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[27] Construction R+1 avec sous-sol à Fontaine-Heudebourg

Récit de construction de yoyoanne - 28 messages - Affiché 1.099 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

yoyoanne
Messages : 33
Dept : 76
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

03 janvier 2018 à 09h59

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après s'être inspiré de pas mal d'avis et de nombreux récits de construction sur ce forum, nous avons choisi d'écrire le notre avec le constructeur maisons ABERA.
Nous avons sélectionné ce constructeur d'une part pour son sérieux sur l'élaboration de nos plans et d'autre part sur la qualité des prestations proposées.
Nous les avions mis en concurrence avec un constructeur bien connu dans la région : Gueudry Construction dont une agence se situe à Pacy-sur-Eure.
Mais pour la même qualité et les mêmes prestations Maisons ABERA est beaucoup moins cher et surtout beaucoup plus sérieux.

Pour nous présenter un peu, nous sommes un couple de 27 et 28 ans d'origine normande mais habitant actuellement sur la région parisienne pour le travail,
Notre souhait est de s'éloigner de cette région pour retrouver un peu de calme à la campagne et avoir moins de temps de trajet de transport pour Mr.

Depuis plus d'un an, nous cherchions un terrain pour faire construire avec un cadre magnifique.
Nous avons trouvé le terrain début Octobre d'une superficie de 2000m² et notre compromis de vente fut signé le 13/12/2017 chez le notaire.

Nous avons travaillé par la suite sur les plans avec le constructeur Maisons ABERA et le constructeur Gueudry, en changeant deux fois de configuration de maison (le terrain étant en pente nous avons privilégié le sous-sol comme les maisons voisines).
Nos plans ont été validés par le constructeur Maisons ABERA et nous avons signé le 23/12/2017 le contrat CCMI sans trop modifier la disposition des pièces et les prestations proposées.


Constructeur: Maisons ABERA ou anciennement Normandie Construction


Dates et phases du projet de construction :
Promesse de vente chez le notaire : 13/12/2017
Signature du contrat CCMI : 23/12/2017
Rendez-vous implantation maison : 11/01/2018
Etude de sol réalisée : 11/01/2018
Dépôt du dossier au SPANC : 11/01/2018
Réception de la notice + contrat de construction signés : 25/01/2018
Dépôt du dossier chez le courtier : 25/01/2018
Réception du dossier du SPANC : 08/02/2018
Dépôt du permis de construire: 12/02/2018
Acceptation crédit: 12/02/2018
Réception des offres de prêt : 20/03/2018
Acceptation du permis de construire : 09/04/2018
Début affichage terrain : 13/04/2018
Ouverture compteur eau VEOLIA : A définir
Choix de la cuisine : 16/06/2018
Fin affichage terrain + recours des tiers : 13/07/2018
Signature acte de vente définitif chez le notaire: 18/07/2018
Réunion de chantier : A venir
Début travaux fondation: A venir

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 jan. 2018
13:01:21

Etude de sol + Implantation de la maison

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Implantation de la maison

Implantation de la maison

Implantation de la maison

Implantation de la maison

Implantation de la maison

Implantation de la maison

Implantation de la maison

Implantation de la maison

Implantation de la maison

Implantation de la maison

Etude de sol

Photo terrain

L'étude de sol a été faite par la société ACTICE Conseils et confirme bien celle qui avait été faite par le propriétaire par VGSCAN. Le terrain est argileux à partir de 80 cm de profondeur et sablo-limoneux en surface, ce qui permet d'évacuer correctement les eaux sur le terrain.
L'implantation de la maison a été faite en présence du terrassier, de M. Lebaron Responsable commerciale de l'agence d'Evreux, du chef de chantier.
L'objectif était de voir si les douze rangs de vide sanitaire suffisaient, de savoir de combien allait ressortir la maison, et également d'avoir un premier avis du terrassier, selon lui il faudra décaisser 200m cube de terre qui seront remis en bas du terrain (on manquera surement de terre à confirmer).
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cloti76 
1 641 msg (76)
Le 16/01/2018 à 13h30
Bonjour,

Que dit votre G2AVP finalement?
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yoyoanne 
33 msg (76)
Le 16/01/2018 à 13h36
cloti76 a écrit:Bonjour,

Que dit votre G2AVP finalement?

J'attends le rapport de l'étude de sol par ACTICE Conseils, je vous tiens au courant.
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ViLo78 
115 msg (78)
Le 29/01/2018 à 15h41
Le terrain à l'air super sympa
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yoyoanne 
33 msg (76)
Le 29/01/2018 à 15h52
ViLo78 a écrit:Le terrain à l'air super sympa

Oui ViLo78, le seul petit défaut est la pente, on ne pouvait pas faire de plain-pied d'ou le R+1 avec sous-sol.
Mais en effet, ce terrain est magnifique.
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yoyoanne 
33 msg (76)
Le 29/01/2018 à 15h57
cloti76 a écrit:Bonjour,

Que dit votre G2AVP finalement?

On a reçu l'étude de sol par ACTICE Conseils, il faut donc prévoir une fosse à sable non drainée + fosse septique de 3000L en béton. Nous attendons la réponse du SPANC pour savoir si la préconisation est validée ou non (environ 1 mois d'attente)
Sinon l'étude précise que nous sommes en présence d'argile à partir de 60cm, en haut du terrain et 100cm en bas du terrain, ce qui ne devrait pas poser problème pour absorber les eaux de pluies et éviter que l'eau stagne.
Je sais pas si mes infos ont pu vous aider. Sinon hésitez pas ;) 
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cloti76 
1 641 msg (76)
Le 29/01/2018 à 16h32
Et pas de préconisations de fondations?
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yoyoanne 
33 msg (76)
Le 29/01/2018 à 16h37
cloti76 a écrit:Et pas de préconisations de fondations?

Si 8 rangs de vide sanitaires, du coup pour avoir un sous-sol agréable on est passé à 12 rangs 
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cloti76 
1 641 msg (76)
Le 29/01/2018 à 16h44
Oui, vous avez bien raison Smile

Quitte à creuser si profond.
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1
Raoul28 
1 msg (28)
Le 11/06/2018 à 18h45
Bonjour,
Je pense faire appel à Actice pour l'étude de la réhabilitation de mon assainissement.
Avez vous été satisfait de leur travail ?
Anthony
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yoyoanne 
33 msg (76)
Le 11/06/2018 à 20h31
Raoul28 a écrit:Bonjour,
Je pense faire appel à Actice pour l'étude de la réhabilitation de mon assainissement.
Avez vous été satisfait de leur travail ?
Anthony

Bonjour,
Très satisfait, nous ne les connaissions pas avant de réaliser notre étude d’assainissement sur notre terrain mais il m'a été conseillé par le constructeur.
Nous avons passé deux heures pour regarder ce qui correspondrait le mieux à notre habitation.
La personne de chez Actice Conseil a réalisé plusieurs prélèvements au niveau du sol et s'est vraiment intéressée à notre projet de construction, nous avons reçu son rapport 1-2 semaines plus tard, un vrai travail soigné (photos, explications ...) !!!
Nous pouvons que vous les conseiller.
Si vous voulez les coordonnées de la personne avec qui nous avons traité, vous pouvez me le demander en privé.
Bonne soirée à vous et n'hésitez pas si vous avez des questions. 
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14 juin 2018
14:08:24

Choix de notre cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Bonjour à tous, 
Après de longs mois de réflexion, nous ferons notre choix pour la cuisine le 16/06.
Nous attendons encore l'implantation de notre future cuisine par deux cuisinistes.
Cette pièce est vraiment importante pour nous car nous adorons cuisiner et nous avons pas mal d’ustensiles, casseroles, plats .... donc il nous faut pas mal de rangements 

Nous avons décidé d'aller voir 4 cuisinistes :
- Arthur Bonnet à Rouen
- Schmidt à Tourville la Rivière
- Darty à Tourville la Rivière
- Ixina à Evreux.

Voici l'implantation brute de notre cuisine par le constructeur : 

Plan Cuisine ABERA

Voici l'implantation de notre cuisine par Ixina :

Plan Cuisine Ixina

Voici l'implantation de notre cuisine par Darty :

Cuisine Darty

Nous attendons encore Arthur Bonnet et Schmidt ce samedi. 
Vos avis ??? 

Nous avons finalement choisi Arthur Bonnet : 

Cuisine Arthur Bonnet

Dernière édition par yoyoanne le Lun 18/Juin/2018 12:08; édité 1 fois
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cloti76 
1 641 msg (76)
Le 14/06/2018 à 14h55
Moi je dis, allez voir Mon For intérieur, à Elbeuf Smile

Darty, ce sont des voleurs niveau tarif
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1
yoyoanne 
33 msg (76)
Le 14/06/2018 à 15h14
cloti76 a écrit:Moi je dis, allez voir Mon For intérieur, à Elbeuf Smile

Darty, ce sont des voleurs niveau tarif

Darty niveau tarif on a failli faire un malaise je pense qu’Arthur Bonnet est même moins cher 
Merci on ira voir "Mon for intérieur" mais entre les deux modèles laquelle préférez-vous ?
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"Construction R+1 avec sous-sol à Fontaine-Heudebourg"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
yoyoanne Auteur : yoyoanne
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Fontaine Heudebourg Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2000m²
Budget de ce projet :
Budget total : 305 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Abera
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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