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[33] Un chez moi à Mios

Récit de construction de 33Calimero - 64 messages - Affiché 4.572 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

33Calimero
Messages : 803
De : Bruges (33)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

19 aout 2017 à 17h02

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nouvelle vie, nouvelle construction !

Suite à la réservation du lot 44 sur l'ilot H Honoré de Balzac sur le lotissement Terres Vives de Mios me voilà repartie sur un projet de construction.

Objectif maison économique, jolie et fonctionnelle !

Dans le cadre de cette recherche j'ai choisi la société Immo Construction qui a su écouter et comprendre le projet pour répondre à mes attentes tant en termes de conception que de prix.
Le permis est déposé, l'emprunt est trouvé, il n'y a plus qu'à attendre la validation du permis d'ici fin septembre pour démarrer réellement le projet.

Les carrelages cuisines et SDB sont choisis, il reste à trouver les parquets de la pièce de vie et des chambres.

Je vous met des petites photos du projet.

A très bientôt pour la suite.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Julifarm 
23 msg (94)
Le 21/08/2017 à 11h55
Bonjour,

Nous avons réservé un lot sur le même îlot, du coup nous allons suivre de prés votre projet

A bientôt
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at33 
38 msg (33)
Le 22/08/2017 à 15h56
Bonjour,

Nous avons également un terrain sur l’ilot H juste en face de vous Biggrin

Bon courage et à bientôt.
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1
jacko33 
625 msg (33)
Le 22/08/2017 à 17h10
Bonjour Calimero,

Ta phrase : " j'ai choisi la société Immo Construction qui a su écouter et comprendre le projet pour répondre à mes attentes tant en termes de conception que de prix. » me dérange un peu, car peut-être que d’autres constructeurs n’ont pas été aussi attentionnés, mais ce que tu décris est le travail d’un commercial, qui lui n’oublie pas sa future commission !!

Sinon as-tu lu ce commentaire :
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/2070-immo-construction
Dernière mise à jour 2017.
As-tu pensé à adhérer à l’Aamoi ?
As-tu signé ton CCMI ?
Est-ce qu’une étude de sol a été faite sur ton terrain et de quel type ?
Connais -tu ton futur chef de chantier ?
As-tu visité des chantiers faits par ce chef de chantier ?
Les ouvriers qui vont intervenir sur ton chantier, sont-ce des indépendants, des intérimaires, des employés du constructeur, … ?
Pourras-tu être présent très souvent sur le chantier, pour vérifier, poser des questions, prendre des photos, … ?
Car si tu ne suis pas de près ton chantier, ton pseudo risque de se confirmer.W00t
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at33 
38 msg (33)
Le 22/08/2017 à 17h30
jacko33 a écrit:Bonjour Calimero,

Ta phrase : " j'ai choisi la société Immo Construction qui a su écouter et comprendre le projet pour répondre à mes attentes tant en termes de conception que de prix. » me dérange un peu, car peut-être que d’autres constructeurs n’ont pas été aussi attentionnés, mais ce que tu décris est le travail d’un commercial, qui lui n’oublie pas sa future commission !!!

Ce qui veut dire que tous les commerciaux ne font pas tous leur travail... Donc signer avec un commercial qui fait juste son travail est plutôt un bon début non ?  Il faut dans tous les cas suivre son chantier c'est une certitude. maintenant, que le commercial touche sa comm, c'est le jeu j'ai envie de dire, il ne travail pas pour la gloire. J'ai été commercial (je ne le suis plus depuis 4 ans) je connais donc certaines ficelles du métier, mais si un bon feelling s'installe (gagnant-gagnant) entre le commercial et le MO, ça permet déjà à la construction de partir sur de bonnes bases.
Ps :  Je n'ai aucune action ni aucun ami chez immo construction...
 
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1
jacko33 
625 msg (33)
Le 22/08/2017 à 17h42
«un bon feelling s'installe (gagnant-gagnant) entre le commercial et le MO », désolé mais une construire une maison ne se fait pas au feeling.
Ok, il vaut mieux s’entendre avec le commercial, mais ce n’est pas le fait d’avoir un bon feeling que ta construction partira sur de bonnes bases.
Les bonnes bases sont :
- état de santé financière du constructeur
- une étude de sol type G2AVP
- Une notice descriptive sans ambiguïté avec des terme « similaire », « analogue, « … », une description détaillée des matériaux, des modèles, …
- Avoir visité des chantier de ton futur chef de chantier
- Avoir discuté avec les MOA
-Connaître la qualifications des artisans qui interviendront
- adhérer à l'Aamoi dans le cadre d'un CCMI
- ….

Désolé mais ton gagnant-gagnant avec un commercial me laisse froid.
Bonne construction AT.
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at33 
38 msg (33)
Le 22/08/2017 à 17h59
La notion de "feelling" étant subjective" je parlerais donc de bonne relation qui te permet de parler plus librement à ton commercial et donc de mieux "négocier" ta notice descriptive et autres points sensibles pour éviter tout litige futur. C'est en ce sens que je parle de relation gagnant-gagnant, avec toute la froideur que cela t'apporte Crying.

Plus sérieusement, les points que tu soulignes sont naturellement importants mais pas incompatibles avec une bonne relation commerciale ( qui intègre un suivi administratif précis, vistes chantier...)
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0
33Calimero 
803 msg (33)
Le 22/08/2017 à 18h23
jacko33 a écrit:«un bon feelling s'installe (gagnant-gagnant) entre le commercial et le MO », désolé mais une construire une maison ne se fait pas au feeling.
Ok, il vaut mieux s’entendre avec le commercial, mais ce n’est pas le fait d’avoir un bon feeling que ta construction partira sur de bonnes bases.
Les bonnes bases sont :
- état de santé financière du constructeur
- une étude de sol type G2AVP
- Une notice descriptive sans ambiguïté avec des terme « similaire », « analogue, « … », une description détaillée des matériaux, des modèles, …
- Avoir visité des chantier de ton futur chef de chantier
- Avoir discuté avec les MOA
-Connaître la qualifications des artisans qui interviendront
- adhérer à l'Aamoi dans le cadre d'un CCMI
- ….

Désolé mais ton gagnant-gagnant avec un commercial me laisse froid.
Bonne construction AT.

Bonjour jacko 33,
Un petit peu plus de détente sur les posts du forum serait le bienvenu, je te rassure j'en suis à ma deuxième maison dont la première en maîtrise d'oeuvre avec un suivi important de ma part donc je ne suis plus novice.
Je n'ai pas détaillé toutes les étapes de mon choix sur le forum ayant décidé de refaire un récit en cours de route.
Ma commerciale est au top, elle a bien fait son boulot mais moi aussi :
- négo financière sur 4 constructeurs différents
- remise à niveau de la notice en 4 versions pour ajustement de tous les détails techniques
- plan remis à niveau selon ma conception et mes cotations,
- constructeur et conducteur de travaux connu (3 maisons faites pour des amis sur mon ancien lotissement du Barp),
- assurance OK
- pas d'étude de sol, car sous la responsabilité du constructeur (je connais le débat, ma responsabilité et celle du constructeur, donc pas besoin de me ré alerter sur le sujet, d'autant qu'on reste sur un terrain 100% sable sans risque majeur)
Donc oui un super feeling c'est mieux pour démarrer en confiance, je travaille dans le BTP donc avertie et vigilante mais un projet de construction çela nécessite aussi un peu de confiance (qui n'exclu en rien le contrôle).
Bonne continuation


Dernière édition par 33Calimero le Sam 31/Mar/2018 08:43; édité 1 fois
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3
33Calimero 
803 msg (33)
Le 22/08/2017 à 18h31
Bonjour à mes futurs voisins

at33 a écrit:Bonjour,

Nous avons également un terrain sur l’ilot H juste en face de vous Biggrin

Bon courage et à bientôt.
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33Calimero 
803 msg (33)
Le 22/08/2017 à 18h31
Hihi bonjour, futurs voisins
Julifarm a écrit:Bonjour,

Nous avons réservé un lot sur le même îlot, du coup nous allons suivre de prés votre projet  

A bientôt
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33Calimero 
803 msg (33)
Le 22/08/2017 à 19h28
Et sinon mes futurs voisins avez vous des bons plans cuisines ? Moi j'ai fait Socooc, Ixina et IKEA bah vu la différence de prix je pense que je vais choisir IKEA ... ca sera un peu de boulot en plus mais à 3500 euro la cuisine hors electro c'est qd même un prix d'attaque !!!
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1
MetB 
223 msg (33)
Le 22/08/2017 à 20h41
On va prendre socooc . Les meubles ne sont pas en kit et sont fabriqués en France. On trouve que le rapport qualité prix est pas mal du tout. Nous avons déjà 3amis qui y ont pris leurs cuisines et qui en sont contents
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33Calimero 
803 msg (33)
Le 22/08/2017 à 20h46
Oui c'est vrai que la qualité est pas mal. J'y retourne vendredi avec mon devis IKEA pour tenter de leur faire baisser leur prix... on verra ce que cela donne
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at33 
38 msg (33)
Le 22/08/2017 à 22h24
Idem pour nous, on a signé chez so cooc cuisine de bonne qualité et prix plutôt attractifs. L'avantage est que les meubles sont livrés montés. Et ça c'est vraiment cool Biggrin
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at33 
38 msg (33)
Le 22/08/2017 à 22h24
Idem pour nous, on a signé chez so cooc cuisine de bonne qualité et prix plutôt attractifs. L'avantage est que les meubles sont livrés montés. Et ça c'est vraiment cool Biggrin:
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MetB 
223 msg (33)
Le 23/08/2017 à 08h44
33Calimero a écrit:Oui c'est vrai que la qualité est pas mal. J'y retourne vendredi avec mon devis IKEA pour tenter de leur faire baisser leur prix... on verra ce que cela donne

Je ne sais pas s'ils font ce genre de réduction. par contre je sais qu'ils ont un système de parrainage, si jamais je peux peut être parrainer? (on partage les gains).. 
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MetB 
223 msg (33)
Le 23/08/2017 à 08h54
Ah ben j'en profite pour te demander quel logiciel tu as utilisé pour faire les visuels de ta maison?
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at33 
38 msg (33)
Le 23/08/2017 à 10h25
On dirait kozikaza Tongue
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Julifarm 
23 msg (94)
Le 23/08/2017 à 11h10
Pour la cuisine nous avons un petit coup de cœur pour une cuisine IKEA également mais nous allons faire plusieurs devis chez d'autres cuisinistes rien est encore décidé.
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33Calimero 
803 msg (33)
Le 23/08/2017 à 12h59
@MetB. Je vais retourner à Socooc mais je n'ai pas aimé le premier contact commercial et je les ai trouvé pas si économique que cela, à voir ...

@At33 Je confirme c'est kozikaza pour voir la déco c'est pas idéal mais pour concevoir les volumes c'est au top

@Julifarm Moi aussi je trouve que IKEA a des modèles sympa et pas trop cher

En tout cas il ne faut pas trop trainer pour choisir la cuisine pour avoir le plan technique en temps et en heure
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13 sept. 2017
20:20:35

Permis

Préparation > Permis de construire
Coucou, 
Alors voici les dernières news permis retardé car demande de pièce complémentaire ... il manquait le plan du lot du terrain qui n'avait pas été remis alors que c'est une annexe du cahier des charges ...
Donc c est reparti pour un tour ! 
Constructeur très réactif, lettre recu le vendredi après midi, pièce complémentaire déposée directement en mairie le mardi matin donc au top
Sinon pour la cuisine au vu du dernier rendez vous Socooc avec méga pression, faut signer maintenant, on ne vous fera pas de troisième étude, c 'est notre meilleur prix et patati et patata ! il m'ont tout simplement dégoûté au niveau de la méthode donc ca sera de l'IKEA qui je trouve a un super rapport qualité prix (2,5ke euro de moins qd même  )
A si qd meme une bonne nouvelle, offre de prêt reçue, banquière au top. Plus qu'à faire la MAP maintenant.
Voili voilou à bientôt pour la suite des évènements
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1
 
MetB 
223 msg (33)
Le 14/09/2017 à 20h49
Waaa, le cuisiniste chez socooc me fait halluciner! tu étais dans quel magasin?
bon, un petit retard pour le pc alors! ils sont lents à réagir quand meme je trouve!
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33Calimero 
803 msg (33)
Le 24/09/2017 à 11h52
Socooc Mérignac, effectivement c'était du grand n'importe quoi ! mais bon pas grave ils sont réussi à finir de me convaincre pou IKEA donc ce n'était pas du temps de perdu.Socooc
MetB a écrit:Waaa, le cuisiniste chez socooc me fait halluciner! tu étais dans quel magasin?
bon, un petit retard pour le pc alors! ils sont lents à réagir quand meme je trouve!
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1
24 sept. 2017
11:54:03

Permis accordé

Préparation > Permis de construire
Bonjour, bonne nouvelle idée de la part du postier ... PERMIS ACCORDE !
Donc c est au top, je suis prête il ne me manque que la signature du terrain et la MAP pour démarrer (MAP prévu le 3 novembre). En espérant que les travaux du lotissement touchent au but, pour le moment il ne m'ont pas donné de date.
A très bientot

Dernière édition par 33Calimero le Sam 31/Mar/2018 08:46; édité 1 fois
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2
 
MetB 
223 msg (33)
Le 24/09/2017 à 12h47
Oh chouette, félicitations! ca va vite aller maintenant!
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33Calimero 
803 msg (33)
Le 26/09/2017 à 18h55
MetB a écrit:Oh chouette, félicitations! ca va vite aller maintenant!

Yes j'espère, à priori signature du terrain pour fin octobre
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1
02 nov. 2017
16:27:05

Map

Préparation > Mise au point (MAP)
Coucou à tous,

Un petit tour pour vous donner des nouvelles.

Alors signature définitive du terrain pour le 14 novembre et MAP demain !!! ca avance, mais je suis impatiente !!! vivement la suite 
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1
 
at33 
38 msg (33)
Le 02/11/2017 à 17h25
Bonne nouvelle 👍. Tu passes par ton notaire ou celui d'AA. ?
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33Calimero 
803 msg (33)
Le 02/11/2017 à 19h27
Les 2 mon capitaines, mon notaire sera la aussi pour tout controler
at33 a écrit:Bonne nouvelle 👍. Tu passes par ton notaire ou celui d'AA. ?
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petrus40 
2 779 msg (33)
Le 02/11/2017 à 19h30
Très bonne idée d’avoir son notaire
Surtout que c’est le même coût

Sinon allez un peu de patience pour la MAP.
Vivement demain pour les news !
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at33 
38 msg (33)
Le 02/11/2017 à 19h44
Très bien 👍 nous aussi mais pas de dates encore alors que TOUT est prêt De notre côté. Mon notaire n'a rien reçu encore...
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33Calimero 
803 msg (33)
Le 02/11/2017 à 19h53
Oui moi je les ai harcelé un peu pour avoir une date, on a envie que ca avance !!!! mais 2 notaires c est plus de protection mais un peu plus compliqué à organiser pour trouver la date !
at33 a écrit:Très bien 👍 nous aussi mais pas de dates encore alors que TOUT est prêt De notre côté. Mon notaire n'a rien reçu encore...


Dernière édition par 33Calimero le Sam 31/Mar/2018 08:47; édité 1 fois
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07 déc. 2017
21:38:15

Signature fait, MAP fait -> en attente de l'ouverture cha

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour à tous, des petites news.
Jusqu'ici tout va bien  c'est déjà pas mal.
Le terrain a été signé sans encombre encore qu'il a fallu un peu bousculer les notaires pour obtenir une date et que les demandes de fond soit faites dans les temps.
On a battu un record de temps pour un rendez vous MAP -> Moins de 2h y compris pause café ! j'avais bien préparé la cuisine et l'élec le reste ayant été très bien défini avant vente ça c'est passé niquel. D'autant plus que on a 90 euro de plus value et une moins value suffisante pour remplacer le carrelage prévu au CCMI dans le salon par un parquet massif que l'on posera nous même donc on est ravis 

La on en est à l'étape la moins simple attendre le démarrage de chantier ... ca n'arrive jamais assez vite mais ca c'est normal on est aussi très impatient. J espère un démarrage avant noel, a priori au plus tard ca serai début janvier.

Voili voilou la suite au prochain épisode

Dernière édition par 33Calimero le Sam 31/Mar/2018 08:47; édité 1 fois
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1
 
Clémentine1211 
28 msg (33)
Le 28/12/2017 à 23h05
Bonsoir

Je vous suis , nous sommes sur ilot À .
Nous avons valide la map, le prêt, le permis de construire , nous achetons et signons le terrain le 8 janvier .
Le maître de chantier pense débuter le chantier la semaine du 22 janvier .
On a hâte .
Je vais continuer de vous lire .
A très vite bonne continuation et joyeuse fêtes .
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0
33Calimero 
803 msg (33)
Le 29/12/2017 à 10h42
Bonjour et bienvenue,

On devrait commencer en même temps, j 'espère l'ouverture pour début janvier. On a hâte de voir des changement sur le terrain !!!

Clémentine1211 a écrit:Bonsoir

Je vous suis , nous sommes sur ilot À .
Nous avons valide la map, le prêt, le permis de construire , nous achetons et signons le terrain le 8 janvier .
Le maître de chantier pense débuter le chantier la semaine du 22 janvier .
On a hâte .
Je vais continuer de vous lire .
A très vite bonne continuation et joyeuse fêtes .
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Clémentine1211 
28 msg (33)
Le 29/12/2017 à 10h56
Bonjour

Merci
Nous aussi on a hâte de voir tout ça évoluer surtout que nous somme les derniers arrive sur Ilot À donc beaucoupbde maisons déjà construite et finie .
Aujourd'hui on a choisi le carrelage et les faïences chez Chausson .
Et la on est à Mios poir enregistré a urbanisme .
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33Calimero 
803 msg (33)
Le 06/01/2018 à 11h21
Ouverture de chantier le vendredi 12 janvier !!! trop hate
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1
20 jan. 2018
18:20:47

Lancement de chantier

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous,

Des petites nouvelles de l'avancement !! ca bouge et c'est plaisant

Réunion d'ouverture de chantier vendredi 12 janvier avec le conducteur de travaux. Au top, très pro on a vérifié toutes les cotations de l'emplacement de la maison, yc les hauteurs, et on a re vérifié une nouvelle fois tous les plans. 
Il m'a expliqué les étapes à venir et j'aurai des points réguliers sur chantier avec un planning remis à jour à chaque fois. Rien à dire tout simplement parfait, il m'a même indiqué pendre des photos à toutes les étapes importantes de la maçonnerie et du chantier pour avoir des preuves du travail réalisé (PS pas de mauvaises langues sur le "mais faut bien que ca soit des photos de ton chantier et patati et patata", dans tous les cas je fais aussi ma surveillance de cliente sur place  )

La suite au prochain épisode selon la météo coulage de la dalle la semaine prochaine.

Dernière édition par 33Calimero le Sam 31/Mar/2018 08:48; édité 1 fois
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Clémentine1211 
28 msg (33)
Le 20/01/2018 à 19h26
Ah c'est super ça avance c'est bien . Ton constructeur a l'air sérieux .
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1
23 fév. 2018
09:43:57

Avancement et déco

Préparation > Idées architecture et déco
Un petit coucou pour donner des news.
La dalle sèche depuis maintenant 4 sem, les élévations démarrent semaine pro

De mon côté la cuisine est commandé (Leroy merlin 15% de ristourne de bienvenue +10% en bon d'achat = prix imbattable), du coup j'ai aussi commandé le parquet, la paroi de douche et le sèche serviette ... je suis pas en retard mais ca fait tjr 15% de ristourne sur tout ca et je déclenche la livraison quand j'ai besoin donc c'est top.

Voili voilou ci-dessous un visuel type de la cuisine (car les visuels leroy merlin sont pas top), les portes seront plus grise que bleu mais ca rendra ce style là. Et une petite photo du parquet retenu. 

A bientôt pour la suite

Principe cuisine

Principe cuisine

Parquet pièce de vie et chambres
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02 mars 2018
07:17:11

Elévations

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Un petit coucou,

Les murs ont commencés hier matin, ca avance très vite et c'est propre.
Le programme pour la suite c'est charpente semaine prochaine et menuiserie semaine d'après. La maison prend forme très rapidement c'est agréable
Des murs en cours
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0
 
05 mars 2018
08:24:07

Elevations terminées

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et hop après 3 jours de travail intensif !!! j'ai des murs
On commence à bien voir la future façade !
Charpente cette semaine et début de sem pro
Menuiserie fin de sem pro 

Ca va avancer 

Dernière édition par 33Calimero le Sam 31/Mar/2018 08:49; édité 1 fois
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1
 
petrus40 
2 779 msg (33)
Le 05/03/2018 à 08h59
Ça monte ça monte lol
C’est la où on prend un peu plus conscience du volume et du projet.

Ps: je cacherai le nom sur le permis.
j’enleverai qq infos
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33Calimero 
803 msg (33)
Le 05/03/2018 à 09h06
Oui, ca prend forme, on se promène dedans et on imagine, les meubles !

Pas grave pour le permis c'est affiché devant la maison donc bon y a rien de Top secret à mon sens
petrus40 a écrit:Ça monte ça monte lol
C’est la où on prend un peu plus conscience du volume et du projet.

Ps: je cacherai le nom sur le permis.
j’enleverai qq infos
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16 mars 2018
17:18:31

Hors d'eau hors d'air

Second oeuvre > Menuiserie
Coucou,

Et hop en deux temps trois mouvement la maison est hors d'eau hors d'air !
Début de pose des rails placo semaine pro !!!!

Super plaisant de voir la maison en vrai



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33Calimero Auteur : 33Calimero
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Mios Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (5 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Budget de ce projet :
Budget total : 233 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Immoconstruction
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