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[57] Maison Revalice à Servigny-lès-Raville

Récit de construction de FannyRomain - 197 messages - Affiché 13.952 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous et bienvenue sur notre récit !

Ce forum nous ayant beaucoup aidé dans la phase de recherche de constructeur et nous aidant encore chaque jour pour toutes les questions que l'on se pose, nous avons décidé de créer nous aussi notre récit afin de partager notre expérience.

Après plusieurs mois à chercher à acheter dans le secteur de METZ-EST, mais sans résultat, nous avons décidé de nous lancer dans la construction.
Nous avons alors rencontré plusieurs constructeurs et avons choisi MAISONS REVALICE pour cette aventure.
Nous avons rapidement eu un coup de cœur pour notre terrain à Servigny-lès-Raville, petit village proche de Courcelles-Chaussy, dans la C.C du pays de Pange, sur lequel nous avons décidé de construire une maison demi-niveau de 90m² avec des combles aménageables : modèle Violette de Maisons Revalice.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Dates des différentes étapes »

Préparation > Administratif Par FannyRomain le 13/07/2017 à 10h23
Quelques dates clés de notre projet :

Début février à mi mars : Rencontre de différents constructeurs (Maisons Horizon, Maisons Vesta, Logis Création, Babeau Seguin, Maisons Claire, Maisons Revalice)

Nous avons rapidement éliminé certains constructeurs :
- Maison Horizon : propose uniquement des construction sur les terrains leur appartenant. Aucun terrain n'étant dans notre secteur de recherche, nous ne donnons pas suite au premier rdv.
- Maison Vesta : commerciale qui ne nous inspire pas du tout, confond les secteurs Est et Ouest de Metz, nous propose des villes à l'opposé de notre secteur de recherche... et qui a un fouilli énome dans ses affaires... Prestations qui nous paraissent de qualité inférieure aux autres constructeurs.
- Logis Création : Les prestations proposées sont de qualités, mais le budget également. Le commercial se prend pour un banquier et veut nous faire solder nos prêts automobile pour obtenir une plus grande capacité d'emprunt. Le courant ne passe pas avec le commercial beaucoup trop intrusif et qui ne prend pas en compte nos envies.
- Babeau Seguin : commercial sympathique qui
- Maisons Claire : Rdv dans leurs locaux à Hauconcourt : le showroom est très bien agencé et présente les matériaux proposés par le constructeur. Le commercial est à l'écoute et sympathique, il nous propose un projet qui nous plait mais de nombreux éléments sont en option : enlèvement des terres, les sanitaires, les volets électriques....

Nous choisissons de faire confiance à Maisons Revalice pour notre projet. Le commercial nous a paru le plus honnête dès le début : il est l'un des seuls à nous avoir parlé de tous les frais à prendre en compte dans le budget (nombreuses taxes, frais de notaire, cuisine...) alors que les autres constructeurs nous ont caché cela pour nous proposer une maison au plus haut tarif rentrant dans notre budget. Les prestations paraissent qualité pour un prix raisonnable, avec de nombreuses options présents dans le prix de base.

Mars 2017 : Rendez-vous avec CREDIT EXPERT afin de chercher à obtenir le prêt le plus avantageux
Mars-Avril 2017 : Rendez-vous avec MAISONS REVALICE afin de préciser notre projet
28-03-17 : Proposition d'achat du terrain, vendu par SAFTI
10-04-17 : Signature du compromis de vente chez le notaire
12-04-17 : Signature du CCMI avec Maisons Revalice
12-06-17 : Dépôt du Permis de construire
20-07-17 : Envoi du Plan de masse modifié pour le Permis de construire (avec 3 places de stationnement au lieu de 2 afin d'être conforme au PLU)
31-07-17 : Acceptation et renvoi des offres de prêt
7-08-17 : Accord du permis de construire
8-08-17 : Signature de l'acte officiel de vente du terrain chez le notaire

Fin de la partie commerciale avec Revalice : Nous avons vraiment été satisfaits de notre commercial !! Une personne très professionnelle et très humaine. Nous avons eu quelques contretemps administratifs lors de la conception des plans et du PC mais notre commercial a toujours été présent et très réactif lorsqu'il y avait le moindre souci.
Si vous souhaitez prendre contact avec Revalice, n'hésitez pas à venir nous voir en privé afin que nous vous communiquions ses coordonnées pour qu'il s'occupe de votre partie commerciale !

29-08-17 : Réunion de mise au point technique avec le conducteur de travaux
27-09-17 : Ouverture du chantier
12-10-17 : Réception des plans d'exécution
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Vous avez un beau terrain.Smile
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Super photolover Env. 10 message Moselle
Garder toutes les belles pierres lors du creusement/terrassement. Elles vont servir pour les murs de retenue. Bonne continuation.
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FannyRomain Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Moselle
Cécile57 a écrit:Vous avez un beau terrain.Smile

Merci !  Nous avons du nous éloigner un peu plus de Metz pour avoir cette superficie mais cela vaut le coup!
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« Signature du terrain »

Préparation > Terrain Par FannyRomain le 08/08/2017 à 14h20
Ça y est, nous sommes propriétaires de notre terrain !!!
Nous avons signé l'acte officiel de vente du terrain aujourd'hui chez le notaire.
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Super ça avance bien de votre côté.
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« Permis de construire accepté ! »

Préparation > Permis de construire Par FannyRomain le 08/08/2017 à 15h31
Après la signature du terrain ce matin, nous sommes allés à la mairie et avons reçu en mains propres notre Permis de construire !!
Permis déposé le 12 juin, renvoyé le 20 juillet avec un plan modifié et accepté le 7 août !
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Super photolover Env. 10 message Moselle
Bravo !! le dossier avance à grands pas !!
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Photographe Env. 100 message Moselle
Félicitations, les choses sérieuses vont pouvoir commencer Smile
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« Cuisine signée !! »

Décoration - finition > Cuisine Par FannyRomain le 23/08/2017 à 20h12
Après de nombreux devis chez plusieurs vendeurs de cuisines et cuisinistes (Alinéa, Leroy Merlin, But, Ecocuisine, Ixina, Mobel Cuisine et Cuisinella), nous avons choisi de signer notre cuisine chez CUISINELLA à Augny.
Nous avions éliminé les cuisines en Kit car nous souhaitions avoir le lave vaisselle en hauteur (meuble spécifique proposé uniquement chez les cuisinistes), et nous avons eu un coup de cœur pour les façades effet béton et les poignées profilées.

Cuisine linéaire avec un ilot central
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« Rendez-vous de mise au point technique »

Préparation > Mise au point (MAP) Par FannyRomain le 30/08/2017 à 09h10
Nous avons eu hier notre rendez-vous de mise au point technique avec le conducteur de travaux : grosse réunion de 3h30, très intense mais qui passe relativement vite. Notre conducteur de travaux a l'air très sérieux, ce qui est rassurant !
Nous avons revu ensemble la notice descriptive en détaillant chaque étape du chantier (implantation, terrassement, fondations, charpente, menuiseries, cloisons....)
Nous avons choisi la couleur du crépis, ainsi que les sanitaires et les menuiseries inclues dans le contrat avec le constructeur.
Nous avons aussi placé avec le conducteur de travaux les alimentations/évacuations d'eau, les trappes d'accès au vide sanitaire, les ventilations et VMC... L'emplacement de tout ce qui est électrique (prises et points lumineux) sera vu directement avec l'électricien.
Nous avons aussi fait la liste des dernières moins values et plus values souhaitées, ces sommes nous seront données d'ici deux semaines.

Le conducteur de travaux prévoit le début du chantier fin septembre / début octobre, nous en saurons plus d'ici quelques jours.
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Super vous avancez bien .
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Super photolover Env. 100 message Meurthe Et Moselle
Bonjour, vous avez un bien beau projet! je vais le suivre avec attention.
Nous avons contacté maison rivalise pour notre projet futur, notre choix n'est pas encore fait sur le constructeur.
Etes vous satisfait de revaille pour l'instant?
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FannyRomain Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Moselle
Bonjour, merci Smile
Nous avons trouvé la phase administrative assez longue, mais nous avons eu un bon commercial et notre conducteur de travaux a l'air sérieux donc nous attendons de voir comment se déroulent les travaux. N'hésitez pas à venir en MP si vous avez des questions.
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« Début des travaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par FannyRomain le 27/09/2017 à 23h11
Le jour tant attendu est enfin arrivé, premiers coups de pelle sur le terrain aujourd'hui !
Le terrassement n'a pas été des plus évident pour les ouvriers car le terrain est très rocheux. Heureusement qu'ils avaient prévu la grosse pelleteuse !
Le terrassement a été réalisé dans la journée. Les fondations devraient être coulées lundi si le temps le permet.







Photo du terrassement terminé :

Terrassement terminé
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Super photolover Env. 10 message Moselle
Citation:

... le béton des fondations va se confondre avec cette terre grise ....
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Env. 10 message Moselle
Citation:

C'est parti! un beau projet dans notre belle campagne lorraine...
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Super photolover Env. 100 message Meurthe Et Moselle
Très bonne nouvelle, les choses concrètes commencent!
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par FannyRomain le 02/10/2017 à 23h25
Comme prévu, les fondations ont été coulées aujourd'hui. Les ouvriers étaient sympathiques et prêts à répondre à nos questions. Il aura quand même fallu environ 2 camions de béton pour remplir les fouilles !

Feraillage fondations

Fondations

Fondations terminées
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« Plans d'exécution »

Préparation > Administratif Par FannyRomain le 11/10/2017 à 18h37
Un mois et demi après notre Mise au point Technique, nous avons enfin reçu les plans d'exécution aujourd'hui !
Quel soulagement à la réception de ce mail que nous attendions depuis plusieurs semaines.... qui s'est aussitôt transformé en déception en constatant qu'ils ne sont toujours pas bons... plus de 5 grosses erreurs (cloisons mal placées, éléments de salle de bains inversés, manque toilettes, escaliers dans le mauvais sens....).

Les dessinateurs avaient déjà refait 3 fois nos plans de permis de construire et nous avons maintenant peur que la situation se reproduise avec les plans d'exécution.....
Nous qui pensions que les galères administratives seraient terminées avec le début du chantier
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Super photolover Env. 10 message Moselle
C'est pas sérieux ???? MadMadMad ... les dessinateurs sont-ils informés des modifications demandées ??? Si oui... alors là c'est grave !
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FannyRomain Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Moselle
Oui... du stress inutile qui aurait pu être évité avec des plans corrects tout de suite.
Le problème vient soit du conducteur soit du dessinateur, nous ne connaissons pas le responsable mais espérons que nous aurons nos plans corrects avant la fin de la semaine !!
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Je vois que vous avez aussi des soucis
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

je viens de voir avec le BE. Ils se sont mis immédiatement sur vos plans après avoir reçu votre mail.

Cédric, Maisons Revalice.
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FannyRomain Picto info Auteur du sujet
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En effet, notre conducteur de travaux nous a informé de la prise en compte de nos remarques et nous attendons maintenant nos plan modifiés.
Nous avons apprécié sa réactivité et sa disponibilité.
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« Vide sanitaire + élévation murs garage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par FannyRomain le 14/10/2017 à 16h08
Les maçons étaient présents sur le chantier hier et avant-hier. 
Ils étaient, comme lors du coulage des fondations, sympathiques et professionnels. Ils ont pris le temps d'échanger avec nous et de répondre à nos questions.
Nous avons vérifié les mesures, tout correspond aux plans à 2mm près, ce qui est plus que correct.
Le travail des maçons est de qualité et nous en sommes satisfaits pour l'instant.

Mur vide sanitaire

Angles vide sanitaire
Elévation vide sanitaire et murs du garage
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« Rendez-vous avec la décoratrice »

Décoration - finition > Décoration Par FannyRomain le 24/10/2017 à 22h55
Hier, nous avons eu rendez-vous avec la décoratrice qui travaille en partenariat avec Revalice, c'est une prestation qui est comprise dans le contrat, et cela même si nous ne prenons pas le carrelage/parquet ni les peintures avec Revalice.
Ce rendez-vous a eu lieu dans la maison témoin de Revalice, à Custines, qui est vraiment superbe.

Etant donné que nous avons déjà choisi la cuisine et des idées du carrelage et des portes, nous souhaitions surtout savoir si tout cela s'accordait bien ensemble et si nous ne faisions pas de fautes de goût.
Nous lui avons donc expliqué ce que nous aimons, puis elle nous a conseillé sur les tons de carrelage, le fait de mettre de la couleur dans notre pièce de vie, quels murs peindre de préférence, ainsi que de nombreux conseils concernant la décoration et l'agencement du mobilier.

Un rendez-vous bien utile et très sympathique qui nous aide encore plus à nous projeter dans notre futur chez nous !
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« Préparation de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par FannyRomain le 24/10/2017 à 23h23
Aujourd'hui, les maçons ont préparé la dalle en posant les poutrelles et hourdis.
Etant donné que la trappe d'accès au vide sanitaire n'a pas été faite au bon endroit, les maçons doivent d'abord reboucher le trou existant et ouvrir la trappe au bon endroit avant de pouvoir couler la dalle, cette semaine normalement.
Préparation de la dalle du RDC et du dallage du garage

Préparation de la dalle

Préparation de la dalle


Avancement 25-10 : Pose des planelles 
Planelles posées
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Feraillage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par FannyRomain le 28/10/2017 à 19h43
Ça y est, le feraillage a été mis en place !






Les maçons ont aussi décalé la trappe d'accès au vide sanitaire.


Concernant l'arase étanche, elle n'a en effet pas été faite pour l'instant mais notre conducteur de travaux s'assurera qu'elle soit bien faite lundi, avant le coulage de la dalle dans la semaine.
Heureusement que le conducteur de travaux est bien réactif lors de nos questions / demandes, c'est appréciable ![/img]
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Super photolover Env. 10 message Moselle
... un bon point pour Revalice ! la confiance revient !
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« Préparation du dallage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par FannyRomain le 05/11/2017 à 17h44
Cette semaine, les ouvriers ont préparé le dallage pour que la dalle et le dallage soient coulés en même temps (initialement prévu la semaine dernière, puis décalé à cette semaine), cela devrait donc être fait début de semaine prochaine. D'après le planning prévisionnel donné par le conducteur de travaux, la toiture devrait être posée vers le 15 novembre et les fenêtres vers le 30 novembre. Espérons que la météo nous permette de respecter ces délais ! 

Pose des graviers, sortie des canalisations eaux pluviales / eaux usées :
Préparation du dallage

Passage des gaines électriques, pose du film polyane et du treillis :
Préparation du dallage

Préparation du dallage
 
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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par FannyRomain le 11/11/2017 à 14h10
Lundi, les maçons ont coulé la dalle du RDC et le dallage du garage. Ils devaient commencer à monter les murs jeudi ou vendredi, mais ce sera surement début de semaine prochaine (il y a toujours quelques jours de décalage entre ce qui est annoncé par le conducteur de travaux et la réalisation).
Dalles coulées

Dalles coulées
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On s imagine bien maintenant ce que va donner la maison.
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« Elevation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par FannyRomain le 18/11/2017 à 12h47
Cette semaine, les ouvriers ont été efficaces ! Ils ont monté les murs du rez-de-chaussée, du garage et ont coulé les linteaux de la partie garage.
Comme depuis le début des travaux, le chantier est toujours très propre lorsque nous y allons.

Photo de mercredi : 
Elévation des murs du rez-de-chaussée

Photos d'aujourd'hui (samedi) :
Elévation des murs du garage
Elévation des murs - Facade Sud-Est

Elévation des murs

Linteau porte de garage
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« Bilan de la semaine »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par FannyRomain le 25/11/2017 à 11h43
Petit bilan de la semaine :

Les poutrelles hourdis pour la dalle de l'étage ont été livrés mardi mais les ouvriers n'étaient présents aucun jour. La dalle devait être coulée mardi dernier, elle le sera sûrement la semaine prochaine, espérons ! Le conducteur de travaux nous a expliqué que les maçons tournent sur 3 chantiers. Mais d'après lui, ils devaient être présents jeudi.....

Jeudi, nous sommes allés au bureau chercher l'avenant que nous attendons depuis le 31 octobre, et le conducteur de travaux a pris une heure de son temps alors que ce n'était pas prévu pour répondre à nos questions sur le chantier, une disponibilité de sa part que nous apprécions !
Il nous a donné une nouvelle date de pose de la charpente : le 6 décembre (d'après le premier prévisionnel, c'était prévu le 15 novembre).
Espérons que ce deuxième prévisionnel puisse être respecté !
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« Livraison de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par FannyRomain le 06/12/2017 à 19h29
Aujourd'hui, la charpente aurait du être posée d'après le second planning prévisionnel.

Cependant, elle n'est pas encore prête à être posée puisque la dalle de l'étage n'est ni préparée, ni coulée.
Les ouvriers ne sont pas venus sur le chantier depuis 2 semaines et demi. Et pourtant, le conducteur de travaux nous a informé à plusieurs reprises que les maçons devaient être présents.
Nous comprenons que les ouvriers puissent avoir du retard sur certains chantiers, cela peut bien sur arriver, surtout en cette période. Mais nous ne comprenons pas pourquoi les ouvriers ne sont pas présents alors que le conducteur lui même nous le dit.

Cela fait deux semaines que le matériel pour préparer la dalle est posé sur le terrain, et la charpente a été déposée hier. Tout attend donc le retour des ouvriers !
Charpente livrée sur le chantier


Le conducteur a dit qu'il allait régler ce problème rapidement. Espérons... 
Il nous avait dit que l'objectif était la maison hors d'eau hors d'air pour Noël..... On croise les doigts !!!! 
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Membre ultra utile Env. 6000 message Moselle
Bonjour, bonjour,

Ooh, des voisins mosellans 😃
Un joli projet que je découvre et que je vais suivre avec plaisir.

Les maçons qui sont sollicités de toute part et les chantiers qui restent inactifs pendant un long moment .. 😓 Je ne lis que ça en ce moment 😬
Je me conditionne déjà psychologiquement, car je sais que ce sera pareil chez moi 😖

Courage ! Si la météo le permet, vous aurez de belles avancées d’ici Noël 🤞
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Membre ultra utile Env. 6000 message Moselle
Vivement que vous receviez vos plans définitifs.
Hâte de voir l’agencement de votre maison 😚
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Photolover Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Espérons que le temps va permettre de rattraper ce retard et que votre maison pourra être fermée pour Noël comme prévu. Mais ce n est pas sérieux ça fait peur d entamer une construction. Bon courage pour la suite.
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FannyRomain Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Moselle
Bonjour,

Merci Lilipink pour votre gentil message Smile
Ce qui nous embête était plus les incohérences entre les informations données par le conducteur de travaux et ce que nous observons sur le terrain... nous savons bien que nous entamons une période délicate en ce qui concerne la météo Blush
C'est pour cela qu'il faut s'armer de patience... Ce qui n'est pas forcément facile quand on a hâte !!

Vous avez un très beau projet que je vais également suivre avec plaisir ! Biggrin
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FannyRomain Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Moselle
Bonne nouvelle : les maçons étaient présents sur le chantier aujourd'hui !!! Ils ont commencé à préparer la dalle BiggrinBiggrinBiggrin
On continue à croiser les doigts pour une maison fermée à Noël Happy
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Bloggeur Env. 40 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Je decouvre votre récit de construction et je vais le suivre avec attention puisque nous venons de commencer également une construction avec revalice sur l'agglomération de Nancy. Je pourrais ainsi avoir des points de comparaisons.....
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« Préparation de la deuxième dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par FannyRomain le 10/12/2017 à 16h44
Les maçons sont de retour sur notre chantier !!  Ils étaient présents jeudi et vendredi.. et pourtant vendredi le temps n'était pas très clément ! 

Ils ont préparé la dalle au dessus du garage, qui est maintenant prête à être coulée ! 

Contrairement à la dalle au dessus du vide sanitaire pour laquelle les hourdis étaient en polystyrène, les hourdis sont en OSB + rupteurs thermiques en polystyrène en périphérie. 

Poutrelles - hourdis vus du garage

Coffrage au niveau de la jonction du mur du garage et du mur du séjour (en perpendiculaire)

Réservation pour les deux escaliers

Dalle préparée

On continue à croiser les doigts pour que le temps soit favorable et que les maçons soient présents sur notre chantier la semaine prochaine !! 
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« Deuxième dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par FannyRomain le 17/12/2017 à 09h50
Mardi, la dalle au dessus du garage a été coulée !! Nous craignons que ce soit reporté à cause du temps mais quelle bonne surprise en allant sur le chantier ! 

Deuxième dalle coulée

Nous étions inquiets d'une planelle fissurée suite au coulage de la dalle et de ce ferraillage qui sort de la dalle :

Concernant la planelle, le conducteur de travaux n'a pas encore répondu à notre question...


Feraillage qui sort de la dalle
Concernant le ferraillage, il nous a dit que cela serait refait par les maçons. Nous n'avons pas pu vérifier cela car ils ont rapidement commencé à poser les agglos à cet endroit.

Premiers agglos sur la dalle de l'étage
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En rapport avec cette page :

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"Maison Revalice à Servigny-lès-Raville"

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FannyRomain Auteur : FannyRomain
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Servigny Les Raville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m²
Superficie terrain : 886m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Revalice
Custines (54)
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