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[65] Grosse rénovation d'une maison dans la vallée de la Neste (Hautes-Pyrénées) - La Lortésienne

Récit de construction de juanito_31 - 11 messages - Affiché 747 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

juanito_31

Messages : 21
De : Fonsorbes (31)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

03 décembre 2017 à 12h26

Présentation du projet :

Nous sommes une couple avec 2 grands enfants, 25 et 22 ans.
Après avoir quasiment terminé le paiement de notre résidence "Travail", nous nous lançons dans un "gros" projet de rénovation d'une maison de famille dans les Hautes-Pyrénées. Actuellement, cette maison qui a été construire dans les années 1850 n'a plus que les murs et le toit, la surface est de 90 m² au sol avec un étage en combles. Les murs sont en pierre de rivière de 40 cm d'épaisseur et les ouvertures de petite taille, le toit est en ardoise et a été refait à neuf en 1986. Nous souhaitons que la rénovation respecte la façade tout en faisant entrer de la lumière dans les pièces.
Nous souhaitons ajouter à la rénovation des extensions neuves pour créer un garage (avec combles aménageables), une salle à manger lumineuse et ouverte vers l'arrière du terrain et un cellier/buanderie.
Du fait de la complexité du projet, nous avons décidé de travailler avec un architecte et de lui confier le suivi du chantier qui s'appuiera sur de petits artisans locaux.
L'objectif est de respecter notre budget qui semble suffisant sans être large et de pouvoir aménager dans 18 mois...
A suivre...

Le récit de la construction :

pomasien 
1 745 msg (11)
Le 05/12/2017 à 09h32
La bâtisse a beaucoup de charme...
Je vais suivre avec plaisir votre récit.

Claude.
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1
juanito_31 
21 msg (31)
Le 06/12/2017 à 21h59
Bonjour Claude,
Merci pour votre message.
Nous allons maintenant entrer dans une phase un peu longue car notre archi a plusieurs projets avec des collectivités territoriales qui doivent déposer avant la fin de l'année leurs dossiers de demandes de subvention...
Il nous a dit qu'il allait établir un estimatif détaillé du projet avant de lancer des devis...
A très bientôt
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0
Momofran 
203 msg (65)
Le 11/12/2017 à 12h12
Beau projet près de chez moi, je vais suivre également.

François
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1
juanito_31 
21 msg (31)
Le 11/12/2017 à 23h12
Bonjour,
Merci pour votre message.
A bientôt sur le forum.
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0
juanito_31 
21 msg (31)
Le 21/12/2017 à 22h55
Bonjour,
la fin de l'année approchant à grands pas, je ne vais pas tarder à relancer notre architecte. En effet, nous espérons pouvoir déposer le permis en février... Auparavant, il nous faut faire un devis détaillé.
Nous sommes toujours en réflexion sur le mode de chauffage... nous partons sur un plancher chauffant au rez-de-chaussée avec un poêle à bois dans le séjour et des radiateurs électriques à l'étage mais nous ne savons pas si nous allons choisir une chaudière gaz avec cuve enterrée ou bien si nous privilégions une pompe à chaleur air-eau...
Joyeuses fêtes de fin d'année à tous
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0
juanito_31 
21 msg (31)
Le 04/03/2018 à 09h10
Bonjour,
nouveau rendez-vous avec l'architecte le 27.02.18.
Les plans détaillés sont bien avancés et nous avons fait quelques remarques mineures.
Même si le dépôt du permis de construire avant la fin du mois de mars me semble optimiste, nous avons proposé un rendez-vous le 09.03 pour signer les plans...
A suivre Wink
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0
juanito_31 
21 msg (31)
Le 02/04/2018 à 14h24
Bonjour,
Fin mars, les plans détaillés sont terminés malgré quelques retouches. Par contre, pour le dépôt du permis, il nous faut joindre aux plans une étude d'assainissement validée par le "SPANC" de la communauté de communes. Encore 2 semaines de report.
Je profite de ma venue pour commencer à arracher le plancher d'une des 2 pièces principales du rez de chaussée (qui deviendra le salon). Le plancher semble être d'origine, les lambourdes en chêne sont posées sur le sol en terre battue, uniquement calées par des galets plats et les planches sont en bois blanc "grossier". Le tout est bien pourri et l'arrachage est aisé... ce ne sera pas le cas dans toutes les pièces  Mellow


Dernière édition par juanito_31 le Jeu 16/Aoû/2018 09:58; édité 1 fois
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2
pomasien 
1 745 msg (11)
Le 04/04/2018 à 11h53
Le plus rapide et ingrat : la démolition Wink.

La suite...

Claude.
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0
-zed- 
27 msg (70)
Le 22/04/2018 à 22h26
Très prometteur, je vais suivre cela ;)
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juanito_31 
21 msg (31)
Le 16/08/2018 à 09h58
Bonjour à tous,
après quelques mois d'absence du forum, je reviens pour vous donner quelques informations et rajouter des photos.
L'étude d'assainissement a été réalisée et le permis de construire a été accordé le 21.06.2018 W00t
Nous avons reçu des premiers devis d'artisans pour tous les lots du cahier des charges et le moins que l'on puisse dire c'est que le budget explose... il va nous falloir faire des choix (toiture TZ-C à la place du Thermotop). Nous avons sollicité d'autres artisans pour établir de nouveaux devis.
Les sondages pour l'étude géotechnique ont été réalisés le 14.08.2018.
J'ai arraché le plancher dans la deuxième pièce du rez-de-chaussée. Ce plancher avait été refait il y a une soixantaine d'années et été posé sur un vide-sanitaire. Le plancher était globalement sain et les lambourdes en chêne sont presque toutes ré-utilisables.
Nous avons les premiers rendez-vous avec les banques le 16 et le 17.08 pour lancer les demandes d'offres de prêt.
A suivre
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juanito_31 Auteur : juanito_31
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHautes Pyrenees Lortet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 180m²
Superficie terrain : 10000m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Serge Vaquie
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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