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[13] Un toit pour 4 en Provence

Récit de construction de Camilaur - 31 messages - Affiché 1.319 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Camilaur
Messages : 64
Dept : 13
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

06 juillet 2017 à 20h25

Présentation du projet :

La construction est une affaire de patience ...

Pour nous l'aventure a débuté un soir de janvier 2016. Lors d'un trajet en voiture je propose à l'Homme "et si on vendait la maison ?", l'Homme, laconique, me répond "Ok". Et voilà c'était reparti.

Je dis reparti car pour nous il s'agit d'une deuxième construction. Il faut dire qu'après 10 ans dans cette 1ère maison, deux filles, une salle de bains et une tonne de chaussures et de fringues, il était temps de déménager !

On cherche d'abord dans l'ancien. Mais 1 seule visite dans une maison moins chère que la notre et dans un quartier qui ne nous plaît pas, on a mis de notre côté toutes les chances ... d'échouer.
Notre agence immobilière nous présente alors un projet de lotissement à 1,5 km de chez nous. Les terrains sont petits mais l'offre sur notre secteur est quasi inexistante et puis nous ne sommes pas de grands jardiniers.

Nous savons précisément ce que nous voulons, reste à savoir si cela rentre sur 408m 2.
Les critères sont : une piscine, une suite parentale, les chambres des filles identiques en taille et en exposition, un garage pouvant accueillir une salle de jeux, pas de toilettes contre une chambre, un séjour de 40m2, un bureau/ chambre d'ami, 2 placards dans l'entrée dont 1 pour les chaussures.
Après de nombreuses heures à plancher les plans, nous arrivons à tout caser !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
06 juil. 2017
23:06:19

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Une fois le choix du terrain validé et les plans conformes à nos attentes, nous nous sommes mis en quête d'un constructeur.
Nous souhaitions un constructeur de maison individuelle pour la protection qu'offre le CCMI, pour notre 1ère construction cela nous avez été utile.

Nous avons rencontré (ou pas d'ailleurs ) plusieurs constructeurs de Salon de Provence.

Azur et constructions : j'ai tenté plusieurs fois de prendre RDV par téléphone mais personne ne m'a jamais répondu. J'ai pensé envoyer un mail puis je me suis ravisée en me disant que s'ils n'était pas capables de répondre au téléphone je ne pouvais leur confier la réalisation de ma maison.


Zigliani Bâtisseur : le monsieur qui nous reçoit parle très peu mais il est à l'écoute. Le hic c'est que tant qu'on ne signe pas avec lui, il ne peut pas nous donner un devis, il est seul dans cette nouvelle agence et peu disponible. On ne peut pas s'engager sans connaître le prix, on ne donnera pas suite.


Maisons d'en France : le commercial nous fait poireauter pendant 30 min et puis quand enfin il nous accueille dans son burea il empeste la cigarette. Nous tentons de lui expliquer que nous avons déjà trouvé notre terrain et que nous avons nos plans, mais il ne nous écoute pas et nous débite son discours commercial : son site internet, ses terrains et son catalogue de maisons types. Au bout d'1 heure, il prend nos plans et trace sur un petit papier calque les contours de notre maison puis positionne son dessin sur le plan du terrain. C'est alors qu'il nous dit " c'est bon, ça rentre ". Bon ben ça je le savais déjà, j'ai passé des heures sur kozikaza !
Quelques jours plus tard il me rappelle pour me donner son devis. Quand je lui demande ce que j'ai pour ce prix, il me dit tout ! Pour moi tout, cela ne veux rien dire, donc next !


Azur logement provençal :  j'ai un coup de cœur pour une villa de leur site internet. Nous avons plusieurs RDV et un devis qui tient la route. Malgré tout les plans proposés ne correspondent pas exactement à nos attentes, donc nous ne les choisissons pas.


Villas Prisme : c'est le constructeur de notre 1ère maison et nous avions été globalement satisfait. Le contact avec la commerciale, Mme Oget, se passe très bien. Nous avons avec elle de nombreux entretiens. Elle nous donne un devis très précis et répond à tout notre cahier des charges. Nous ferons donc à nouveau construire avec Villas Prisme.
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1
 
07 juil. 2017
14:42:33

Point planning

Préparation > Permis de construire
Pour faire suite à ma présentation, voici un petit récapitulatif des dates importantes de notre projet.

Février 2016 : consultation des 1ers plans du lotissement
29 août 2016 : signature compromis
9 mai 2017 : permis accordé
29 juin 2017 : signature du terrain
20 juillet 2017 : début des travaux (enfin on espère )

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0
 
08 juil. 2017
22:57:13

Grrr taxes

Préparation > Administratif
Aujourd'hui nous avons trouvé une surprise dans notre boite aux lettres ... nos taxes d'urbanisme, qui s'élèvent à plus du double que ce qu'on avait prévu.

Maison :
Taxe d'aménagement : 5 524 €
Redevance archéologique préventive : 462 €


Piscine :
Taxe d'aménagement : 237 €
Redevance archéologique préventive : 21 €

Ça fait mal, on va sûrement devoir renoncer à quelque chose.
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0
 
yomyom 
41 msg (83)
Le 10/07/2017 à 00h00
Bonjour,
Beau projet.
Il me semble que les taxes sont à verser en plusieurs fois, cela vous laissera le temps d'épargner peut être ? Crying
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0
Camilaur 
64 msg (13)
Le 10/07/2017 à 13h18
Bonjour yomyom,
les taxes ne sont pas à régler tout de suite mais le montant semble très élevé !
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Marine-Villas-Prisme 
15 msg (13)
Le 11/07/2017 à 10h24
Bonjour Camilaur,

Je suis ravie de lire que c'est à Villas Prisme que vous avez fait confiance une seconde fois pour construire votre maison. Biggrin

Je vais suivre votre récit avec attention. Les travaux doivent démarrer la semaine prochaine, nous avons hâte de voir les photos!

N'hésitez-pas à me contacter en privé si vous avez la moindre question ou inquiétude.

Une belle journée à tous
Marine V
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Camilaur 
64 msg (13)
Le 11/07/2017 à 23h24
Merci Marine,

Pour l'instant la construction n'a pas démarré et nous n'avons encore rencontré notre conducteur de travaux.
Notre commerciale est toujours disponible pour répondre à nos questions.
Si besoin, je n'hésiterez pas à faire appel à vous.
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0
21 juil. 2017
13:07:57

Ouverture du chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Jeudi 20 juillet le chantier est enfin ouvert et à la date prévue !
Bon rien de spectaculaire, un petit de coup de tractopelle et un peu de peinture orange mais c'est déjà ça.
Voilà donc la 1ère photo de notre chantier.

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0
 
22 juil. 2017
18:55:50

Fondation creusée

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les travaux suivent leurs cours et les fondations ont été creusées.



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0
 
22 juil. 2017
22:38:58

Choix du carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Nous avons reçu aujourd'hui le devis pour les plus-values sur les carrelages que nous avons choisi.

Auparavant nous avons le tour de plusieurs vendeurs et nous avons arrêté nos choix chez Ridcharson à Vitrolles.

Donc nous avons retenu un carrelage gris clair aspect béton en 60 x 60 pour tout le rez de chaussée.






Et pour l'étage des filles un carrelage imitation bois en 60 x 20.



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1
 
24 juil. 2017
11:39:20

Les ferrailles sont là !!!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Voilà les ferrailles sont arrivées.




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27 juil. 2017
12:03:37

Fondations terminées

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Hier les fondations ont été coulées, maintenant il faut attendre qu'elles sèchent.
Et elles auront bien le temps de sécher puisque les maçons vont partir en congés et qu'ils reprendront en septembre.




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28 juil. 2017
00:39:51

Choix portes intérieures

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Nous nous sommes rendus au show room de notre constructeur afin de valider notre choix pour nos portes intérieures.
Et là coup de coeur pour des portes exposées.



Mais à 124 euros de supplément par porte et vu que la maison compte 13 portes, nous prendrons donc des portes sans supplément. Il s'agit du modèle Ketch de chez Righini en pose "fin de chantier".




Pour les poignets ce sera le modèle Volga à rosace.

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29 juil. 2017
01:06:04

Menuiseries extérieures et façade

Second oeuvre > Menuiserie
Voici maintenant nos choix extérieurs.

Pour la façade ce sera un enduit PRB Blanc de noirmoutiier et les débords de toit en gris anthracite. Cela change des maisons jaunes et des génoises que l'on trouve habituellement dans notre région.

Les fenêtres seront en RAL 7016 avec volets roulants et nous avons choisi les grilles de défense suivantes :



La porte d'entrée sera de la marque Bel'm modèle abscisse. Je tenais à avoir une vitre pour avoir une entrée lumineuse.



Nous avons acheté aujourd'hui les portes du pool house. Je les avais repéré car je cherchais un modèle semi-vitré pour pour y mettre les plantes l'hiver. Hier je les montre hier à mon mari et là surprise elles étaient en promo. Du coup on en pris deux, une pour le pool house "normal" et une autre pour les WC extérieurs.



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Camilaur Auteur : Camilaur
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurBouches Du Rhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 153m² (5 pièces)
Superficie terrain : 408m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas Prisme
Salon de provence (13)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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