Menu utilisateur
Menu

[35] Maison OSSE

Récit de construction de stelem35 - 6 messages - Affiché 455 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

stelem35
Messages : 6
Dept : 35
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

28 janvier 2018 à 20h56

Présentation du projet :

Maison contemporaine de 107m2
Terrain de 407 m2
Maître d'oeuvre


Chronologie de la construction:
***********************************
Janvier 2017 : Idée d'un projet de construction et rencontre avec constructeur et maître d'oeuvre - Recherche de terrain: constructible.

Février 2017: Recherche de terrains en fonction des contraintes de construction - conception de mon plan idéal sur Kozikaza Bingo, projet en études pour la commune d'OSSE, pré-réservation d'un terrain (idéal car 7ème inscrit)

Mars 2017: Choix d'un maître d'oeuvre et peaufinage du plan

Mai 2017 à Septembre 2017: Modification légères de mon plan pour entrer dans le budget.

Octobre 2017: Contrat de maîtrise d'oeuvre avec 1er choix de maître d'oeuvre / contact ANIL pour vérifier la conformité / pas de signature car trop imprécis.

Octobre 2017: Rencontre avec courtiers en prêts immobilier pour préparer le financement + changement de maître d'oeuvre suite à bon écho sur Casa Habitat.

Novembre 2017 à Février 2018: Début viabilisation des terrains sur OSSE, attente notaire qui attend le cahier des charges / validation plans chiffrages avec nouveau maître d'oeuvre pour caler au plus près du budget (145 000€ souhaité pour maison pour 107 m2). 1er devis à 164 000€ / 2ème à 156 000€. Ajout d'éléments et modification d'autres: prochains devis en février 2018.
- SIGNATURE de la réservation du terrain.

Février 2018: SIGNATURE du contrat de Maîtrise d'oeuvre. => Toujours en attente du compromis (Notaire n'a pas encore reçu le cahier des charges).

Mars 2018: Signature mandat courtier en prêts immobilier.

12 Avril 2018: Signature du compromis de vente du terrain ==> Viabilisation du terrain prévue terminée en Juin
Le montant de garantie, qui correspond à 5% du prix de vente du terrain + 300 € d'avance de provision sur frais à verser.


Avril 2018: SIGNATURE du prêt bancaire
Avril 2018: Préparation de dépôt du permis de construire en cours

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
29 jan. 2018
20:14:39

Devis maison

Préparation > Plan de maison
2ème RDV chez CASA.
Les devis sont clairs, détaillés et plusieurs devis par corps de métier.
3 visites de maison en cours de construction ou terminées m'ont permis de conforter mon avis sur le sérieux de ce maître d'oeuvre.

Des petites modifications apportées sur la toiture et de nouveaux devis ont permis de baisser le prix initial d'environ 10000€.

Prochain RDV en février pour finaliser le chiffrage notamment des derniers devis à recevoir, des petites modifications apportées ou bien des éléments non inclus dans le chiffrage.
Partager | Citer |
1
 
29 jan. 2018
20:17:03

Achat du terrain

Préparation > Terrain
Terrain choisi sur la commune d'OSSE.
Le choix du terrain a été déterminé par rapport au budget disponible de 65000€ net pour cet achat.
La surface choisie est parfaitement orientée (nord/sud) et le terrain de 470 m2 frais inclus entrera dans le budget.
En attente pour le moment du cahier des charges de la Mairie.
Les travaux de viabilisation ont démarré.

Février 2018: 
  • La viabilisation avance
  • Le notaire n'a toujours pas reçu le cahier des charges donc le compromis n'est pas encore signé.
  • Le contrat de maîtrise d'oeuvre vient d'être signé.

Dernière édition par stelem35 le Sam 03/Mar/2018 16:36; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
 
29 jan. 2018
20:22:37

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Mon choix a été déterminé par la qualité des plans fournis et de l'accueil.
Après avoir rencontré des constructeurs (trop figé dans le choix de la construction) et prix un peu élevé pour ce que je souhaitais, j'ai rencontré également un 1er maître d'oeuvre disponible mais je trouve que les plans étaient très succincts et après être tout de même allé jusqu'au contrat de maîtrise d'oeuvre, j'ai trouvé que celui-ci ne me protégeait absolument pas.
Il comportait trop d'éléments incertains ou non détaillés.
Mon choix s'est alors orienté vers CASA Habitat dont on m'avait parlé et pour le moment, je suis pleinement satisfait de l'avancement du dossier.
Partager | Citer |
1
 
01 fév. 2018
19:46:41

Contrat de maîtrise d'oeuvre

Préparation > Administratif
Attention, lorsque vous décidez de construire votre maison avec un maître d'oeuvre, vous devrez signer un "contrat de maîtrise d'oeuvre".
Il n'y a pas de règlement ou de contrat type dans ce domaine et le maître d'oeuvre doit essayer de respecter l'enveloppe budgétaire du maître d'ouvrage (vous) mais ne peut pas s'engager sur un prix définitif.
Si vous avez besoin d'être rassuré avant la signature de votre contrat, vous pourrez contacter l'ANIL qui vous aidera à repérer les points essentiels de ce contrat.

En ce qui me concerne, le premier maître d'oeuvre choisi avait rédigé un contrat qui comportait plusieurs éléments ne me protégeant pas et l' ANIL m'a permis de les détecter.
J'ai donc décidé de modifier mon choix pour m'orienter vers un maître d'oeuvre qui semble avoir une bonne notoriété.

L'ANIL donne n avis neutre et ne prendra pas position sur tel ou tel constructeur ou maître d'oeuvre.
Plus d'infos ici:
ANIL contrat maîtrise d'oeuvre


FEVRIER 2018: SIGNATURE DU CONTRAT CHEZ CASA
Les échos reçus sur ce Maître d'oeuvre m'ont aidé à prendre ma décision.
Tout est clair, bien présenté et l'accueil est parfait dans des locaux neufs.
Les explications claires de Manuela donnent confiance.
Partager | Citer |
1
 
03 mars 2018
16:03:01

Financement

Préparation > Crédit
Pour le financement de la maison, j'ai souhaité contacter un courtier en prêts immobilier.
Les pièces à fournir pour débuter le dossier:

EMPRUNTEUR(S)
- Pièce d'identité
- 2 derniers avis d'Imposition sur le Revenu
- 3 derniers mois de relevés de compte  
- Relevés d'épargne
- 3 derniers mois bulletins de salaire 



PROJET
- Compromis ou promesse de vente ou contrat de réservation du bien
- Plan de masse et de situation du terrain
- Contrat de maîtrise d'oeuvre + devis des artisans
- Descriptif technique
- Plans cotés de la maison et tableaux des surfaces
- Permis de construire ou récépissé de dépôt de PC
Partager | Citer |
0
 
5 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Maison OSSE"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
stelem35 Auteur : stelem35
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Pace Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 107m² (10 pièces)
Superficie terrain : 470m²
Budget de ce projet :
Budget total : 215 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Casa Habitat
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ? - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Calculette construction gratuite ! - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • projet d une longere en terre contemporaine sur pace
     35  Projet d'une longère en terre contemporaine sur Pacé
    Bonjour, Apres ce premier projet de maison cubique : http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?r2204&highlightvoiles20d20ombrages&start0 ...
    Pace (Ille Et Vilaine) Par Stéphane&Karine 1244 mess.
  • notre future maison sur pace
     35  Notre future maison sur Pacé
    Nous nous lancons dans notre projet de maison. Avril 2014: Recherche de terrain Fin Juin 2014 : Appel de Launay et prise de rendez vous pour le 11/07/14 ...
    Pace (Ille Et Vilaine) Par Gwennjoc 42 mess.
  • pcebreizh
     35  Pcébreizh
    maison a Pace
    Pace (Ille Et Vilaine) Par redjouille 37 mess.
  • maison moderne 150m dans le 35
     35  Maison moderne 150m² dans le 35
    Bonjour, Voici la presentation de notre projet, une maison moderne proche de Rennes. L'avant projet a dure tres longtemps. Le terrain a ete achete en ...
    Rennes (Ille Et Vilaine) Par limpsilver 66 mess.
  • maison geb a thorigne fouillard
     35  Maison GEB à Thorigné Fouillard
    Nous voici enfin proprietaires de notre terrain a Thorigne Fouillard, zac de la vigne 2eme tranche. Le terrain est assez petit (380 m) mais nous avons ...
    Thorigne Fouillard (Ille Et Vilaine) Par CELANE 110 mess.
  • maison bbc a pont rean guichen
     35  maison BBC à Pont Réan-Guichen
    Pour diverses raisons familiales, j'attendais que se soit enfin l'heure de pouvoir enfin construire Ma maison. Le plus difficile etant de trouver le terrain...nos ...
    Ille Et Vilaine Par calou035 103 mess.
  • autoconstruction d une maison contemporaine de 165 m
     35  Autoconstruction d'une maison contemporaine de 165 m²
    Bonjour, Je suis nouveau ici et je vais vous faire decouvrir tout au long des etapes la construction de ma maison. Je realise le gros uvre, la plomberie, ...
    La Bouexiere (Ille Et Vilaine) Par mamat155 143 mess.
Voir