( très instructives ) sur ce forum, j'ai décidé qu'il était temps d'apporter, à mon tour un récit sur notre construction afin de partager notre expérience.
Pour une petite présentation tout d'abord, nous souhaitions avec ma compagne investir dans une maison, nous logeons dans un appartement de 60m2 actuellement et avons envie d'emménager dans un logement qui pourrait nous accompagner dans notre vie et nos projets.
Après de nombreuses recherches de maisons en vente, nous ne trouvions pas de biens à notre goût, et après discussions, nous avons décidé de nous lancer dans la construction en fin d'année 2016.
Un lotissement s'est ouvert dans une zone qui nous intéressait fortement, et nous nous sommes lancés .
Notre terrain fait 610m2 dans la commune de Maisnil les Ruitz, exposé sud ouest ( ce qui a particulièrement compter dans notre décision du fait de l'ensolleilement : Mme souhaite pouvoir bronzer sur la terrasse.. 😝).
Compromis de vente pour le terrain signé le 17 mars 2017.
En lien avec ce projet de construction, nous avons rencontrés de nombreux constructeurs depuis le mois de janvier :
- Maison d'en France
- Maison Familiale
- Maison du Nord
- Maison Neuve
Bref résumé :
- Maison Familiale : Commercial peu compétent, qui souhaite vendre à tout prix, et qui ne connait pas la définition d'une surface plancher
- Maison du Nord : Très bon feeling avec la commerciale au premier abord, puis soudainement silence radio, aucune réponse à nos mails et appels...
- Maison Neuve : Bon feeling avec le commercial mais d'une question de budget pour les prestations, Maison d'en France était plus intéressant.
- Maison d'en France : Premier rendez vous, un commercial accessible qui nous a écouté et qui a fait son possible pour nous proposer un projet qui correspond à nos
attentes et à notre budget. Le fonctionnement en 5/95% pour le financement a également compter pour choisir le constructeur car il nous fait économiser 2000 à 3000e de frais intercalaires. Nous avons donc décider de travailler avec ce constructeur, et avons signé le CCMI fin mars 2017.
Préparation > Plan de maison
Par benjaminbb le 16/06/2017 à 20h13
Après beaucoup d'hésitation, d'essais, de prises de tête... nous nous sommes arrêtés sur ces plans.
Ci joint les plans joint avec notre permis de construire.
Nous avons voulu donner de l'importance au lieu de vie : chez nous, le RDC. Garder un garage spacieux pour garer une voiture et avoir de la place à coté. A l'étage 3 vraies chambres, avec surtout une grande chambre parentale.
Quelques modifications sont à prévoir ( sens d'ouverture de certaines portes, cloisons de la SDB... ) mais dans l'idée, ça ressemblera à ça !
Préparation > Idées architecture et déco
Par benjaminbb le 16/06/2017 à 20h21
Après de nombreux cuisinistes visités, nous nous sommes arrêtés sur Ixina.
Avec qui nous avons élaboré ces plans. Nous souhaitions une cuisine qui sorte de l'ordinaire, et qui utilise au mieux l'espace.
Ci joint également notre carrelage ( dont nous avons pris un échantillon ) pour tester le rendu auprès des meubles de cuisine.
Notre carrelage sera un 60x60 anthracite de chez Decoceram Comar à Bethune.
Je me permets de suivre votre projet qui est vraiment pas mal et qui ressemble assez au notre au vu de la disposition des pièces
.
Nous sommes encore dans la phase des plans avec le commercial de Maison d'en France.
L'agence semble assez sérieuse et les commerciaux assez réceptifs. Qu'en pensez-vous?
Le terrain que nous avons optionné n'est pas encore viabilisé donc l'attente sera encore plus longue mais nous permettra de peaufiner certaines choses.
Le lotissement que vous avez choisi a l'air pas mal d'après les plans. Nous avons essayé de le trouver une fois que nous avons su que des terrains étaient dispos mais ne l'avons jamais trouvé
Nous avions hésité avec votre lotissement et celui que nous avons choisi mais question praticité proximité de petits commerces et connaissance du secteur notre coeur a choisi.
Faites vous l'assainissement par le constructeur ou le faites vous par une société indépendante?
Bonjour Ambna,
en effet c'est le constructeur avec qui nous avons eu le meilleur feeling, l'agence est sérieuse et les commerciaux sont à l'écoute.
Concernant l'assainissement, je vais le faire faire par une société indépendante qui m'a été recommandé par mon constructeur.
Cordialement
effectivement ils peuvent également nous recommander un assainisseur mais les prix sont-ils intéressants?
Pouvez-vous me donner le coût total s'il vous plaît? En Mp si vous préférez.
Nous en recherchons un aussi (histoire de comparer les prix) et pas facile d'en trouver aux alentours et surtout sans connaître leurs réputations!
« De l'avancement après toutes les galères administratives ! »
Préparation > Permis de construire
Par benjaminbb le 24/10/2017 à 20h07
Je vais reprendre le récit après avoir songer à l'arrêter en même temps que notre projet de construction...
En effet nous avons mis plusieurs mois de galères pour l'obtention de notre permis de construire...
( intervention des ABF, intervention du maire de la commune pour déroger aux prescriptions des ABF...), bref il a enfin été récemment accepté ( début septembre ).
S'en suit l'acquisition de notre terrain, la mise en place de notre panneau sur le terrain, et notre
rendez vous avec le constructeur pour le choix des matériaux ( début octobre ).
Les travaux devrait débuter début décembre ! Enfin !
Bonjour, je me permets de vous avertir sur l'assainisseur s'il commence par R, recommandé par Maisons d'en France et soutenus par eux.Nos voisins et nous avons eu de gros soucis de délais d'exécution, de non exécution et de mal façon. N'hésitez pas à me joindre en m.p à ce sujet.
Bonjour, je me permets de vous avertir sur l'assainisseur s'il commence par R, recommandé par Maisons d'en France et soutenus par eux.Nos voisins et nous avons eu de gros soucis de délais d'exécution, de non exécution et de mal façon. N'hésitez pas à me joindre en m.p à ce sujet. Par contre, nous sommes très contents de notre cuisine Ixina !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par benjaminbb le 22/06/2018 à 11h26
Suite à un emploi du temps surchargé je n'ai pas pu poster en temps et en heures l'évolution de notre maison,
qui a "heureusement" bien changé !
Ci joint les grandes étape de la maçonnerie, nous sommes contents de la qualité du travail effectué et du rendu de notre brique jaune !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 110m² (6 pièces) Superficie terrain : 610m²
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