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[33] Un chez nous à Mios

Récit de construction de 33Calimero - 32 messages - Affiché 926 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

33Calimero
Messages : 756
De : Bruges (33)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

19 aout 2017 à 17h02

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nouvelle vie, nouvelle construction !

Suite à la réservation du lot 44 sur l'ilot H Honoré de Balzac sur le lotissement Terres Vives de Mios me voilà reparti sur un projet de construction.

Objectif maison économique, jolie et fonctionnelle !

Dans le cadre de cette recherche j'ai choisi la société Immo Construction qui a su écouter et comprendre le projet pour répondre à mes attentes tant en termes de conception que de prix.
Le permis est déposé, l'emprunt est trouvé, il n'y a plus qu'à attendre la validation du permis d'ici fin septembre pour démarrer réellement le projet.

Les carrelages cuisines et SDB sont choisi, il reste à trouver les parquets de la pièce de vie et des chambres.

Je vous met des petites photo du projet.

A très bientôt pour la suite.

Sommaire du projet :

  • Préparation (3 articles)

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Julifarm 
21 msg (94)
Le 21/08/2017 à 11h55
Bonjour,

Nous avons réservé un lot sur le même îlot, du coup nous allons suivre de prés votre projet

A bientôt
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at33 
38 msg (33)
Le 22/08/2017 à 15h56
Bonjour,

Nous avons également un terrain sur l’ilot H juste en face de vous Biggrin

Bon courage et à bientôt.
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jacko33 
561 msg (33)
Le 22/08/2017 à 17h10
Bonjour Calimero,

Ta phrase : " j'ai choisi la société Immo Construction qui a su écouter et comprendre le projet pour répondre à mes attentes tant en termes de conception que de prix. » me dérange un peu, car peut-être que d’autres constructeurs n’ont pas été aussi attentionnés, mais ce que tu décris est le travail d’un commercial, qui lui n’oublie pas sa future commission !!

Sinon as-tu lu ce commentaire :
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/2070-immo-construction
Dernière mise à jour 2017.
As-tu pensé à adhérer à l’Aamoi ?
As-tu signé ton CCMI ?
Est-ce qu’une étude de sol a été faite sur ton terrain et de quel type ?
Connais -tu ton futur chef de chantier ?
As-tu visité des chantiers faits par ce chef de chantier ?
Les ouvriers qui vont intervenir sur ton chantier, sont-ce des indépendants, des intérimaires, des employés du constructeur, … ?
Pourras-tu être présent très souvent sur le chantier, pour vérifier, poser des questions, prendre des photos, … ?
Car si tu ne suis pas de près ton chantier, ton pseudo risque de se confirmer.W00t
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at33 
38 msg (33)
Le 22/08/2017 à 17h30
jacko33 a écrit:Bonjour Calimero,

Ta phrase : " j'ai choisi la société Immo Construction qui a su écouter et comprendre le projet pour répondre à mes attentes tant en termes de conception que de prix. » me dérange un peu, car peut-être que d’autres constructeurs n’ont pas été aussi attentionnés, mais ce que tu décris est le travail d’un commercial, qui lui n’oublie pas sa future commission !!!

Ce qui veut dire que tous les commerciaux ne font pas tous leur travail... Donc signer avec un commercial qui fait juste son travail est plutôt un bon début non ?  Il faut dans tous les cas suivre son chantier c'est une certitude. maintenant, que le commercial touche sa comm, c'est le jeu j'ai envie de dire, il ne travail pas pour la gloire. J'ai été commercial (je ne le suis plus depuis 4 ans) je connais donc certaines ficelles du métier, mais si un bon feelling s'installe (gagnant-gagnant) entre le commercial et le MO, ça permet déjà à la construction de partir sur de bonnes bases.
Ps :  Je n'ai aucune action ni aucun ami chez immo construction...
 
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jacko33 
561 msg (33)
Le 22/08/2017 à 17h42
«un bon feelling s'installe (gagnant-gagnant) entre le commercial et le MO », désolé mais une construire une maison ne se fait pas au feeling.
Ok, il vaut mieux s’entendre avec le commercial, mais ce n’est pas le fait d’avoir un bon feeling que ta construction partira sur de bonnes bases.
Les bonnes bases sont :
- état de santé financière du constructeur
- une étude de sol type G2AVP
- Une notice descriptive sans ambiguïté avec des terme « similaire », « analogue, « … », une description détaillée des matériaux, des modèles, …
- Avoir visité des chantier de ton futur chef de chantier
- Avoir discuté avec les MOA
-Connaître la qualifications des artisans qui interviendront
- adhérer à l'Aamoi dans le cadre d'un CCMI
- ….

Désolé mais ton gagnant-gagnant avec un commercial me laisse froid.
Bonne construction AT.
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at33 
38 msg (33)
Le 22/08/2017 à 17h59
La notion de "feelling" étant subjective" je parlerais donc de bonne relation qui te permet de parler plus librement à ton commercial et donc de mieux "négocier" ta notice descriptive et autres points sensibles pour éviter tout litige futur. C'est en ce sens que je parle de relation gagnant-gagnant, avec toute la froideur que cela t'apporte Crying.

Plus sérieusement, les points que tu soulignes sont naturellement importants mais pas incompatibles avec une bonne relation commerciale ( qui intègre un suivi administratif précis, vistes chantier...)
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33Calimero 
756 msg (33)
Le 22/08/2017 à 18h23
jacko33 a écrit:«un bon feelling s'installe (gagnant-gagnant) entre le commercial et le MO », désolé mais une construire une maison ne se fait pas au feeling.
Ok, il vaut mieux s’entendre avec le commercial, mais ce n’est pas le fait d’avoir un bon feeling que ta construction partira sur de bonnes bases.
Les bonnes bases sont :
- état de santé financière du constructeur
- une étude de sol type G2AVP
- Une notice descriptive sans ambiguïté avec des terme « similaire », « analogue, « … », une description détaillée des matériaux, des modèles, …
- Avoir visité des chantier de ton futur chef de chantier
- Avoir discuté avec les MOA
-Connaître la qualifications des artisans qui interviendront
- adhérer à l'Aamoi dans le cadre d'un CCMI
- ….

Désolé mais ton gagnant-gagnant avec un commercial me laisse froid.
Bonne construction AT.

Bonjour jacko 33,
Un petit peu plus de détente sur les posts du forum serait le bienvenu, je te rassure j'en suis à ma deuxième maison donc la première en maitrise d'oeuvre avec un suivi important de ma part donc je ne suis plus novice.
Je n'ai pas détaillé toutes les étapes de mon choix sur le forum ayant décidé de refaire un récit en cours de route.
Ma commerciale est au top, elle a bien fait son boulot mais moi aussi :
- négo financière sur 4 constructeurs différents
- remise à niveau de la notice en 4 versions pour ajustement de tous les détails techniques
- plan remis à niveau selon ma conception et mes cotations,
- constructeur et conducteur de travaux connu (3 maisons faites pour des amis sur mon ancien lotissement du Barp),
- assurance OK
- pas d'étude de sol, car sous la responsabilité du constructeur (je connais le débat, ma responsabilité et celle du constructeur, donc pas besoin de me ré alerter sur le sujet, d'autant qu'on reste sur un terrain 100% sable sans risque majeur)
Donc oui un super feeling c'est mieux pour démarrer en confiance, je travaille dans le BTP donc avertie et vigilante mais un projet de construction çà nécessite aussi un peu de confiance (qui n'exclu en rien le contrôle).
Bonne continuation
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1
33Calimero 
756 msg (33)
Le 22/08/2017 à 18h31
Bonjour à mes futurs voisins

at33 a écrit:Bonjour,

Nous avons également un terrain sur l’ilot H juste en face de vous Biggrin

Bon courage et à bientôt.
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33Calimero 
756 msg (33)
Le 22/08/2017 à 18h31
Hihi bonjour, futurs voisins
Julifarm a écrit:Bonjour,

Nous avons réservé un lot sur le même îlot, du coup nous allons suivre de prés votre projet  

A bientôt
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33Calimero 
756 msg (33)
Le 22/08/2017 à 19h28
Et sinon mes futurs voisins avez vous des bons plans cuisines ? Moi j'ai fait Socooc, Ixina et IKEA bah vu la différence de prix je pense que je vais choisir IKEA ... ca sera un peu de boulot en plus mais à 3500 euro la cuisine hors electro c'est qd même un prix d'attaque !!!
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MetB 
186 msg (33)
Le 22/08/2017 à 20h41
On va prendre socooc . Les meubles ne sont pas en kit et sont fabriqués en France. On trouve que le rapport qualité prix est pas mal du tout. Nous avons déjà 3amis qui y ont pris leurs cuisines et qui en sont contents
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33Calimero 
756 msg (33)
Le 22/08/2017 à 20h46
Oui c'est vrai que la qualité est pas mal. J'y retourne vendredi avec mon devis IKEA pour tenter de leur faire baisser leur prix... on verra ce que cela donne
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at33 
38 msg (33)
Le 22/08/2017 à 22h24
Idem pour nous, on a signé chez so cooc cuisine de bonne qualité et prix plutôt attractifs. L'avantage est que les meubles sont livrés montés. Et ça c'est vraiment cool Biggrin
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at33 
38 msg (33)
Le 22/08/2017 à 22h24
Idem pour nous, on a signé chez so cooc cuisine de bonne qualité et prix plutôt attractifs. L'avantage est que les meubles sont livrés montés. Et ça c'est vraiment cool Biggrin:
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33Calimero Auteur : 33Calimero
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Mios Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (5 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
immo construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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