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[13] Ma Maison Bleue Provence à Auriol

Récit de construction de DRRISPO - 65 messages - Affiché 4.061 fois

Présentation du projet :


En espérant vous rendre service, je débute ce sujet car la construction devrait démarrer dés la signature de l'acte authentique début septembre 2017. J'essayerai de faire un descriptif avec photo des étapes en vous donnant mes impressions sur l'avancement des travaux ainsi que mes relations avec MMBP le constructeur.
Première étape, la décision de vendre mon appartement et donc de trouver un terrain dans le pourtour aubagnais: octobre 2016.
- Mise en vente de l'appartement, vendu au prix du marché le 15 Mai 2017.
- Recherche active de terrain en même temps et là c'est difficile vu le peu d'offre et les prix dans cette région.
Je passe sur les visites de terrain pratiquement à 90% proposées par les constructeurs (ce n'est pas très légal, un constructeur n'étant pas un promoteur), terrains inadaptés pour une personne à mobilité réduite, mal orientés, bruyants, etc...
Le Bon Coin, mi janvier un freelance travaillant avec MMBP propose un terrain plat plein sud à 400 m du village d'Auriol, semi clôturé, arboré, bref le coup de cœur hors budget et non négociable à 210.000 €. Plus mon projet de 82 m² + 18 m² de garage intégré sur vide sanitaire 119.000 € pas plus négociable. Le freelance "Y" que je nommerai plus tard avec son autorisation ne me pousse pas m'expliquant que l'ensemble n'entrera jamais dans mon budget. Frais de notaire + viabilités = 366 000 € hors finition (peinture, faïence, cuisine...). Mr "Y" dynamique, jeune et sympa prend même le temps me rendre visite à domicile pour me convaincre que ce ne sera pas possible. J'ai 65 ans et mon budget n'est que de 325.000 €, mon appartement est déjà sous compromis.
Je retourne voir le terrain avec mon épouse, trop beau, trop bien comme disent les jeunes. Le propriétaire agréable, les voisins du terrain déjà prêt à nous voir... Je décide de faire le forcing auprès des banques et de vider mes économies de vieux pour essayer de "passer". Je démarche deux établissement auxquels j'apprends que j'ai droit au PTZ en tant que "handicapé", elles calculent et concluent que j'ai droit à un taux de 1,05% + 0% moitié-moitié. J'ajoute mes économies en apport personnel et ça passe.
Le 21 mars 2017 signature du compromis d'achat du terrain avec toutes les réserves, permis, recours des tiers 3 mois, offres de la banque à accepter, CCMI, en fait tout ce que désire mon notaire pour assurer ma tranquillité.
Mr "Y" a déposé la demande de permis avant cette date, ce qui fait qu'à partir du 28 aout 2017 nous pouvons signer l'acte authentique et selon MMBP les travaux devrait commencer la première semaine de septembre ! Entre temps Mr "Y", son patron et moi avons affiné les plans intérieurs, norme handicapé, déplacement de cloison, plan électrique, choix de prestation, pose d'un velux, mise à niveau de la maison par rapport au terrain (remblaiement), etc. et tout cela sans supplément !
Cerise sur le gâteau, MMBP, ne demande aucun acompte. Normalement, c'est 5% à la signature, 10% au démarrage du chantier et 15% au fondation. Là c'est 0% et 25% lorsque le plancher et fini !
Ma première impression, Ma Maison Bleue Provence a l'air d'une entreprise très sérieuse. Je vous tiendrez au courant et en image si possible et j'espère que je resterai sur cette première impression très favorable...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe pro Env. 300 message La Destrousse-plage (13)
Bonjour DRRISPO,
bienvenue sur le forum !

Nous sommes voisins de ville !

Si je peux me permettre une suggestion, j'inverserai la chambre 1 et la salle de bain + wc. Pour l'avoir fait et y être revenu après, quand on reçoit, on aime bien que les wc soient un peu isolés et ne donnent pas directement sur le salon Wink ... c'était juste une idée.
Bon courage pour la suite, nous suivrons votre récit.
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De : La Destrousse-plage (13)
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DRRISPO Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
Oui, c'est juste mais comme la maison est implantée en limite de propriété la façade Nord est borgne. Il y a un velux pour la SDB et je préfère une fenêtre Ouest dans la chambre 1.
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour

Joli projet j'aime bien le grand séjour. Je suivrai l'évolution de votre récit avec attention.
A bientôt
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DRRISPO Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
Acte authentique signé le 30 aout.
Normalement, implantation de la maison jeudi 07/09/2017 et donc début des travaux.
En attendant nous avons choisi notre cuisine chez Schmidt Aubagne avec Mr Julien Rigault que je vous recommande pour son accueil, sa gentillesse et ses compétences. Ci-joint la perspective de la cuisine. Avec un électroménager haut de gamme et un prix pas plus important que les cuisinistes standards qui proposent des meubles aux finitions douteuses ! Bref, 10000 € la cuisine top sur mesure avec Julien qui va me sur baisser le plan de cuisson (je cuisine en fauteuil roulant)
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« 07 Sept 2017 Implantation - Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par DRRISPO le 10/09/2017 à 15h12
Une semaine après la signature de l'acte authentique, c'est parti:
- Implantation de la maison sur le terrain
- Présentation du chef de chantier
Si les conditions météo sont favorable, le terrassement devrait commencer mardi ou mercredi prochain.

Première surprise, 1500 € de supplément pour évacuer la terre

Le terrassement est profond, 60 cm pour mettre la maison le plus bas possible (vide sanitaire enterré pour facilité l'accès en fauteuil roulant).








[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1581372.php][/url]
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Félicitations pour l'ouverture de votre chantier. Les choses sérieuses commencent 😁
Le terrain est superbe en tout cas. Il a l'air grand, combien de m2 fait il?

Bonne journée
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Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
Merci Biggrin
Pas si grand que ça, 430m², la maison est implantée en limite de propriété, ligne orange de la première photo au Nord. Les véhicules sont chez le voisin...
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DRRISPO Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
Terrassement terminé le 20 septembre au soir avec une semaine de retard pour cause d'intempérie.

Terrassement en cours

Terrassement terminé

Toujours du soleil à 19 heures
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« 05 octobre - Fondations terminées - J+25 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par DRRISPO le 06/10/2017 à 17h51
Les fondations sont terminées et aujourd'hui arrivée des matériaux pour monter le vide sanitaire et la dalle.

Sans toupie

Auriol = Béton à "la main" pas de toupie et coulé dans la journée !

Les maçons ont travaillé dur...

Fondation terminée

Fondation terminée début vide sanitaire enterré

Les fondations sont profondes pour mettre la dalle au niveau du terrain.
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Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
Murs vide sanitaire

Murs vide sanitaire

Ca avance...
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« Conflit de voisinage »

Autres > Autres Par DRRISPO le 09/10/2017 à 15h23
Mauvaise surprise, heureusement ça ne vient pas du constructeur mais du vendeur de mon terrain qui profite des travaux pour construire en toute illégalité un soit disant garage en limite sud de mon terrain voir les photos:

Lors du traçage:

Avant la surprise

Le samedi 09-12-2017:

Surprise

Horreur, plus de 4 mètres de haut, un futur garage avec une dalle ?
Pour rappel j'ai acheté le terrain qui devait être clôturé avec 3 hauteur d'agglo + grillage. Il était nullement question d'un mur de plus de 4 mètres cachant vue et soleil.
Je précise, pas d'affichage de permis de construire ou de demande en mairie, pour cause, de l'aveu même de l'agent immobilier aucune démarche n'a était faite. Sa réponse: "nous demanderons le permis quand ce sera fini ! je fais arrêter les travaux et quand le propriétaire sera rentré lundi prochain (le 16) nous trouverons une solution, ne vous inquiétez pas..."
J'ai achetais ce terrain 210 000 € HT non négociable et je pense qu'il a perdu au moins 30 000 €. De toute manière je ne l'aurait pas acheté avec ce mur en face des chambres !

J'ai contacté mon notaire et je vais suivre ses conseils:
- Adresser une lettre recommandé au service de l'urbanisme de la mairie pour confirmation de l'absence de dossier concernant cette construction.
- Déposer une main courante en gendarmerie et dans le cas de non réception, prendre à ma charge un constat de huissier décrivant l'état des lieux et le non affichage de permis de construire.

Affaire à suivre et si vous avez des conseils, n'hésitez pas...
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour.

Quelle mésaventure! Quelle mauvaise foi de la part de ce vendeur!
Implanter une telle construction en limite sud en plus, il y a limite une intention de nuire !

En plus d’etre illégale car sans permis, cette construction telle que vous la décrivez ne respecte pas le plan local d’urbanisme.
Les constructions en limite ne peuvent excéder 3 mètres de haut à l’égout de la toiture et 4 mètres au faîtage.
Les murs de séparation et clôtures ne peuvent excéder 2 mètres.
Je peux vous envoyer le PLU par mail si vous ne l’avez pas histoire que vous l’epluchiez par rapport à la construction de votre vendeur.

Vous faites bien de signaler la chose par voie formelle immédiatement. Ne vous laissez pas endormir par « on va trouver une solution ».

Bon courage à vous. Tenez bon.
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DRRISPO Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
@ Walrus
Merci pour votre soutien mais le faîtage sur un toit mono pente est à 4 mètres, donc la hauteur en limite de propriété passe à 4 mètres (selon le bureau de l'urbanisme).
Comme par hasard les ordinateurs sont en panne dans le service et ils ne peuvent pas me confirmer l'absence de dossier, seul point sur lequel je peux me battre en l'absence de magouilles Blush
Je sens que ça va mal finir, il y a des cousins corses qui savent comment faire

De façon pacifique, pour l'instant, je suis les conseils de mon notaire, le recommandé part demain au service de l'urbanisme. Selon leur réponse ce sera huissier, procédure civile et administrative (la loi est pour tout le monde), si c'est trop long inspection du travail sur leur chantier, je n'aime pas la délation mais...), puis les cousins corses...Crying

De plus avec l'ombrage la maison risque de ne plus être conforme à la RT 2012, je vais aussi mettre le constructeur au milieu car les calculs énergétiques ont été fait avec l'ensoleillement maximum...
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DRRISPO Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
Pour éviter de vivre nos dernières années en mauvais terme avec nos voisins, nous avons négocié la démolition des 1m20 au dessus de leur arase. Si nous exigions la démolition par arrêté municipal la sanction aurait été trop dure: démolition et interdiction à vie de construire à nouveau sur tout leur terrain. Avis aux amateurs de construction sans permis !

L'ombrage et moins important et la vue plus agréable (voir sur les prochaines photos). Le voisin s'est engagé à faire le même enduis que notre façade. Nous en profiterons pour adosser un abri de jardin...
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« Dalle terminée J+38 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par DRRISPO le 21/10/2017 à 18h52
Voici les étapes en image:

en cours

Il coule demain

1m20 de moins sur la clôture change beaucoup de chose...

C'est coulé à la main

C'est coulé...

Ca sèche

Ca sèche, une 10aine de jours, le premier appel de fond devrait arriver.
L'appel de fond tardif m'empêche de compléter mon offre de crédit valable 4 mois après acceptation. Si je n'ai pas les documents du constructeur avant le 01/11/2017 je vais être obligé de demander une prorogation de l'offre à la banque  Il y a toujours un grain de sable pour causer du soucis... Sur beaucoup de sable pour construire...
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonsoir.

Je vois que tout ça a bien avancé. Ça prend forme.
Je suis content que ça ce soit arrangé avec votre voisin et que vous n’ayez pas dû envoyer les cousins corsesBiggrin
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonsoir.

Ah des photos

Ça prend forme quand même ça doit faire plaisir même si tout n’avance pas aussi vite qu’on le voudrait.

Bonne soirée
Picto recompense Membre utile
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« Elévation des murs J+78 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par DRRISPO le 01/12/2017 à 22h26
Après un long séchage de la dalle l'élévation des murs commence.
Un peu de retard à cause d'un refus de dérogation pour laisser passer un camion de 18 T, obligé de changer de fournisseur pour avoir un petit camion.

Fin de 1ère semaine

Fin de 1-re semaine

Fin de 1-re semaine

Fin de 1ère semaine

Une semaine de perdue à cause de la livraison et d'un autre chantier en cours mais la charpente n'était pas prête, alors...

Fin de 2ème semaine

Aujourd'hui c'est la neige qui "coince"...

Fin de 2ème semaine

Fin de 2ème semaine

Fin de 2ème semaine

Les murs devaient être finis aujourd'hui pour recevoir la charpente la semaine prochaine mais pas de travail pour cause d'intempérie.

Sans doute, une semaine de perdue en espérant que la construction soit hors d'eau avant le 15 décembre.

Pour le moment, le contact est toujours excellent avec Ma Maison Bleu Provence, le chef de chantier répond à toutes mes demandes et les maçons sont sympa, travaillent vite et bien. Je pense même leur confier les petits travaux annexes car ils sont sur Auriol mais nous n'en sommes pas encore là...
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Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Bonjour,


Alors ca avance? Venez nous raconter Wink
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De : Saint Maximin La Sainte Baume (13)
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Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Bonsoir,

Alors où en êtes vous, ça avance ?
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Messages : Env. 1000
De : Saint Maximin La Sainte Baume (13)
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« Charpente couverture J+98 »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par DRRISPO le 22/12/2017 à 14h57
Ca avance, le maçon me dit que ce sera fini pour Noël, il travaille même le Dimanche !
Toujours des problèmes avec la banque qui m'oblige a prouver que j'ai bien utilisé tout mon apport personnel pour débloquer les fonds
Chose faite depuis longtemps mais course aux factures. Il me faut 6500 € de facture !
Situation kafkaïenne je fais "des pieds et des mains" pour payer la PFAC (1600 €) ça fait rire tout le monde car en général les gens se cachent pour ne pas la payer. Je paye en avance ENEDIS qui rigole aussi mais m'adresse rapidement les acomptes acquittés, le terrassier m'adresse une facture de 500 € / 1500 € en me demandant où va aller cette facture (quelle idée de payer en espèces), le maçon très gentil me porte à domicile une facture de 360 € que j'avais réglé en espèces au début du chantier pour amener l'eau et faire de petits travaux.
Si l'assainissement ne me facture pas rapidement, je vais être obligé de faire l'avance de 1600 € au constructeur, la banque virera cette somme sur mon compte (solde du crédit) quand la maison sera finie et payée.
Incroyable mais vrai

Conclusion pour les futurs signataires de CCMI faites attention que le constructeur ne mette aucune mention "frais à la charge du maître d'ouvrage" style, dans mon cas, travaux de viabilité et taxe. La banque considère que ces frais sont dans l'apport personnel (calculé pour le crédit) et exige que tout soit payé avant de débloquer le moindre centimes !

Place aux photos

Un gros LEGO cette charpente 6 pentes
Vue Sud Ouest

Un gros LEGO cette charpente 6 pentes pas si simple
Le puzzle des 6 pentes presque terminé

On couvre, vue EST coté garage - cuisine
Vue façade EST garage - cuisine

On couvre, vue SUD EST
Façade SUD

A bientôt pour la suite des événements...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Super !
En tous cas, ça avance, pas de souci particulier apparemment...
Ça donne envie.
Chapeau au Mâcon pour le travail du dimanche.
Contente pour vous.

Bonne continuation
À bientôt

Wink
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Messages : Env. 1000
De : Saint Maximin La Sainte Baume (13)
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour.

C’est super ça avance bien la maison. J’espère que les soucis d’ordre financier s’arrangeront

Bonne fin de journées et bonnes fêtes.
Picto recompense Membre utile
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DRRISPO Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
Je viens de faire un virement de 1600 € à mon constructeur pour qu'il paye le champagne à toute l'équipe histoire de prouver mon apport personnel ! Le champagne me sera remboursé par la BNP quand l'assainissement me réclamera la taxe.
Bonnes fêtes à tous et merci pour votre soutien...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Bonsoir,

Alors vous en êtes ou ?

J espère que tout avance comme il faut que votre maison est en bonne voie. 😉

Impatiente de vous lire.
Picto recompense Membre utile
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De : Saint Maximin La Sainte Baume (13)
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DRRISPO Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
gnyfer13 a écrit:Bonsoir,

Alors vous en êtes ou ?

J espère que tout avance comme il faut que votre maison est en bonne voie. 😉

Impatiente de vous lire.

Bonjour,
Les soucis avec la banque sont enfin terminés.
La maison est hors d'eau depuis la première semaine de janvier. Pas d'activité sur le chantier depuis.
Je suppose que le constructeur attend les portes et fenêtres ainsi que la pieuvre pour poursuivre.
Si rien n'avance début de semaine prochaine je téléphonerais au chef de chantier.
Amicalement,
Picto recompense Photographe
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Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour.

Content pour vous que les soucis bancaires se soient résolus.

La maison est hors d’air c’est bien! J’espere Pour vous qu’ils ne vont pas trop traîner pour la suite.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Je viens de vous adresser un mp
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Bonsoir,

Toujours pas de nouveau pour vous ?
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous sommes toujours en phase de prospections de constructeurs. Plus on se renseigne et plus c'est difficile de faire un choix, on a peur de se faire arnaquer. Concernant votre constructeur, avez-vous obtenu rapidement la notice descriptive ? Avez-vous eu de nouveaux postes de dépenses non prévus à régler après la signature du contrat ? c'est une de nos craintes : les mauvaises surprises. Au niveau du chantier, tout semble bien se passer pour vous, cela à l'air dêtre bien construit, c'est plutôt rassurant, par contre le problène d'interruption de chantier ... cela fait presque un mois ? quelle est la raison évoquée ?
Merci par avance pour votre réponse
Bela
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« J+152 »

Second oeuvre > Menuiserie Par DRRISPO le 17/02/2018 à 15h19
Après plus d'un mois et demi d'arrêt, le chantier a repris mercredi avec la pose des seuils et le lendemain les menuiseries étaient en place.

façade sud

Façade Sud ce matin, jour de pluie

puit lumière

Le puit de lumière a été posé ainsi que le conduit de cheminée

conduit fumée

Les plaquistes sont au travail, la pieuvre est en place:

Pieuvre

Vendredi à 9 heures, déjà du soleil :

Plaquiste jour 1 à 9 heures

Ce matin, Samedi, ça travaille toujours sous la pluie mais à l'abris, le plafond:

Plafond

Plaquiste

En espérant que le chantier ne s'arrête plus...
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Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Ouahhhh génial je suis contente pour vous enfin une bonne nouvelle
Finalement ils ont tenus leur promesse c est rassurant le 14/02 top chrono
Je suis sûre qu'ils ne vont plus vous lâcher
Top top top ...
Je suis ravie pour vous
Ouf
Bonne continuation Wink
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Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
bela a écrit:Bonjour,

Nous sommes toujours en phase de prospections de constructeurs. Plus on se renseigne et plus c'est difficile de faire un choix, on a peur de se faire arnaquer.  Concernant votre constructeur, avez-vous obtenu rapidement la notice descriptive ? Avez-vous eu de nouveaux postes de dépenses non prévus à régler après la signature du contrat ? c'est une de nos craintes : les mauvaises surprises. Au niveau du chantier, tout semble bien se passer pour vous, cela à l'air dêtre bien construit, c'est plutôt rassurant, par contre le problène d'interruption de chantier ... cela fait presque un mois ? quelle est la raison évoquée ?
Merci par avance pour votre réponse
Bela

Je reprend ma première réponse en MP pour que tout le monde en profite, puis je la complète:
"Pour la notice vous l'aurait simplement avec le contact du commercial. C'est à ce moment qu'il faudra prendre son temps pour ne rien oublier. Le prix est à la "louche" et semble simplement au m². Pour moi 119 000 EUR 82 m² + 18 m² de garage intégré non négociable.
J'ai donc ajouter mes options style porte sans seuil, toit 5 pentes sans pignons, etc.¨
Par contre j'ai oublié les finitions du garage (il sera livré brut mur et sans chappe), la pose du carrelage de la SDB (ce sera donc à ma charge)...
Mauvaises surprises:
- Evacuation de la terre 1500 EUR
- Devis de raccordement 4500 EUR
Postes à prévoir:
- De La SAUR 2700 EUR
- Engie 1600 EUR
- TAE (pour moi la conduite est déjà sur le terrain) mais taxe 1600 EUR.
Pour le chantier, tout à bien démarré mais maintenant il est en stand by depuis plus d'un mois. Ca m'étonnerait qu'ils tiennent leur parole de me livrer la maison au mois d'avril !
Merci de reposer votre question sur mon récit de construction, j'y répondrai avec plus de précisions et ça mettra un peu la pression au constructeur.
Cordialement,"
Pas de raison valable, retard de la banque dans le règlement des factures évoqué par le CDC alors que le patron Lopez restait dans le vague oubliant que fin avril je serai SDF !
Je pense que comme partout, au début on attire des clients puis victime du succès on perd le sérieux.
MMBP ouvre parait-il beaucoup de chantiers, beaucoup trop en même temps...
Ca travaille vite quand ça travaille et j'espère qu'ils ne bâcleront le travail.
N'y connaissant pas trop en construction, j'envisage de missionner un expert avant de faire payer la prochaine facture et lui demander de m'assister lors de la livraison même si je trouve que les sous traitants travaillent bien.
 - Frais supplémentaire en vue !
 - S'ajoute ce que j'ai oublié de mentionner dans le CCMI:
--- Plafond du garage 23 € HT du m²
--- Enduit intérieur du garage à demander au façadier
--- Lissage de la chape à demander au carreleur
Personnellement, je n'ai vu qu'une seule fois le CDC sur le chantier, lors du traçage !
L'essentiel sera le résultat, donc je ne peux pas me prononcer...
J'attend de voir la suite, épaisseur des cloisons (7 mm phonique), ouverture des menuiseries, etc...
J'avance un point positif, le seul qui répond systématiquement à mes demandes et le commercial (Yohann) qui fait donc plus que son travail.
C'est vraiment angoissant de faire construire, il faut comprendre qu'au moindre bémol c'est un peu la panique.

Et on se pose beaucoup de questions qui restent souvent sans réponse:
- Aurai-je assez de pente pour le branchement au TAE ? (Oui, le maçon qui n'est pas concerné par cette question a fait une mesure lazer, j'ai 1,5 cm par mètre)
- Comment sera fait le remblaiement ?
- L'enduit descendra t'il jusqu'au fondation, enduit de la façade ou un bitumeux ?
- Quand faire venir mon terrassier pour les raccordements ?
- Etc...
Picto recompense Photographe
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Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Bonjour,

Ou en êtes vous?
Est ce que votre chantier avance ?

Merci de votre retour.

Jennifer
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
Ca avance mais à petit pas.
Bonjour,
La coordination est plus que pénible. Le façadier attend une bonne météo et que le terrassier ait posé les baguettes support du delta que je fourni. L'électricien attend que le façadier soit passer pour mettre le split mais attend aussi le terrassier pour le passage des câbles de raccordement électrique (60 m pour 1008 €). Il finira les bricoles mais le carreleur attend les carreaux et que l'électricien est fini les bricoles. Idem pour le plombier... Le jointeur fini théoriquement aujourd'hui...

Il y a trop de chose à la charge du MO. Le remblaiement avec VRD et raccordement de la maison au compteur (60 m), maison livrée "brut de fonderie", pas d'enduit de garage (à voir si le façadier me mettra une couche sur un mur intérieur brut) ni de plafond (réglé moi même avec le plaquiste (400 €). Je dois fournir le delta MS sinon pas d'étanchéité du vide sanitaire autre que l'enduit de façade...
Bref, je me demande à quoi sert un constructeur puisque je dois faire son travail ou attendre...
Pour le moment, je ne peux pas dire que je suis satisfait de "Ma Maison Bleu", on verra s'il tienne parole pour me livrer le 15 avril mais j'ai plus que de gros doutes.

Humour: Je me renseigne pour installer une yourte => http://www.nomadyourte.com/tarifs-nomadyourte.html

RolleyesRolleyesRolleyes
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Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Merci pour votre retour ...
Nous sommes moins sereins et confiants qu'au départ ...
Avec ce que nous lisons sur ce forum.
C'est dommage !
Je vous souhaite d être livrés en avril.
Bonne continuation
Jennifer
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De : Saint Maximin La Sainte Baume (13)
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour.

Effectivement la coordination entre les différents corps de métier me paraît bien compliquée.

J’espere que vous serez livrés en temps et en heure en tout cas !
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« 20 mars Fin des cloisons Plomberie Electricité J+180 »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par DRRISPO le 24/03/2018 à 16h11
Ca avance (très vite quand les ouvriers sont disponibles).
Quelques images de ces 30 derniers jours:

Jointeurs au travail

Jointeurs au travail dans la pièce de vie.

Electricité cuisine

Finition très bonne, mur gauche du coin cuisine...

Entrée SDB vue sur puit de lumière

Entrée de la SDB, on distingue bien le puit de lumière...

Petit radian

Finition d'une chambre... Le jointage est très propre... Le peintre aura moins de travail...

Régulateur chauffage

Commande du chauffage, zone jour et zone nuit...

Electricité et plomberie coin cellier au fond du garage

Fond du garage de 18 m² qui servira pour le chauffe-eau et de cellier.

En même temps, le terrassier travaille, images à suivre...
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« Merci la neige - J +181 »

Préparation > Autres Par DRRISPO le 24/03/2018 à 16h48
Hier (20 mars) beau temps, le terrassier "attaque" la pose du delta MS avec les réglettes, les travaux de VRD et le remblaiement.
Merci la neige qui a bloqué les travaux le 21 au matin évitant une grosse con****rie et me permettant de faire des remarques au sujet du remblaiement qui ne doit être que partiel avant le passage du façadier ! Egalement, façade Nord avec delta MS en vrac sans réglette d'arrêt !

Images du remblaiement, donc partiel (sol - 30 cm ) jusqu'au réglettes:

Remblaiement partiel et remise en forme du terrain façade EST

Façade EST

Remblaiement partiel et remise en forme du terrain façade SUD

Façade SUD

Remblaiement partiel et remise en forme du terrain façade Ouest avec "courette" dite à 'l'anglaise"

Façade OUEST avec courette à "l'anglaise"

Remblaiement façade Nord (limite de propriété) mise à niveau du terrain aux réglette du delta MS

Façade Nord après correction (le 23 mars) delta MS sur réglette au niveau du terrain (arase étanche basse) car ce n'est pas chez moi et donc pas question de mettre du gravier en attendant un impossible trottoir. Comme l'arase haute est en brique gouttière, l'eau de pluie ne s'écoulera pas sur ce mur et son pied.

Tranchée pour la pose des fourreaux et TAG (pente 4,5 cm / m)

VRD en cours... la veille

Raccordement sur le siphoide

Raccordement au siphoide (indispensable pour éviter les remontés d'odeur) du TAE...

Au programme, théoriquement:
1/ Façadier mardi enduit GS 20 frotassé et donc souhaitons la pluie Dimanche ou lundi pour bien humidifier les murs mais pas mardi et mercredi. Croisons les doigts...
2/ Livraison du carrelage (travertin multi format) fin de semaine prochaine et passage du carreleur la suivante...
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Ah ben quand ça avance comme ca, ça fait plaisir !
Vous avez l'air satisfait du travail (à l'exception du remblai), c'est rassurant.
On a tellement peur des erreurs...

Finalement, ça sent la fin bientôt non ?

Il vous ont dit quelque chose pour la livraison prévue mi avril ?

J'ai hâte de voir votre maison avec l'enduit.
Mais c'est déjà pas mal du tout vu de l'extérieur avec le vide sanitaire maintenant enterré 👍
Bonne continuation 😀
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De : Saint Maximin La Sainte Baume (13)
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DRRISPO Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Bouches Du Rhone
L'odeur de la fin Laugh
Il reste encore pas mal de chose à faire... Si le planning est respecter, peut être que fin avril... Nous pourrons vous faire visiter...
Amicalement,
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Ah oui c'est une bonne idée 😊
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De : Saint Maximin La Sainte Baume (13)
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour content de voir que la construction de votre maison avance bienHappy
J’espère que vous serez livré en temps et en heure, et surtout avec une maison bien finie. La qualité des travaux a l’air plutôt bonne pour le moment il me semble.
Bonne journée.
Picto recompense Membre utile
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Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 1000 message Saint Maximin La Sainte Baume (13)
Bonsoir!

Je viens aux nouvelles.

Ou en est votre maison ? La livraison est elle bientôt annoncée ?

Impatiente de savoir.

Merci

Jennifer
Picto recompense Membre utile
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DRRISPO Auteur : DRRISPO
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 430m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ma Maison Bleue Provence
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