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[04] le projet de toute une vie

Récit de construction de matdansle04 - 179 messages - Affiché 16.682 fois

Présentation du projet :


Enfin nous allons avoir notre maison à nous!!!!
Après avoir dégoté le terrain rêvé, en mars 2014. Petit mais du coup pas trop cher, par le biais de MAT on se lance dans le projet.
Les plans sont faits. 105m2 on espérait pas autant vu le petit budget mais en fait c'est faisable donc génial.
Le courtier nous trouve une banque en septembre, pendant ce temps le terrain se viabilise et prend quelques 3 mois de retard.
Tout se boucle à la banque avant la fin de l'année pour ne pas modifier les conditions d'obtention du PTZ+ et devoir tous recommencer.
En octobre le permis est déposé et là ça se corse.
De demande de pièces complémentaires en refus nous voilà en mars, un peu découragé car toujours dans l'attente.
D'après notre constructeur c'est une question de jours.
A suivre...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Les démarches »

Préparation > Permis de construire Par matdansle04 le 18/03/2015 à 16h40
1 an que nous avons posé nos pieds chez MAT jour pour jour.
Après beaucoup d'attente car le terrain, dans un lotissement, commençait juste à être viabilisé.
Permis de construire déposé en octobre et pour le moment des demandes de pièces complémentaires, un refus, une nouvelle dépose du permis, une demande de pièces complémentaires, nous sommes dans l'attente de ce fameux sésame... L'arrêté municipal nous accordant notre permis.
Depuis peu un futur voisin qui ne construit pas avec MAT à eu son PC, donc on se dit que ça avance.
Croisons les doigts...
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Courage a vous

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matdansle04 Picto info Auteur du sujet
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Merci beaucoup. je viens de consulter votre récit. apparemment vous avez des déboires mais restez optimistes!!! Ma nouvelle devise. "tout viens à point à qui sait attendre."
bon courage dans votre projet
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« Les architectes conseil »

Préparation > Terrain Par matdansle04 le 02/04/2015 à 11h12
Aujourd'hui nous avons reçu un avis favorable de l'architecte conseil du parc du Luberon. (aahhhh le parc du Luberon...)
Chouette!!!! Sauf que sous réserve de:
-Mettre des volets battants en bois vert olivier pour être originaux!!!!!
- doubler la haies d'une haie végétale. Ca va faisable
- de mettre une pergola en fer au dessus de la baie vitrée. gggrrrrr
On fait toujours comme on veut
En attendant tjs dans l'attente de ce fichu PC
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« Les méandres de l'administration »

Préparation > Permis de construire Par matdansle04 le 03/04/2015 à 16h08
Aujourd'hui douche froide.
Nous avons encore reçu une demande de pièces complémentaires de la mairie.
Il faut ENCORE modifier des points sur notre maison.
Cela fait 2 fois juste pour ce permis vu qu'on a déjà eu un refus parce qu'ils n'avaient plus le droit de nous augmenter le délai.
Outre le fait que nous sommes à deux doigts d'abandonner le projet je m'interroge?
La DDT a t'elle le droit de demander 2 fois des pièces en attendant jour pour jour le délai de 1 mois pour le faire????
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Membre utile Env. 1000 message Gigean (34)
Bonjour nous avons le mm constructeur mais nous sommes de montpellier. JE vais suivre votre projet
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« Il est la!!!!! »

Préparation > Permis de construire Par matdansle04 le 02/05/2015 à 15h48
Enfin nous avons reçu notre permis de construire!!!!! 6 mois et demi qu'on attendait. Bon maintenant je stress un peu car il y a le recours des tiers, et MAT ne veut pas trop poser le permis de suite, parce que je crois que nos futurs voisins ne voient pas d'un très bon œil ce lotissement... Cette semaine on va afficher le permis mais avec un huissier. Il ne faudrait pas êtres coincés!!!!
Il reste à aller signer chez le notaire mi mai et à placer le rdv avec le conducteur de travaux au Showroom de Aubagne et début des travaux!!!!! J'ai hâte, mais j'ai peur aussi.
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Membre utile Env. 1000 message Gigean (34)
Courage nous sommes de tt coeur avec vous
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Citation: MAT ne veut pas trop poser le permis de suite, parce que je crois que nos futurs voisins ne voient pas d'un très bon œil ce lotissement...


Etrange , il savent pourtant que le recourt des tiers débute à l'affichage sur le terrain non? donc que a part retarder le projet cela ne change rien au fait que les tiers auront 3 mois pour demander une opposition au permis .

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N°Aamoi 2879
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matdansle04 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Le delai est de deux mois et il court a partir de l'affichage en mairie. Donc le delai court deja. De toutes facons certains sont dejas affichés puisque 6 maisons du meme constructeur se construisent. Lundi on se jette a l'eau pour l'affichage et on verra bien... Mais a chaque fois que je passe il y a tjs quelqu'un qui vient scruter ces sacrés affichages!!!! Crying
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
C'est le plus tardif des affichages qui compte. Donc tant que le permis ne est pas affiché sur votre terrain il est opposable. Néanmoins dans le cas des lotissementsur. Le permis de lotire à déjà du être affiché et c'est est ce dernier qui concentre la maximum de risque

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N°Aamoi 2879
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
2 mois de recours de tiers +1 mois de recours administratif...

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N°Aamoi 2879
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Membre super utile Env. 2000 message Gignac-la-nerthe (13)
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matdansle04 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Bonjour. merci de me suivre. Bientôt l'achat du terrain et ensuite rdv avec le conducteur de travaux pour fixer la date du début de la construction...
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matdansle04 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Terrain acheté!!!! et rdv semaine prochaine avec le conducteur de travaux pour définir la date du début des travaux. Certaines maisons commencent à se faire dans le lotissement. Ca prend vie enfin.
On est allé au showroom de Aubagne mais je trouve qu'il n'est pas très flatteur... On avait plus rêvé à plan de campagne dans la maison témoin. On verra dans notre maison ce que la cuisine et la SDB donnent.
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Photographe Env. 200 message Fayence (83)
Bonjour nous la sdb et compris dans le prix de la maison alors je ne peux pas vous dire vous n avez pas le pack
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matdansle04 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Bonjour. non car on a signé a cheval sur deux offres. on a eu la cuisine mais pas la sdb. Mais du coup on va pas la prendre et on va se débrouiller comme des grands...
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Photographe Env. 200 message Fayence (83)
A ok nous on a signe avec l offre sdb cuisine c est trop cool se sont des frais en moins
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« L'urbanisme et les archi du luberon »

Préparation > Mise au point (MAP) Par matdansle04 le 06/06/2015 à 16h30
Hier rendez-vous avec le maire pour comprendre pourquoi deux voisins ont des volets électriques et que nous, entre autres, n'avons pas le droit.
Le maire ne se mouille pas trop il appelle la responsable de l'urbanisme.
Nous apprenons que ceux qui ont le droit c'est parce que c'était pas le même archi que celui-là n'était pas sérieux et qu'il laissait passer n'importe quoi. Oui bon ben du coup la notre d'archi conseil impose pleins de choses pour le permis et en plus pas le mêmes selon les maisons. La seule chose que cette "charmante" dame de l'urbanisme à pu me dire c'est venez voir l'archi conseil elle vous expliquera le bien fondé d'avoir ,en 2015 avec une maison de type contemporaine, des volets en bois... Mouais j'vais y aller juste pour voir quelles âneries elle va me pondre pour justifier de ne pas appliquer les règes à tout le monde. D'après le conducteur de travaux ils n'ont pas le droit c'est de la discrimination. Ben ils prennent le gauche et nous on a aucun moyen de contester. MMMMhhhhh j'aime toutes ces lois qui t'empêche de faire un tant soit peu ce qu'il te plait.
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Membre utile Env. 700 message Leon (40)
Bonjour
voir récit de cyberastuce dans le 06 même constructeur que vous
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matdansle04 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Merci. Je suis déjà son récit . Mais de notre coté l'entreprise nous paraît honnête. Et tout dépends des artisans qui travaillent.
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Membre utile Env. 1000 message Gigean (34)
Est ce que tu as eu des avenants?
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Photographe Env. 200 message Fayence (83)
Oui c est vrais cela dépend des artisans du conducteur des travaux et du constructeur
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matdansle04 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Un avenant au début pour du terassement et un puit perdu. Mais c'est du au reglement du lotissement. Et depuis non. Même pas de réévaluation de l'indice du cout de la construction. Mais je sais que c'est pas un cadeau c'est juste que l'indice n'a probablement pas bougé ou baissé.
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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
après quelques rdv avec le constructeur MAT on vient de réservé le terrain qui est une bonne affaire j'ai peur car pas encore viabilisé et le propriétaire nous annonce que les voisins sont pas très chaud pour une maison à cet endroit...enfin on se lance on verra bien rdv à la banque pris  je vous suis avec grand intérêt puisqu'on à le meme constructeur,en espérant que tout aille bien pour vous
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Membre utile Env. 1000 message Gigean (34)
kimkim04 a écrit: après quelques rdv avec le constructeur MAT on vient de réservé le terrain qui est une bonne affaire j'ai peur car pas encore viabilisé et le propriétaire nous annonce que les voisins sont pas très chaud pour une maison à cet endroit...enfin on se lance on verra bien rdv à la banque pris  je vous suis avec grand intérêt puisqu'on à le meme constructeur,en espérant que tout aille bien pour vous

bienvenue
nous sommes aussi avec MAT
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Photographe Env. 200 message Fayence (83)
Nous aussi on et avec MAT
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matdansle04 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Kimkim04. J'en déduis que vous êtes de ce département? Vous avez réservé ou? Nous on est a pierrevert. Bon courage dans votre projet
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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
matdansle04 a écrit:Kimkim04. J'en déduis que vous êtes de ce département? Vous avez réservé ou? Nous on est a pierrevert. Bon courage dans votre projet

Effectivement on a réservé un terrain sur Manosque vers le forum,pas très grand il fait 400m2 mais bon pour l'entretien du jardin se sera très bien
C'est un beau village Pierrevert bravo.
On va signer le compromis la semaine prochaine j'ai hâte...
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« Evacuation eaux pluviales par le vide-sanitaire avec une dal »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par matdansle04 le 12/06/2015 à 16h20
Je m'interroge car notre Conducteur de Travaux nous dis qu'au vu de la différence de niveau entre la porte de service et la baie vitrée il va falloir installer une dalle en pointe diamant et passer dans le vide-sanitaire pour évacuer l'eau de pluie du côté sud vers le côté nord là où il y aura notre puits perdu. Cependant ce sera l'artisan qui fera les travaux qui me le chiffrera. J'aimerai bien savoir un peu si quelqu'un à eu ce cas de figure ou une idée du coût. J'ai regardé quelques photos sur le site mais je ne sais pas si ces travaux sont à notre portée ou si il vaut mieux faire appel à un pro. Merci de votre aide
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Membre utile Env. 1000 message Gigean (34)
matdansle04 a écrit:Je m'interroge car notre Conducteur de Travaux nous dis qu'au vu de la différence de niveau entre la porte de service et la baie vitrée il va falloir installer une dalle en pointe diamant et passer dans le vide-sanitaire pour évacuer l'eau de pluie du côté sud vers le côté nord là où il y aura notre puits perdu. Cependant ce sera l'artisan qui fera les travaux qui me le chiffrera. J'aimerai bien savoir un peu si quelqu'un à eu ce cas de figure ou une idée du coût. J'ai regardé quelques photos sur le site mais je ne sais pas si ces travaux sont à notre portée ou si il vaut mieux faire appel à un pro. Merci de votre aide

 
le faite que sa soit un artisan je pense que sa sera moin cher que si MAT fait un avenant.
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Super bloggeur Env. 100 message Alpes De Haute Provence
C'est vrai. De toutes façons MAT ne le fais pas directement. Finalement après avoir regardé en quoi ça consiste on le fera nous même. Allez encore un p'tit truc dans la pile "a faire"Sleep
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Membre utile Env. 1000 message Gigean (34)
Note le bien pour pas oublier
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Le ccmi ne dois pas supporter de coût masquer. Maison avenir et tradition aurait dû dès la signature du contrat vous chiffrer ce sur coût même si celui ci resterai à votre charge.

La dalle cité est elle a votre charge? Une adhésion à l aamoi vous permettra de mieux connaître vos droits ...

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matdansle04 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Oui cette dalle est a notre charge ainsi que le drainage de la maison. Mais c'est un conseil pas une obligation. Je ne sais pas si c'est autorisé mais je pense que rentrer en conflit m'assurera un bon déroulement de chantier.
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Je ne conseillerai pas de rentrer en conflit. Ils sont beaucoup plus fort que vous et moi dans ce chapitre. Juste de connaître vos droit et éviter les pièges mais à voir ce est déjà un peu tard vue que vous avez pris à votre charge le drainage. ..

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N°Aamoi 2879
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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Bonjour mat tu en es ou??Quand je vois que tu as débuté ton projet en mars 2014 et que ta maison n'est pas commencé j'ai peur vu que je suis en location...je voulais faire une maison de plain pied de 78m2 sur 360m2 de terrain 400m2 annoncé par le constructeur au départ,et puis apparemment pas possible à cause de la largeur du terrain du coup il nous a convaincu de faire une maison à étage qui nous rajoute 10000 en plus grrrr,j'attends quand meme d'avoir le rapport du géometre pour savoir si c'est tout de meme pas possible...la suite au prochain numéro...
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Et oui le passage du commerciale ou tout est possible et à bas coût au technique fait parfois très mal...

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N°Aamoi 2879
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Super bloggeur Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Bonjour kimkim. Début des travaux prévus fin de semaine prochaine si tout va bien. Les délais très longs sont dus a la viabilisation qui a prit du retard (3 mois) et quand on a réservé c'était au tout début de la viabilisation et au permis de construire qui a mit 6 mois à arriver!!! Après c'est vrai que le commercial pour lui tout est possible. Mais lui il vend des maisons pas des terrains. Nous c'est pareil on voulait pleins de trucs et au final il y a pleins d'interdits de contraintes... Mais je reste convaincu que la construction aussi longue soit elle est un bon compromis entre ce que l'on veut et ce que l'on peut se payer. Pour info nous aussi on est en location et à la banque on a mis 3 mois à boucler le dossier. Fin décembre. Et depuis on à débloqué juste les frais intercalaires pour l'achat du terrain. C'est faisable de faire construire en location peut être que ça sera plus dur vers la fin quand on aura pratiquement tout débloqué. Après sans vouloir te décourager dans ton budget pense à toutes les taxes!!!! Nous on avait pas trop fait attention et maintenant on raque un peu. TLE, Taxe égout, Raccordement... bref comme dit mon mari clés en mains c'est vite dit... Cela dit le forum est un super quartier en devenir je pense que ça vaut le coût d'habiter là-bas. Au début on voulait acheter au domaine astrado... Mais c'était un peu cher pour ce que c'était. Bon courage
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« Demarrage chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par matdansle04 le 04/07/2015 à 16h52
Ca y est enfin les travaux ont commencé hier!!!! Hate hate hate d'emmenager. Je sais je m'emballe mais c'est genial
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Membre utile Env. 1000 message Gigean (34)
Cool hate de voir les photos
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De : Gigean (34)
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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Bonjour j'ai regardé un peu au sujet du domaine Astrado sur internet vers le mont d'or c'est pas mal non plus un peu cher tout de meme contente pour vous que les travaux ont debutés j'ai hate de voir les photos je suis contente du forum c'est un beau quartier et le terrain est déjà sécurisé par un grand portail pour mes enfants c'est que mieux voilà à bientôt et tu as raison pour les taxes on a prévu c'est important pour pas se retrouvé dans le rouge par la suite Rolleyes
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« Le début du dedans!!!! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par matdansle04 le 25/09/2015 à 11h28
Aujourd'hui arrivée du plaquiste. Après près d'un mois d'arrêt. Les travaux ont repris le 16 septembre. Et une semaine plus tard le toit était posé et les menuiseries aussi.
Ca y est nous sommes hors d'eau hors d'air. (du coup on pourra plus faire notre petit tour le vendredi soir sur le chantier pour rêver à quand on y sera ;-( ) Lundi rendez-vous avec le conducteur de travaux. Là on va parler concret. Emplacement des prises et de tout le tralala. J'espère qu'on va parler délais!!!!
Je sais que maintenant arrive le plus long. Pas de visuel et beaucoup de boulot..
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Super bloggeur Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Citation: Ebauche cuisine

nous avons eu l'ébauche de la cuisine fourni par MAT. Au début on a fait rajouter UN élément et un prolongement du plan de travail pour faire un bar. Au vu du prix on a abandonné l'idée. Je me rends peut être pas trop compte mais près de 1400? pour ça je trouve que c'est excessif. Du coup on garde cette base avec 150? de plus-value pour les côtés noirs. (sinon ils étaient blancs!!!!) et on bidouillera chez confo pour rajouter des éléments.
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matdansle04 Auteur : matdansle04
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes De Haute Provence Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m²
Superficie terrain : 246m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Avenir Tradition
Manosque (4)
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