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[29] Construction neuve

Récit de construction de ikaly - 25 messages - Affiché 2.276 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ikaly
Messages : 29
Dept : 29
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

31 aout 2017 à 14h21

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous avons entamons la construction d'une maison neuve de type cubique à toit plat. Pour la partie dessins nous avons fait appel à un cabinet d'architectes. Et pour la partie construction nous passons par un maître d’œuvre.

Nous détaillerons le récit de cette construction étape par étape, car vous vous en doutez , nous sommes aux pieds d'une montagne de questions .

A bientôt

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

31 aout 2017
16:56:02

Architecte ou Constructeur ?

Préparation > Plan de maison
Architecte ou Constructeur ?

Nous sommes nombreux à nous poser cette question, aux regards des projets proposés par les constructeurs qui sont souvent peu personnalisables.

Donc nous avons opté pour "l'Architecte" et rencontré plusieurs d'entre eux sur Brest. "Surpris" par ces rencontres puisqu'à chaque fois, une dose homéopathique de leurs réalisations nous était servie. Résultat, le choix a été fait en priant pour qu'il ne dessine pas la maison de Bilbo le Hobbit "Bien que... "

Le cabinet d'architecture "Trace & Associés Brest", nous a proposé la réalisation du dessin, vues 3D de la maison, jusqu'au dépôt du permis de construire, pour 8400 €.

Mais... bien oui évidement si tous se passe bien c'est moins drôle...

"Lent, tellement lent" est le mot que nous retenons de notre collaboration.

Je me rendrai sur votre terrain afin de voir l'environnement, nous avait-il proposé ! à ce jour il ne sait toujours pas où se trouve la commune de St-Thonan ! Ce n'est qu'un détail mais ça commence mal.

Premier dessin
Sympa bien que peu original car 2 semaines plus tard nous tombions nez à nez sur le panneau publicitaire d'un constructeur montrant la même maison, certainement une coïncidence... pas de chance.

Deuxième dessin
Ah le PLU et ses règles de limites de construction.
Nous avions pourtant bien insisté auprès de l'architecte "FAITES ATTENTION ce n'est pas 3 mètres mais la hauteur de l'égout" soit si le 2ième étage est à 6 mètres votre construction devra débuter à 6 mètres de la limite.
Présentation du dessin, assez joli, on commence à se projeter et en vérifiant les limites, paf celui-ci ne respecte pas le PLU... là on commence moins rire !
Un architecte qui ne respecte pas le PLU... ça sent le bâclage total du dossier.

Troisième dessin
"Pas de maison type tourelle" vous savez un rdc en L avec un étage au milieu... je vous laisse deviner la tête du 3ième dessin ... au moins celui-ci était bon niveau PLU... quel progrès...

Pressé par le temps il a bien fallu s'arrêter sur ce dessin, mais pas de coup de foudre loin de là. On va dire l'amour viendra avec le temps (peut-être)...

Y a t-il un architecte ?
Une galère sans nom pour la disposition des pièces intérieures, chaque modification de cloison temps d'attente de retour, minimum 1 semaine, LENT.
Puis le projet a été refilé à un dessinateur, il devait en avoir marre sauf que si on paie un architecte c'est justement pour avoir le petit plus d'une maison d'architecte.

3D des années 90
Nous avions eu le droit de voir un dessin de l'avant et de l'arrière de la maison puis un plan 2D. Sauf que l'extérieur d'une maison c'est bien joli, mais on ne vit pas dans son jardin et en 2017 on a envie de 3D et c'était surtout une demande initiale car l'espace de vie est très important pour nous.

Des vue 3D nous sont enfin envoyées, "horrible" je suis informaticien et je peux vous assurer que jamais de la 3D ne m'a piqué autant les yeux !
Photo 3D Trace Associés
Vue 3D proposée par le cabinet Trace & Associés Brest


J'ai donc modélisé en 3D la maison "merci sketchup" : ci dessous la différence, on se demande où sont les pros ?

Vue 3D réalisée personnellement à l'aide de sketchup
Vue 3D made in sketchup et moi


Bref pour finir et vu notre exaspération, au dernière rdv avant dépôt du permis de construire l'architecte ne s'est même pas déplacé pour nous rencontrer et a laissé son dessinateur se charger de nous réclamer sur le champs le solde avant dépôt de construire ! il a sans doute eu peur de ne pas être payé pour sa splendide prestation !

Professionnel jusqu'au bout... évidement vous l'aurez compris nous ne le recommandons pas.
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Dunli 
63 msg (29)
Le 09/09/2017 à 07h40
Je ne félicite pas l'architecte pour sa vue 3D, par contre la tienne sous sketchup est terrible !

Très beau boulot !
Ca t'a pris combien de temps de modéliser une telle pièce ?W00t
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cvieri59 
143 msg (59)
Le 09/09/2017 à 10h31
Impressionnante ta representation en 3dW00t
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mariiieika 
1 msg (29)
Le 09/09/2017 à 19h42
Merci, le plugin vray est vraiment performant avec sketchup pour les rendus réalistes, ça prend du temps mais sympa à faire. Je poserai d'autres vues bientôt.
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cvieri59 
143 msg (59)
Le 09/09/2017 à 21h48
Jai besoin de tes exploitsW00tWink
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ikaly 
29 msg (29)
Le 17/09/2017 à 08h23
cvieri59 a écrit:Jai besoin de tes exploitsW00tWink

Pour ?
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1
cvieri59 
143 msg (59)
Le 17/09/2017 à 08h48
Jai un 3d sur SH3D mais pas sur Sketchup, donc il faudrait repartir de 0 je pense Unsure ;)
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18 oct. 2017
14:25:26

Début des travaux

Gros oeuvre > Terrassement
17 Octobre 2017

Début du terrassement c'est Mfds Construction (Guipavas) qui gère le gros oeuvre, et pour le moment très réactif vu que nous sommes propriétaire du terrain que depuis la veille, certainement un des avantages de passer par un maître d'oeuvre (ADCoordination à Guipavas).

Les fouilles sont prévues d'une profondeur de 60cm. Ce qui me semble raisonnable au vue de la recommandation minimale à 40 dans notre région me semble t-il.

Début du terrassement


Le 20 octobre 2017

Les fouilles viennent d'être creusées.

Les fouilles sont creusées

Le 25 octobre 2017

Les fondations ont été coulées

Les fondations sont faites, prochaine étape le vide sanitaire

Dernière édition par ikaly le Sam 28/Oct/2017 00:40; édité 4 fois
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Dunli 
63 msg (29)
Le 18/10/2017 à 14h29
Ca traine pas
Ils ont enlevé quel volume de terre ?
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ikaly 
29 msg (29)
Le 21/10/2017 à 18h31
Dunli a écrit:Ca traine pas 
Ils ont enlevé quel volume de terre ?


Je n'ai pas de chiffre mais un bon volume a été enlevé, ils m'ont laissé que la terre végétale. On voit d'ailleurs sur la photo du 20 oct. 17 le tas de terre au fond du jardin.
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11 nov. 2017
19:50:21

Les fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les fondations sont faites, nous sommes partis pour quelques semaines de séchage sous la pluie

Vide sanitaire

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28 déc. 2017
14:31:11

Premières rangées

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Avec un peu de retard les premières rangées de blocs cellulaire sont posées. Je trouve ces blocs sympa, très léger mais niveau solidité par rapport à du parpaing j'ai quelques doutes ??? qu'en pensez-vous ? c'est une matière très friable.

De même que le parpaing est jointé de partout, là rien est mis entre les blocs (peut être après ?)

Les premières rangées de blocs cellulaire
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Mikisa89 
3 780 msg (89)
Le 29/12/2017 à 22h05
Disons qu'il ne faudra pas que ton enfant joue au ballon contre le mur.
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27 mars 2018
19:24:45

Ca monte

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Quelques mois se sont écoulés et avec la pluie notre construction a pris un peu de retard. Malgré cela le RDC est terminé et c'est le début de l'élévation de l'étage. Normalement on devrait être hors d'eau / hors d'air d'ici fin avril.

Élévation du premier étage
Élévation du premier étage

Dernière édition par ikaly le Mar 27/Mar/2018 19:34; édité 1 fois
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"Construction neuve"

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ikaly Auteur : ikaly
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere St Thonan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 169m²
Superficie terrain : 812m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Ad Coordination
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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