[85] Pass Foncier sur Rocheservière

J'ai testé plusieurs configurations sur Photoshop, ça passe sans trop de problèmes, le séjour étant quand même assez vaste et dispose de pas mal de pan de mur libre (on est sur chauffage au sol aussi, j'ai pas précisé).

En gros la partie salle à manger sera en haut à droite, et la partie salon je vois bien le futur écran plat scotché au mur du salon

Je viens de rajouter le plan du lotissement (qui est en cours de finition, les 1ères constructions débutent fin juin je crois) et l'emplacement de la maison sur le terrain. L'emplacement est pas définitif, c'est un peu comme ça qu'on le verrait, suivant l'orientation.

ok

Des nouvelles, Kerweb ? Où en es-tu dans ton projet ?

Ca avance. Beaucoup de paperasse du fait du pass foncier.

On a signé la demande du PC hier matin. Faut qu'on prenne rdv avec le notaire cette semaine pour signer le terrain.

joli plan

n'oublie pas les murs en S dans les chambres pour faire des placards et un lave-mains dans les wc.

par contre j'aurais mis la porte garage/cuisine en porte cellier/cuisine et rapproché la porte garage/ cellier du coté cuisine pour éviter trop d'angle non meublable dans le cellier, tu me suis ?

bonne continuation.

Merde je savais bien que j'avais zappé un truc, il y a une autre version de plan depuis.

Pour les placards des chambres, ils sont prévus
On a aussi prévu un grand placard coulissant dans la cuisine (parceque bon, une bonne cuisine caÿ cher )

Pour les portes celliers, c'est un ptit casse tête en effet ^^. Le fait de faire comme tu dis, ça prendra sur 2 pans de mur du coup, alors que là pour l'instant c'est que sur 1 seul pan.

Je suis passé sur le terrain ce WE, la 1ère tranche est très bien avancée pour certains, la 2ème tranche (celle où on est) y'en a que 1 qui a commencé à creuser.

J'aime beaucoup ton plan de maison La forme en particulier en V comme notre maison

Le chantier pourrait commencer quand ?

Et bien, ça traine un peu pour la parerasse. Comme je disais, on bénéficie d'un pass foncier, ce qui fais qu'il y a beaucoup d'intermédiaire, et le problème c'est qu'ils ont encore beaucoup à savoir comment réellement traiter ce pass.
On doit avoir une subvention du conseil général mais on a appris lundi que la délibération n'était que début septembre.
En attendant le permis à été déposé la semaine dernière, c'est déjà ça de fais.

Je crois les doigts pour que le chantier commence mi-septembre. Tout sera près pour alors, il manquera plus que la signature de l'organisme de prêt logiquement.

On croise les doigts

Pour info (car il y en aura surement d'autre dans ce cas là), notre pass foncier va être géré par un organisme appelé Solendi. En gros ils vont nous acheter le terrain.
Ensuite pour bénéficier de ce pass foncier, il faut obligatoirement avoir une subvention d'une collectivité de 3000€. En vendée le conseil général, par l'intermédiaire de l'Adil, participe à hauteur de 1500€, il faut donc trouver une commune pour les 1500€ restant, ce qui fais que nous avons choisi Rocheservière (il y a d'autres communes qui participent au pass foncier dans le nord vendée, mais leur dossier sont complets je crois).
Et là ça commence à chier, car l'Adil, Solendi et la mairie se renvois la balle. Par pour la subvention, on l'aura, mais pour des putains de papier à la con qu'il suffit de signer. En gros Solendi veut une attestation de subvention des 2 (normal), avec un modèle de page à remplir. On a eu l'attestation de la mairie et celle du CG arrive en septembre, mais eux on fait leur propre attestion, que Solendi ne prendra pas en compte. Imaginez le bordel. ils sont prêt à donner du pognon mais veulent pas remplir un papier de merde

Bonjour,
On a failli être dans le même lotissement à rocheservière Mais on avait déjà signé ailleurs et finalement les térrains qui restait ne nous intérréssait pas.
C'est comme même un peu allucinant cette histoire de papier !

Pour les papiers on a plus ou moins résolu le problème, mais il a fallu gueuler un peu (et j'aime pas ça car je m'emporte assez vite )

Bref ça a assez bien avancé durant le mois d'août, demain aprem on a le rendez-vous technique avec le chef de chantier.

En gros il reste :

- Avoir l'aval du conseil général pour la subvention
- Avoir l'aval de Solendi pour l'avancement du prix du terrain
- Prendre rendez-vous avec le notaire pour signer le terrain avec Solendi

A vue de nez, fin septembre début octobre ça devrait commencer. J'espère en tout cas, car les murs poussent vite chez les voisins et chez nous ben, ça commence à être la forêt vierge .

Ne t'inquiète pas, avec un tractopelle et quelques palettes, ça ne fait pas long feu

Bon, en attendant que le Conseil Général se bouge le cul, voici la cuisine (je crois pas avoir mis les plans/photos) :



Suite à la réunion technique de mercredi dernier, on a choisi le carrelage principal (dans les tons jaune/orangé), le carrelage et la faïence de la SdB (Visible ici, gamme Géo, mélange Wengé/Bambu), la couleur des murs extérieur (dans les tons Orange/Pastel je dirais), les menuiseries extérieures (Alu Vert) et les tuiles (vieilli tricolores).

Voilà, en gros il nous reste principalement à nous décider maintenant sur la couleur intérieure. Par rapport à ça, je cherche des exemple de ce que peut donner un séjour+cuisine ouverte avec 2 tons de couleurs. On souhaite mettre une couleur différente pour la cuisine mais on sait pas laquelle, et on sait pas trop à quelle endroit faire la délimitation.
Si vous avez des idées, je suis preneur

kerweb a écrit:

En gros il reste :

- Avoir l'aval du conseil général pour la subvention
- Avoir l'aval de Solendi pour l'avancement du prix du terrain
- Prendre rendez-vous avec le notaire pour signer le terrain avec Solendi

Bon, on a avancé encore un peu. Il nous reste plus (logiquement parceque bon, on a toujours un truc de dernière minute qui s'ajoute...) que le rdv chez le notaire. Un notaire parisien (affilié à l'organisme je pense), doit prendre rdv avec le notaire de notre futur lotissement pour fixer le rdv, puis dire ça à Solendi qui valide pour dire quand ça sera. Tu parles d'un binzz
Une fois signé si j'ai bien compris (ce qu'on espère pour mi-octobre) le CdT a 2 mois maxi pour commencer les travaux.

Reste plus qu'à attendre quoi. Encore et encore...

Bon courage pour les dernières démarches !
C'est toujours les derniers mois les plus longs...

Salut !

Je viens de découvrir ton post. Sympa le plan de ta future maison ! Nous aussi on a opté pour la forme en V. On fait construire sur Chateau Thébaud.
Vous travaillez avec quel constructeur si ce n'est pas indiscret ?
Vous en êtes où ?

A bientôt ! Je vais suivre ton post de près

Salut

Chateau Thébaud, c'est le bled à gauche quand tu vas de clisson à vertou c'est ça ? (j'connais pas encore très bien la région )

Pour notre maison, on travaille avec Maison de l'avenir. Ils sont à la Roche mais je connais de réputation (étant breton, et c'est une boite bretonne).

Là ben on en est à attendre le rendez-vous chez le notaire. On a relancé encore la semaine dernière, c'est le notaire parisien qui fait chier encore une fois, à croire qu'il a pas envie de bouger son cul de la capitale
On a prévenu l'organisme prêteur qu'à partir de Décembre on payera des pénalités (signature de la réservation + 6 mois) et que je leur renverrais directement les factures. Ca les forcera peut être à se bouger le cul...
Donc voilà tout est prêt, y'a plus que le terrain à signer.
Par contre on a appris l'autre jour qu'à partir du moment où la signature du terrain est effective, le constructeur mettra entre 1 et 2 mois pour commencer

Oui exact c'est cela Chateau thébaud est juste avant Vertou ...

Alors où en est votre projet ?
Donnez nous des nouvelles ! Cela fait un bail... En espérant que celles-ci seront bonnes !

A bientôt

Des nouvelles fraiches depuis le temps.

On a "finalement" signé avec les notaires (celui de notre commune qui vend le terrain et celui de l'organisme qui achète) mardi matin, après énormément de péripéties. Il a fallu que je pousse plusieurs gueulantes, limite à menacer pour que ça se débloque.
On a perdu un temps énorme à cause de ça, heureusement que le Pass Foncier permet d'économiser beaucoup d'argent sinon...

Bref, maintenant c'est signé, on attend plus que les premiers coups de pelle qui devrait arriver sous 1 mois j'espère (et oui, ça aurait pu commencer dès hier mais vu le retard pris, le constructeur a été obligé de nous déprogrammer de son planning ).

Super que les choses reprennent par chez toi vous devez être soulagé d'avoir enfin signé

vivement les premiers coup de pelle alors et les premieres photos

bon courage

nous aussi on va passer par un pass foncier

Bienvenue futur voisins!!!

Bon, comme on dit, vaut mieux tard que jamais.

J'avais pas encore pris le temps de mettre les photos du chantier, donc on va un peu revenir dans le temps

Donc le chantier a commencé aux alentours du 18 mai. Je dis "alentours"car on était en vacances cette semaine là et on savait pas trop si çaavait commencé ou pas, donc déjà bonne surprise (après toutes lesgalères administratives rencontrées )

Donc voilà, pour commencer les fondations :

On continue par des photos prisent les 21 et 25 mai du vide sanitaire :

Photos prisent le 26 mai pour la préparation de la chape. Je m'y connais pas du tout, moi j'étais resté à l'ancienne méthode où fallais attendre 1 mois pour que ça sèche. Maintenant 2/3 semaines et c'est bon

Le 28 mai, la chape était coulée

Un peu plus de 2 semaines de séchage (il a fait beau en Vendée jusqu'à présent, c'est nickel), et les murs ont commencé à monter (semaine du 15 au 19 juin) :

Les murs continuent à monter, ça bosse dur

26 juin, les murs pouvaient pas aller plus haut

Voilà donc où nous en sommes actuellement. On vient de faire une visite de chantier avec notre nouveau chef de chantier (l'ancien est parti dans une autre boite), très sympa, il nous a bien expliqué comme ça allait se passer la suite, ce qu'il allait essayer de suivre niveau délai, etc...

Donc là le charpentier a pris du retard sur un autre chantier, mais mercredi prochain au plus tard, la charpente sera mise
Le couvreur vient ensuite pour mettre les tuiles.

Niveau planning, le chef de chantier souhaite fermer la maison avant les vacances d'août. Si pas de soucis majeurs, ça se fera sans problèmes. Il pense pouvoir livrer la maison fin d'année (fin novembre au mieux, fin décembre au plus tard je pense).

En attendant, quelques autres photos : appuis de fenêtres, la chape du garage (des gamins sont passés et ont jeté du bois alors que c'était pas sec, le gars a demandé au maçon de venir refaire), et les volets roulants :

Bon, je viens de comprendre le principe des récits de construction. C'est pas mal du tout, sauf quand on a pris comme moi beaucoup de retard au niveau des photos et de l'avancée des travaux ^^.

Je vois qu'il manque aussi le plan de la maison et tout ça. Je mettrais ça dès que possible.

Ah super c'est bien parti maintenant
Ils chôment pas en tout cas

C'est clair. Ca a mis beaucoup de temps à se lancer à cause du pass foncier mais du coup on est tombé dans une période où les artisans doivent avoir moins de taf je pense, donc ils sont très souvent sur le chantier c'est cool

ah oui c'est cool

enfin c'est parti
quelle joie

On va plus lâcher les artisans maintenant, c'est photo tous les jours ^^

Salut,

Tres sympa votre projet , je vais le suivre avec intérêt..

Vendredi dernier, les gars sont restés jusqu'à 19h30 finir la charpente, sympa

On voit pas grand chose sur la photo mais bon :

Mardi les couvreurs ont commencé à installer les tuiles, apparemment ça sera finit pour demain dans la journée (sous réserve qu'ils ne se prennent pas une énorme averse aujourd'hui)





On voit pas grand chose sur les photos mais se sont des tuiles vieillies, un peu bleutées.
J'essaierais de prendre des photos plus clean samedi prochain quand ça sera finit.

Du coup la semaine prochaine ils posent les ouvertures et ça sera peut être fermé avant les vacances, comme l'avait suggéré le conducteur des travaux

Voilà, les tuiles sont posées Ca rend tout à fait comme on le voulait



Prochaine étape semaine prochaine, les menuiseries extérieures.
La maison sera donc comme prévue fermée avant les vacances, c'est cool

ouai c'est bien

Un peu à la bourre dans le récit dans la construction

Depuis le dernier message fin juillet, la couverture est terminée, les menuiseries posées et l'enduit fini :