Après un premier projet de construction dans la région mi-2013, pour lequel le permis de construire m’a été refusé, voici mon deuxième projet. Il a été élaboré avec le même maitre d’œuvre (Maisons & Créations de Provence à Manosque) car très professionnel et nos relations ont été très cordiales.
Il consiste en une maison au caractère contemporain, de plain-pied d’environ 167 m2 habitables (4 chambres + grand séjour / salle à manger / cuisine ouverte de près de 70 m2) avec terrasse couverte, garage et cave en sous-sol.
Le terrain présente un dénivelé d’environ 9% du nord au sud et est plus plat dans le bas (future piscine ?). A l’est, se trouve un ravin arboré. La maison sera accessible par le sud, la porte d’entrée étant située à l’ouest.
Quelques dates
05 octobre 2013 : première visite du terrain avec l’agence immobilière
11 octobre 2013 : visite du terrain avec Maisons & Créations de Provence (M&CP)
31 octobre 2013 : première ébauche de plans intérieurs de M&CP (demi-étage et garage non enterré)
31 octobre 2013 : signature de l’offre d’achat du terrain
05 novembre 2013 : deuxième ébauche de plans intérieurs (demi-étage, suite parentale en zone tampon et garage non enterré). Cette proposition me plait beaucoup mieux mais je souhaite avoir le garage en sous-sol, acceptant le surcoût
06 novembre 2013 : accord sur le prix d’achat du terrain avec le propriétaire
08 novembre 2013 : prise d’altimétrie sur le terrain par M&CP
19 novembre 2013 : troisième ébauche de plans intérieurs (plain-pied, suite parentale en zone tampon et garage en sous-sol) et insertions paysagères. On est très proche de la version définitive.
22 novembre 2013 : premier devis basé sur la troisième ébauche
02 décembre 2013 : implantation de la maison sur le terrain avec M&CP
07 décembre 2013 : signature du compromis de vente du terrain chez le notaire
12 décembre 2013 : participation au pot organisé par M&CP avec leurs clients, artisans et fournisseurs. Moment très sympathique et apprécié
14 décembre 2013 : devis définitif
18 décembre 2013 : plans définitifs et documentation prête pour le dépôt de permis de construire
19 décembre 2013 : dépôt de la demande de permis de construire à la mairie
20 décembre 2013 : première proposition de crédit de ma banque
09 janvier 2014 : dépôt des pièces complémentaires à la demande de permis de construire à la mairie
11 janvier 2014 : deuxième proposition de crédit de ma banque
03 février 2014 : obtention du permis de construire
12 février 2014 : signature du bon de commande de la cuisine
12 février 2014 : signature du bon d'éxecution
21 mars 2014 : signature de l'acte de vente du terrain
25 mars 2014 : début des travaux - terrassement
02 avril 2014 : début des fondations
08 avril 2014 : coulée des fondations
15 avril 2014 : début de l’élévation des murs du sous-sol
17 avril 2014 : début de l’élévation du vide sanitaire
28 avril 2014 : début des préparatifs de la dalle
05 mai 2014 : coulée de la dalle
06 mai 2014 : début de l'élévation des murs
10 juin 2014 : début de la couverture
30 juin 2014 : début de la pose des menuiseries extérieures
30 juin 2014 : début de la pose des plafonds et cloisons intérieurs
02 juillet 2014 : maison hors d'eau et hors d'air (100 jours depuis le début de la construction)
18 juillet 2014 : début de la plomberie
18 juillet 2014 : début de la pose des plafonds extérieurs
24 juillet 2014 : début de la pose du plafond du garage / sous-sol
24 juillet 2014 : début de l'électricité
28 juillet 2014 : début de l'isolation mousse du sol
31 juillet 2014 : début de la pose des tuyaux pour le chauffage au sol
06 aout 2014 : coulée de la chape liquide
07 aout 2014 : début de la construction des murets mitoyens
27 aout 2014 : validation de la commande de la cuisine
01 septembre 2014 : fin de la pose des cloisons et plafonds
03 septembre 2014 : début de la pose des carrelages et faïences
08 octobre 2014 : fin de la première phase électricité
13 octobre 2014 : livraison des éléments de plomberie
13 octobre 2014 : début des peintures intérieures
16 octobre 2014 : début de la deuxième tranche du terrassement
21 octobre 2014 : début de la première phase de plomberie
22 octobre 2014 : fin de la première phase de plomberie
22 octobre 2014 : fin de la pose des carrelages et faïences
27 octobre 2014 : raccordement ERDF
31 octobre 2014 : début des enduits extérieurs
06 novembre 2014 : début de la pose de la cuisine
12 novembre 2014 : début de la pose de la pompe à chaleur
13 novembre 2014 : début de la pose des pavés sur l'accès au garage
17 novembre 2014 : fin de la pose des pavés sur l'accès au garage
18 novembre 2014 : fin de la deuxième phase de plomberie
18 novembre 2014 : pose du câble télécom
20 novembre 2014 : suite de la deuxième tranche du terrassement
20 novembre 2014 : début de la menuiserie intérieure
20 novembre 2014 : fin de la pose de la pompe à chaleur
20 novembre 2014 : inauguration de la maison
21 novembre 2014 : test d'étanchéité de la maison RT2012 conforme
21 novembre 2014 : fin de la deuxième phase de l'électricité
21 novembre 2014 : fin de la menuiserie intérieure
22 novembre 2014 : fin des enduits extérieurs
24 novembre 2014 : isolation des combles
24 novembre 2014 : pose de l'antenne TNT
24 novembre 2014 : début de la pose des gouttières en aluminium
24 novembre 2014 : début de la pose des rambardes en inox
24 novembre 2014 : nettoyage de fin de chantier
25 novembre 2014 : fin de la pose des gouttières en aluminium
25 novembre 2014 : début du déménagement
26 novembre 2014 : fin du déménagement
26 novembre 2014 : mise en service du téléphone et d'internet
27 novembre 2014 : signature du procès verbal de réception du chantier avec Maisons & Créations de Provence et remise des clés définitives
28 novembre 2014 : finalisation des travaux d'électricité
29 novembre 2014 : fin de la pose des rambardes en inox
11 décembre 2014 : fin du terrassement
12 décembre 2014 : finalisation des travaux de carrelage
19 décembre 2014 : finalisation des travaux de menuiseries
16 avril 2015 : début des aménagements extérieurs par Les Jardins de la Cigaline à Gréoux les Bains
27 avril 2015 : reprise des peintures extérieures et intérieures (garage)
03 mai 2015 : fin des peintures extérieures et intérieures (garage)
13 mai 2015 : plantations des arbres et arbustes
23 mai 2015 : maçonnerie des murets et poteaux
26 mai 2015 : fin de l'étalement de la terre végétale
04 juin 2015 : pose du gazon en plaque
08 juin 2015 : enduit sur les murets et poteaux
10 juin 2015 : pose du portail et clôtures
17 juin 2015 : fin des aménagements extérieurs
28 octobre 2015 : début du pavage de la cour
14 novembre 2015 : fin du pavage de la cour
20 mars 2018 : début de la pose de la piscine hors-sol
20 avril 2018 : fin de la pose de la piscine hors-sol
Préparation > Idées architecture et déco
Par sisteron2014 le 11/02/2014 à 20h25
Choix de carrelages fait auprès de ALPES CARRELAGES à MANOSQUE (avec l'aide d'Agnès et de Romain).
Carrelage pour sols de séjour, salle à manger, cuisine, couloirs, escalier, WC et salle de bain 2 (en 60*60 cm) et mur salle de bain 1 (en 30*60 cm) : DOM CHERAMICHE, modèle UPTOWN Rett, coloris Silver Lappatto :
Carrelage pour sols de chambre 1 et salle de bain 1 : CERAMICA COLLI, modèle I LEGNI Rett, coloris Grigio (en 22,5*90 cm et 15*90 cm) :
Combinaison carrelage sol (I Legni Grigio) + mur (Uptown Silver) + douche à l’italienne (mosaïque cercle beige 30*30 cm) + exemple meuble Mobalpa coloris Ivoire satiné pour salle de bain 1 :
Combinaison carrelage sol (Uptown Silver) + mur : REFIN, modèle DESIGN INDUSTRY Rett, coloris Oxyde Dark (en 30*60 cm) + frise (en 35*75 cm) :
Carrelage pour sols des chambres 2, 3 et 4 : CERAMICA COLLI, modèle I LEGNI Rett, coloris Bianco(en 22,5*90 cm et 15*90 cm) :
« Réunion de détail et signature du bon d'exécution »
Préparation > Plan de maison
Par sisteron2014 le 12/02/2014 à 22h23
Rendez-vous chez Maisons et Créations de Provence (Frédéric & Julien) pour finaliser les plans et détails de la construction et signature du bon d’exécution
Les dernières précisions sont :
- menuiseries extérieures GREGOIRE, modèle VISIO en aluminium, couleur anthracite RAL7016 int/ext dans la pièce à vivre
- menuiseries extérieures GREGOIRE, modèle ISIS en PVC, bicolore blanc RAL9016 int ; anthracite RAL7016 ext dans le reste de la maison
- porte d’entrée BEL’M, modèle ABSCISSE en acier, bicolore blanc RAL9016 int ; anthracite RAL7016 ext
- porte de garage sectionnelle TUBAUTO en acier, isolée et motorisée, couleur anthracite RAL7016, surface silkgrain, rainures M (275 * 200 cm)
- tuiles TERREAL double canal, modèle Châteauneuf et débord béton de 30 cm
- seuils d’appui et couvertines sur muret en béton lisse gris de PNB
Il reste principalement à :
- déterminer la profondeur des fondations en fonction de l’étude de sol réalisée hier,
- choisir les portes intérieures et leur poignée
- décider d’installer des gouttières en aluminium (devis en cours)
- finaliser l’agencement de la buanderie
Début de travaux prévu la première quinzaine de mars 2014
Décoration - finition > Cuisine
Par sisteron2014 le 12/02/2014 à 22h32
Toujours ce jour, signature du bon de commande de la cuisine chez Mobalpa à Manosque (Agnès).
Modèle KIFFA PURE LINE, couleur façades : sable satiné, plans de travail : travertin foncé structuré, poignées : inox
Electroménager et sanitaires :
- Table de cuisson induction 3 foyers Sélection Mopalba
- Réfrigérateur 212L Whirlpool
- Hotte inox 90 cm, 420 m3/h Sélection Mopalba
- Four multifonction catalyse 67L Bosch
- Lave-vaisselle 12 couverts Whirlpool
- Evier céramique (couleur à définir) avec une grande cuve et un égouttoir Villeroy et Boch
- Mitigeur évier Hansgrohe Focus S
Finalement une journée très très remplie et quelques engagements….
Préparation > Terrain
Par sisteron2014 le 13/02/2014 à 19h48
Les résultats préliminaires de l'étude de sol réalisée le 11 février indiquent un bon sol très résistant. Une excellente nouvelle pour la pérennité de la maison (et le coût).
Décoration - finition > Décoration
Par sisteron2014 le 18/02/2014 à 21h50
Choix des portes : RIGHINI, modèle Graphik Ketch (âme pleine, prépeinte, avec joint phonique sur le cadre) Choix des poignées de portes : HOPPE, modèle Gent (inox mat)
Préparation > Choix du constructeur
Par sisteron2014 le 18/02/2014 à 21h53
Le planning prévisionnel annoncé par MAISONS et CREATIONS de PROVENCE est le suivant (2014 !!!) :
- Démarrage du terrassement : 1ère quinzaine de mars (sous réserve d’achat du terrain acté chez le notaire)
- Hors d’eau / hors d’air : 1ère quinzaine de juin
- Séchage chape « chauffage au sol » : à partir de la 2ème quinzaine d’aout (4 à 5 semaines)
- Réception : 2ème quinzaine de novembre
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par sisteron2014 le 22/02/2014 à 13h56
Obtention d’un devis le 20 février 2014 pour les gouttières en aluminium : je dois décider si je les fais installer et dans quel coloris (menuiseries extérieures en gris anthracite RAL7016, choix du crépis à faire). Pour mémoire, je n’aurai pas de génoise mais un bandeau béton de 30 cm de débord (voir cliché de l’artisan).
Décoration - finition > Salle de bain
Par sisteron2014 le 22/02/2014 à 20h18
Rendez-vous hier avec SIMC Manosque (Sabrina) pour devis du mobilier des salles d'eau : à suivre !!!
Voici quelques propositions :
Salle de bain 1 : modèle Lovely de ALLIA (meuble plan simple vasque décalée en céramique), en coloris Blanc, de 90 cm, 2 tiroirs
Salle de bain 2 : modèle Line de SANIJURA (meuble plan double vasque en céramique), en coloris Sukupira capuccino, de 120 cm, 4 tiroirs (ou en 140 cm, 4 tiroirs)
WC 1 : modèle Arum de ALLIA (meuble plan simple vasque en céramique), en coloris Glacée gris, de 60 cm, 1 porte
Décoration - finition > Salle de bain
Par sisteron2014 le 22/02/2014 à 20h24
Rendez-vous hier avec ALPES CARRELAGES Manosque (Romain) pour devis du mobilier des salles d’eau : à suivre !!!
Voici quelques propositions :
Salle de bain 1 : modèle Onyx de ROYO GROUP (meuble + plan simple vasque en céramique), en coloris Blanc, de 100 cm, 2 tiroirs
Salle de bain 2 : modèle Rivage de DISCAC (meuble + plan double vasque en céramique + miroir tube néon), en coloris Cottage flotté, de 120 cm, 2 tiroirs
WC 1 : modèle Chango de DISCAC (meuble + plan simple vasque en céramique), en coloris Glacée gris, de 60 cm, 1 porte
WC 2 : Lavabo suspendu de SCARABEO Modèle Square 50B - Art. 8025/B - 51 x 46 cm
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par sisteron2014 le 22/02/2014 à 20h31
Finalisation hier du choix des carrelages chez ALPES CARRELAGES Manosque (voir détails du 11 février 2014 + mosaïque pour douche à l’italienne : LINEA ITALIA, gamme Le Acque Forti, modèle st afmo/hex23)
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par sisteron2014 le 04/03/2014 à 19h34
Le chantier est en cours pour amener les réseaux humides (eau potable et tout à l'égout) sur mon terrain. Il devrait être terminé en fin de semaine car la météo s'annonce favorable.
« Signature pour l'achat du terrain : c'est enfin fait !!! »
Préparation > Terrain
Par sisteron2014 le 21/03/2014 à 18h33
Enfin, je suis propriétaire de la parcelle tant attendue. Elle est disponible comme nouveau "terrain de jeu" pour le maitre d'œuvre.
A vos marques, prêts.................
Gros oeuvre > Terrassement
Par sisteron2014 le 24/03/2014 à 21h21
Demain mardi 25/03, le terrassier intervient pour réaliser la plateforme de la maison. Mercredi 26/03 ou jeudi 27/03, la maison sera tracée sur le sol. La semaine prochaine, fouilles pour les fondations, ferraillage et coulée du béton. La météo ne s'annonce pas trop mauvaise à court terme.
C'est bien parti, que de caillasses !! Pour faire un beau jardin ou de la pelouse, il y aura du travail. Enfin tu n'en es pas encore là. A demain la suite......
En réalité, il n’y a aucun caillou ou rocher sur le terrain malgré l’apparence sur les photos. Selon l’étude de sol et le carottage qui ont été réalisés, il y a 20 cm de terre végétale, puis 50 cm d’argile sableuse marron puis au moins 140 cm de marnes gris-bleu.
Préparation > Terrain
Par sisteron2014 le 26/03/2014 à 13h26
Voici à quoi ressemblent les prélèvements d'argile sableuse marron et de marnes gris-bleu effectués sur le terrain et le profil géologique jusqu'à -2,1 m (résultats de l'étude de sol du 11 février 2014)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 167m² (5 pièces) Superficie terrain : 1650m²
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. Dommage, car le chantier pourrait démarrer dans la foulée.
Comme prévu, le chantier pour amener les réseaux humides (eau potable et tout à l'égout) sur mon terrain est terminé.
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