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Présentation du projet :


Bonjour.
Après trois ans dans la région, nous passons à l´action pour la construction de notre maison.
En souhaitant que notre récit puisse vous aiguiller ou vous donner quelques idées pour votre prochain projet.
Bonne lecture à vous!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Début de notre projet. »

Préparation > Terrain Par Chapita&JRM le 11/04/2018 à 00h21
Bonjour.

Après quelques recherches, options, rétractations, nous avons finalement trouvé notre terrain via une annonce sur les terrains.com.
Celui ci se trouve sur la commune de St Magne de Castillon (Castillon la Bataille). Il s’agit d’un terrain viabilisé prêt à construire de 776m2 de forme carré, parfaitement plat et sans argile.

Parallèlement à cette recherche, nous avons comme beaucoup, je pense, fait un tour à Homexpo courant mai 2017. Ce qui nous a permis de rencontrer divers constructeurs, se familiariser avec le vocabulaire et se laisser séduire par les maisons exposées.

Esthétiquement parlant, nous avions tout deux craqué sur le modèle Panama de chez alpha Construction et avons donc engagé la conversation pour nous voir finalement proposer un RDV avec Arnaud de l’agence de Créon, plus à même de nous orienter dans notre recherche de terrain (c’est le secteur que nous visions).

Après ce premier RDV, sur la Route du retour, je décide de faire un arrêt chez ce constructeur à Tresse devant lequel je passe régulièrement en voiture et prenons rdv avec Nicolas Construction.
Ce rdv a été une révélation pour nous. Leur approche, mode de fonctionnement etc... tout nous a plu.

Nous prenons donc la décision de faire travailler les deux en concurrence sur le même plan afin de faire un choix objectif.

Après plusieurs entrevu,  ajustement du plan et lecture des notices descriptive, notre choix se porte finalement sur Nicolas Construction.
Pas plus chère alors que les prestations sont globalement supérieurs.


Les dates importantes:

Avril 2017: début prospection pour calculer une enveloppe budgétaire.
Mai 2017: choix du terrain.
Juin/Juillet 2017: travail en concurrence de deux constructeurs sur un même plan.
13 Juillet 2017: signature CCMI avec Nicolas Construction.
10 Janvier 2018: signature du terrain chez le notaire à St Emilion. (dégustation d'une coupe de champagne sur le terrain ).
22 Juin 2018: réception des offres de prêt.
8 Juillet 2018: renvoi des offres signées.
25 Juillet 2018: Début du chantier.
8 août 2018: coulage de la dalle.
6 au 18 octobre: élevation des murs.
12 au 16 novembre: mise en place de la charpente et de l’écran sous toiture.
19 au 23 novembre: pose des menuiseries.
26 au 30 novembre: pose des tuiles et mise en place de la pieuvre électrique + gaine VMC.
3 au 7 décembre: mise en place des cloisons intérieur.

[2019]

10 janvier: dépose du permis de construire pour la piscine.
18 janvier: fin de la pose des cloisons, du plénum de soufflage et des bandes.
21 au 23 janvier: pose isolant au sol.
4 février:isolation du garage et modification du positionnement des portes du cellier.
6 février: envoie dossier internet pour demande de raccordement à ENEDIS.
13 février: permis accordé pour la piscine.
14 février: coulage chape.
16 mars création d’une dalle pour accueillir le local technique de la piscine.
19 mars: raccordement VRD.
26 mars: pose des gouttières et implantation de la piscine.
28/29 mars: enduit.
19 avril: début carrelage.
20 avril: raccordement des eaux pluviales.
28 avril: pose de la boîte à lettres
6 mai: début chantier piscine.
20 mai: mise en service électricité.
Edité 18 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Biggrin beau projet bon courage
Dammajade78
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Dammajade78 a écrit:Biggrin beau projet bon courage


Merci, on a hâte que le premier coup de pelle soit donné
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« Cahier des charges. »

Préparation > Plan de maison Par Chapita&JRM le 13/04/2018 à 09h31



Comment en sommes-nous nous arrivé à ce plan?

A Homexpo, nous avions eu un coup de cœur pour une maison.
La suite nous a montré qu’il est rarement possible de prendre la maison d’un constructeur ou un plan existant et de l’appliquer sur un terrain et ce à cause de l’orientation (bah oui, faut être syphoné pour mettre une terrasse au nord et les chambres au sud...), de la longueur et forme du terrain etc...

Dans notre cas, le terrain est carré, le nord se trouvant à gauche lorsque l’on regarde la photo...
Notre choix s’est donc porté sur une maison en L afin de profiter au mieux de la course du soleil (chaleur gratuite et luminosité) et d’optimiser la façade du terrain et nous offrir un maximum de place derrière la maison.

Nous voulions avoir:
- une continuité garage/cellier/cuisine pour le côté pratique au quotidien.
- le coin chambre à l’opposé de la suite parentale.
- la SDB positionnée entre les deux chambres pour une meilleure isolation phonique.
- une cuisine ouvert sur le séjour sans pour autant qu’elle soit en plein milieu du salon...
- un système de chauffage réversible air/air.
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« Chauffage et production ECS ALDES Aqua air. »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Chapita&JRM le 14/04/2018 à 19h13



Le système air/air a été ma première volonté pour la conception de notre projet. Et ce, pour plusieurs raisons.
- pour un gain de place, je ne voulais pas de radiateurs.
- pour les soucis d’inerties en mi saison et de réactivités du système , je ne voulais pas de plancher chauffant.
- je souhaitais bénéficier du rafraîchissement en été car la RT 2012, c’est sympa pour la faible conso énergétique en hiver, par contre en été, pour évacuer la chaleur ...

Concernant le choix du matériel, pour un souci d’encombrement, ma préférence allait à l’origine pour un système gainable dans les combles avec bouches de soufflage au niveau des fenêtres.

Après discussion avec le constructeur, nous avons finalement opté pour le système T-one de chez Aldes.
Je me retrouve donc avec le système de soufflage dans le cellier (ça occupe un espace de 60*60) et la diffusion de l’air se fait via un plénum pour se finaliser avec des bouches motorisées au dessus des portes des pièces à traiter.

Pas chaud à l´idee d’avoir à mes yeux « une perte de place dans mon cellier », j’ai transformé l’inconvénient en avantage!
J’ai 36ans et j’en ne me vois pas faire le couillon dans les combles pour faire l’entretien d’ici quelques années.
Donc finalement, cette solution me séduit d’autant plus que lors de la mise au point, j’ai ammené l’idee D’utiliser le nouveau venu de la gamme, c’est à dire l’Aqua Air.
Il offre l’avantage de supprimer le ballon thermodynamique, et qui est plutôt une bonne nouvelle!
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Un beau projet avec une conception originale. Bonne continuation à vous
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Chapita&JRM Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Saint Magne De Castillon (33)
Verolou a écrit:Un beau projet avec une conception originale. Bonne continuation à vous


Merci
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Membre utile Env. 800 message Landes
J'aime beaucoup la forme de votre maison, bonne continuation
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Bonjour, hâte de suivre ton projet...
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J'aime tout... Carrelage de chez Porcelanosa superbe.. cuisine très sympa et le meuble de salle de bain me fait penser à celui que j'ai acheté la semaine dernière en doubles vasques.. à 350€..
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Chapita&JRM Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Saint Magne De Castillon (33)
Nous avons été chez SIDV « au fil d’un bain » à Bègles.
C’est un magasin qui se trouve juste à côté de l’an concession Harley Davidson.
Je dis ça car le’ magasin un peu plan planqué.
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Je ne connais pas mais je vais y faire un tour. Merci pour l'info..
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Chapita&JRM Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Saint Magne De Castillon (33)
C’est du beau milieu de gamme au niveau du mobilier.
Ils ont deux agences, une à Mérignac dans la zone commerciale mais c’est Petit et toujours blindé de monde et une agence à Bègles, mieux achalandée au niveau du show-room.
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Chapita&JRM Picto info Auteur du sujet
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Je vais y faire ma curieuse... 😉
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Chapita&JRM Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Saint Magne De Castillon (33)
Toujours dans l´attente des offres de prêt (couacs administratif qui mettent nos nerfs et patience à rude épreuve), j’ai été sur le terrain hier pour lui faire une petite toilette Rolleyes
Et il n’en avait vraiment besoin...
Herbes à presque 1m70, 4h de boulot pour faire les 800m2, dos en vrac et petite bière bien mérité en fin de journée.


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Membre super utile Env. 1000 message Gironde
Bon courage pour la banque ! C'est pénible quand ça ne se passe pas comme on voudrait...
Bravo pour le débroussaillage 
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bravo pour nettoyage
Sinon investir dans une chèvre lol
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Membre ultra utile Env. 10000 message Gironde
Bonjour,
Petite pensée pour prendre des nouvelles et savoir si vous êtes parvenus à trouver une offre de prêt ??Unsure
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Chapita&JRM Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Saint Magne De Castillon (33)
Verolou a écrit:Bonjour,
Petite pensée pour prendre des nouvelles et savoir si vous êtes parvenus à trouver une offre de prêt ??Unsure

J’ai lu ton message (j’en me permets de te tutoyer ) le jour où tu l’as posté mais pour ne pas me porter la poisse, je ńai pas répondu de de suite.
Mais......... PRET ACCORDÉ!!!!!!!!!
Plus qu’a Attendre les 11 jours.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Gironde

Ah génial.. super nouvelle...
Je suis pour le tu aussi
Bon alors vivement la prochaine étape...
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Chapita&JRM Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Saint Magne De Castillon (33)
Hello, les 11 jours sont passés et nous avons bien évidement signé les offres (sympa le principe de signature électronique!).
Ce lundi, demain donc, réunion entre les chefs chantier et Mr Nicolas pour nous donner une date de début de chantier Rolleyes
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De : Saint Magne De Castillon (33)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Gironde

On va passer aux choses sérieuses...
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Chapita&JRM Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Saint Magne De Castillon (33)
Petit courrier reçu ce jour avec divers éléments dont un nous mentionnant le nom de notre CDT.
Nous travaillerons avec Sébastien M.
Hâte qu’il nous appel pour que l’on s’en rencontre Rolleyes
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Membre utile Env. 800 message Landes
Super ca va démarrer.. une super bonne nouvelleBiggrin
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Membre ultra utile Env. 10000 message Gironde
Aaaahhhhh!!!! C'est mon CDT...W00tW00tW00t

Il a la réputation d'être un des meilleursSmileTongue

Bonne pioche!!Laugh
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Chapita&JRM Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Saint Magne De Castillon (33)
Verolou a écrit:Aaaahhhhh!!!! C'est mon CDT...W00tW00tW00t

Il a la réputation d'être un des meilleursSmileTongue

Bonne pioche!!Laugh

Tu es sur St Magne aussi il m’en semble? C’est pour ça qu’on a le même.
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Non mais je suis aussi sur la rive droite Smile...
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RDV avec notre cdt mercredi prochain à 9h Happy
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Membre ultra utile Env. 10000 message Gironde
Ah super... Les travaux débuteront en septembre...
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Membre utile Env. 400 message Saint Magne De Castillon (33)
Verolou a écrit:Ah super... Les travaux débuteront en septembre...

On croise les doigts pour qu’ils coulent la chape avant leur départ en vacance...
Le temps de séchage coïncidera avec leur trois semaines de congé.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Verolou a écrit:Non mais je suis aussi sur la rive droite Smile...

Tu es sur quelle commune?
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« Début travaux et fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Chapita&JRM le 25/07/2018 à 13h48
Aujourd’hui mercredi 25 juillet, début du chantier avec rencontre du conducteur de travaux.














Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Félicitations pour votre ouverture de chantier Wink n'oubliez pas de déposer la DOC à la mairie Wink ils ont commencé le chantier maintenant pour vous couler la dalle avant de partir en vacances et que ça puisse sécher pendant le mois d'août ?
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C’est exactement ça!
La chape sera coulé vendredi.
Tellement nous n’y croyons pas, nous allons y refaire un tour ce soir et nous pincer pour réaliser que c’est vraiment le début d’en l’aventure.
Je ressens le même engouement et la même impatience que le jour où j’ai appris les différentes grossesses de ma femme J'adore !
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W00t ça c'est bon... Ça fait du bien de voir que le chantier se met en route...
Tu vas en apprécier chaque étape..
Alors comment as-tu trouvé Sébastien ??? Ça s'est bien passé ???
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Verolou a écrit:W00t ça c'est bon... Ça fait du bien de voir que le chantier se met en route...
Tu vas en apprécier chaque étape..
Alors comment as-tu trouvé Sébastien ??? Ça s'est bien passé ???


Super contact, franc et compétant.
Vivement vendredi prochain pour voir la dalle’ être coulée.
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Je suis contente que ce soit bien passé Smile
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Chapita&JRM Picto info Auteur du sujet
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Aujourd’hui, pose des rangs de parpaings pour les fondations.
On devine de plus en plus la maison! 😍











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Ah génialW00t... Trop bienW00t
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Membre utile Env. 800 message Landes
Chouette ça prend forme !! ca va sécher tout le mois d'aout
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Vu les températures, elle va craquer mais bon... parait que c’est pas souci de nos jours...
Je la surveillerai W00t
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Et de 1000!

Ou comment faire un post complètement inutile



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Aujourd’hui a été coulé la dalle!









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Chapita&JRM Auteur : Chapita&JRM
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde St Magne De Castillon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m² (4 pièces)
Superficie terrain : 776m²
Budget de ce projet :
Budget total : 277 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Nicolas construction
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Schmidt
Sainte-Eulalie (33)
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