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[01] Maison inspiration Passive Feng-Shui

Récit de construction de webmantoine - 6 messages - Affiché 338 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

webmantoine
Messages : 34
Dept : 69
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

25 juillet 2017 à 16h18

Présentation du projet :

Bonjour,

Me voilà prêt à lancer mon récit de construction pour partager mon expérience, garder une trace de ce projet, et vous donner la possibilité de laisser votre avis.

Avec ma compagne, nous avons acheté un terrain pour construire une maison dans un petit lotissement proche du centre de Fareins. Nous prévoyons de construire un agréable villa pour fonder notre famille.

Nous avons pour objectif de construire respectueux de l'environnement en visant le passif et d'intégrer quelques aspects feng-shui.

Nous avons commencé à travailler avec un architecte et avons fait intervenir un architecte d'intérieur spécialisé en Feng-shui pour étudier le terrain et la disposition des pièces.

Nous envisageons de faire réaliser le hors d'eau-hors d'air par un constructeur ossature bois et de réaliser le second œuvre en autoconstruction.

Affaire à suivre...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Stradafox 
424 msg (44)
Le 29/08/2017 à 07h41
Un constructeur que nous avions vu avant de choisir le nôtre nous avait aussi proposé un projet Feng-Shui.
Nous avions adoré le concept, mais pas trop la construction proposée.
Je vais suivre votre projet avec impatience.
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0
23 sept. 2017
19:45:24

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Bonjour,

Après les avis et conseils récoltés sur les plans dans le sujet https://www.forumconstruire.com/construire/topic-334446-01-maison-inspiration-passive-feng.php, nous avons déposé notre permis de construire à la fin de mois d'aout sur la base des éléments ci-dessous[/url]
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1586566.php]

Plan de masse
plan de masse

Plan RDC, on a tenté une implantation de piscine mais ne sommes pas encore entièrement convaincu
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1586566.php][/url]
pland rdc



Plan étage
plan étage 1
Coupe
coupe

Facades

facades


Insertion paysagère
insertion

Nous avons reçu email la semaine dernière nous demandant des éléments complémentaires notamment des cotes sur le plan de masse et la coupe. J'ai ajouté ces cotes sur les élements que je présente ci-dessous, donc s'il parait encore en manquer, n'hésitez pas à le me faire remarquer.

Autre élément mis en avant dans ce courrier : le refus des panneaux gris en façade. Après renseignement auprès du service instructeur, j'ai appris que c'est la municipalité qui a notifié ce refus dans "l'avis du maire". Ces panneaux n'étant pas expressément interdit par le PLU, nous avons demander un rdv avec la mairie pour tenter une négociation.

Je ferai prochainement un petit topo sur les choix techniques
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0
 
oliv.78 
86 msg (69)
Le 23/09/2017 à 20h46
La démarche est très intéressante.
Curieux de voir la suite Smile
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0
Stradafox 
424 msg (44)
Le 24/09/2017 à 10h06
Vraiment sympa, avec du bardage comme la nôtre ;)
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0
25 sept. 2017
23:23:24

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour, Bonsoir

Merci aux premiers qui suivent mon récit, ça fait plaisir de voir de l’intérêt pour notre projet. Les travaux n'ayant pas débuté, ce n'est pas très illustré, mais dans l'attente, je vais partager nos réflexions sur la conception.

Avant de parler des fondations, une petite intro sur le sol. La commune est situé entre le plateau de la Dombes et le val de Saône, on est donc sur des zones bien humides. L'étude hydraulique faite par le lotisseur pour l'infiltration des eaux pluviales indique que le sol est fait d'environ 1m de limon sableux puis en dessous de limon argileux. Un voisin aurait un puits de 1,65m de profondeur !

Nous avons tout d'abord envisagé un dallage sur terre plein désolidarisé pour des raisons de simplicité de réalisation, de coût et pour profiter de l’inertie du sol.

En prêtant une attention plus particulière, on s'est aperçu que notre terrain est le plus bas du lotissement et que la tranchée d'infiltration des eaux pluviales des parties communes est juste au dessus de notre parcelle. Ces 2 constats nous ont rapidement convaincu de l’intérêt de rehausser notre construction et par conséquent de la construire sur vide sanitaire. En alignant notre plancher avec le niveau du trottoir, il serait entre +0,4m et +1m par rapport au terrain existant.

Je vois qu'il y a 2 écoles pour l'isolation d'un plancher sur vide sanitaire :
- le coffrage isolant avec par exemples les solutions d'Isoltop ou d'Euromac. Ça permet de poser la structure porteuse et l'isolant d'un même geste mais on se retrouve toujours avec des petits ponts thermiques. Un autre avantage est que l'inertie du plancher se retrouve dans le volume chauffé
- la chape flottante sur isolant ou on retrouve le principe du dallage sur terre plein désolidarisé que nous envisagions au départ. Avec cette solution, on peut utiliser des produits standards ( poutrelle hourdis béton et isolant PXE en panneau), mais d'un point de vue inertie, on ne conserve que la chape.

J'hésite encore mais pense opter pour la deuxième option voir un mélange des deux : un hourdis polystyrène pour faire une pré-isolation et un isolant sous chape pour compléter l'isolation et couper tous les ponts thermiques. J'ai lu un récit où c'est la solution qui avait été retenu mais je ne remet plus la main dessus pour voir les détails (si vous vous reconnaissez, faites moi signe).
Il faut aussi que je réfléchisse comment gérer le décalage de niveau que cela créerait avec le garage.

Nous n'avons pas encore fait d'étude de sol, je ne m'attends pas à de grosses surprises, mais attends d'avoir des contacts avec les futurs voisins pour essayer d'organiser une étude commune. Je trouve dommage de faire déplacer 6 fois le matériel pour un lotissement de 6 lots. Donc si vous vous reconnaissez dans la description du lotissement, je suis prêt à organiser une étude de sol à plusieurs.

Fin de cette article, n'hésitez pas à réagir et à bientôt
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webmantoine Auteur : webmantoine
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAin Fareins Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m² (5 pièces)
Superficie terrain : 640m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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