Après s'être inspiré de pas mal d'avis et de nombreux récits de construction sur ce forum, nous avons choisi d'écrire le notre avec le constructeur maisons ABERA.
Nous avons sélectionné ce constructeur d'une part pour son sérieux sur l'élaboration de nos plans et d'autre part sur la qualité des prestations proposées.
Nous les avions mis en concurrence avec un constructeur bien connu dans la région : Gueudry Construction dont une agence se situe à Pacy-sur-Eure.
Mais pour la même qualité et les mêmes prestations Maisons ABERA est beaucoup moins cher et surtout beaucoup plus sérieux.
Pour nous présenter un peu, nous sommes un couple de 27 et 28 ans d'origine normande mais habitant actuellement sur la région parisienne pour le travail,
Notre souhait est de s'éloigner de cette région pour retrouver un peu de calme à la campagne et avoir moins de temps de trajet de transport pour Mr.
Depuis plus d'un an, nous cherchions un terrain pour faire construire avec un cadre magnifique.
Nous avons trouvé le terrain début Octobre d'une superficie de 2000m² et notre compromis de vente fut signé le 13/12/2017 chez le notaire.
Nous avons travaillé par la suite sur les plans avec le constructeur Maisons ABERA et le constructeur Gueudry, en changeant deux fois de configuration de maison (le terrain étant en pente nous avons privilégié le sous-sol comme les maisons voisines).
Nos plans ont été validés par le constructeur Maisons ABERA et nous avons signé le 23/12/2017 le contrat CCMI sans trop modifier la disposition des pièces et les prestations proposées.
Constructeur:Maisons ABERA ou anciennement Normandie Construction
Dates et phases du projet de construction :
NOTAIRES :
Signature promesse de vente du terrain chez le notaire : 13/12/2017
Fin affichage terrain + recours des tiers : 13/07/2018
Signature acte de vente définitif chez le notaire: 18/07/2018
COURTIERS/BANQUES :
Dépôt du dossier chez le courtier LOGITAUX: 25/01/2018
Acceptation crédit: 12/02/2018
Réception des offres de prêt et signature: 20/03/2018
CONSTRUCTEUR :
Signature du contrat CCMI : 23/12/2017
Etude de sol réalisée : 11/01/2018
Dépôt du dossier au SPANC : 11/01/2018
Réception de la notice + contrat de construction signés : 25/01/2018
Réception du dossier du SPANC : 08/02/2018
Dépôt du permis de construire: 12/02/2018
Acceptation du permis de construire : 09/04/2018
Début affichage terrain : 13/04/2018
CONDUCTEUR DE TRAVAUX :
Rendez-vous première implantation maison : 11/01/2018
Réunion de chantier : 05/09/2018
Seconde Implantation de la maison :11/10/2018
Début des fondations : 25/10/2018 - 26/10/2018
Élévation des murs sous-sol : 08/11/2018 - 22/11/2018
Dalle rez de chaussée : 03/12/2019 - 20/12/2018
Élévation des murs rez de chaussée : 07/01/2019 - 21/01/2019
Dalle Étage : 12/02/2019 - 26/02/2019
Élévation des murs étage : 27/02/2019 - 07/03/2019
Pose des appuis fenêtres et baies vitrées rez de chaussée : 08/03/2019
Pose Charpente : 25/03/2019 - 15/04/2019
Pose film protecteur sous charpente : 17/04/2019 - 19/04/2019
Couverture charpente : 29/04/2019 - 13/05/2019
Rendez-vous électricien : 20/05/2019
Pose des menuiseries extérieures : 20/06/2019 - 21/06/2019
Préparation placo : 01/07/2019 - 03/07/2019
1ère passe électricité : 11/07/2019 - 15/07/2019
1ère passe plomberie : 16/07/2019 - 19/07/2019
Pose du placo : 24/07/2019 - 30/07/2019
Début des bandes à placo : 31/07/2019
TERRASSIER :
Début travaux terrassement : 22/10/2018-23/10/2018
Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Par yoyoanne le 16/01/2018 à 13h01
L'étude de sol a été faite par la société ACTICE Conseils et confirme bien celle qui avait été faite par le propriétaire par VGSCAN. Le terrain est argileux à partir de 80 cm de profondeur et sablo-limoneux en surface, ce qui permet d'évacuer correctement les eaux sur le terrain.
L'implantation de la maison a été faite en présence du terrassier, de M. Lebaron Responsable commerciale de l'agence d'Evreux, du chef de chantier.
L'objectif était de voir si les douze rangs de vide sanitaire suffisaient, de savoir de combien allait ressortir la maison, et également d'avoir un premier avis du terrassier, selon lui il faudra décaisser 200m cube de terre qui seront remis en bas du terrain (on manquera surement de terre à confirmer).
Oui ViLo78, le seul petit défaut est la pente, on ne pouvait pas faire de plain-pied d'ou le R+1 avec sous-sol.
Mais en effet, ce terrain est magnifique.
On a reçu l'étude de sol par ACTICE Conseils, il faut donc prévoir une fosse à sable non drainée + fosse septique de 3000L en béton. Nous attendons la réponse du SPANC pour savoir si la préconisation est validée ou non (environ 1 mois d'attente)
Sinon l'étude précise que nous sommes en présence d'argile à partir de 60cm, en haut du terrain et 100cm en bas du terrain, ce qui ne devrait pas poser problème pour absorber les eaux de pluies et éviter que l'eau stagne.
Je sais pas si mes infos ont pu vous aider. Sinon hésitez pas ;)
Bonjour,
Très satisfait, nous ne les connaissions pas avant de réaliser notre étude d’assainissement sur notre terrain mais il m'a été conseillé par le constructeur.
Nous avons passé deux heures pour regarder ce qui correspondrait le mieux à notre habitation.
La personne de chez Actice Conseil a réalisé plusieurs prélèvements au niveau du sol et s'est vraiment intéressée à notre projet de construction, nous avons reçu son rapport 1-2 semaines plus tard, un vrai travail soigné (photos, explications ...) !!!
Nous pouvons que vous les conseiller.
Si vous voulez les coordonnées de la personne avec qui nous avons traité, vous pouvez me le demander en privé.
Bonne soirée à vous et n'hésitez pas si vous avez des questions.
Décoration - finition > Cuisine
Par yoyoanne le 14/06/2018 à 14h08
Bonjour à tous,
Après de longs mois de réflexion, nous ferons notre choix pour la cuisine le 16/06.
Nous attendons encore l'implantation de notre future cuisine par deux cuisinistes.
Cette pièce est vraiment importante pour nous car nous adorons cuisiner et nous avons pas mal d’ustensiles, casseroles, plats .... donc il nous faut pas mal de rangements
Nous avons décidé d'aller voir 4 cuisinistes :
- Arthur Bonnet à Rouen
- Schmidt à Tourville la Rivière
- Darty à Tourville la Rivière
- Ixina à Evreux.
Voici l'implantation brute de notre cuisine par le constructeur :
Voici l'implantation de notre cuisine par Ixina :
Voici l'implantation de notre cuisine par Darty :
Nous attendons encore Arthur Bonnet et Schmidt ce samedi.
Vos avis ???
Darty niveau tarif on a failli faire un malaise je pense qu’Arthur Bonnet est même moins cher
Merci on ira voir "Mon for intérieur" mais entre les deux modèles laquelle préférez-vous ?
On n'a pas fait un malaise, mais en chiffrant la même chose chez Mon for intérieur, le chiffre s'est allégé de qques milliers d'euros dis donc
Perso, je trouve que les coloris choisi font sombres.
Mais là, me demander de choisir entre un "croquis" et une visualisation réelle 3D, forcément on va vers ce qui fait plus vrai
Mais ce n'est pas pour autant ce qui sera mieux.
Mais au final, ce sont les deux mêmes modélisations, pas de variante.
Tout à fait ceux sont les mêmes implantations au final le prix est le double chez Darty !!! avec les mêmes équipements c'est hallucinant.
Le bois est assez clair chez ixina, plus sombre chez Darty.
Au niveau du sol on mettra un carrelage gris clair et pas gris anthracite comme chez Ixina (plutôt le carrelage de chez darty sur la photo) donc le rendu sera moins sombres.
Non Non c'est bien du granit après la qualité de leur granit je ne sais pas.
A comparer avec Arthur bonnet, la dame avait du mal à soulever l'échantillon, chez Darty je vais pas dire ça mais il le portait facilement à une main
Bonjour, je vais suivre votre construction, votre maison est très belle, et ce qui est fort ç est qu on a un peu le même style, assez peu fréquent je trouve!
Enchanté, je suis un de vos nouveaux voisins (la maison en haut près du verger).
Si vous avez des questions n'hésitez pas.
Au niveau de l'assainissement, avez-vous regardé les micro-stations? L'emprise au sol est réduite et le rejet peut se faire dans la noue d'infiltration. A bientôt
Bonjour, enchanté .
Est-ce vous qui avait la maison avec la clôture en bois sur le devant en haut de la rue ou la maison avec le bardage bleu ? Je ne me rends pas bien compte .
Nous avons comparé toutes les solutions d'assainissement possible avec le constructeur et la société ACTICE Conseils.
Le cas de la micro-station était coûteuse et ne s'avérait pas être la meilleure solution sur notre terrain.
Nous avons donc choisi, la fosse toutes eaux de 3000L + tertre d'infiltration avec sable et évacuations des eaux pluviales dans la noue d'infiltration.
Je vous l'accorde cela prend de la place, nous sommes en train de réfléchir ou mettre au mieux cette noue d'infiltration de 45m² sur le terrain car nous aimerions plus tard installer sur notre terrain une piscine d'eau naturelle/biologique avec filtration par les plantes.
Les travaux doivent commencer début Septembre .
Nous avons hâte.
Bonne journée à vous et merci pour votre petit message
Notre maison est celle qui est blanc cassé avec des ardoises
.Le verger dont je parle est de l'autre côté du chemin communale.
Pour l'assainissement,
Attention car un tertre (filtre à sable) doit être refait au bout de 10ans. le sable pollué coûte 500€/T à faire retraiter. (infos à vérifier)Ce à quoi il faut ajouter la prestation d'un terrassier. la micro-station nous à coûté moins de 8000€ installé.
Vous pouvez m'envoyer une adresse e-mail par MP pour je vous envoi notre plan de terrassement si vous le souhaitez.
Je trouve notre solution bien optimisé pour nos terrains en pente.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par yoyoanne le 06/09/2018 à 13h22
Hier, s'est déroulé la réunion de chantier avec le constructeur, le conducteur de travaux et ma conjointe.
Nous avons pu finaliser le choix des portes, des ouvertures et de leurs couleurs ...
Pour la porte d'entrée nous avons choisis le modèle BEL'M VIRGULE avec comme dimension 100+30 en fixe vitrage opaque avec des poignées Rosace de couleur RAL 9005S noir.
Voici à quoi va ressembler la porte d'entrée :
Pour les modèles de porte d'intérieures et les modèles de poignées nous avons choisis :
Les poignées seront également les même que la porte d'entrée (modèle ROSACE).
Dimension des portes : 0.83m
Au niveau couleur, nous repeindrons les portes par la suite surement en noir à l'intérieur (à voir avec Mme)
Sachant que toutes les menuiseries intérieures et extérieures sont en monocolor RAL 9005S.
Nous avons décidé de prendre les éléments suivants dans des couleurs se mariant bien avec notre enduit de façade et nos menuiseries :
- Choix de l’enduit : enduit finition grattée fin monocouche de teinte Beige clair 207 Weber
- Appuis et seuils réalisés en béton de teinte blanc cassé.
- [size=2]Débord de 30cm avec en dessous des lambris PVC gris anthracite[/size]
- [size=2]Descentes et gouttières pour eaux pluviales rectangles noir RAL 9005S[/size]
- [size=2]Teinte des sous face des coffres de volets roulants en gris anthracite[/size]
[size=2]Par la même occasion, nous avons décidé de changer quelques cloisons dans la maison afin d’agrandir la salle de bain.[/size]
[size=2]AVANT :[/size]
[size=2]
[/size]
[size=2]APRES :[/size]
Le poêle à granulés de marque ATLANTIC a également été choisis de puissance 6KW :
Emplacement du poêle à granulés en jaune ci-dessous :
Les travaux débuteront le 18/09 par le terrassement, nous avons hâte que ça commence !!!!
Hello yoyoanne!
Bon et bien voilà ce que j'appelle une bonne MAP ! Des choix judicieux et notamment pour agrandir la SDB !
Le poêle est très beau aussi !
Les portes sont bien choisies aussi et le fait de les peindre donnera super bien je pense !
Il n'y a plus qu'à attendre le 18!!
Ça va aller vite !
Gros oeuvre > Terrassement
Par yoyoanne le 04/10/2018 à 12h08
Le début du chantier a pris un peu de retard
Le constructeur a eu un doute sur l'emplacement des bornes du terrain en voulant implanter la maison (2 bornes étaient manquantes ou mal disposées).
A partir de ce moment, un rendez-vous et une vérification auprès du géomètre a été nécessaire semaine dernière avec une modification et une implantation de nouvelles bornes.
Le constructeur a été parfait, il s'est occupé de tout.
L'implantation de la maison devrait être faite semaine prochaine.
Nous avons rendez-vous samedi 13/10 avec le constructeur pour nous expliquer le dénivelé du terrain avant/après chantier et les différentes étapes de la construction.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par yoyoanne le 16/10/2018 à 23h16
Nous sommes allés voir pour le carrelage (cuisine salon dégagement WC) à peu près 60m carré chez frazzi.
Pourquoi frazzi ? La qualité de leur carrelage, la grande variété de choix, du carrelage dans la masse.
On est tombé sous le charme de deux modèles avec deux dimensions différentes :
60x60cm semi poli :
Coucou yoyoanne!
Moi je suis plus pour le premier...
La taille est correcte,la couleur est chouette et tu pourras le marier plus facilement que l'autre je pense...le deuxième est foncé,et risque d'être triste au quotidien ?
Bonne réflexion !
Je préfère le premier. Il est plus classique mais je pense qu'on s'en lasse moins vite. Un carrelage, on ne le change pas en général. La peinture on peut se permettre plus de fantaisie. Je trouve le 2ème trop foncé, trop nuancé et trop brillant à mon gout.
Bonsoir, le carrelage foncé est magnifique, mais à l'usage sûrement plus contraignant.. Si vous êtes prêts à passer l aspirateur tous les jours, le noir est classe!
Merci pour vos retours,on souhaitait également aller voir chez d'autres fournisseurs de carrelage en seine maritime ou dans l'eure.
j'ai entendu parler de :
- RABONI,
- POINT P,
- CARREAU DECO,
Que me conseillez-vous ?
Gros oeuvre > Terrassement
Par yoyoanne le 27/10/2018 à 15h29
Et voila le terrassement a commencé le 23/10 puis s'est terminé le 25/10 du sacré travail avec la société PLOURDE, (chemin d'accès pour les véhicules du chantier puis pour la maison)
Concernant le terrassement pour la maison, quand on voit la profondeur du trou pour le sous-sol de la maison, c'est assez impressionnant 2.4 je crois de hauteur voir plus ...
Puis le 26/10, les fondations de la maison ont été faites, on a eu de la chance pas de pluie pas de chaleur, le grand froid est annoncé ce weekend, j'espère que cela ne gèlera pas, affaire à suivre .....
C'est toujours difficile de se rendre compte avant le chantier du rendu final de notre maison !!!
Bonjour, merci de prendre le temps d'écrire votre récit c'est super pour ceux qui sont perdu un peu comme nous quoi lol je vais pouvoir ainsi le suivre =). Vous avez vraiment un sacré bout de terrain c'est top
Si vous avez des questions, n'hésitez pas ;)
C'est un forum d'entraide donc aucun soucis à vous aider et a y voir plus clair sur votre projet de construction.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 125m² (5 pièces) Superficie terrain : 2000m²
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