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[04] BBC en haute provence

Récit de construction de oliv04 - 109 messages - Affiché 43.154 fois

Présentation du projet :


C'est parti !!! 3 mois après la naissance de notre 3ème enfant, nous voilà de nouveau sur un projet : celui de faire construire notre nid dans la jolie région de manosque où nous vivons depuis 2 ans.

Nous avons visité plusieurs terrains (certains mal placés sous une ligne à haute tension, des très pentus, des très encastrès...) et voilà que nous trouvons par hasard sur le site pap.fr le terrain tant convoité. Plat, en impasse, dans un lotissement calme et déjà construit.

Les terrains sur la zone sont assez chers et rares donc pas d'hésitation à avoir, nous réservons.

La maison sera un plain pied de 125m2 ( 3 chambres, 1 coin repas, 1 séjour, 1 scellier, 1 cuisine, sdb et toilettes) avec une mezzanine de 40 m2 qui accueillera la suite parentale avec dressing et salle de douche + bureau + un coin lecture, ordi, vidéo,etc....pour petits et grands. Nous aurons un vide sur séjour plutôt chouette de 35 m2.

Nous attendons le chiffrage du constructeur Villa Prisme qui nous fait du sur mesure.

Espérons que le budget n'explose pas....

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Article

« Le compromis »

Préparation > Terrain Par oliv04 le 15/03/2010 à 19h24
Le compromis a été signé le 05/03/2010 non sans une grosse peur.

Nous avons failli ne pas pouvoir signer car le terrain était également en agences et une de ces agences a trouvé 24h avant la signature un acheteur qui a fait une surenchère.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
bienvenue voisine... je ne suis pas très loin de chez toi Rolleyes

j'espère que tu n'as pas fait faire qu'un seul devis et que tu es allée voir d'autres cst....
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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oliv04 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Oraison (4)
J'ai lu ton récit et notamment LA FISSURE, ça m'a fait peur. En tout cas tu parles de tes déboires avec bcp d'humour, le récit est plutot sympa à lire. Donc en conclusion tu payes cher chez Mas Provence car chez eux on était hors budget pour avoir un résultat pas à la hauteur. Génial....
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De : Oraison (4)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
oliv04 a écrit:J'ai lu ton récit et notamment LA FISSURE, ça m'a fait peur. En tout cas tu parles de tes déboires avec bcp d'humour, le récit est plutot sympa à lire. Donc en conclusion tu payes cher chez Mas Provence car chez eux on était hors budget pour avoir un résultat pas à la hauteur. Génial....


ben on va dire qu'ils sont responsables MAIS PAS coupables de ce qui s'est passé sur notre maison..
si l'étude de sol avait été complète (alors que mas pro a payé pour ça et nous aussi en passant, une G12 phase 1..) on n'en serait pas là..
ils ont bien assuré pour la suite, on ne peut pas leur enlever ça... 6 ans que ça dure avec eux... Si c'est pas d'l'amour
heureusement que tous leurs clients ne sont pas comme nous en sinistre....
et oui, ils sont plutot chers..
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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« Le fameux chiffrage »

Préparation > Plan de maison Par oliv04 le 02/04/2010 à 20h36
Après un 1er chiffrage qui dépassait largement notre budget, nous avons dû revoir notre copie. Nous passons d'une maison avec 3 toitures à une maison en 2 toitures pour économiser sur les doubles murs au moins. Verdict : 8 m2 de plus et 13.000 € de moins pour cette deuxième version. Hourra, on y est.... Ne reste plus qu'à déposer le permis et le dossier bancaire. Une broutille, non ????
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« PC déposé »

Préparation > Permis de construire Par oliv04 le 23/04/2010 à 21h35
PC déposé le 15 avril. y'a plus qu'a attendre.....
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
salut,

pas de terrasse couverte prevue?

as tu des plans de l'interieur a nous montrer?
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oliv04 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Oraison (4)
Bastide a écrit:salut,

pas de terrasse couverte prevue?

as tu des plans de l'interieur a nous montrer?



Non pas de terrasse couverte, nous voulons faire une BBC et profitez du soleil pour chauffer par les baies vitrées. Mais c'est vrai qu'en été ça risque de chauffer..... Et puis je trouve pour le vivre en location en ce moment que avec la terrasse couverte on perd bcp de luminosité.
Voilà les plans intérieur, on les a imaginé nous mêmes en fonction de nos besoins puis fait chiffrer la maison. Le dégagement à l'étage sera plus grand de 2m2 car l'archi s'est trompé sur le reculement de l'escalier et on mettra un dressing au niveau de la chambre. Là ça ne figure pas sur le plan.
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« Financement »

Préparation > Crédit Par oliv04 le 22/06/2010 à 22h21
Après avoir fait le tour des banques, nous avons eu une offre de prêt de notre banque "la banque populaire". 3,75% sur 25 ans pour 160.000 €, prévair plus 25.000 € à 2,1% sur 15 ans et PTZ avec majoration BBC 72.650 €. Caution CASDEN à 480 €, assurance 0,18% par tête à 100%. Pas de frais de remboursement anticipé sauf rachat concurrence et possibilité de modulation.
Une belle offre quand même....mais on s'est donnée du mal.
Offre de prêt reçue le 17 juin, 28 juin envoi des offres pour acceptation. On va bientôt signer ce terrain !!!
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« Pc »

Préparation > Permis de construire Par oliv04 le 11/07/2010 à 18h58
Permis de construire obtenu au bout de 2 mois et demi : demande de pièces complémentaires. Nous avons relancé la DDTE pour que le dossier avance car on devait signer le 30/06 à l'origine....et les vacances approchent. Bref, après avoir LOURDEMENT insisté nous avons enfin obtenu le fameux sésame !
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« Signature »

Préparation > Terrain Par oliv04 le 11/07/2010 à 18h59
Signature du terrain le 10/07. Nous sommes des heureux propriétaires bien endettés
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« 1er coup de traco !! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par oliv04 le 20/07/2010 à 22h36
le 20/07/2010 1er coup de tracto : 1m20 de profondeur.
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« Reprise du chantier »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par oliv04 le 16/09/2010 à 21h13
Apres plus d'un mois d'interruption, le chantier a repris aujourd'hui, la dalle sera coule la semaine prochaine, vivement que ca avance!!!dernieres mise au point avec les macons pour places deux fourreau supplementaires, une gaine elec pour le futur garage , une gaine electrique pour le jardin et eau pour la future piscine , les photos la semaine prochaine.
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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Merci pour les dernieres photos. Souhaitant construire dans le 04, je suis de près votre construction.
Est-ce du monomur ? Quelle dimension ?
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oliv04 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Oraison (4)
Nougat a écrit:Merci pour les dernieres photos. Souhaitant construire dans le 04, je suis de près votre construction.
Est-ce du monomur ? Quelle dimension ?



C'est en effet du monomur dimension 20 avec une isolation intérieure (Isover) GR32 75 mm + plâtre 13 mm.

Où souhaitez vous construire future voisine ? où habitez vous actuellement ?
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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
J'habite Digne.
Pour l'instant, nous sommes au stade du choix du terrain, mais nous souhaitons aussi une maison BBC monomur ou brique.
Bonne construction.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
Olive.. ma maison est finie.. si tu veux voir ce que cela donne question enduit (couleur et finition)....
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oliv04 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Oraison (4)
Oui avec plaisir , on a du mal a se décider sur l'enduit alors toutes les photos sont les bienvenues!!! c quoi l'enduit que tu as choisis et la finition ??
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oliv04 Picto info Auteur du sujet
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tres beau cet enduit felicitations, on va y reflechir.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
oliv04 a écrit:Oui avec plaisir , on a du mal a se décider sur l'enduit alors toutes les photos sont les bienvenues!!! c quoi l'enduit que tu as choisis et la finition ??


trinidad 740 de chez PRB pour les façades

ton sable 000 de chez PRb pour les modénatures

finition, taloché pour les façades (a l'éponge en première passe et polystyrène pour la finition c'est ce qui donne le coté glacé a l'enduit)
modénatures en frotassé éponge
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« Place à l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par oliv04 le 26/10/2010 à 19h50
Les maçons ont coulé la dalle de l'étage la semaine dernière. Aujourd'hui ils sont venus à 4 pour les élévations du haut. Impressionnant tout le travail qu'ils ont accomplis en 1 journée.... J'espère qu'ils vont vite terminer les coffrages au dessus des fenêtres et les pignons pour enfin faire la charpente semaine prochaine. Le temps nous est compté avant les pluies..... Le chef de chantier nous a donné une date approximative : fin janvier. ça serait top !!!
Nous sommes montés sur la mezzanine : le vide sur séjour est très impressionnant.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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« Déjà la haie !!! »

Jardin - exterieurs > Clôture - muret Par oliv04 le 26/10/2010 à 19h54
Nous avons clôturé sur le coté avec l'aide du voisin. Il ne restera plus que le devant du terrain quand le gros œuvre sera terminé. Et voilà aussi les cyprès de leslandes de plantés. On va gagner ainsi une année pour la pousse, ça ne sera pas du luxe compte tenu du vis à vis (lotissement oblige..). Ca commence à prendre forme.
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par oliv04 le 10/11/2010 à 22h29
Ca y est la charpente est fini, les rebords de fenetres en pierre d'estaillade sont fini, place au tuile et enfin le hors d'eau hors d'air, la semaine prochaine, et apres place a l'interieur ...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
oliv04 a écrit:Ca y est la charpente est fini, les rebords de fenetres en pierre d'estaillade sont fini, place au tuile et enfin le hors d'eau hors d'air, la semaine prochaine, et apres place a l'interieur ...


tu les a prix ou tes seuils de fenetres? chez un tailleur de pierre? (les notres viennent de forcalquier..) blanc c'est beau mais c'est salissant je passe mes journées a nettoyer ..
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oliv04 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Oraison (4)
Aucune idee de la provenance exact mais notre constructeur nous a dit que c'etait de la pierre local... effectivement blanc , on a hesite car on nous propose une autre pierre reconstitue qui vire vers le beige jaune avec plus d'asperite moins sympa.. n'y a t'il pas un traitement que l'on puisse faire pour que cela s'encrasse moins vite???
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
oliv04 a écrit:Aucune idee de la provenance exact mais notre constructeur nous a dit que c'etait de la pierre local... effectivement blanc , on a hesite car on nous propose une autre pierre reconstitue qui vire vers le beige jaune avec plus d'asperite moins sympa.. n'y a t'il pas un traitement que l'on puisse faire pour que cela s'encrasse moins vite???


les notres ne sont pas blanc /blanc, plutot creme... mais c'est quand même vachement salissant, plus que la terre cuite même en ayant mis un produit pour éviter que ça se salisse, ça devient degueu a force de marcher dessus bref a mois de ne pas se prendre la tete et de laisser les seuils dans leur jus, pas d'autres solutions...
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« Cuisine commande »

Décoration - finition > Cuisine Par oliv04 le 13/11/2010 à 22h41
Ca y est la cuisine est commande finalement chez Lapeyre on a profite du dernier jours de promo soit 400€ de remise, cuisine PVC BRILLANT CANELLE avec plan gris beton et plinthe alu . Content d'avoir valide ce choix apres de encore de longue reflexion sur les plans , quel "bonne" prise de tete!!!
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« enduits »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par oliv04 le 15/11/2010 à 11h50
Ca y est on a valide le choix de l'enduit , TRINIDAD ET TON PIERRE POUR LES MODENATURE , version frotasse , la maison de Kaline nous a influence , on enverra les photos au moment venu pour comparaison....
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oliv04 a écrit:Ca y est on a valide le choix de l'enduit , TRINIDAD ET TON PIERRE POUR LES MODENATURE , version frotasse , la maison de Kaline nous a influence , on enverra les photos au moment venu pour comparaison....


très bon choix
mais vu qu'on a pas la même maison... il y aura des différences... la maison que nous avons vue pour notre choix n'a QUE l'enduit en commun et le rendu est strictement le même... normal.. c'est le même façadier pour nous 2
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« Toiture terminee »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par oliv04 le 20/11/2010 à 21h49
Ca y est maison hors d'eau ce soir a 16H juste avant les grosses pluies de ce soir...
Demain seance photos , lundi menuiserie, et mardi rdv avec le cdt pour faire le point sur les placos.
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« Les placos »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par oliv04 le 28/11/2010 à 18h24
Les plaquistes entrent en piste. Le plafond de la partie nuit est terminée. Par contre, on s'est rendu compte qu'ils avaient cassé une pierre d'estaillade. Sympa...Je ne sais pas si ça peut être remplacé sans devoir démonter la porte fenêtre. Les maçons vont être contents...
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« Porte d'entrée »

Second oeuvre > Menuiserie Par oliv04 le 28/11/2010 à 18h26
Et voilà notre porte d'entrée. Je la trouve plutôt sympa d'autant plus qu'aucune plus value n'a été appliquée. Il suffisait juste de demander autre chose que la fameuse porte standard !!! R= 1.2 oblige pour le BBC. De chez MID.
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« Quel pente pour raccordement a l'egout? »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par oliv04 le 06/12/2010 à 21h33
Bonsoir,
Savez quel pente est recommande ou il y a t'il une norme pour le raccordement a l'egout.
Notre constructeur a sortie l'egout au pied des fondations , car pour lui 0,5cm/m sufisent, notre terasier lui a dit qu'il fallait 1cm/M
Donc conclusion il faut tout remonter de 15CM sous le vide sanitaire pour face a face, le constructeur refuse pour l'instant de prendre a sa charge les travaux de plomberie , que pouvons nous faire? de plus une voisine a actuellement un probleme de bouchons dans son evacuation , elle a construit avec le meme constructeur il y a 1 an , la configuration terrain est la meme, mais son terrasier ne lui a rien dit a l'epoque, a qui doit je faire confiance ?


Merci de votre aide
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« Enduit en cours »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par oliv04 le 19/01/2011 à 18h03
Depuis 2 jours les façadiers travaillent sur notre enduit frotassé à l'éponge. Le résultat est pour le moment à la hauteur de nos attentes. La couleur, Trinidad, nous plait beaucoup. Un beau beige un peu orangé donc pas terne du tout (Merci Kaline !!!!) et la finition est superbe (bon là il a fallu rajouter 4.200 €....donc il faillait vraiment que ça soit nickel)
Concernant les modénatures, elles seront ton Pierre, il y en a déjà 2 faites et le rendu est excellent. Bref, aujourd'hui je suis fière de ma maison . Espérons ne pas avoir de problème de carbonitation avec le gel....D'après las façadiers non mais méfiance...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
ben si t'en as pas ... t'as du bol, tres tres gros bol car chez moi il faudra passer l'acide au printemps... et c'est fait depuis octobre donc pas de froid mais pluie... ça sort blanc... je veux pas etre de mauvaise augure mais je m'étonnerai fort que t'en ais pas, toutes les maisons vers chez moi sont blanches de carbonatation et les chantiers stoppés.....Blush rassures toi.. c'est rien..
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« les voilà.... »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par oliv04 le 21/01/2011 à 19h53
ça parait mal parti en effet. On a déjà des tâches blanches qui apparaissent. Le cst nous a dit qu'ils allaient passer de l'acide au printemps. Tu crois que ça part avec ça ???? Le terrain est recouvert d'enduit, vivement le terrassement.
Sinon la couleur me convient toujours et le ton pierre des modénatures fait ressortir le tout. Les modénatures sèchent : du gris clair ça passe à une couleur plus blanche.
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
L'acide peut être une solution mais pas toujours. Si ça ne suffit pas, il n'y a pas 36 solutions : refaire le crépi.
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« plancher chauffant »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par oliv04 le 21/01/2011 à 20h17
Le plancher chauffant vient d'être posé au RDC.
La chappe liquide a été coulé ce matin, maintenant il va falloir attendre 5 longues semaines...affaire à suivre.
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Photographe Env. 400 message Bouches Du Rhone
tres jolie projet
felicitation a vous

christelle
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Marlon a écrit:L'acide peut être une solution mais pas toujours. Si ça ne suffit pas, il n'y a pas 36 solutions : refaire le crépi.



quand la chaux ressort : SI, on passe de l'acide, on ne refait pas un enduit pour de la carbonatation..qui a de grande chances de revenir...sur le nouvel enduit, a part si toute la maison est carbonatée en plein mais là c'est autre chose..
l'enduit fait quand il ne fait pas humide, ou qu'il ne pleuvra pas dans les jours suivants la pose, pas de souci, mais quand on fait l'enduit en automne ou au printemps, ben ..; 1 chance sur 2 pour que ça carbonate,

chez moi c'est par endroit et sur certaines modénatures, c'est pas flagrant mais ça se voit donc avril/ mai.. on acide le tout
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
Au secours Kaline !!!! c'est un massacre : j'ai mes pignons EST qui sont blancs de chez blancs....et sur toute la hauteur et la largeur. J'ai découvert ça aujourd'hui. On a eu de la pluie ce WE avec du gel aussi et vla...je suis verte !!! on m'a dit que même avec l'acide ça revenait 2/3 ans après. Tu crois ? car là je ne sais plus quoi croire.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
sur mon ancienne maison de couleur ocre, ça avait carbonaté bien comme il faut, blanc sur couleur foncée je te dis pas et on a passé de l'acide.. plus rien, c'est jamais revenu...
il faut laisser la chaux remonter et l'acide fera le reste, je te prendrais des photos de chez moi si ça te rassure ... moi je ne m'affole pas du tout Rolleyes
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
Merci. Bon je t'enverrai une photo de mes beaux pignons. Compte tenu de ton expérience je suis un peu plus rassurée. ça ma fait mal au coeur quand j'ai vu ça et je me suis dit encore une merde à gérer....ça risque de retarder la réception, c'est bête.
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
Le récit de Marielle est très intéressant concernant les problèmes de crépi. Wink

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-4695_start-1380.php
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oliv04 Auteur : oliv04
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes De Haute Provence Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 163m² (6 pièces)
Superficie terrain : 960m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas Prisme
Manosque (4)
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