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[13] Un toit pour 4 en Provence

Récit de construction de Camilaur - 65 messages - Affiché 5.692 fois

Présentation du projet :


La construction est une affaire de patience ...

Pour nous l'aventure a débuté un soir de janvier 2016. Lors d'un trajet en voiture je propose à l'Homme "et si on vendait la maison ?", l'Homme, laconique, me répond "Ok". Et voilà c'était reparti.

Je dis reparti car pour nous il s'agit d'une deuxième construction. Il faut dire qu'après 10 ans dans cette 1ère maison, deux filles, une salle de bains et une tonne de chaussures et de fringues, il était temps de déménager !

On cherche d'abord dans l'ancien. Mais 1 seule visite dans une maison moins chère que la notre et dans un quartier qui ne nous plaît pas, on a mis de notre côté toutes les chances ... d'échouer.
Notre agence immobilière nous présente alors un projet de lotissement à 1,5 km de chez nous. Les terrains sont petits mais l'offre sur notre secteur est quasi inexistante et puis nous ne sommes pas de grands jardiniers.

Nous savons précisément ce que nous voulons, reste à savoir si cela rentre sur 408m 2.
Les critères sont : une piscine, une suite parentale, les chambres des filles identiques en taille et en exposition, un garage pouvant accueillir une salle de jeux, pas de toilettes contre une chambre, un séjour de 40m2, un bureau/ chambre d'ami, 2 placards dans l'entrée dont 1 pour les chaussures.
Après de nombreuses heures à plancher les plans, nous arrivons à tout caser !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Camilaur le 06/07/2017 à 23h06
Une fois le choix du terrain validé et les plans conformes à nos attentes, nous nous sommes mis en quête d'un constructeur.
Nous souhaitions un constructeur de maison individuelle pour la protection qu'offre le CCMI, pour notre 1ère construction cela nous avez été utile.

Nous avons rencontré (ou pas d'ailleurs ) plusieurs constructeurs de Salon de Provence.

Azur et constructions : j'ai tenté plusieurs fois de prendre RDV par téléphone mais personne ne m'a jamais répondu. J'ai pensé envoyer un mail puis je me suis ravisée en me disant que s'ils n'était pas capables de répondre au téléphone je ne pouvais leur confier la réalisation de ma maison.


Zigliani Bâtisseur : le monsieur qui nous reçoit parle très peu mais il est à l'écoute. Le hic c'est que tant qu'on ne signe pas avec lui, il ne peut pas nous donner un devis, il est seul dans cette nouvelle agence et peu disponible. On ne peut pas s'engager sans connaître le prix, on ne donnera pas suite.


Maisons d'en France : le commercial nous fait poireauter pendant 30 min et puis quand enfin il nous accueille dans son burea il empeste la cigarette. Nous tentons de lui expliquer que nous avons déjà trouvé notre terrain et que nous avons nos plans, mais il ne nous écoute pas et nous débite son discours commercial : son site internet, ses terrains et son catalogue de maisons types. Au bout d'1 heure, il prend nos plans et trace sur un petit papier calque les contours de notre maison puis positionne son dessin sur le plan du terrain. C'est alors qu'il nous dit " c'est bon, ça rentre ". Bon ben ça je le savais déjà, j'ai passé des heures sur kozikaza !
Quelques jours plus tard il me rappelle pour me donner son devis. Quand je lui demande ce que j'ai pour ce prix, il me dit tout ! Pour moi tout, cela ne veux rien dire, donc next !


Azur logement provençal :  j'ai un coup de cœur pour une villa de leur site internet. Nous avons plusieurs RDV et un devis qui tient la route. Malgré tout les plans proposés ne correspondent pas exactement à nos attentes, donc nous ne les choisissons pas.


Villas Prisme : c'est le constructeur de notre 1ère maison et nous avions été globalement satisfait. Le contact avec la commerciale, Mme Oget, se passe très bien. Nous avons avec elle de nombreux entretiens. Elle nous donne un devis très précis et répond à tout notre cahier des charges. Nous ferons donc à nouveau construire avec Villas Prisme.
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« Point planning »

Préparation > Permis de construire Par Camilaur le 07/07/2017 à 14h42
Pour faire suite à ma présentation, voici un petit récapitulatif des dates importantes de notre projet.

Février 2016 : consultation des 1ers plans du lotissement
29 août 2016 : signature compromis
9 mai 2017 : permis accordé
29 juin 2017 : signature du terrain
20 juillet 2017 : début des travaux (enfin on espère )

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« Grrr taxes »

Préparation > Administratif Par Camilaur le 08/07/2017 à 22h57
Aujourd'hui nous avons trouvé une surprise dans notre boite aux lettres ... nos taxes d'urbanisme, qui s'élèvent à plus du double que ce qu'on avait prévu.

Maison :
Taxe d'aménagement : 5 524 €
Redevance archéologique préventive : 462 €


Piscine :
Taxe d'aménagement : 237 €
Redevance archéologique préventive : 21 €

Ça fait mal, on va sûrement devoir renoncer à quelque chose.
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Membre utile Env. 400 message Var
Bonjour,
Beau projet.
Il me semble que les taxes sont à verser en plusieurs fois, cela vous laissera le temps d'épargner peut être ? Crying
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Camilaur Picto info Auteur du sujet
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Bonjour yomyom,
les taxes ne sont pas à régler tout de suite mais le montant semble très élevé !
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour Camilaur,

Je suis ravie de lire que c'est à Villas Prisme que vous avez fait confiance une seconde fois pour construire votre maison. Biggrin

Je vais suivre votre récit avec attention. Les travaux doivent démarrer la semaine prochaine, nous avons hâte de voir les photos!

N'hésitez-pas à me contacter en privé si vous avez la moindre question ou inquiétude.

Une belle journée à tous
Marine V
Responsable Marketing & Com chez Villas Prisme
Propriétaire heureuse d'une Villas Prisme!
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Dept : Bouches Du Rhone
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Camilaur Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Miramas (13)
Merci Marine,

Pour l'instant la construction n'a pas démarré et nous n'avons encore rencontré notre conducteur de travaux.
Notre commerciale est toujours disponible pour répondre à nos questions.
Si besoin, je n'hésiterez pas à faire appel à vous.
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« Ouverture du chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par Camilaur le 21/07/2017 à 13h07
Jeudi 20 juillet le chantier est enfin ouvert et à la date prévue !
Bon rien de spectaculaire, un petit de coup de tractopelle et un peu de peinture orange mais c'est déjà ça.
Voilà donc la 1ère photo de notre chantier.

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« Fondation creusée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Camilaur le 22/07/2017 à 18h55
Les travaux suivent leurs cours et les fondations ont été creusées.



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« Choix du carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Camilaur le 22/07/2017 à 22h38
Nous avons reçu aujourd'hui le devis pour les plus-values sur les carrelages que nous avons choisi.

Auparavant nous avons le tour de plusieurs vendeurs et nous avons arrêté nos choix chez Ridcharson à Vitrolles.

Donc nous avons retenu un carrelage gris clair aspect béton en 60 x 60 pour tout le rez de chaussée.






Et pour l'étage des filles un carrelage imitation bois en 60 x 20.



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« Les ferrailles sont là !!! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Camilaur le 24/07/2017 à 11h39
Voilà les ferrailles sont arrivées.




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« Fondations terminées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Camilaur le 27/07/2017 à 12h03
Hier les fondations ont été coulées, maintenant il faut attendre qu'elles sèchent.
Et elles auront bien le temps de sécher puisque les maçons vont partir en congés et qu'ils reprendront en septembre.




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« Choix portes intérieures »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Camilaur le 28/07/2017 à 00h39
Nous nous sommes rendus au show room de notre constructeur afin de valider notre choix pour nos portes intérieures.
Et là coup de coeur pour des portes exposées.



Mais à 124 euros de supplément par porte et vu que la maison compte 13 portes, nous prendrons donc des portes sans supplément. Il s'agit du modèle Ketch de chez Righini en pose "fin de chantier".




Pour les poignets ce sera le modèle Volga à rosace.

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« Menuiseries extérieures et façade »

Second oeuvre > Menuiserie Par Camilaur le 29/07/2017 à 01h06
Voici maintenant nos choix extérieurs.

Pour la façade ce sera un enduit PRB Blanc de noirmoutiier et les débords de toit en gris anthracite. Cela change des maisons jaunes et des génoises que l'on trouve habituellement dans notre région.

Les fenêtres seront en RAL 7016 avec volets roulants et nous avons choisi les grilles de défense suivantes :



La porte d'entrée sera de la marque Bel'm modèle abscisse. Je tenais à avoir une vitre pour avoir une entrée lumineuse.



Nous avons acheté aujourd'hui les portes du pool house. Je les avais repéré car je cherchais un modèle semi-vitré pour pour y mettre les plantes l'hiver. Hier je les montre hier à mon mari et là surprise elles étaient en promo. Du coup on en pris deux, une pour le pool house "normal" et une autre pour les WC extérieurs.



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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Très bon choix de porte d'entrée !
Nous avons également fais le choix d'une partie vitrée pour apporter de la lumière. Blush
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Camilaur Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Miramas (13)
Merci Typhaine24 !
J'aime beaucoup également votre porte d'entrée avec la tierce !
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« Piscine creusée »

Jardin - exterieurs > Piscine Par Camilaur le 29/08/2017 à 21h49
Le jardin prend forme et la piscine vient déjà d'être creusée. Il faudra attendre quelques mois pour la suite puisque nous avons choisi une coque.

Voici les 1ères photos du trou !







La piscine sera un modèle de chez Arion Piscine (Lac de Lauzet). Dans notre ancienne maison nous avions déjà une coque de chez Arion dont nous avons été très content.


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« Dalle finie »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Camilaur le 09/09/2017 à 10h24
Le chantier a repris en début de semaine et vendredi la dalle a été coulée. Maintenant on a attend à nouveau que ça sèche.
Décidément il vaut mieux être patient !!!







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« Début des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Camilaur le 12/09/2017 à 22h51
Contre toute attente et contrairement à ce qui nous avait été annoncé les murs ont déjà commencé.
On est un peu surpris car la dalle a été coulée seulement lundi, ce qui fait seulement 5 jours de séchage.
C'est vrai qu'en parcourant de nombreux récits le temps de séchage du béton semble de plus en plus court. Qu'en pensez-vous ?

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« Murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Camilaur le 18/09/2017 à 22h18
Petit à petit la maison s'élève !!!
On commence à visualiser les espaces du rez de chaussé et j'ai hâte !




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« Rez de chaussée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Camilaur le 20/09/2017 à 21h28
Voilà la façade côté rue du rez de chaussée avec les fenêtres aux bonnes dimensions !
Je dis cela parce que hier ce n'était pas le cas.
En passant sur le chantier, les fenêtres m'ont semblé de dimensions aléatoires. Mon mari rentrant tard, nous sommes allés de nuit faire nos mesures. Mon mari en a profité pour s'assommer avec un échafaudage , du coup aujourd'hui il a une grosse égratignure sur le front.
Bref on a fait un mail au conducteur de travaux et aujourd'hui tout est rentré dans l'ordre ! C'était normal mais comme on n'est pas des pros on s'interroge parfois pour rien.

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« Rez de chaussée terminé »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Camilaur le 22/09/2017 à 22h44
Ça y est, le rez de chaussée est fini, place à l'étage !!!
Le coulage de la dalle de l'étage est prévu jeudi. On a hâte, surtout les occupantes de l'étage qui s'impatientent de découvrir leurs presques chambres.

Pour info, nos briques sont des bio'brics.

Voici une vue de notre futur séjour depuis la cuisine. On est satisfait de l'espace.

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Membre utile Env. 200 message Rhone
Vite vite vite pour être hors d'eau hors d'air avant l'hiver et pouvoir avancer tranquillement l'intérieur!
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« Ça avance »

Second oeuvre > Menuiserie Par Camilaur le 06/11/2017 à 23h38
Bonjour,

Cela fait un moment que je n'ai pas mis à jour mon récit, pourtant les travaux ont continué et ce sont plutôt bien enchaînés.
Nous voilà maintenant hors d'eau et hors d'air.

Les débords de toiture ont également étaient posés. Nous sommes contents du rendu des débords de toits et des menuiseries anthracites. Vivement l'enduit !!!

Une petite déception sur les tuiles que je trouve un peu pâlottes et que j'aurai aimé plus vives et plus contrastées. Tant pis !

A noter aussi qu'il y a une erreur sur la porte de garage. Nous avons choisi une porte de garage sectionnelle et on nous a livré une porte sectionnelle. Ce n'est pas très grave et cela devrait rentrer dans l'ordre rapidement.

Actuellement le plaquiste est au travail et met des pieuvres partout, beurk !!!!
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De : Miramas (13)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Bouches Du Rhone
Citation:

Super, on a hâte de voir le rendu final!
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Membre ultra utile Env. 4000 message Haute Savoie
Citation: Garage

Ah, c'est l'invasion des serpents qui viennent se mettre au chaud... Sois prudent quand même !    
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« Électricité »

Second oeuvre > Electricité Par Camilaur le 12/11/2017 à 22h06
Bonjour,

Voici quelques photos de l'intérieur de la maison prises de ... l'extérieur. Eh oui c'est très frustrant de ne plus pouvoir rentrer sa maison pour inspecter les travaux.

La maison est envahie par les câbles qui semblent l'avoir coloniser tels des aliens.







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Membre utile Env. 200 message Somme
Camilaur a écrit:Bonjour,

Voici quelques photos de l'intérieur de la maison prises de ... l'extérieur. Eh oui c'est très frustrant de ne plus pouvoir rentrer sa maison pour inspecter les travaux.

La maison est envahie par les câbles qui semblent l'avoir coloniser tels des aliens.








Bonjour
Si vous souhaitez accéder à l’intérieur, vous pouvez demander à votre constructeur qu’il vous prête un passe chantier. Certain le font...
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Camilaur Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Miramas (13)
Merci Zouzou&Zaza,
on a bien tenté de négocier mais notre conducteur de travaux a eu de mauvaises expériences par la passé donc c'est niet.

Heureusement qu'on a des volets électriques, du coup on peut quand même zieuter à l’intérieur.
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Membre utile Env. 200 message Somme
Camilaur a écrit:Merci Zouzou&Zaza,
on a bien tenté de négocier mais notre conducteur de travaux a eu de mauvaises expériences par la passé donc c'est niet.

Heureusement qu'on a des volets électriques, du coup on peut quand même zieuter à l’intérieur.

Effectivement le constructeur est dans ses droits, mais c'est dommage car cela vous aurez permis de constater certain défaut et de les faire corriger. Exemple : le constructeur devait m'installer des câbles réseau Grade 3, un jour je me pointe sur le chantier et je vois que les câbles réseau ne sont pas du Grade 3 mais du câble catégorie 5 (câble de réseau d'entreprise) et de moins bonne performance que le grade 3. J'ai remonté le pb au CDC et la semaine d'après ils changeaient tous les câbles. Sans clef , une fois les placo posé , je n'aurais pas vu ce pb.... 
Par contre  votre constructeur ne peux pas vous refuser des visites de chantier : donc imposez lui une visite toute les semaines, à la fin il en aura marre et il vous filera un pass 
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« Les plafonds »

Second oeuvre > Isolation Par Camilaur le 20/11/2017 à 19h02
Bonjour,

Les plaquistes travaillent maintenant depuis plusieurs jours et ils ont de quoi faire. Les plafonds et l'isolation sont à peu près terminés, maintenant place aux cloisons (les photos ont déjà quelques jours).
Ma plus jeune fille qui a beaucoup de mal à se projeter et donc à s'intéresser à sa future maison arrivera peut-être à enfin imaginer sa chambre !!!





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« Choix de la cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par Camilaur le 20/11/2017 à 21h40
Bonjour,

En janvier 2017 nous avons fait le tour des cuisinistes afin d'avoir un projet financier global.

Nous avons rencontré :

Zecchinon cuisine : il s'agit de cuisines italiennes. Nous avions craqué pour un modèle gris imitation béton et un plan de travail Fenix inrayable utilisant la nanotechnologie. Finalement le coût élevé du projet, les retours sur le plan de travail médiocres, le peu d'avis sur la marque et l'aspect trop marqué de l'effet béton nous ont fait changé d'avis.

Cuisine Schmidt : dans notre précédente maison nous avions une cuisine Schmidt dont nous avons être satisfait. Lors de nos rendez-vous le commercial nous a plus parlé de l'électroménager que des meubles. Du coup on n'a pas été séduit.

Cuisinella : nous voulions un modèle gris et sans poignée et Cuisinella ne propose que du presque sans poignée et uniquement en blanc. Nous avons donc hésité avec un modèle avec poignée car le prix est un peu inférieur aux concurrents.

Mobalpa : pour commencer le magasin est très grand et tout neuf, tout est beau est bien mis en valeur, ça donne envie ! Là nous trouvons exactement le modèle que nous souhaitons, du vrai sans poignée en gris mat. La commerciale est très sympa et prend vraiment de connaître nos goûts et nos attentes. Vous avez compris que c'est le projet que nous avons choisi.
Voici les visuels du projet.



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« Isolation en cours »

Second oeuvre > Isolation Par Camilaur le 23/11/2017 à 21h40
Bonsoir,

Comme tous les jours passage sur le chantier, ça avance bien même si je pensais que cela serait beaucoup plus rapide

Le plaquiste m'a donné une info qui m'a mis le moral dans les chaussettes : "Pour votre maison on a reçu 3 camions de 150m2 de placo." Cela fait donc 450m2 de peinture à faire, j'en ai déjà mal aux bras !!!



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Membre utile Env. 200 message Somme
Camilaur a écrit:Bonjour,

En janvier 2017 nous avons fait le tour des cuisinistes afin d'avoir un projet financier global.

Nous avons rencontré :

Zecchinon cuisine : il s'agit de cuisines italiennes. Nous avions craqué pour un modèle gris imitation béton et un plan de travail Fenix inrayable utilisant la nanotechnologie. Finalement le coût élevé du projet, les retours sur le plan de travail médiocres, le peu d'avis sur la marque et l'aspect trop marqué de l'effet béton nous ont fait changé d'avis.

Cuisine Schmidt : dans notre précédente maison nous avions une cuisine Schmidt dont nous avons être satisfait. Lors de nos rendez-vous le commercial nous a plus parlé de l'électroménager que des meubles. Du coup on n'a pas été séduit.

Cuisinella : nous voulions un modèle gris et sans poignée et Cuisinella ne propose que du presque sans poignée et uniquement en blanc. Nous avons donc hésité avec un modèle avec poignée car le prix est un peu inférieur aux concurrents.

Mobalpa : pour commencer le magasin est très grand et tout neuf, tout est beau est bien mis en valeur, ça donne envie ! Là nous trouvons exactement le modèle que nous souhaitons, du vrai sans poignée en gris mat. La commerciale est très sympa et prend vraiment de connaître nos goûts et nos attentes. Vous avez compris que c'est le projet que nous avons choisi.
Voici les visuels du projet.

Projet cuisine de Mobalpa

 Projet cuisine de Mobalpa

Belle Cuisine, un conseil  :pour le meuble de droite sur la photo  faite un coffrage qui monte jusqu'au plafond , cela donnera un + beau rendu
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Camilaur Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir Zouzou&Zaza,

Merci pour la cuisine !

Effectivement j'ai vu beaucoup de cuisines avec des coffrages et c'est très joli, à réfléchir.
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« Ça avance »

Second oeuvre > Plomberie Par Camilaur le 06/12/2017 à 21h46
Bonjour,

Notre conducteur de travaux fait un super boulot car pour l'instant les diffėrents corps d'état s'enchainent bien et notre chantier n'a pratiquement pas connu de périodes d'arrêt.

La porte de garage a bien été changée (pour rappel on nous avait installé une porte basculante au lieu d'une sectionnelle).




Les jointeurs ont finis et les plombiers ont bien avancé.





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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Citation: PRB blanc de la côte

Il faut que je vérifie, je ne sais même plus si c'est celui-la ou guerande qu'on a pris.
on hésitait beaucoup.
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De : Cheny (89)
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« Une petite boulette »

Second oeuvre > Plomberie Par Camilaur le 18/12/2017 à 23h22
Bonjour,

Les plombiers sont intervenus et ont posé les receveurs de douche. Petit hic nous avions changė celui de la salle de la suite parentale. La modification n'a pas été communiquée et on nous a posé un mauvais modèle.
Le plombier devra donc revenir en janvier.




De plus les grilles du système de chauffage t-One ont été posées et les plénums réalisés. On espère que ce système sera efficace aussi ecficace en mode chaud 😎qu'en mode froid 🤤.

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De : Miramas (13)
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Photographe Env. 100 message Miramas (13)
Mikisa89 a écrit:
Citation: PRB blanc de la côte

Il faut que je vérifie, je ne sais même plus si c'est celui-la ou guerande qu'on a pris.
on hésitait beaucoup.



Nous aussi on a beaucoup hésité, du coup on a fait plusieurs visites avec notre commerciale pour voir les couleurs et les finitions (gratté, écrasé et je ne sais plus).

C'est vrai qu'il est impossible de se décider sur les minuscules échantillons.
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De : Miramas (13)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
J'attends de voir vos prochaines photos quand ce sera sec
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De : Cheny (89)
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« Enduit fini »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Camilaur le 02/01/2018 à 22h06
Bonne année à tous 🎉🍾🥂

Les façadier ont terminé leur travail et nous sommes satisfaits du résultat.
Personnellement j'aime beaucoup le contraste entre la façade blanche et les débords de toiture anthracite.



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De : Miramas (13)
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour. Nous sommes actuellement en construction avec Villas Prisme. Je vois que vous avez choisit le t-one. En ce qui concerne la cuisine avez-vous le plénum pour le t-one au dessus de l’ilot Central de la cuisine. Si oui comment le constructeur a t il gèré le fait que vous vouliez également de l’electricité au même endroit (luminaires / hotte) ? Avez-vous 2 faux plafonds?
Merci et bravo pour votre maison Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Camilaur Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Miramas (13)
Bonjour Lilisud,

Nous n'avons pas fait de plénum au dessus l’ilot central, nos seuls plénums sont ceux du T-One.
Je ne crois pas qu'il soit possible de mettre des luminaires dans le plénum du T-One.
Votre maison a t-elle commencé ? Vous êtes dans les Alpes -Maritimes ?
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De : Miramas (13)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
En effet nous ne pouvons pas combiner les deux dans un seul faux plafond.. Notre maison a commencé en septembre à Biot dans le 06 mais encore loin du but car le hors d’eau hors d’air est construit qu’a moitié. Les travaux n’avancent pas nous sommes déçus... 5 mois qu’ils ont commencé tout de même.
Votre maison a été livré?
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans

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"Un toit pour 4 en Provence"

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Camilaur Auteur : Camilaur
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 153m² (5 pièces)
Superficie terrain : 408m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas Prisme
Salon de provence (13)
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