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[95] Ma Delias toit plat avec MP

Récit de construction de Franck 972 - 15 messages - Affiché 1.577 fois

Présentation du projet :


Après plusieurs mois de réflexion nous avons enfin decide de faire construire notre maison pour notre petite famille.
Notre choix s'est fait sur le modèle Delias toit plat de maison Pierre.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Terrain »

Préparation > Terrain Par Franck 972 le 24/10/2017 à 08h15
Le 27 juillet 2017 signature de la promesse de vente pour le terrain avec le constructeur
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« Étude de sol »

Préparation > Terrain Par Franck 972 le 24/10/2017 à 08h19
Le 25 septembre 8 heures réalisation de l'étude de sol.
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« Permis de construire »

Préparation > Terrain Par Franck 972 le 24/10/2017 à 08h22
Le 18 septembre dépôt du permis de construire
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« Credit »

Préparation > Crédit Par Franck 972 le 24/10/2017 à 08h23
Le 20 septembre dépôt de la demande de crédit
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« Plan »

Décoration - finition > Cuisine Par Franck 972 le 24/10/2017 à 08h29
Le 21 octobre validation des plans de la cuisine
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Membre utile Env. 900 message Val D Oise
Coucou franck alors ou en es tu de ta construction ? Cool pour la cuisine tu as eu la cuisine mp ou tu es passer par un autre cuisiniste ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Franck 972 a écrit:Le 27 juillet 2017 signature de la promesse de vente pour le terrain avec le constructeur


Si c'est le constructeur qui vous vend le terrain, on parle plutôt de promoteur et vous ne signez pas pour le terrain, mais vous signez une VEFA qui comprend terrain + maison.

Un constructeur en CCMI n'a pas le droit de vous vendre de terrain.
Et même s'il vous propose un terrain par l'un de ses partenaires, il n'a rien à faire lors de la signature du terrain, et vous êtes libres de construire avec qui vous voulez

Après, vu le choix du constructeur, qu'il ne respecte pas la loi n'est pas étonnant du tout

Pour ceux qui liraient ce récit pour se renseigner sur MP, lisez aussi cette page pour savoir à quoi vous attendre : http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869

Et si le CCMI n'est pas signé, pas signé, pensez à souscrire une protection juridique. Avec MP ça peut être utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Par contre, je vois les dates.
Dans un autre sujet, vous dites que vous allez construire une maison avec MP... Mais ici le projet avait déjà commencé depuis bien longtemps

Vous en êtes où en fait
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Franck 972 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Val D Oise
Bjr

Euh...

Bcp de problèmes ... pour être rapide. Je change de projet et construis une Delias toit plat.

Début normalement, j espère, à la fin du mois.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Et avec toute cette perte de temps, vous n'avez pas envisagé de changer de CST

Parce que même si je vous trouve très courageux de vouloir construire avec eux malgré leur réputation, je trouve qu'il y a d'autres manière de manifester votre courage que de le démontrer sur un projet aussi important qu'une construction de maison

Comme vous parlez de changement de modèle de maison, j'espère au moins que vous avez signé un nouveau contrat
Sinon, comme il y a sans doute eu un nouveau PC, la révision de prix va être
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Franck 972 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Val D Oise
J ai envisagé le changement de Cst mais j ai eu des problèmes multiples :
- refus de permis : cause cst vs plu
- 2 eme permis, dépose alors que je souhaitais le valider avant. ( les distances étaient mauvaise, je le fais valider par l urbanisme, la maison ne pouvez pas rentrer sur le terrain vs le « plu »)
Obligation pour moi t avoir une maison moins haute donc toit plat.

Changement de maison de la tircis à la delias toit ... validation du permis.
15 jours après l affichage, le maire adjoint me contacte pour me dire que mon voisin le plus proche est pas content et qu il souhaite que j emplante ma maison sur l autre limite séparative après nego j ai accepté. ( pour soleil et au début je souhaitais la mettre la)
Donc permis modificatif ... valide

En parallèle, je ne pouvais pas signer le terrain car il devait être viabilisé et malheuresement mon terrain a été oublié.

J ai donc dû gérer la viabilisation ( eau ok, Enedis ds les tuyaux mais Orange une vrai galère...

Perte de 18 mois avec tt ça Sad

Normalement, je dois faire le terrassement cette semaine. Blush
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Franck 972 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Val D Oise
Bonjour

Enfin début du terrassement la semaine dernière et la semaine prochaine le maçon coule les fondations.

Biggrin
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Franck 972 a écrit:Bonjour

Enfin début du terrassement la semaine dernière et la semaine prochaine le maçon coule les fondations.

Biggrin


Pourquoi attendre aussi longtemps entre l'ouverture des fouilles et les fondations

En principe, c'est fortement déconseillé.

Vous devriez appeler le geotechnicien qui a fait votre G2AVP pour voir avec lui si ça peut passer avec la nature de votre sol ou si c'est totalement à proscrire.

Ça commence bien
C'est vraiment dommage de ne pas avoir changé de constructeur quand ça démarrait mal
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Photolover Env. 100 message Val D Oise
Salut Franck, ta maison est finie ?
Picto recompense Photolover
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Franck 972 Auteur : Franck 972
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Domont Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 149m² (4 pièces)
Superficie terrain : 536m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
MOISELLES (95)
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