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[04] La maison bas Alpine

Récit de construction de ProJG - 384 messages - Affiché 4.762 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ProJG

Messages : 506
Dept : 4
Ancienneté : + de 10 mois

Récit créé le :

08 mars 2018 à 06h17

Présentation du projet :

Nous voilà lancés dans l'aventure "construction" de maison.
C'est ce terrain qui nous a décidés à faire construire plutôt que d'acheter du déja construit.
Nous n'avons pas trop eut le choix du constructeur vu que c'est lui qui l'avait négocié, mais sans grands regrêts, car c'est un constructeur du coin qui à bonne réputation et dont tous les acteurs ( notaire, banques etc..) ont confiance en eux.
C'est parti !

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

08 mars 2018
10:02:09

Aquisition du terrain

Préparation > Terrain
-Visite du terrain: mi janvier
Réservation de celui-ci quelques jours aprés et passage chez le notaire pour le compromis effectué début mars 2018.

Le terrain plat comprends une partie constructible de 560 m2 et une partie de 2000 m2 en zone verte.
Il n'est pas viabilisé mais tout est à proximité immédiate.
L'environnement est calme (4 maisons), perché a 700m avec vue sur les montagnes à 5 minutes de toutes les commoditées de Digne Les Bains.
Prix 85000 €
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1
 
Mikisa89 
4 015 msg (89)
Le 11/03/2018 à 06h00
2560 m2 de terrain, avec une superbe vue. Ça fait rêver.
Mon terrain a coûté aussi cher pour 1500m2 et sans la vue.

Mais nous sommes très content de notre quartier....
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0
ProJG 
506 msg (4)
Le 11/03/2018 à 14h17
Bonjour,

Le terrain parfait n'existe pas..
Nôtre parcelle à comme point négatif d'avoir un peu moins de soleil en fin de journée l'hiver, qu'actuellement.
Le principal est qu'on s'y sente bien
Biggrin
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0
11 mars 2018
14:49:37

Le plan définitif

Préparation > Plan de maison
Aprés plusieurs esquisses, nous sommes arrivés à tout caser dans les 101 m2 de plain pied.
Elle dispose donc de trois chambres de bonnes tailles avec placard,le séjour-salle à manger au sud pour profiter des grandes ouvertures (2x 2m40 et 1x 1m80) et accéder facilement aux terrasses orientées sud est et sud ouest.
La cuisine sera en forme de U et le cellier sera de la partie.
Elle aura une forme en V pour profiter d'une meilleure exposition et personnellement je trouve que ça donne un meilleur rendu que du rectangulaire.
Voici donc notre plan définitif.


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1
 
nico0013 
137 msg (13)
Le 11/03/2018 à 14h57
Bonjour,

Nous avons dessiné un peu le même style de maison.

J'adore les maisons en V.

Bonne continuation !
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0
04 avr. 2018
20:22:17

Permis de construire déposé

Préparation > Permis de construire
Ça y est, le permis de construire est déposé.
Deux photos qui font parties du permis de construire sont en ligne pour avoir une meilleure idée du projet.
Le garage sera ajouté sur le permis modifié, car il sera indépendant et construit par moi même.
Maintenant commence la partie frustrante, l'attente...
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0
 
ProJG 
506 msg (4)
Le 19/06/2018 à 13h16
Bonjour
Permis accordé!!
Maintenant recours des tiers et administratif. 3 mois d attente.
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2
ProJG 
506 msg (4)
Le 08/07/2018 à 10h12
Suite au DICT il s'avère qu un câble edf se trouve enterré sur le terrain. Impossible d effectuer l étude de sol. Dossier pour demander l enlèvement de ce cable fait fin avril. Plus de 2 mois après et rien n à été fait.
DonC étude de sol et dommage ouvrage en attente. Nous espérons un démarrage chantier et une signature chez notaire en septembre, en espérant qu enedis se bouge un peu. Dry
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1
13 juil. 2018
14:05:21

Plan définitif

Préparation > Plan de maison


Plan définitif. Y a juste une erreur au niveau de la baie vitrée ouest. Elle est trop basse donc elle sera décalée. [/img]
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1
 
Na'Tali 
472 msg (84)
Le 03/08/2018 à 09h02
ProJG a écrit:-Visite du terrain: mi janvier
Réservation de celui-ci quelques jours aprés et passage chez le notaire pour le compromis effectué début mars 2018.

Le terrain plat comprends une partie constructible de 560 m2 et une partie de 2000 m2 en zone verte.
Il n'est pas viabilisé mais tout est à proximité immédiate.
L'environnement est calme (4 maisons), perché a 700m avec vue sur les montagnes à 5 minutes de toutes les commoditées de Digne Les Bains.
Prix  85000 €

Ohlala, ce n'est vraiment pas cher !
Nous avons payé le nôtre 132 000 euros (dont 7 000 pour l'agent immobilier) alors qu'il ne fait que 517m². Et pourtant nous nous sommes beaucoup éloignés des grandes villes !

Ca vous laisse un budget plus conséquent pour la maison. J'adore vos plans, j'ai hâte de lire la suite.
Avez-vous du nouveau d'Enedis ? Ce n'est pas pour vous faire peur mais notre lotissement a été bloqué 3-4 mois à cause d'eux  alors que nous n'attendions qu'une simple validation de l'installation avant de recouvrir les tuyaux (pour vulgariser car je n'y connais rien ^^).
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0
ProJG 
506 msg (4)
Le 03/08/2018 à 09h15
Coucou Na'tali Smile
Votre terrain se trouve dans le luberon donc ca reste assez cher. C est un cadre superbe. Vous allez decouvrir des villages magnifiques.
Apres le prix de notre terrain ne reflete pas la realité. On a eu beaucoup de chance. C est 150euros le M2 constructible.Notre zone constructible est petite pas evident de placer la maison. Et le reste de la zone verte donc pas le meme prix.
Pour Enedis c est tout a fait ça. Pratiquement 4 mois qu on attend. Et ca nous bloque l etude de sol, on a reçu nos offres de prêt ne sachant meme pas le surcoût eventuel des fondations
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1
Na'Tali 
472 msg (84)
Le 03/08/2018 à 10h54
Sachez que le CCMI est un marché à forfait et que son prix est ferme et définitif. Si l'étude de sol revient mauvaise, vous n'êtes pas censés payer plus cher pour les fondations. En effet votre constructeur doit normalement l'avoir réalisée avant de vous faire signer. Je dis ça je dis rien .

Si ce n'est pas déjà fait, vous pourriez envisager d'adhérer à l'AAMOI, une association qui conseille les personnes qui font construire. Leur bibliothèque est une mine d'informations.
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0
ProJG 
506 msg (4)
Le 04/08/2018 à 15h43
Coucou
Nous n avons pas signé de CCMI mais MO. Biggrin
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0
Na'Tali 
472 msg (84)
Le 05/08/2018 à 11h59
Ah d'accord, dans ce cas je ne sais pas trop comment ça marche.
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ProJG Auteur : ProJG
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes De Haute Provence Champtercier Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 101m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2560m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Sogebat
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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