[29] The House of Happiness_version 2 - le plain pied

Une fois le terrain trouvé, nous nous sommes lancés dans la consultation de différents constructeurs et Maître d'oeuvre avec comme objectif d'aboutir à un projet répondant à l'ensemble de notre cahier des charges initial (voir présentation du projet).

Après de multiples itérations, entre les variantes sur le placement de la cuisine, de la position des portes de salles d'eau et de bain, le sens des ouvertures de portes, la profondeur souhaitée pour les placards et la taille de la terrasse, nous sommes arrivées au plan correspondant à nos souhaits.

Le choix du projet est intervenu après un temps de réfléxion, car nous avions à la fin une sélection de trois projet avec un plan intérieur similaire mais avec un aspect extérieur différents.
Un projet d'une réalisation ossature bois avec toiture monopente, un projet d'une réalisation en parpaing avec un mélange de toiture ardoise avec une pente 35° et de toit plat et enfin, un projet avec une réalisation brique et une toiture complète en ardoise avec une pente à 35°.

C'est cette dernière proposition qui a retenu notre choix.

Certains CCMIste n'ont pas passés la première épreuve qui consiste à écouter le client et son CDC (en voulant imposer tout et n'importe quoi) quand d'autres sont allés juqu'à l'épreuve des poteaux.

Nous avons retenu comme construteur en CCMI l'entreprise LES MAISONS MANSON.

Leur projet est donc celui qui nous plait le plus.
Nous avons des amis qui ont fait réaliser leur construction avec eux et avons eu de bons retours sur la qualité des prestations. Et, une chose importante à nos yeux, la société réponds présent lorsqu'il y a un SAV qui ce présente (cas vérifié par certains amis).

Autres aspects importants qui ont guidé notre choix, nous avons été écoutés dans nos envies et également conseillés dans la définition de notre cahier des charges (au fur et à mesure de nos RDV) et avant même de parler prix et éventuelle contractualisation. Les autres finalistes l'ont fait également, mais selon notre ressentis, un peu moins.

Enfin, cela reste très subjectif, mais est un point important dans une négociation, le feeling avec le commercial est bien passé. Nous avons pu avancer dans notre projet en toute confiance (j'entends déjà les sarcastiques me dire : "mais c'est son métier d'être sympa !"). Pour preuve, il nous a donné les noms et n° de tél des artisans sous-traitants que nous pouvions contacter à notre guise afin d'avoir des informations complémentaires pour guider nos choix (Plombier/chauffagiste, électricité/Domotique, ect...).

Le dossier du permis de construire fut réalisé et déposé en mairie par le constructeur en début d'année 2017.

Permis de construire accordé fin Avril 2017.

Achat du terrain en début juillet 2017 un fois le recours des tiers complétement purgé.

 Voilà c'est parti pour une nouvelle aventure, l'ensemble des clauses suspensives sont levées !!!

 

Bonjour
Je vais suivre votre construction. Je suis en cours de construction avec les Maisons Manson et je ne suis pas satisfait du tout . J'ai eu les mêmes sentiments que vous avec le commercial . Et depuis la signature du CCMI c'est une véritable "boucherie" . Les premiers coups de pelle ont commencé il y a un an . Autant dire que le projet est bien avancé . Je ferai paraître un récit avec photos de ma petite histoire dans quelques temps . Mais aujourd'hui je suis dégoûté de mon constructeur 😡

Bonjour, même si nos projets n'ont que peu en commun si ce n'est le plain pied, je vais suivre votre récit en tant que voisin (la Forest-Landerneau) et en plus nous construisons en même temps.
Je vous souhaite une bonne construction

Bonjour
Je vais suivre votre projet de construction.
Je vais également faire construire dans le même coin, à Landerneau, mais les travaux devraient débuter que vers mars 2018.
Bon courage et bonne construction.

Merci à tous de suivre mon récit,

@ Fredouil29, Merci pour votre retour, j'espère ne pas vivre la même mésaventure que vous.

@ Olibreizh, Nous avons failli être voisins, nous avions repéré le lot juste en dessous du votre.

@ eric au soleil, nous serons peut être voisins en 2019 !!

Voilà c'est parti, démarrage du chantier le 12/09/2017
Un joli décapage de terre végétale effectué sous un temps radieux de septembre. Vive l'été indien ... enfin c'est surtout un indien qui a du faire la danse de la pluie car on peut dire que le déluge est tombé pendant les travaux.[img]no[/img]

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Dans la foulée du terrassement, les fondations ont été coulées

Après quelques jours de séchage pour les fondations, les maçons ont monté le vide sanitaire

Une étape importante interviendra la semaine prochaine, puisque les dalles (garage + Maison + terrasse) vont être coulées

Bien ça avance vite.

Bonjour, nous construisons avec le même constructeur dans le même lotissement que vous ;)
Bonne continuation pour votre construction

Bonsoir à tous,
j'ai pris beaucoup de retard dans le récit de la construction (satellisé avec le taf + les fêtes de fin d'années à préparer). Je vais rattraper mon retard dans les dernières étapes de la construction d'içi peu.
@Ti'Casa, en effet c'est possible, bonne construction également.

Bonjour à tous,
j'ai un peu de temps devant moi, alors je vais profiter de mettre à jour mon récit en espérant ne pas omettre d'étape et être le plus précis dans les aventures.

Comme prévu au planning les maçons sont intervenus dans la dernière semaine du mois d'octobre pour préparer la réalisation des dalles. 
les passages en dalles ayant été effectués la semaine précédente.
Mise en place des poutrelles et hourdis (à ce propos nous avons eu une surprise !)
Les hourdis maison initialement prévus au contrat étaient en "béton" et nous avons eu des hourdis polystyrène !!





Puis les dalles ont été coulées dans la foulée 














J'ecris les dalles car nous avons surélevé la dalle du garage pour que cette dernière soit du même niveau que le sol fini de la maison.

Après le traditionnel "temps de séchage" de 3 semaines de la dalle, l'élévation des murs commence.
Pour le moment, le temps est plutôt avec nous, il n'y a pas trop de pluie.
L'équipe de maçon est vraiment sympa, le patron prend le temps de discuter lorsque l'on se rencontre sur le chantier.
Il prend le temps d'expliquer ce qu'il fait, tout comme le chef de chantier prend le temps d'expliquer les différentes étapes lors de nos réunions mensuelles d'avancement de chantier.

Voici quelques photos de l'élévation des murs.

L'élévation a duré environ 3 semaines, pendant ce temps là j'en ai profité pour commencer le jardin, lol! bon l'hiver est là donc j'ai abattu trois arbres sur le terrain histoire de se chauffer pour passer l'hiver.

Le charpentier a attaqué la semaine suivante.
Première étape, la réalisation de la structure "plafond" du plain pied. 
Une première pour nous car lors de la précédente construction c'était des dalles béton. je m'attendais à la construction de la charpente façon traditionnelle en forme de "triangle".








Passez cette étape du montage, le charpentier a sécuriser les pignons rapidement car la première grosse tempête de l'hiver arrivait.

Une fois la tempête de fin d'année 2017 passée, le charpentier a pu finir la charpente en début d'année 2018 et enchaîner avec la pose de la volige.

Fin de charpente : 











Pose de la volige :









Sur la dernière photo, on peut apercevoir les palettes d'ardoises livrées en vue de la prochaine étape ---> La couverture !

Voilà j'ai repris le tempo de l'histoire, je n'ai pas repris toutes les dates exactes de réalisation et l'enchaînement des corps de métier.
Les couvreurs sont maintenant en action pour la pose des ardoises.
Les tempêtes en ce début d'année ont ralenti le rythme de pose, pas facile de poser des ardoises avec des vents à 90 Km/h ou plus.

Nous avons également travaillé depuis le mois d'Octobre à l'élaboration future de notre aménagement extérieur; après quelques péripéties, nous avons trouvé une solution avec le constructeur.

Courant janvier, nous avons rencontré la société d’électricité/plomberie/chauffagiste qui va intervenir sur le chantier.
Après un RDV de 2h30, nous avons établi le plan élec, le plan plomberie (pour le chauffage c'est simple, c'est plancher chauffant).
Evidemment, après 2H30 de RDV, on ressort de là, vannés et avec des avenants à venir ... On a beau essayé de tout prévoir, on s'improvise pas électricien.

Nous sommes également allés réaliser un pré-choix de meubles de salle de bains et lave mains auprès de la coopérative d'artisans à laquelle adhère la société.
Reste plus qu'à attendre leur proposition financière pour la pose de l'ensemble.
N'ayant pas trouvé de mine d'or ou de diamant sur le terrain lors du terrassement, j'espère que leur proposition sera correcte. Sinon, ce sera achat des meubles chez le concurrent et bibi qui sera le poseur !

La suite des événements après ma reprise de récit, la couverture est terminée depuis une semaine.
La semaine dernière, il ne s'est pas passé grand chose, les maçons sont venus décoffrer les seuils et appuis des baies vitrées et des portes d'accès.

Voici les photos de la couverture terminée :













La prochaine étape à venir est, si je ne me trompe pas, la pose des menuiseries extérieures !!! ce qui veut dire que l'on approche du hors d'eau hors d'air.

Très beaux ces décrochés. Ça donne du caractère.

Bonjour très belle maison!!
Vous faites en plâtre ou placo?

Très jolie plein pied!!!

Bonjour,

Merci beaucoup à tous pour vos commentaires.

@Bzh29971, nous avons opté pour du placo.

Aujourd'hui, la pose des menuiseries a démarré.

Photos à suivre dans le week end.

Bonjour ,

Dans mon dernier message, je vous promettais des photos des menuiseries, j'avais oublié juste un truc ... sans le pass pour rentrer dans la maison c'est difficile de prendre des photos ...

Voici donc quelques photos extérieures avec l'enduit dégrossi. Les menuiseries sont couleur noires sablées RAL 7016

Ça y est !! nous y voilà le démarrage du second oeuvre !!!
Avec les maisons Manson, lors du démarrage du second oeuvre, il y a un changement de conducteur de travaux. Conductrice pour le coup.

Lors d'une réunion avec cette dernière pour lancer la suite des travaux, il nous a été fourni un pass pour accéder au  chantier.

Voici donc des photos de l'intérieur, menuiseries, rail placo et isolation.














 

Voici des photos des travaux d'isolation en cours 















Les travaux réalisés sur les murs me paraissent corrects par contre, je ne sais quoi pensez des travaux réalisés au plafond ...
Je vais suivre cela de plus près  en passant maintenant plus régulièrement sur le chantier.

Bonjour à tous,
Voici quelques news après une quinzaine de jours d'avancement.

Après la pose de l'isolation, les passages des réseaux électrique et plomberie ont été réalisés. Il reste le film pare vapeur à poser avant la pose du placo et la réalisation des cloisons et plafonds.

Ci dessous quelques photos des travaux réalisés.

Fin de semaine dernière et début de cette semaine, les travaux de remblaiement du terrain ont été réalisés ainsi que la réalisation du puits perdu et la pose de la cuve de rétention d'eau de 4000L. Le régalage des terres végétales a été réalisé également. Bon, il y aura encore du boulot avant de semer la pelouse ...

Voici les photos de la réalisation : 

Bonjour à tous,

Voici quelques news de la construction, le plombier et l'électricien ont continué leurs travaux de passage de gaine.
la prochaine étape sera le placage des murs en placo puis la réalisation des cloisons et la mise en place des encadrements de portes.
Cela va être une grosse étape dans la construction car on va enfin voir les pièces et les volumes associés.

Bonjour à tous,

Ci joint quelques photos du travail actuellement en cours :









la grande étape va être le montage des cloisons intérieures après tout les travaux de doublage.

Bonjour à tous,
Voici un mois et demi que je n'ai pas écris sur mon récit, et pourtant il s'en est passé des choses depuis la mi-avril.
Je vais reprendre mes articles pour le suivi de la construction.

Bonjour à tous,

Depuis la mi-Avril les cloisons intérieures ont été finies, nous avons choisi la pose de placo phonique sur les cloisons des chambres donnant sur la pièce de vie.
Il s'agit des plaques de placo de couleur bleu.

Contrairement à notre première maison où les blocs portes étaient montés d'un seul ensemble, içi les portes intérieures sont des portes à pose fin de chantier et les montants des portes ont été montés sur site.

Dans la foulée de la réalisation des cloisons intérieures, la pré-chape est préparée puis réalisée.



Protection des réseaux en vue du coulage de la pré-chape dans le cellier



Protection des réseaux avant le coulage de la pré-chape



Pré-chape coulée, içi la réservation pour la baignoire



Pré-chape dans un des toilettes


 

Après la réalisation de la pré-chape, il y a eu un petit creux d'activité non prévu sur la période des ponts de mai.

Selon le planning initial, la pose des tuyaux pour le chauffage au sols auraient du intervenir début mai avec un coulage de la chape finale avant la semaine du 08 mai. 

Résultat tout faux , pas de travaux avant la mi-mai.

Semaine 20, pose du TMS et réalisation des circuits de chauffage avec pose des nourrices dans les placards



TMS en attente de pose



TMS en attente de pose



Nourrice chauffage de la zone 1




Réseau dans la SdB avec la réservation Baignoire à gauche et la réservation pour la douche en face



Nourrice chauffage de la zone 2



Réseau chauffage dans les toilettes



Réseau Chauffage dans la pièce de vie avec les arrivées eau et élec pour la cuisine sur la gauche

à la suite des travaux de réalisation des réseaux chauffage, le coulage de la chape finale est intervenue le 22 mai.

Photos à suivre 

Bonjour à tous,
j'avais promis des news il y a presque deux mois jour pour jour, j'avoue j'ai pris un peu de retard ...
Je viens juste de finir quelques travaux à ma charge ... Les peintures !!