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Présentation du projet :


Voilà nous voilà parti pour une grande aventure, en espèrant que tout se passe pour le mieux.... Biggrin Biggrin

présentation: cindy 27 ans congé parental avec sylvain 27 ans spp (bientôt 28 le jour de la signature le 18 juin...) et deux p'tits bouts anthony 4 ans et demi et kylian, 10 mois aujourd'hui!!!!

Nous avons trouvé notre terrain en avril 2007 mais problèmes de déclaration préalable, certificat d'urbanisme à répétition!!! Dry du coup tous les papiers sont enfin chez le notaire et nous signons le terrain le 18 juin. Rolleyes

POur le prêt nous allons passer chez le csf sur 30 ans en fixe. on fixe le dossier le 20 !!!
Pour la maison notre choix est arrêté à maison phenix après avoir fait des heures et des heures à chercher un constructeur. Notre choix est donc arrêté pour une maison équilibre vexin avec des modifications, en fait j'ai tout refait l'intérieur.
Pour le permis de construire: il a été déposé le 21/05/2008 et nous passons par bâtiment de france !!!




le bas...


[IMG]http://smile54.imageshack.us/smile54/9292/p1060053is7.916cd4baf4.jpg

l'étage...

[URL=http://imageshack.us]

[URL=http://g.imageshack.us/g.php?h=258&i=p1060058xu0.jpg][IMG]

vue...

Le récit de la construction :

 
Super bloggeur Env. 100 message La Roche Sur Yon (85)
je n'arrive pas à voir les plans en les agrandissant Sad zut !
surface habitable ?
et pour le terrain : taille ? lotissement?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Picto recompense Super bloggeur
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Bloggeur Env. 3000 message Clermont - Oise (60)
Bonjour,

bienvenue à tous les deux.

ici nous sommes très curieux donc quelques questions Biggrin

Vous êtres de où ?
les plans sont un peu petits, on ne peut pas trop voir les surfaces, pourrais-tu les agrandir ?

A bientôt waw
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De : Clermont - Oise (60)
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
J'avais oublié!!!!! : le terrain!!!!



et la vue au fond du terrain entre nos arbres...



et voilà!!!!!!!!
Biggrin Biggrin Biggrin
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
alors surface habitable 147, 5 m².
On est du val d'oise dans le 95.
Pour les agrandir comment fait on? je ne suis pas très douée en informatique!! hihi
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
dommage o: on ne peut pas agrandir les plans Sad

Mais bon à 1ère vue, ça a l'ai pas mal du tout Wub manque juste une petite sde au RDC Wink je crois deviner que la chambre fait 15 m2 : auquel cas, possibilité de rajouter un petite sde privative à cette chambre Wink
Picto recompense Photographe
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De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 300 message Vexin (95)
Bienvenue à toi Cinansyl W00t

Moi aussi je fais construire dans le Vexin, ou es situé ton terrain ?

Ta maison ressemble fortement à la mienne, c'est normal, c'est le Vexin et beaucoup de choses sont imposées au niveau de la façade Wink

Dommage que l'on ne puisse pas agrandir tes plans, j'ai l'impression que ton garage n'apparait pas sur ton plan, il reste à ta charge ?

Bon courage pour la suite Wink
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
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De : Vexin (95)
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
et oui!!! garage à notre charge snif!!!!
on sera à la chapelle et toi??
oui toutes les mêmes maisons dans le vexin!!!

sanden, en fait dans la chambre du bas il est écrit dressing mais en fait c'est une douche avec lavabo!!! Cool

pourquoi mes plans ne peuvent être agrandis?
j'ai une idée je vais vous mettre les tailles!!!!:

alors en bas:
en haut à gauche, c'est la cuisine de 11,90 m² avec mur plein de 1m50 côté salon (en bas) puis demi cloison et cotè salle à manger (à droite) demi cloison plus ouverture. avec de jolis arrondis!!!!

puis à sa droite vient la salle à manger ouverte sur le salon (en bas à gauche) les deux font environ 41 m². dans la salle à manger il y a l'escalier.

En desous de l'escalier il y a deux portes . une qui va dans notre buanderie/placard (en haut à droite) qui fait 7,26 m².
La deuxième porte va ( en bas à droite) à la salle de jeux/ chambre d'amis qui fait 15,04 m² avec à la place du dressing une douche et lavabo de 3,58 m² avec le ballon d'eau chaude. (c'est là que toute la famille va cohabiter je pense le temps de faire les travaux à l'étage!!!!!

ah oui oubli!!! à droite de la porte d'entrée les wc!!! indispensable!!! Biggrin Biggrin de 1,01 m².

et un peu au dessus un placard de 0,98 m²!!!!

Il y a dans la cuisine une porte fenêtre dans la salle à manger une baie vitrée de 1m60 deux petite fenêtre dans le cellier et les wc et deux fenêtres dans le salon et chambre en bas.

est ce que ça vous aide pour le rdc?? si c'est bon je vous fait l'étage.
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
je trouve que la sde est mal palcée au RDC Sad je l'aurais mise ailleurs afin de pouvoir y mettre une petite fenêtre (purqooui pas le long du cellier par exemple). Le ballon d'eau chaude, jee le mettrais dans le cellier Wink

vu que tu as une arche dans la cuisine, j'en aurais aussi mis une au niveau de l'entrée (du petit mur à droite jusqu'au placard) Wink
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise

c mieux????

on tente.



vous voyez mieux?
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
sanden a écrit:je trouve que la sde est mal palcée au RDC Sad je l'aurais mise ailleurs afin de pouvoir y mettre une petite fenêtre (purqooui pas le long du cellier par exemple). Le ballon d'eau chaude, jee le mettrais dans le cellier Wink

vu que tu as une arche dans la cuisine, j'en aurais aussi mis une au niveau de l'entrée (du petit mur à droite jusqu'au placard) Wink


en fait pour la salle d'eau il fallait gérer avec un poteau porteur et comme les invités on en a pas tous les jours impec et ballon question centrale au niveau de la maison et surtout il y avait de la place alors que la buanderie va être assez encombrée hihi

pour l'arche c'est vrai que ça aurait été sympa mais ils nous co^mteraient une cloison pleine en plus et on est serrés comme pas possible.
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
et bein voilà on voit meiux !!! Smile

peut être que pour le moment la petite sde ne servira qu'occasionnelelemtn amsi peut être que dans le fuur (agrandissement de la famille, vos vieux jours ...) elle sera amenée a être un peu plsu utilisée alors je trouve qu'il serait mieux d'y mettre une fenêtre

pour l'arche dans l'entrée, tu pourras peut être voir ça directement avec le plaquiste Wink

a l'étage, pourquoi ce recoin devant les WC ? perso, j'aurais continuer la chambre 4 à ce niveau car là ça te fait un petit coin qui ne pourra pas servir à grand chose Wink
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Env. 300 message Vexin (95)
belles surfaces en vue Wub

Vu que ta chambre est grande au rez-de-chaussée, pourquoi ne pas déplacer la cloison de ta salle d'eau vers la chambre afin d'agrandir un peu ta pièce ? j'imagine que ta douche sera dans un coin et en face sera situé le lavabo ?

Sinon question pratique, que comptes tu mettre dans ton cellier ? ne souhaites tu pas le situer proche du garage et de la cuisine afin d'y stocker les courses ou autre ?

Pour ma part je fais construire à Amenucourt et ma maison fera 120m2 habitable environ et aura un petit bureau au rdc et à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing.

Bon courage pour la suite.
Je vais suivre ton post avec attention Wink
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
sanden a écrit:et bein voilà on voit meiux !!! Smile

peut être que pour le moment la petite sde ne servira qu'occasionnelelemtn amsi peut être que dans le fuur (agrandissement de la famille, vos vieux jours ...) elle sera amenée a être un peu plsu utilisée alors je trouve qu'il serait mieux d'y mettre une fenêtre

pour l'arche dans l'entrée, tu pourras peut être voir ça directement avec le plaquiste Wink

a l'étage, pourquoi ce recoin devant les WC ? perso, j'aurais continuer la chambre 4 à ce niveau car là ça te fait un petit coin qui ne pourra pas servir à grand chose Wink


il y a 5 chambres et nous voulons trois enfants. donc étage complet et vieux jours on sera on espère au soleil!!hihi
je tenterai de voir avec le plaquiste!!!! merci!!!

Ce petit recoin est en fait pour un petit bureau et bibliothèque au dessus. ça ouvre un peu et comme ça aucun enfant n'a de lucarne dans sa chambre, que des velux!!
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
nathlolo a écrit:belles surfaces en vue Wub

Vu que ta chambre est grande au rez-de-chaussée, pourquoi ne pas déplacer la cloison de ta salle d'eau vers la chambre afin d'agrandir un peu ta pièce ? j'imagine que ta douche sera dans un coin et en face sera situé le lavabo ?

Sinon question pratique, que comptes tu mettre dans ton cellier ? ne souhaites tu pas le situer proche du garage et de la cuisine afin d'y stocker les courses ou autre ?

Pour ma part je fais construire à Amenucourt et ma maison fera 120m2 habitable environ et aura un petit bureau au rdc et à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing.

Bon courage pour la suite.
Je vais suivre ton post avec attention Wink



alors, pour la sd'eau en fait je ne veux surtout pas diminuer la taille de ma salle de jeux c'était mon rêve pour mes enfants. Et c'est assez au niveau de sa taille on pense. pour les emplacements c'est impeccable!!!exactement comme ça!!!

pour le cellier en fait c'est surtout machine à laver... et comme le garage n'est vraiment pas prévu pour tout de suite vis à vis des mensualités!! et il faut se bouger sinon je vais être de moins en moins sportive!!! hihi
Et si on avait fait le cellier côté garage on n'aurait pas fait de porte entre les deux du coup le tour!!! alors, hop un peu de marche hihi. Et comme la cuisine est très grande et bien les 3/4 y seront sauf appareils à raclette...

elle fait immense ta maison!!! ça doit être de grandes chambres en haut!!!tu as des enfants? ton terrain est grand?
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Env. 300 message Vexin (95)
Moi elle ne me parait pas si grande que ça Rolleyes
pour l'instant nous sommes que 2, je te mets le lien qui te permettra de visualiser mes plans, à l'étage une partie des combles reste aménageable, nous en ferons 2 chambres assez rapidement pour les futurs enfants ou amis qui viendront Wink

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3051.php&pos[...]torder=asc&start=30
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
ouah c'est assez chouette tout ça tu auras surement ta maison avant!!!
Alors comme ça vous avez tout fait aussi mariage... hihi nous aussi ça serait pour juillet 2009 mais on a un peu peur niveau temps..
Niveau budget, déco, anim.. tu as tout ? tu aurais des idées? ça serait très gentil de m'éclairer un peu!! W00t
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Env. 300 message Vexin (95)
Avec plaisir Biggrin je t'envoie un message privé avec des coordonnées et des idées Wink

Et oui le mariage est dans 2 mois et demi, on va s'activer dès qu'on va la réceptionner pour rendre dans la maison habitable avant le mariage Rolleyes
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
ça va être super pour vous!!!! vous stresserez moins au niveau du mariage comme ça!!! Tongue
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Photographe Env. 1000 message Eure (27)
Bonjour et bienvenue ici.
Je n'arrive pas à voir les photos cet après midi car je suis encore au boulot mais je regarde ça avec attention ce soir. Par contre à ce que je vois on va être quasiment voisin enfin si là ou vous vivez c'est bien ou je pense Tongue
Bon courage pour votre construction en tout cas. Nous faisons aussi construire par phénix. J'ai un post sur ce forum ici et j'espère juste que tu ne connaitras pas les mêmes galères que nous Tongue
A ce soir pour les plans et tout Wink
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Env. 300 message Vexin (95)
Frooggy

tu es à la limite du 95 ?
Oui j'ai vu ton post, ça y est c'est parti Wink
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Photographe Env. 1000 message Eure (27)
nathlolo a écrit:Frooggy

tu es à la limite du 95 ?
Oui j'ai vu ton post, ça y est c'est parti Wink


Oui je suis à la limite du 95, à Vesly exactement c'est tout prêt de Saint Clair sur Epte (juste derrière la colline Tongue )
Et oui c'est enfin parti Tongue
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Messages : Env. 1000
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Env. 300 message Vexin (95)
à Amenucourt entre magny et vernon, nous ne sommes pas très loin non plus Wink
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Photographe Env. 1000 message Eure (27)
nathlolo a écrit:à Amenucourt entre magny et vernon, nous ne sommes pas très loin non plus Wink


Oui effectivement c'est pas très loin. Ma femme travaille sur Magny en vexin Tongue

Sinon ça y est j'ai enfin pu voir les plans Tongue Belle maison en perspective, juste une remarque pour moi je trouve que le cellier est un peu loin de la cuisine mais bon c'est pas bien méchant. Wink Vivement la suite des photos.
En plus au vue des photos du terrain je crois voir ou vous êtes, c'est plus du côté de magny que saint clair non?
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
On est tous voisins alors!!!hihi c'est cool ça !!! je vais voir le post de froggy et je reviens!!!!!!
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
ouah merci d'avoir mis le choix du crépi et carrelage ça nous donne une idée!!!! j'ai vu ton blog il nous reste le post à voir. dis donc elle a l'air aussi assez grande!!!
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Photographe Env. 1000 message Eure (27)
Oui on voulait une grande maison car toute ma famille est à la réunion et quand ils viennent faut pouvoir les caser Tongue Et puis j'aime bien avoir de l'espace aussi Tongue
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
ça doit faire de jolies fêtes quand tout le monde est là!!! Biggrin

elle fait combien de m²?
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Env. 500 message Seine Maritime
Salut Cynansil

Bienvenue au club des phenixien Laugh

On est passé aussi par Phénix, modèle équilibre. Pour nous livraison demain. La partie administrative a été affreuse, heureusement la partie chantier s'est bien déroulée.

CDT sympa et a tjs réagit à nos remarques, chantier correct.

Il y a aussi Steggeme qui est passé par phénix.

Et on n'est pas si loin non plus, je suis au sud de Rouen

Bon courage à vous
Signature compromis terrain juin 2006
CCMI signé en juillet 2006
Signature terrain le 15/01/2007
PC le 10 juillet 2007
25/02/08 hors d'eau hors d'air
Réception 13/06/08
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=50068
Messages : Env. 500
Dept : Seine Maritime
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
sur quoi as tu eu des problèmes au niveau administratif?? nous on attend le terrain depuis avril l'année dernière à cause de problèmes sur la déclaration préalable, certificat d'urbanisme... retournée à la dde bien 4 fois.
On espère que maintenant tout va rouler. on stress pour le permis de construire car la constructeur a mis couleur sénoise et je crois que ça n'est pas bon pour le vexin. j'espère qu'il mettra juste sous reserve de bonne couleur de tuiles et pas refusé!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Val D Oise
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
aujourd'hui c'est le grand jour profites bien de cette remise des clefs!!!! Wink Rolleyes
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Dept : Val D Oise
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Env. 300 message Vexin (95)
Ton permis ne sera pas refusé pour la couleur des tuiles, il mettront Permis accepté sous réserve de .....

Nous avons eu notre permis il y a plus d'un an, il a été refusé une 1ère fois, par contre nous l'avons redéposé directement aux ABF donc tu ne redémarres pas à 0 Wink

Nous avons été imposé comme suit :
- pignon de 7m
- 62/66 tuiles au m2 en terre cuite Sablé bourgogne (rouge foncé),
- PVC interdit donc des fenêtres à petits carreaux en bois + volet en bois sauf sur la baie vitrée car refusé par les ABF (illogique)
- crêtes de coq

Si tu veux des infos je regarderais mon permis mais ton constructeur doit avoir l'habitude il saura te dire si ça passera ou non

Mais tout dépend de l'ABF, mon voisin qui a eu son permis 1 an plus tôt n'a que du PVC, ou alors son contructeur s'est trompé car là je ne comprends plus rien Sad
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De : Vexin (95)
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
en fait il y a eu un changement de personne aux abf pas de chanc eil est plus dur que le premier!!!
dis moi tu avais mis combien en pignon à l'origine??
nous ça fait 7 m38
les tuiles sont en 68 au m²
fenêtres bois et petits bois. par contre crête de coq je crois que oui mais j'ai un doute.

par contre moi j'avais fait un avant projet où il nous a refusé abri en une pente sur le côté à la place du garage. les tuiles en 22, pvc....
je l'ai rencontré et non négociable!!!!!
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Env. 300 message Vexin (95)
tu voulais faire une charretière ? nous aussi au départ et notre constructeur nous l'a déconseillé au risque d'avoir un refus !! donc on a abandonné !

On voulait mettre une fenêtre sur un pignon, mais refusé car elle n'était qu'à 4m de la clôture ou alors il fallait réduire la largeur de la façade nous n'avions pas envie de réduire la surface !!!

Oui c'est ça pour les tuiles je me suis trompée, 68 au m2, c'est joli mais ça coûte cher pleure

Sinon la toiture a été accepté avec une pente à 40 degrès, on nous avait prévunu qu'il pouvait exiger du 45°... ne t'inquiète pas si tu l'as rencontré et qu'il ne t'a rien dit c'est qu'à priori tu n'auras pas de souci pour l'avoir..
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Super bloggeur Env. 400 message Rhone
Bienvenu !!!

Nous aussi on fait construire dans le vexin et on passe aussi par la CSF pour le pret !!
Tu es où exactement dans le vexin?? Nous ca sera magny.

Tu as été à Pontoise pour la CSF?
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
Audrey95 a écrit:Bienvenu !!!

Nous aussi on fait construire dans le vexin et on passe aussi par la CSF pour le pret !!
Tu es où exactement dans le vexin?? Nous ca sera magny.

Tu as été à Pontoise pour la CSF?


c vrai c vrai!! mais dis donc il y en a des voisins ici!!! Biggrin

nous ça sera la chapelle. tu habites dans le coin? nous maudetour.
racontes avec le csf tu as pris quoi, que te propose t il?? nous c 'est aussi à pontoise!!!
on signe le terrain mercredi 18!!!!
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
BONNE NOUVELLE!!!!!!!!!!!!!!

Les ABF ont validé notre permis ça y est!!! avec des réserves obligatoires, couleur foncée des tuiles, goutières zinc, bois et petits bois.
On est trop content!!!

Maintenant c'est en dde!!!!!!!!!!!!!! youpi!!!!!!!!!!
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Photographe Env. 1000 message Eure (27)
3 3 3
Encore un peu de patience et ça va démarrer.
Je suis passé par la chapelle ce midi et j'ai essayé de zieuter pour voir ou se trouvera votre terrain mais j'ai pas vu Tongue Je verrais ça plus tard Wink
Picto recompense Photographe
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
hihihi il est plus loin après la mairie!! Wink
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Photographe Env. 1000 message Eure (27)
Ah ben comme je ne vois pas du tout où se trouve la mairie je ne vois pas du tout où se trouve ton terrain. Mais une chose est sûre avant la crémaillère je le saurais Tongue Tongue Laugh Laugh
Picto recompense Photographe
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
Biggrin Laugh Biggrin Laugh
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Env. 300 message Vexin (95)
Bonne nouvelle W00t

Car c'était pas gagné avec le monsieur Laugh

Plus qu'à programmer la MAP !!
Tu penses que l'ouverture de chantier sera faite à la rentrée ?
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cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
j'espère....
Mais cette aprem rdv en mairie car il manque les références cadastrales du terrain et sur gouv cadastre les surfaces ne correspondent pas du tout Ohmy Crying Sad du coup je verrais cette aprem j'ai le tord boyau avec leur truc!!!!!!!!! Et on signe mercredi le compromis.
En plus je pensais qu'une estimation suffisait et non un mandat de vente du coup on est dans la barbouille car on a rdv à la banque vendredi matin!!! Le dossier ne sera donc pas complet. snif Crying

Du coup c'est pas gagné par contre si le dossier est complet pour fin août le constructeur m'a dit normalement début des travaux en octobre.

on croise les doigts.... La suite ce soir puis mercredi puis vendredi.......
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 1000 message Eure (27)
Je croise les doigts pour vous aussi. Wink

Par contre je ne veux pas être pessimiste mais il faut rester vigilant avec ce que dit le constructeur. il m'avait prédit un début des travaux courant janvier et ça n'a commencé qu'en octobre. Un petit conseil aussi à moins que ce ne soit déjà fait, pensé à adhérer à l'AAMOI ça ne pourra que vous être utile.

Autre petite question, de quelle agence dépendez-vous et quel centre de travaux?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Eure (27)
Ancienneté : + de 16 ans
 
cinansyl Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
Bon ça a l'air de s'arranger... impossible de trouver les bons numéros avec les bonnes surfaces... une vrai cata mais le géomètre m'a rappelé ce soir ouf pour me dire que c'était normal, le nouveau document d'arpantage (je crois que c'est ça) n'est pas encore sorti!!! du coup il me fait ça demain normalement.
Sinon c'est puiseux pontoise l'agence et le centre de travaux c'est cormeilles en parisis.
pourquoi ça a été aussi long pour toi???
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 15 ans

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cinansyl Auteur : cinansyl
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Type de travaux : Construction neuve
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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