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[29] The House of Happiness_version 2 - le plain pied

Récit de construction de lebidourik - 7 messages - Affiché 296 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lebidourik

Messages : 7
Dept : 29
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

12 septembre 2017 à 23h19

Présentation du projet :

Bonjour à tous,
Après avoir fait construire il y a un peu plus d’une dizaine d’années notre première maison, nous nous relançons dans la construction pour une deuxième fois. Nos envies et notre façon de vivre ayant évoluées avec le temps, nous avions dans un premier temps imaginé la réalisation d’un agrandissement. Solution finalement bancale car nous n’étions jamais satisfaits du résultat.
Notre choix fût donc de repartir d’une feuille blanche afin de réaliser le projet que nous souhaitions.
A savoir, une maison de plain-pied avec garage attenant, un espace parents et un espace enfants séparés (Et oui ! ils vont grandir !!), une salle de jeux/chambre d’ami(e)s, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau/salle de sport /atelier de couture (bref le coin à bordel), un cellier/buanderie.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
25 sept. 2017
22:43:10

Le Choix du Terrain

Préparation > Terrain
Afin de lancer notre projet, nous nous sommes attaqués à la recherche du terrain à bâtir "idéal".
 
Ce dernier doit avoir une surface minimum de 700 m² et une forme proche du carré si on ne veut pas être trop bloqués pour l’implantation d'un plain-pied "classique". 
Une exposition qui tient la route sans trop de vis-à-vis. Pour le prix, j’ai fait mon deuil d’un terrain pas trop cher …
Autre condition, le terrain doit être libre de constructeur.

Terrain trouvé sur la même commune que notre première construction, compromis signé, puis … rupture du compromis le septième jour après signature. Plusieurs points bloquants dont des arbres immenses chez un voisin ne souhaitant pas les étêter, y compris avec une proposition de prise en charge par nos soins. Moins de soleil le soir + Futur Voisin de prime abord pas sympa = rupture du compromis.

Nous voilà repartis dans une recherche de terrain, mais avec un petit coup de massue derrière la tête.

Finalement lors d’une visite afin de prendre contact avec un lotisseur, nous trouvons un terrain similaire à ce que nous avions déjà (un cadre champêtre avec une zone naturelle qui borde le terrain, pas ou peu de vis-à-vis) et une surface assez grande pour un plain-pied 900 m².

Point un peu embêtant, le terrain n'est pas plat ! 
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27 sept. 2017
14:38:24

Les plans et le choix du constructeur

Préparation > Plan de maison
Une fois le terrain trouvé, nous nous sommes lancés dans la consultation de différents constructeurs et Maître d'oeuvre avec comme objectif d'aboutir à un projet répondant à l'ensemble de notre cahier des charges initial (voir présentation du projet).

Après de multiples itérations, entre les variantes sur le placement de la cuisine, de la position des portes de salles d'eau et de bain, le sens des ouvertures de portes, la profondeur souhaitée pour les placards et la taille de la terrasse, nous sommes arrivées au plan correspondant à nos souhaits.

Le choix du projet est intervenu après un temps de réfléxion, car nous avions à la fin une sélection de trois projet avec un plan intérieur similaire mais avec un aspect extérieur différents.
Un projet d'une réalisation ossature bois avec toiture monopente, un projet d'une réalisation en parpaing avec un mélange de toiture ardoise avec une pente 35° et de toit plat et enfin, un projet avec une réalisation brique et une toiture complète en ardoise avec une pente à 35°.

C'est cette dernière proposition qui a retenu notre choix.

Certains CCMIste n'ont pas passés la première épreuve qui consiste à écouter le client et son CDC (en voulant imposer tout et n'importe quoi) quand d'autres sont allés juqu'à l'épreuve des poteaux.

Dernière édition par lebidourik le Mer 27/Sep/2017 16:38; édité 2 fois
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27 sept. 2017
16:35:41

Le constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons retenu comme construteur en CCMI l'entreprise LES MAISONS MANSON.

Leur projet est donc celui qui nous plait le plus.
Nous avons des amis qui ont fait réaliser leur construction avec eux et avons eu de bons retours sur la qualité des prestations. Et, une chose importante à nos yeux, la société réponds présent lorsqu'il y a un SAV qui ce présente (cas vérifié par certains amis).

Autres aspects importants qui ont guidé notre choix, nous avons été écoutés dans nos envies et également conseillés dans la définition de notre cahier des charges (au fur et à mesure de nos RDV) et avant même de parler prix et éventuelle contractualisation. Les autres finalistes l'ont fait également, mais selon notre ressentis, un peu moins.

Enfin, cela reste très subjectif, mais est un point important dans une négociation, le feeling avec le commercial est bien passé. Nous avons pu avancer dans notre projet en toute confiance (j'entends déjà les sarcastiques me dire : "mais c'est son métier d'être sympa !". Pour preuve, il nous a donné les noms et n° de tél des artisans sous-traitants que nous pouvions contacter à notre guise afin d'avoir des informations complémentaires pour guider nos choix (Plombier/chauffagiste, électricité/Domotique, ect...).
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27 sept. 2017
16:53:33

Permis de construire et achat terrain

Préparation > Permis de construire
Le dossier du permis de construire fut réalisé et déposé en mairie par le constructeur en début d'année 2017.

Permis de construire accordé fin Avril 2017.

Achat du terrain en début juillet 2017 un fois le recours des tiers complétement purgé.

 Voilà c'est parti pour une nouvelle aventure, l'ensemble des clauses suspensives sont levées !!!

 
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Fredouil29 
1 msg (29)
Le 11/10/2017 à 13h24
Bonjour
Je vais suivre votre construction. Je suis en cours de construction avec les Maisons Manson et je ne suis pas satisfait du tout . J'ai eu les mêmes sentiments que vous avec le commercial . Et depuis la signature du CCMI c'est une véritable "boucherie" . Les premiers coups de pelle ont commencé il y a un an . Autant dire que le projet est bien avancé . Je ferai paraître un récit avec photos de ma petite histoire dans quelques temps . Mais aujourd'hui je suis dégoûté de mon constructeur 😡
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olibreizh 
17 msg (29)
Le 16/10/2017 à 13h06
Bonjour, même si nos projets n'ont que peu en commun si ce n'est le plain pied, je vais suivre votre récit en tant que voisin (la Forest-Landerneau) et en plus nous construisons en même temps.
Je vous souhaite une bonne construction
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lebidourik Auteur : lebidourik
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Landerneau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 145m² (7 pièces)
Superficie terrain : 900m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Manson
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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