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[87] Maison Sur Mesure MAISON PROVINCIALE

Récit de construction de AlexetDelphine87 - 86 messages - Affiché 3.249 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

AlexetDelphine87
Messages : 661
De : Couzeix (87)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

30 juin 2017 à 11h10

Présentation du projet :

Bonjour,

Suite à un projet de construction dans le Limousin, nous avons rencontré plusieurs constructeurs.

Nous en avons retenu deux, EUROFRANCE et MAISON PROVINCIALE.

Nous avons signé avec EUROFRANCE, mais nous avons du faire face à des gens malhonnêtes, menteurs pour rester poli.

Apres acceptation du Permis de construire, nous avons cassé le contrat avec EUROFRANCE sans pénalité pour qui que ce soit.

Nous avons perdu 6 mois mais pas d'argent et gagné un PC.

Je vous laisse lire notre récit avec cette entreprise : http://eurofrance87270.forumconstruire.com

Nous sommes retourné voir MAISON PROVINCIALE et de nouveau rencontrer leur commerciale qui a repris le dossier avec plaisir.

Malgré que leur offre précédente ne soit pas identique a leur nouvelle offre (plus cher évidemment), nous avons signé avec eux et malgré la déception du prix final, nous sommes rassurés que notre projet avance.

Nous attendons la réception du contrat et la Date de la MAP.

Bonne lecture !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Mikisa89 
2 896 msg (89)
Le 08/07/2017 à 07h33
Hâte d'en savoir plus sur votre projet.
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eric87 
11 msg (87)
Le 09/07/2017 à 07h36
J'ai regardé ton plan
Comment accède t on a la chambre 4
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AlexetDelphine87 
661 msg (87)
Le 09/07/2017 à 11h30
Par l’extérieur et une porte fenêtre.

Nous voulions "une chambre" à part de la maison pour que les invités, amis se sentent un peu chez eux, comme une chambre d’hôtel.

Il y a évidemment des inconvénients, pour faire le ménage, quand il pleut et puis quand il n'y a personne a recevoir, la place est un peu perdue.

Mais c'est un choix mûrement réfléchi, puis cela a facilité grandement notre agencement pour les 3 autres chambres et ainsi faire une réduction de la surface du couloir.

Car le plan devenait plus compliqué avec 4 chambres à desservir plus un WC avec nos souhaits d'agencement, chambres enfants plutôt à l'est, la notre donnant sur la terrasse couverte et ainsi de suite.
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1
09 juil. 2017
11:43:48

Réception Contrat et Banque

Préparation > Administratif
Bonjour,

Nous avons reçu le contrat signé et nous sommes donc dans le délai de rétractation.

Nous avons donné les nouveaux documents a notre banque.

Notre conseillère a donc simplement changé les documents du constructeur dans notre dossier de crédit et hop, nous avons conservé notre taux d'emprunt datant de fin 2016 et donc beaucoup plus avantageux.

Il a juste fallu avoir exactement le même prix sur le nouveau contrat. Chose faite mais évidemment avec un petit avenant derrière que nous ne transmettons pas à la banque tout de suite.

Vu notre dossier un peu particulier, il s'agit d'un CCMI sans fourniture de plan et comme toutes nos conditions suspensives sont levées, nous avons pu négocier le délai sur le contrat.

Du coup, le CST a 1 mois pour lever ses conditions suspensives, à savoir obtention des garanties nominatives.
Puis 2 mois pour commencer les travaux et 12 mois d’exécution pour finir la maison.

Nous attendons la date pour la Mise au point et nous travaillons sur le plan électrique de la Maison.

En espérant que les fondations seront coulées avant le mois d’août ou rien ne bouge.

En tout cas, malgré la partie commerciale finie, notre commerciale Mme G... reste très disponible à l'inverse de chez EUROFRANCE où après signature, nous avions été abandonné totalement.

Nous sommes donc rassuré de notre nouveau choix.
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22 juil. 2017
14:27:08

MAP 1er RDV

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour,

Après de nombreux mails échanges avec le service technique du CST pour régler de nombreux détails, nous arrivons pour le premier RDV de la MAP.

Je dit 1er RDV car, vu que de nombreux détails sont à peaufiner, et que les plans seront pleins de retouche cela provoquera forcement un second RDV de mise au point mais cela ne nous dérange pas, c'est plutôt de notre faute puisque nous voulons être précis sur chaque choses.

Néanmoins quelques petites déceptions sur ce RDV.

  - Mise en place de 2 collecteurs pour le chauffage, un dans chaque ZONE de l'habitation.
    Le problème ce qu'on nous ne demande pas notre avis et qu'ils sont placés de manière visible dans le garage et dans un dressing. Nous regrettons ce mode fonctionnement, du coup nous avons émis d'autre proposition de placement en espérant que cela puisse convenir, à savoir dans un placard ou dans un toilette.
     Etre mis devant le fait accompli n'est pas trop ce que nous apprécions

  - Il nous manque une arrivée et une évacuation pour le Lave vaisselle.
    Réponse du service technique, le cuisiniste devra s'adapter .........
    Pourtant nous avons fourni les plans du cuisiniste avant signature du contrat pour que le chiffrage soit précis
    Nous attendons donc que les prestations soient respectées ou une moins value sur notre contrat.


  - Le service technique a rencontré un commercial de DELTA DORE pour notre installation.
    Du coup, les références que j'avais transmises et incluses dans le contrat changent.
    Cela ne change pas le principe de fonctionnement que nous souhaitions mais cela change le prix, environ 300 euros moins cher (Prix public) que l'installation incluses dans le contrat.
    Nous attendons donc une moins value sur notre contrat ou des prestations supplémentaires pour que cela s'equilibre.


Le prochain rendez vous est le 27 Juillet en espérant avoir de bonnes surprises et non des mauvaises.

En tout cas, nous sommes agréablement surpris de la présence de notre commerciale lors de cette MAP qui peut confirmer certains dires qui ne sont pas forcement écrit de manière explicite dans le contrat. 
Par exemple pour le niveau de notre terrasse que nous voulons au plus proche du niveau du sol fini intérieur et pas à 17 cm comme le prévoit le DTU et le service technique.

Nous avons également été confronté à deux autres employés de Maison Provinciale que nous avons trouvé très agréables, à l’écoute et surtout qui connaissent notre dossier et leur métier.

En attente du prochain RDV

Bon week-end à tous.
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29 juil. 2017
10:56:24

MAP 2ème RDV

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour,

LE 2ème RDV MAP est passé, toujours en présence de notre commerciale.

Nous sommes satisfaits de ces deux rendez vous.

- 1 Collecteur sur 2 a pu être placé selon notre souhait, nous allons croiser les doigts pour l'autre. Il ne faut pas qu'il dépasse 10 cm de profondeur et 60 de largeur pour qu'il puisse disparaître derrière le futur dressing d'un des loulous.

- Pour les arrivées eau/évacuation dans la cuisine, nos arguments ont fonctionné et le contrat a été respecté

- Pour la moins value DELTA DORE, un escalier escamotable pour l’accès aux combles, 2/3 petites plus values électriques nous ont été offertes, ce qui compense largement la moins value.

Alors on dit parfois que lorsque qu'un commercial offre des prestations, c'est que le prix est mal négocié. 
Peu importe, nous avons ce que nous avons sauf 1 chose importante : Notre terrasse.

En effet, depuis notre prospection de constructeurs en septembre 2016, nous avions signalé vouloir la terrasse couverte et non couverte a un niveau précis, pour ne pas avoir de marche entre l’intérieur et l’extérieur.

Mais Maison Provinciale ne souhaite plus passer outre le DTU qui prévoit environ 16 cm de différence entre l’intérieur et l’extérieur suite à un récent problème sur un chantier.

Notre commerciale n’étant pas au courant de cette directive, nous nous sommes retrouvés devant le fait accompli et pour ne pas avoir de regret quant à la réalisation de cette terrasse, nous l'avons retiré du contrat.

Nous allons donc rencontrer des entreprises réalisant du béton imprimé ou empreinte pour réaliser terrasses et trottoir en "une fois" et ainsi faire plusieurs devis.

Nous attendons maintenant un appel du CDT après les congés du mois d'aout pour la pose des chaises d'implantation.

Espérons qu'il soit ponctuel et que les échanges soient aussi courtois qu'avec notre commerciale et les services techniques.


Bonne vacances à tous !
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01 sept. 2017
21:17:01

Pas de Nouvelles .... Ben pas de nouvelles

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous,

Voila deux semaines que Maisons Provinciales a repris le chemin du travail mais nous n'avons reçu aucun appel du Conducteur de Travaux.

Nous avons reçu nos attestions de Garanties Nominatives (DO et Livraison) pendant que nous étions en vacances.

Il est tellement plus simple de téléphoner à son client pour lui indiquer une date de commencement des travaux mais non, on le laisse patienter, c'est tellement plus drôle.

Sommes nous trop impatient ? Possible
Sommes nous trop exigeant ? Possible

Mais pour ne pas rabâcher, ce n'est pas compliqué de téléphoner pour nous donner des dates approximatives d'intervention, afin d'anticiper notre présence ou notre absence. 

Alors certes, le CST est largement dans son délai pour commencer les travaux puisqu'il a deux mois à partir de la levée des conditions suspensives soit jusqu'au 28/10.

Alors attendons !

Bon week-end !
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08 sept. 2017
21:58:49

Un Appel ... Coïncidence ? 05/09

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous,

Nous avons reçu un appel le 5 Septembre de notre Conducteur de travaux.

Coïncidence ? Peut être
Lecture de notre récit par le Cst ? Peut être

Mais peu importe, le Cdt nous informe que les travaux commencent cette semaine, pose des chaises, Terrassement des fondations et coulage pour vendredi.

Nous essayerons de faire un article par intervention.

Bonne lecture !

Dernière édition par AlexetDelphine87 le Sam 09/Sep/2017 08:53; édité 1 fois
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08 sept. 2017
23:12:23

Mise en place des Chaises 05/09

Gros oeuvre > Terrassement
Voila la premiere étape :

L'appel du Cdt qui nous informe que les ouvriers sont sur le chantier pour l'installation des chaises.

Les photos sont disponibles.

Suite à ces travaux, le CDT souhaite nous rencontrer sur le terrain pour valider l'implantation de la maison.

Dans un premier temps, cela nous paraissait bien, pas trop de remblai sur un coté de la maison.

Mais le CDT nous fait réaliser que la maison est trop enterrée.

Effectivement, vu d'un autre angle, cela nous convient pas Il y a un souci.

De plus, nous avons explicitement noté dans le contrat que nous souhaitions pouvoir circuler dans notre vide sanitaire avec des "trous d'hommes".

Et vu l’altimétrie du plancher, les trous d'hommes feraient 20/25 cm alors qu'ils sont très clairement définis par le DTU 65.10 comme devant faire 0.60m2 avec la plus petite dimensions de 60 cm.

Le bureau d’étude de Maison provinciale a donc fait une erreur.

L’altimétrie n'est pas en adéquation avec notre demande de trous d'hommes.

Après l'avoir fait remarquer au CDT, la seule solution pour régler ce litige, la mise en place d'un parpaing de 25cm de haut.

Mais il nous informe que ce n'est pas gratuit. Pourtant le prix est ferme et définitif.

Nous nous quittons en le laissant sur ces certitudes.

Vu l'heure, nous contacterons notre interlocutrice auprès de Maison Provinciale le lendemain.
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08 sept. 2017
23:32:46

Fouilles et semelles 06/09

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Nous prenons donc notre téléphone et contactons le CST.

Nous demandons un chiffrage pour un rang de parpaing supplémentaires et relatons notre incompréhension quant aux trous d'hommes. Nous prenons soin de ne pas braquer le CST car même si le contrat, l'AAMOI sont de notre coté, nous ne voulons pas rentrer dans un conflit directement.

Notre intermédiaire nous informe en parler au patron du CST et nous attendons donc son retour.

Pas de perte de temps chez Maison Provinciale, le patron nous appel l'après midi même et nous informe d’initiative ne pas être de nature conflictuelle. RDV le lendemain soir.

Pendant ce temps, les ouvriers continuent sur le chantier. 

Ils creusent les fouilles et commencent à mettre en place les semelles.

Evidemment les terres d'excavation des fouilles ne sont jamais placées où l'on souhaite et pour faire mieux, ils les étalent dans le vide sanitaire, la où nous n'avons déjà pas la place de passer avec nos petits trous d'hommes.

Travail vérifié par le CDT qui n'a pas du être assez observateur pour voir ce paradoxe.

Les photos sont disponibles également.

Rdv demain !
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09 sept. 2017
08:51:14

Fin des semelles et RDV Patronal 07/09

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

Nous avons donc rendez en début de soirée avec le Patron pour résoudre ce "petit problème".

Premièrement nous constatons que le ferraillage des fondations est terminé, la réalisation nous semble plus que correct. Nous attendons vos avis grâce aux photos qui sont en ligne.

Deuxièmement nous avons demandé à notre terrassier perso de nous donner son avis sur l’altimétrie. Pour lui, elle n'a pas été respecté mais ce n'est pas la faute de Maison Provinciale qui a suivi le permis de conduire de EUROFRANCE.

C'est logiquement le dernier problème que EUROFRANCE nous posera, nous sommes aussi fautif de ne pas avoir contrôlé cette altimétrie du permis de construire et la faire validé par notre terrassier.

Pourtant à l’époque, nous avions organisé un RDV entre le CDT de EUROFRANCE et notre terrassier pour palier a ce genre de Pb. Mais EUROFRANCE, par économie surement, n'a pas retranscrit sur le PC, l’altimétrie qui a été décidé lors de ce RDV. Et comme Maison Provinciale a repris "mot pour mot" le permis, voila le résultat !

Mais ce que nous pouvons reprocher à Maison Provinciale, c'est de ne pas nous avoir prévenu au préalable que la maison serait "enterrée" alors qu'ils sont venus faire plusieurs relevés altimétriques, de plus leur bureau d’étude aurai du s'apercevoir que la dimension des trous d'hommes ne serai pas respecté avec le niveau du plancher du PC.

Nous exposons donc cela au patron où la conversation reste cordiale et respectueuse.

Il nous informe du chiffrage pour un rang de parpaing de 25cm, COUP DE MASSUE !!!!

Je ne fournirai pas les prix sur le Forum mais en Privé cela est possible.

Première approche du Patron, 50/50. Nous refusons de manière très nette.

Nous réitérons notre argumentation, le bureau d’étude est fautif et nous ne nous voyons pas payer pour cela.

Nous proposons un prix divisé par 5 sur le prix du chiffrage. Il en prend acte et reviens vers nous demain.

En gros nous payons les matières premières, les parpaings !

Nous l'informons également de l'absurdité de la mise en place des terres d'excavation dans le vide sanitaire.
Réponse immédiate, une fois les fondations sèches, les ouvriers l’enlèveront à la brouette. Nous serons vigilant la dessus.

Affaire à suivre !

Dernière édition par AlexetDelphine87 le Sam 09/Sep/2017 09:16; édité 1 fois
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09 sept. 2017
09:13:00

Coulage des fondations et Plus value Rang sup 08/09

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

Encore une fois, réactivité du patron de Maison Provinciale qui nous appel en fin de matinée.

Il accepte notre proposition.

Alors certes, avec une LRAR et en les mettant en demeure de se conformer au contrat, ce rang de parpaing aurait du nous être offert. 

Mais cela aurai vraiment compliqué nos relations avec le CST et pour l'instant nous nous y refusons surtout après les 3 premiers jours de travaux.

De plus, le CST nous ayant fourni la liste des sous traitants, nous avions effectué une sélection des intervenants que nous souhaitions sur le chantier, vu notre profession.

Cette requête a parfaitement été comprise par Maison Provinciale et mise en application.

Si un autre problème de ce genre survient, nous saurons rappeler au CST, l'effort financier déjà effectué par notre porte-monnaie suite à une erreur de leurs services.

Les fondations sont coulées. 

Nous trouvons le travail propre. Quelques ferrailles verticales qui ne sont pas parfaitement alignées mais rien de grave, quelques fissures de retrait dés le soir. Nous verrons si cela s'aggrave et si l'enrobage des ferrailles est suffisant.

3 semaines de séchage annoncé par le CDT.  

Pourtant ils peuvent monter les rangs au bout de quelques jours, la résistance du béton étant déjà très forte au bout de 3/4 jours. Mais comme ils ont d'autres chantiers, ils annoncent cela à chaque client.

Bonne lecture et à dans 3 semaines !
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1
 
rick87 
45 msg (87)
Le 09/09/2017 à 18h09
Bonsoir effectivement ca a l'air tres propre. Je pensais que c'était la dalle ou il faut attendre 3 semaines Mellow
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1
AlexetDelphine87 
661 msg (87)
Le 09/09/2017 à 21h49
Malheureusement non, je pense que c'est aussi une histoire d'assurance.
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AlexetDelphine87 Auteur : AlexetDelphine87
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineHaute Vienne Couzeix Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 171m² (8 pièces)
Superficie terrain : 3280m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Provinciale
Limoges (87)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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