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Présentation du projet :

Auteur du récit

Franzo

Messages : 965
Dept : 51
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

04 février 2018 à 14h13

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après plus de deux ans de consultations du forum (de manière parfois intensive !) je me décide enfin à créer notre récit de construction.

Constructeur : Villas Club du groupe Berdin
Modèle : Canneberge "amélioré"
Type de contrat : CCMI
Maison : RDC + étage

C'est donc moi, Florent, qui prend la plume pour vous narrer notre ""aventure Maison" que nous commençons avec Villas Club (groupe Berdin).
Je vais essayer d'être le plus neutre et objectif possible pour donner mon avis sur ce constructeur si cela peut en aider d'autres à se décider.
Vous le verrez ce projet a connu de nombreux rebondissements avec des déceptions mais également de bonnes surprises.

Je me mets de ce pas à la rédaction des différentes étapes, sachant que notre projet est entamé depuis maintenant plus de deux ans et qu'actuellement notre maison en est à l'élévation des murs.
N'hésitez pas à poser vos questions ou apportez vos remarques, que nous lirons avec grand plaisir.

EDIT :

Quelques dates pour résumer le projet

10/07/17 : permis de construire accepté
07/09/17 : achat terrain chez le notaire (levée des conditions suspensives, le CST a un mois pour ouvrir le chantier)
22/09/17 : réunion d'ordre de service (MAP)
10/11/17 : terrassement (un mois de retard sur l'ouverture de chantier)
24/11/17 : fouilles
27/11/17 : coulage fondations
30/11/17 : élévation du vide sanitaire (2 jours)
15/12/17 : préparation plancher (3 jours)
21/12/17 : coulage dalle du RDC
03/01/18 : élévation murs RDC (4 jours jusqu'au 22/01)
24/01/18 : préparation plancher étage (2 jours)
01/02/18 : coulage dalle étage
12/02/18 : élévations murs étage (3 jours)
16/02/18 : pose charpente + lucarnes + arase (6 jours)
26/02/18 : pose écran sous toiture
28/02/18 : pose des tuiles et zinguerie (4 jours)
08/03/18 : pose cache moineaux
26/03/18 : pose des menuiseries
09/04/18 : pose placo et ITI étage et RDC
22/05/18 : pose cloisons intérieures étage
30/05/18 : 1ère intervention plombier (étage) ; fin cloisons étage
31/05/18 : pose cloisons intérieures RDC
06/06/18 : métré cuisine (Ixina)
18/06/18 : VRD (2 jours)
20/06/18 : Électricien (1ère intervention)
22/06/18 : Isolation dalle RDC (projection mousse PU)
27/06/18 : Enduit (4 jours)
05/07/18 : Plancher chauffant
10/07/18 : Chape RDC et étage le 11/07
17/07/18 : Enedis raccordement + mise en service
20/07/18 : Plombier (pose PàC, baignoire et fin radiateur)
23/07/18 : Réalisation des bandes (jusqu'au 02/08 en 4j)
25/07/18 : Carrelage (Sol RDC jusqu'au 30/07)
01/08/18 : Pose escalier
02/08/18 : Pose caniveau (garage)
10/08/18 : réception avant fin des travaux à la charge du CST.
Soit 11 mois après la levée des conditions suspensives, 10 mois après le délai maximal de début de construction, ou 9 mois de construction "réels"
27/08/18 : pose cuisine Ixina (2 jours)
28/08/18 : pose faïence salle d'eau et salle de bain (7 jours)
05/09/18 : réunion "post-chantier" avec les différents intervenants
06/09/18 : reprise de quelques erreurs des plaquistes, plombier pose sanitaire
24/09/18 : Peintre (7 jours) préparation des murs + peinture (séjour, entrée et couloirs)
02/10/18 : Test d'étanchéité
03/10/18 : nettoyage intérieur et extérieur maison
06/10/18 : déménagement ! Enfin dedans ... mais reste pas mal de taf !
08/10/18 : raccordement Orange
09/10/18 : Terrassier (évacuation craie et étalement terre)

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

04 fév. 2018
14:56:49

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Tout a commencé il y a un peu plus de deux ans, en septembre 2015, quand nous avons pris la grande décision d'acheter notre maison. Après avoir longuement hésité notre choix s'est porté sur la construction (performance énergétique, désir d'avoir "nôtre" maison ...).
 
Première difficulté : trouver un terrain
 
Nos critères
- à la campagne ... mais avec un minimum de commodités à proximité
- minimum de 600m² de terrain (nous aimons tous les deux jardiner ... notre balcon actuel est un peu petit pour cela !)
 
Madame travaillant à Reims et moi à Suippes, le choix était finalement assez restreint pour trouver un terrain entre les deux.
En octobre 2015, nous avons vu une annonce sur Leboncoin qui proposait de nombreux terrains à Mourmelon le Petit dans le cadre de la création d'un nouveau lotissement. Le terrain actuel est une friche mais doit être viabilisé avant d'être vendu (permis d'aménagement obtenu par le vendeur).
Une visite sur place, rencontre avec la personne vendant ... et nous sommes emballés ! 
 
Première déception ... à une demi-journée près, le terrain nous intéressant (831m² dont une partie de non constructible) a été réservé par un autre couple, nous nous tournons donc vers un terrain de 600m² entièrement constructible.
 
Je vous épargne tous les détails mais la viabilisation du lotissement a été très longue pour cause de nombreux contentieux et recours envers les vendeurs du terrain. Le lotissement qui devait être crée et viabilisé au printemps  2016 ... ne l'a été qu'en mai 2017 !
Grosse perte de temps pour nous, nous avons sollicité un premier prêt, déposé un premier permis de construire au printemps 2016. Tout a dû être annulé à cause des retards sur le lotissement. C'est grâce à l'intervention d'un promoteur privé que le projet a pu avancer et finalement aboutir en juin 2017.
 
Contrepartie positive récompensant notre patience, le terrain nous intéressant le plus s'est libéré en décembre 2016. Nous nous sommes donc précipités dessus.

27 décembre 2016 : réservation terrain au promoteur
03 janvier 2017 : signature promesse de vente
fin mai 2017 : le lotissement est viabilisé
mi juin 2017 : les terrains sont délimités et bornés
07 septembre 2017 : achat du terrain. Il nous a fallu attendre attendre deux mois à cause du délai de préemption de la SAFER ...

Avril 2017 : viabilisation en cours du lotissement



Mai 2017 : viabilisation en cours du lotissement

Dernière édition par Franzo le Dim 04/Fév/2018 17:20; édité 2 fois
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04 fév. 2018
15:40:37

Choix du constructeur ... and the winner is ?!

Préparation > Choix du constructeur
Autre choix difficile ... le choix du constructeur !

L'un comme l'autre, nous partons pour ainsi dire de zéro au niveau connaissance en construction. N'ayant ni le temps ni l'envie de consacrer tout notre temps libre à la construction de la maison nous avons décidé de faire appel à un constructeur.

Nous en avons rencontré 4 en novembre 2015.

Maison France Confort : très déçu. Commercial peu réactif et pas du tout à l'écoute de nos besoins. Il a déroulé ses modèle type sans prendre en compte nos remarques.
Maison Phénix : commercial sympathique et à l'écoute. Nous n'avons en revanche pas été convaincu par la conception des maisons et leur manque de modularité.
Maison Brooks : commercial à l'écoute et force de proposition. Un peu cher en revanche.
Villas club : commerciale à l’écoute, réactive et disponible (en tout cas au début ...). Nous avons retenu ce dernier constructeur qui répondait à nos critères en terme de budget et avec lequel nous avons eu le meilleur "feeling". Nous avons également été séduit par leur isolation "Placomur Duopass" qui semble très efficace et novatrice.

 Après plusieurs propositions et modifications, nous avons signé notre CCMI le 04 janvier 2016. Je passerai vite sur les méthodes un peu limite de la commerciale le jour J. La proposition était valable uniquement ce jour-ci sinon augmentation car changement d'année et augmentation de l’indice BT01 etc. Elle n'a pas voulu nous laisser repartir avec le CCMI pour le lire à tête reposée et signer plus tard.

Comme vous avez pu le lire dans l'article "terrain", le projet ayant traîné nous avons du annuler le premier CCMI .. que nous avons re-signé en décembre 2016. 2nd CCMi que nous avons du annuler et refaire avec le "nouveau terrain" que nous avons eu début janvier 2017.
Bref, signature définitive du CCMI avec le "bon terrain" le 13 janvier 2017 

Je ne rentrerai pas dans le détail du prêt immobilier mais nous avons eu les mêmes déboires à devoir signer et annuler plusieurs prêts ... compliquée cette histoire non ?! 


Comme de nombreux forumeurs, nous avons constaté le changement radical de disponibilité et réactivité de la commerciale une fois le CCMI signé ...
On ne saurait que trop vous conseiller de vraiment tout demander et négocier avec le constructeur avant de signer le CCMI. Eviter tant que faire se peut d'avoir à signer des avenants également, faute de quoi vous paierez la prestation plein pot. Faites consigner un maximum d'éléments par écrits. Les commerciaux sont toujours plein de belles paroles (notamment dans les délais) ... la réalité est généralement tout autre !

Dernière édition par Franzo le Dim 04/Fév/2018 17:21; édité 1 fois
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04 fév. 2018
16:04:33

Plans de la maison

Préparation > Plan de maison
Modèle Canneberge de chez Villas Club, modifié en partie par les soins de ma chère et tendre.

RDC avec une chambre, un cellier, une salle d'eau, un WC, cuisine ouverte sur le séjour et un garage attenant à la maison
Étage (combles aménageables) avec 4 chambres, une salle de bain

Nous avons fait remplacer les velux par des lucarnes pour l'effet esthétique. De même, nous avons fait ajouter un œil de bœuf sur la façade avant, près de l'entrée.

Plan RDC

Plan Etage

Une vue d'ensemble
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04 fév. 2018
16:11:09

Isolation and co

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Quelques infos plus techniques issues de l'étude thermique ou du CCMI

Construction en parpaing.
Isolation : Placomur Duopass (16cm), mousse polyuréthane projetée pour la dalle du RDC (6cm), Laine de verre (20cm plafond) et laine minérale soufflée (40cm dans combles perdues)
Chauffage : PAC Air/Eau + plancher chauffant (RDC) et convecteurs à l'étage

Murs Extérieurs :
Mur Extérieur : Parpaing 20cm (R=0.23) + Placomur Duopass 127+20+13mm (R=4.55)
Coffres volets roulants (Uc=0.48)

Murs sur local non chauffé / Redressement de comble :
Jouees de Lucarne : Laine de verre GR 32 100+13mm (R=3.15)
Pied Droit : Laine de verre IBR 200mm (R=5) + BA 13
Mur sur Garage : Parpaing 20cm (R=0.23) + Placomur Duopass 127+20+13mm (R=4.55)

Planchers Bas :
Vide sanitaire : Hourdis/Poutrelles + Polyuréthane 60mm (R=2.15) sous chape
Autre plancher sur Garage : Laine de verre IBR 200mm (R=5) en sous face
Sur extérieur : Plancher sur Extérieur : Laine de verre IBR 200mm (R=5) en sous face

Planchers intermédiaires :
Rupteurs Périphériques : Isorupteurs Kp1 DB RT / RL 17

Plafonds :
Rampants : Laine de verre IBR 200mm (R=5) + BA 13
Combles Perdus : Laine de verre IBR 400mm (R=10) + BA 13
Toiture sous comble : Combles Tunnels : Laine de verre IBR 400mm (R=10) + Hourdis/Poutrelles
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04 fév. 2018
16:59:28

Paperasse ...

Préparation > Administratif
C'est partie pour la partie administrative ...
Une succession de dates ... pour mémoire on va dire ! Je ne parlerai ici que de la construction pour le terrain définitif ... je vous laisse multiplier et imaginer toute la paperasse qu'on aura fait en deux ans !

En 2017 :
03 janvier : promesse de vente terrain
13 janvier : signature CCMI
20 mars : début travaux viabilisation lotissement
06 avril : dépôt Permis de construire (en sachant qu'il y avait des pièces manquantes car lotissement pas encore viabilisé ...)
27 avril : notification pièces manquantes au PdC
06 mai : prêt accepté (Crédit Agricole Nord Est)
22 mai : viabilisation du lotissement achevée. 
01 juin : Le promoteur nous fourni la DAACT nécessaire au PdC
15 juin : délimitation et bornage des terrains du lotissement
10 juillet : PdC accordé ! L'affichage est fait dans la foulée. Le constructeur nous dit être en vacances jusque fin août. On verra à ce moment pour prendre RDV pour la MAP.

Affichage PdC



19 août : en attendant la maison, on en a profité pour se marier ... un an de préparatif, pour deux jours qui passent tellement vite 

Fin août : impatient d'enfin attaquer, nous appelons notre CST pour prendre RDV pour la MAP. Pas possible avant le 20 septembre ...
07 septembre : achat du terrain chez le notaire

22 septembre : MAP (4h !!!) ... entre le carrelage, prises etc ... on nous a chiffré un gros avenant. Nous aurions dû être plus vigilants avant de signer le CCMI. Le CST ne nous a pas ménage sur le tarif ... 


10 octobre : étude de sol. Peu réactif, il a vraiment fallu que nous insistions pour que le CST fasse réaliser l'étude de sol.

13 octobre : SAUR (qui gère l'eau à Mourlemon) pose un compteur d'eau ... tout est prêt pour commencer le chantier ! 
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04 fév. 2018
17:08:06

Débroussaillage

Préparation > Autres
Les derniers préparatifs avant le début de la construction

Octobre 2017 : débroussaillage du terrain

Avant ...

Après ... ça repousse vite vu la belle arrière saison
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04 fév. 2018
17:17:42

Enfin le début ! Terrassement en cours

Gros oeuvre > Terrassement
Début novembre : toujours aucune nouvelle du CST concernant le début des travaux. Pas moyen d'avoir une date, on nous dit de "garder patience" cela ne va pas tarder ... Deux ans que nous sommes sur le projet et on nous dit de garder patience 
A noter : à cette époque, le manque de disponibilité et de communication du CDT et de la commerciale nous ont sérieusement pesé. A priori, victime de leur "succès" ils ont du mal à suivre ...


10 novembre : je décide d'appeler directement le directeur, monsieur BERDIN (bien plus réactif et disponible que sa commerciale et son CDT), qui se renseigne et me dit que le terrassement est prévu le jour même !
Je m’empresse d'aller vérifier le soir même et y trouve la mini-pelle en pleine action.

Ô joie et soulagement, je vous laisse imaginer notre bonheur ce jour là 

Terrassement
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04 fév. 2018
17:27:44

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Vu que décidément rien n'est rapide ... il nous a fallu attendre deux semaines avant de voir les fouilles débuter.
De même, nous n'avons reçu la DO (gérée par le CST) que fin novembre... après moult appels. 

24 novembre : fouilles en cours


Fouilles avant coulage fondations

Fouilles avant coulage fondations

Fouilles laissées telles quelle le temps du week end (pluvieux évidemment ...). Par chance, nous sommes sur un sol crayeux (donc filtrant).

27 novembre : coulage des fondations sous une bonne pluie. Il n'y a vraisemblablement pas eu de béton de propreté (bien que préconisé dans l'étude de sol). Malgré tout, les fondations me paraissent bien faites. Je regrette malgré tout de ne pas avoir été présents pour les voir faire (j'espère que l'enrobage des chaînages horizontaux a bien été fait ...).


Fondations coulées (sous la pluie)

Fondations coulées (sous la pluie)

Fondations coulées (sous la pluie)
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04 fév. 2018
17:36:43

Élévation du vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
30 novembre et 01 décembre : réalisation du vide sanitaire (3 rangs de parpaings).
Cela a été l'occasion de rencontrer les maçons et le CDT.
Les maçons travaillent proprement et ont l'air consciencieux. Rien à dire sur leur travail.

Les maçons en action pour le vide sanitaire

Vide sanitaire terminé

Vide sanitaire terminé
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04 fév. 2018
17:50:20

Préparation du plancher pour la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Une fois de plus deux semaines passent ... (cela devient une habitude ces délais entre chaque étape ...  )

Mi-décembre : réalisation de l'arase étanche (mortier hydrofuge) sous la pluie + mise en place du plancher.
un peu déçu de cette étape réalisée une fois de plus sous la pluie et un peu rapidement je trouve. L'arase étanche (cf. photos) me parait peu épaisse et parfois abîmée (pas eu le temps de sécher) par les poutrelles. 
De plus, les chaînages verticaux ont été remplis parfois avec du mortier au lieu de béton ...
Le CDT me dit que c'est OK mais j'en doute un peu ...

Chaînage vertical rempli de mortier
Chaînage vertical rempli de mortier ...

Arase étanche ... que je trouve peu épaisse. Votre avis ?

Arase étanche ... que je trouve peu épaisse. Votre avis ?


Arase étanche ... fendillée par une poutrelle

Arase étanche fendillée par la poutrelle ...

Plancher terminé ... ne manque plus que les réservations

Le plancher (poutrelle + hourdis polystirène) terminé, ne manque plus que les réservations

Ce qui a été faits dans la foulée 

Réservations faites, y'a plus qu'à couler !

Évacuations faites

Les évacuations ont également été positionnées

ça fait un peu bricolage quand même ce "remblai" avec des parpaings

Par contre, ça c'est vraiment du bricolage ... est-ce problématique ce genre de "remblai" avec des parpaings ?

Chaînages joints


Les chaînages ont été faits et liés

Dernière édition par Franzo le Dim 04/Fév/2018 19:11; édité 1 fois
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Franzo 
965 msg (51)
Le 04/02/2018 à 17h53
Autre doute que j'ai eu, les planelles de rives ont été posées avant l'arase étanche ... cela ne rend-il pas cette dernière inutile (absence d'étanchéité sous la jonction entre parpaing et la planelle ? L'humidité ne risque pas de remonter par capillarité par les planelles.
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04 fév. 2018
18:02:55

Dernière étape pour 2017 et pas des moindre : le coulage de

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Beau cadeau de  Noel : les maçons ont coulé la dalle avant de partir en congés

21 décembre : la dalle a été coulée en bonnes conditions. Petite pluie, temps doux (surtout pour la saison) et absence de gelée. Le béton a eu tout le temps de faire sa prise et durcir comme il se doit.

Dalle de compression coulée en bonnes conditions

Dalle de compression coulée en bonnes conditions

L’imperméabilisation du VS par du mortier hydrofuge a été réalisée le même jour.
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Franzo 
965 msg (51)
Le 04/02/2018 à 18h15
Point de début d'année 2018.

Pour le moment plutôt satisfait du travail des maçons.
En revanche mécontent du CDT qui n'est pas vraiment disponible. Il ne nous tient que trop rarement informé. On en apprend plus en croisant les maçons que par ses réponses par SMS ...

Hâte que les maçons reviennent de congés pour voir l'élévation des murs, il parait que c'est l'une des étapes les plus impressionnantes.
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04 fév. 2018
18:23:31

Début élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Belle surprise au retour de vacances de fin d'année ! 

Les maçons ont commencé l'élévation des murs (03 janvier) et une partie du remblai a été faite (05 janvier).

Début élévation des murs du RDC + remblai terre

Début élévation des murs du RDC + remblai terre

on hâte de voir la suite !
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04 fév. 2018
18:32:03

élévation des murs du RDC suite ...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
12 janvier : Cela nous paraissait trop beau pour être vrai ... il aura fallu une dizaine de jours pour que les maçons reviennent poursuivre l'élévation des murs.
Ils gèrent de nombreux chantiers en parallèle et ne peuvent venir qu'une à deux fois par semaine ... à ce rythme ce n'est pas gagné pour avoir notre maison avant la fin de l'été !
Notre CDT est à ce propos toujours aussi peu communicatif !

Façade arrière

Façade avant
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04 fév. 2018
18:40:53

Élévation RDC suite ... et fin

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Mi janvier : l’élévation du RDC s'achève avec la mise en place des coffrets pour les volets roulants, des rangs de parpaings au dessus des linteaux et par le coffrage et coulage des poteaux-poutre.façade arrière


façade avant, vu sur le garage


Poteau poutre


On profite d'un jour avec un peu de soleil pour faire une photo !


Il y a quelques "trous" dans le VS ... je vais en reparler au CDT

Ces "trous" dans le VS me chagrine ... j'en ferai part au CDT !
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Franzo 
965 msg (51)
Le 04/02/2018 à 18h46
22 janvier : appel direct au directeur pour lui faire part de notre mécontentement en ce qui concerne le suivi du chantier (CDT inexistant ...).
Il en est conscient (trop de chantier à suivre ...) et vient d'embaucher un nouveau CDT qui suivra le gros oeuvre.

Prise de contact dans la foulée avec le nouveau CDT. La première impression est très bonne ! Il est allé vérifier sur notre chantier et tout est ok selon lui (dimension, position ouverture etc). Concernant les trous dans le VS cela n'est pas normal, il revoit avec les maçons pour faire reboucher. Il nous apprend que le plancher va être livré mercredi et que la dalle de l'étage sera coulée à la suite (enfin un CDT au courant de ce qui arrive)

Ce nouveau CDT nous redonne espoir que le chantier avance plus vite et surtout qu'il y ait un "vrai" suivi W00t
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Franzo 
965 msg (51)
Le 04/02/2018 à 18h50
Effectivement, dès le lendemain les trous ont été rebouchés avant d'être imperméabilisés.

Trous rebouchés

Le poteau poutre


Le poteau-poutre de plus près
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04 fév. 2018
18:54:42

Pose du plancher de l'étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
24 et 25 janvier : les maçons bravent le vent et mettent en place le plancher de l'étage.

Les maçons à l'oeuvre ... pas facile de poser un plancher avec de grosse rafales de vent !

Les maçons à l'oeuvre ... pas facile de poser un plancher avec de grosse rafales de vent !

Le plancher vu de l'intérieur
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04 fév. 2018
19:07:07

Coulage de la dalle de l'étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
01 février : la dalle de l'étage a été coulée. Des coffrages ont été également coulés pour l'allège des fenêtres.

Les conditions sont plus fraîches, la dalle risque de prendre plus lentement !

Dalle de l'étage

Dalle de l'étage

L'équipe de maçons coule la dalle de l'étage

Dalle de l'étage

Dalle de l'étage

Un jour après coulage

Coffrage pour mise à hauteur des fenêtres

Les "coffrages" de fenêtre pour ajuster la hauteur des fenêtres
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Franzo 
965 msg (51)
Le 04/02/2018 à 19h11
Et donc nous voilà "à jour" (j'y ai quand même passé l'après midi !)

Pas évident de résumé deux ans de galère en quelques posts ...
J'ai certainement oublié de nombreux éléments. N'hésitez pas à demander des compléments.
J'espère que vous prendrez plaisir à suite notre récit. J'adore !

Je ferai en sorte de poster régulièrement ... peut être pas au quotidien mais au moins une fois/semaine.

Pour le moment, ce qui m'inquiète c'est la météo annoncée. Une vague de froid arrive dès demain et ce jour plusieurs jours. Les gelées pourraient atteindre les -5°/-6°C localement et ne pas dépasser les 1-2°C en journée. Je crains que rien ne bouge la semaine prochaine ...
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Franzo 
965 msg (51)
Le 07/02/2018 à 21h22
Vu les conditions climatiques actuelles, rien ne bouge évidemment sur le chantier. Notre CDT a décalé la date de livraison de la charpente; initialement prévue demain, à jeudi prochain (15/02).
Les parpaings pour l'élévation de l'étage et les pignons ont été livrés ... et seront utilisés dès que le temps le permet !
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Nath51480 
1 655 msg (51)
Le 08/02/2018 à 21h39
Bonsoir, je fais également construire via le groupe berdin une maison natilia.
J ai un récit également qui malheureusement fait part de tous ces aléas climatiques que nous subissons depuis novembre... niveau dialogue je n ai pas à me plaindre, si le cdt ne répond pas assez vite à mon goût je contacte directement le directeur et le secrétaire et en général sont réactifs.
Mon cdt est monsieur Sa...... F......
Je vais suivre votre récit
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Franzo 
965 msg (51)
Le 08/02/2018 à 22h01
Bonsoir,
J'ai eu le même CDT que vous au début. Il vient d'être remplacé par un de ses collègues qui prend en charge le gros oeuvre. Monsieur Sa... s'occupe dorénavant du 2nd oeuvre. Nous l'avons trouvé peu réactif et surtout peu communicatif. J'espère qu'il sera plus efficace pour s'occuper du 2nd oeuvre.
Je suis également votre récit avec assiduité.
Merci de votre message en tout cas, cela fait plaisir de voir que notre récit sera suivi par au moins une personne
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Nath51480 
1 655 msg (51)
Le 08/02/2018 à 22h13
Pour l instant nous arrivons à communiquer et nos appels obtiennent réponse et nous le voyons à peu près 2 fois par mois, les plaquistes devaient attaquer aujourd’hui ou demain mais je pense que cela sera plutôt semaine pro... quand au commercial R.. L.. nous l avons très facilement .
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Orelie51 
3 457 msg (51)
Le 09/02/2018 à 07h56
Bonjour oula effectivement bcp d'alea en tout cas felictation pour le nouveau cst car on voit qu'il a reagit de suite au trou du vs
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Franzo 
965 msg (51)
Le 09/02/2018 à 18h20
Nath51480 a écrit:Pour l instant nous arrivons à communiquer et nos appels obtiennent réponse et nous le voyons à peu près 2 fois par mois, les plaquistes devaient attaquer aujourd’hui ou demain mais je pense que cela sera plutôt semaine pro... quand au commercial R.. L.. nous l avons très facilement .

Le nouveau CDT, M... Da S... , nous donne pleinement satisfaction. Réactif, précis dans ses réponses et très pro ... le CDT "rêvé" en résumé. Nous ne regrettons qu'une chose qu'il n'ait pas pu suivre notre chantier depuis le début !
Bonne nouvelle pour vous concernant les plaquistes. Il parait que cette étape est impressionnante dans le rendu final. C'est réellement là qu'on se rend compte de la dimension des pièces. Hâte de voir tes photos
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Franzo 
965 msg (51)
Le 09/02/2018 à 18h21
Orelie51 a écrit:Bonjour oula effectivement bcp d'alea en tout cas felictation pour le nouveau cst car on voit qu'il a reagit de suite au trou du vs

Oh que oui, on est passé par beaucoup d'étapes difficiles mais maintenant que le chantier ait commencé tout ceci est derrière nous et nous allons de l'avant
Le nouveau CDT est vraiment réactif et à l'écoute cela fait plaisir
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Franzo 
965 msg (51)
Le 09/02/2018 à 18h26
Des nouvelles "fraîches" (c'est le cas de le dire vu le temps !)

Une visite express sur le chantier pour y constater la livraison de parpaing
Livraison des parpaings pour l'élévation de l'étage et maison sous la neige

RAS, si ce n'est un léger effritement du béton en surface dans les coffrages des fenêtres. Cela apparaît logique vu les fortes gelées de ces deux derniers jours.

D'autre part, j'ai eu le CDT qui m'a  confirmé la livraison de la charpente pour jeudi prochain.
Les maçons devraient revenir mardi et mercredi (selon la météo) pour l'élévation de l'étage (pignons). Les charpentiers sont attendus en début de semaine prochaine. Sur le papier, tout ceci nous parait idéal
Espérons que ce planning puisse être respecté ... et surtout qu'il n y ait pas de barrières de dégel !
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Nath51480 
1 655 msg (51)
Le 09/02/2018 à 18h31
Oui espérons que le temps soit propice!!!!
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13 fév. 2018
22:00:04

Élévation des murs de l'étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les maçons sont revenus sur le chantier depuis lundi. Notre CDT  a fait passer notre chantier "prioritaire" pour que la charpente puisse être posée dès livraison (jeudi). Le charpentier est mis dans la bouche pour réceptionner et débuter la pose dès jeudi ! 
Pour citer Hannibal, je dirais :"J'aime quand un plan se déroule sans accroc" 

En deux jours, les maçons ont bien avancé sur l'élévation de l'étage et la réalisation des pignons. Le temps actuel n'est pas forcément idéal mais cela semble bien se passer (on a notre dose de soleil mais les températures maxi ne sont pas élevées et il y a surtout des gelées la nuit ...).

Place aux photos (prises aujourd'hui)

Pignon façade "pièce à vivre"

Côté "pièce de vie"

Pignon façade "garage"

Côté "Garage" qui est déjà bien avancé

Demain, suite (et fin ???) de la maçonnerie avant la livraison et pose de la charpente (jeudi)
ça enchaîne bien cette semaine, nous sommes ravis

Si j'ai bien compris, ce jeudi le charpentier va poser les fermettes de rive puis ce sera au tour des maçons de faire les arases au niveau des pignons. Ensuite le charpentier prend la relève pour finir la pose de la charpente.

On a également en parallèle deux lucarnes qui vont être livrées puis maçonnées.

Le hors d'eau/hors d'air pour la fin du mois va être compliqué mais on ne désespère pas !
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Nath51480 
1 655 msg (51)
Le 13/02/2018 à 22h18
Super , ça avance bien!!!
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Orelie51 
3 457 msg (51)
Le 14/02/2018 à 07h53
Cool sa avance dis donc deja la charpente demain whaaa
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Franzo 
965 msg (51)
Le 15/02/2018 à 18h45
Orelie51 a écrit:Cool sa avance dis donc deja la charpente demain whaaa

Hé oui, cela avance bien. Tu verras que cela va aller très vite également pour toi
A priori, pas de changement aujourd'hui si ce n'est la livraison de la charpente. Après contact avec le CDT, il m'apprend que le charpentier intervient demain et lundi, puis les maçons reviennent faire l'arase mardi.
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Nath51480 
1 655 msg (51)
Le 15/02/2018 à 18h59
Super ça ! En plus un temps plus clement est attendu les jours à venir!
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Franzo 
965 msg (51)
Le 15/02/2018 à 21h16
Nath51480 a écrit:Super ça ! En plus un temps plus clement est attendu les jours à venir!

Oui, les conditions s'annoncent bonnes ! J'essaierai d'y passer demain si je ne quitte pas trop tard pour prendre des photos
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Franzo 
965 msg (51)
Le 16/02/2018 à 21h25
Chose promise, chose due : petite visite sur le chantier.
J'y constate effectivement que le charpentier est intervenu sur le chantier. Il n'y a que peu d'avancement mais c'est un bon début 

Début pose charpente (façade arrière)

Début pose charpente (façade avant)
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Nath51480 
1 655 msg (51)
Le 17/02/2018 à 07h07
Ça avance doucement mais sûrement !
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Orelie51 
3 457 msg (51)
Le 17/02/2018 à 08h37
Whaaaaaaaa super rhooooooo j'ai hate d'etre a ce stade lol super super
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Franzo 
965 msg (51)
Le 17/02/2018 à 08h42
Ça ira vite crois moi ! Le terrassement a été fait mi novembre chez nous et environ 3 mois plus tard la maison est debout et quasi couverte
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Orelie51 
3 457 msg (51)
Le 17/02/2018 à 08h47
On va dire que dans un mois elle est hors d'eau hors d'air la tienne non? ou meme avant un mois c'est peut etre un peu long :p
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Franzo 
965 msg (51)
Le 17/02/2018 à 09h18
Oh oui on espère que dans un mois maxi elle sera hors d'eau/hors d'air. Il reste du travail pour y arriver en même temps
- pose charpente + arase des pignons (normalement semaine prochaine)
- écran sous toiture + tuiles + zinguerie par le couvreur (pas de date)
- seuil de porte/fenêtre à poser (cela sera rapide je crois)
- pose portes et fenêtres
Après je vais insister pour que l'enduit extérieur (au moins la première couche) soit fait avant d'attaquer la platerie... J'ai peur que cela puisse faire tarder les choses.
Donc un mois cela semble réaliste. Si en plus on rajoute une météo capricieuse ... Bref patience
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Nath51480 
1 655 msg (51)
Le 17/02/2018 à 11h16
Je viens de voir sur Facebook du groupe Berdin qu ils faisaient une natilia (modèle natifae) sur mourmelon !! Sûrement des entreprises intervenantes en commun !!!!
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Orelie51 
3 457 msg (51)
Le 17/02/2018 à 12h43
Le grand ou petit , je sais qu'a mourmelon le grand il y a pas mal de maison qui se monte pres du stade de foot
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Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 144m²
Superficie terrain : 831m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
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