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Présentation du projet :

Auteur du récit

Wolfgang31

Messages : 44
Dept : 31
Ancienneté : + de 9 mois

Récit créé le :

14 juin 2018 à 09h22

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous allons vous présenter notre projet que nous réalisons au travers de la société Archymade basé sur Colomiers. Notre terrain lui est sur la commune de Savenes
Les travaux ont commencé !
Dates clés:
Début des études pour avoir une maison courant septembre 2017 et décision lors du salon de l'habitat. Visite de plusieurs CCMIste ( MFC, IGC, archymade et d'autres dont on ne se souvient plus vraiment)
Choix sur archymade car prise en compte des volontés clients absolument et parfaitement respectées... ce qui n'était pas le cas de MFC qui proposé un type de maison car il avait une meilleure prime ( avoeu du commercial). IGC très bon retour avec la commerciale jusqu'au jour ou nous avons eu rdv avec la chef d'agence pour nous forcer la main (agence vers les sept-deniers avenue état-unis). Cette responsable d'agence IGC d'ailleurs est la cause de notre refus de continuer l'aventure avec IGC... Nous vendre l'idée que l'on peut faire 150 mètres linéaires de cloture avec 500 euros c'est très fort...et j'en passe... des biens pires....
Evolution dans le temps :
Semaine 46 2017 : Signature CCMI avec archymade
Semaine 16 2018 : 16 avril 2018 Signature de priopriété du terrain
Semaine 28 2018 : 12 Juillet 2018 Start officiel du chantier avec passage terrasier catastrophique
Semaine 28 2018 : 13 Juillet 2018 Coulage des fondations
Semaine 37 2018 : 19 Septembre 2018 Start réalisation vide sanitaire treillis / dalle
Seamine 41 2018 : 9 octobre 2018 Coulage dalle suite à correction treillis
Seamine 44 2018 : Passage pour traitement anti-termite obligatoire dans notre région
Semaine 2 2019 : faillite officielle d'archymade
Semaine 5 2019 : passage des experts du garant pour continuer la construction

D'après leurs informations reprise du chantier en févrer !

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

18 juin 2018
08:29:41

Les plans de notre future maison

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous et à toutes,

Voici quelques nouveautés sur notre projet.
A suivre le plan définitif  et diverses informations.
Plan définitif de notre maison
[/url]

PCMI

d'autres photos viendront
[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1698176.php][url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1698180.php][/url]







START du chantier le 20 juin

Dernière édition par Wolfgang31 le Mer 01/Aoû/2018 12:08; édité 3 fois
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22 juin 2018
09:14:07

Passage du Géomètre

Préparation > Autres
Bonjour à tous,

Le Géomètre était de la partie aujourd'hui. Terrassement du terrain la semaine prochaine !!
Pose des piquets pour définir l'implantation
Pose des piquets pour définir l'implantation

Pose des piquets pour définir l'implantation

Pose des piquets pour définir l'implantation

Dernière édition par Wolfgang31 le Jeu 19/Juil/2018 08:39; édité 1 fois
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10 juil. 2018
10:17:49

Terrassement en cours

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour à tous voici le terrassement qui commence .
Ils ont réalisé  l'opération sur la journée impressionnnant .
Cependant  le terrassier n'a pas posé de passage busé alors qu'il était dans sur la première ligne du devis.
Correction faite sous peu... en tt cas c'est bien parti!
Seul grosse ombre au tableau la pelleteuse a arraché la ligne téléphonique en pleine coupe du monde
terrassement
terrassement

terrassement

Dernière édition par Wolfgang31 le Mer 01/Aoû/2018 14:09; édité 2 fois
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12 juil. 2018
14:55:04

Début fondation

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous et à toutes,

Le terrasement a peine terminé que le début des fondations commencent !! ca fait plaisir
Par contre le passage busé n'est toujours pas réalisé... alors que le devis avec le terrassier est signé !!!
Fondation
Fondation
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0
 
Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 27/08/2018 à 09h36
Bonjour à tous,

Quleques news concernant notre terrain:

Le terrassier est enfin venu réparer son erreur: à savoir remplir un fossé communal...
Il a posé le passage busé est ré-ajusté le nouvel accès.
Mais lors de la mise en place des têtes de buse ils ont cassé la droite...
changement à suivre... a mes yeux ce terrassier est catalogué comme incompétent !
Destruction de ligne téléphonique pour le terrassement du terrain , recouvrement de fossé comunal sans aucun accord des parties et mettant notre responsabilité en cause, retard de 2H sur le 2éme RDV, pose d'une tête de buse cassé... bref....
Au moins il reconnait son erreur... encore...
Pose buse sur chemin d'accès
Pose buse sur chemin d'accès

Pose buse sur chemin d'accès

En avant pour de nouvelles aventures
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 20/09/2018 à 10h24
Bonjour à tous,

Vide sanitaire en cours. Content de voir que le projet avance.
Le travail est propre et de manière générale nous sommes satisfait. Un petit pb qui a retardé le coulage de la chape rien de grave mais le chantier progresse
Vide sanitaire
Vide sanitaire

Vide sanitaire
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 09/10/2018 à 15h21
Bonjour à tous,

Voici le dalle réalisée.
 

Faut attendre que la dalle sèche maintenant RAS pendant 3 semaines ;)
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1
sazerjm 
16 msg (31)
Le 20/12/2018 à 09h45
Avez-vous eu des avancées depuis ?
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 27/12/2018 à 13h55
sazerjm a écrit:Avez-vous eu des avancées depuis ?

Bonjour,
Aucune, on demande des comptes rien pour le moments en informations supplémentaires...

On devrait se grouper pour aller les voir!
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sazerjm 
16 msg (31)
Le 28/12/2018 à 02h14
C'est possible en effet.
Il y a aussi el31 .
Je compte contacter le garant début janvier.
Par contre, ne surtout pas engager de procédure en justice car cela risque de bloquer votre construction le temps de la procédure.
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 28/12/2018 à 12h23
OK merci pour l'info. il y a aussi sur une site le bon constructeur que l'on parle d'archymade en difficulté et ils parlent clairement de faillite !
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colopeg 
2 715 msg (32)
Le 28/12/2018 à 20h37
Il y a près de chez moi une construction archymade...
Rien ne s'y passe plus depuis des semaines, mois.... Onpropre chantier a été ouvert le 15 octobre et le chantier était déjà arrêté. La maçonnerie n'est pas finie (et faite n'importe comment).... Une catastrophe pour les clients. Bon courage
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sazerjm 
16 msg (31)
Le 09/01/2019 à 18h40
Bonsoir,
je viens de recevoir un message de ArchyMade avertissant leur liquidation judiciaire.
Ils nous transmettrons les personnes à contacter au niveau de l'assureur et transmettrons notre dossier à l'assureur pour la continuité des travaux.
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 10/01/2019 à 10h25
Bonjour,

Merci pour votre message. Ils nous ont contacté aussi hier soir par email. Mail général aux concernés.

En gros maintenant on sait dans quelle direction nous allons et avons enfin un réelle communication de leur part. Il est vraiment dommage qu'ils n'est même pas communiqué sur la date de jugement par exemple. Une transparence aurait été perçue je pense beaucoup plus favorablement par les gens plutôt que de les forcer à chiner les informations à gauche ou à droite.

Wait and see archymade c'est de l'histoire ancienne maintenant. J'espère que certains pourront retrouver rapidement du travail.

Wolf
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 31/01/2019 à 08h25
Bonjour à tous,

Reprise du chantier en février "normalement". Par le groupe amibois avec sa filiale SIBA.
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sazerjm 
16 msg (31)
Le 31/01/2019 à 08h49
Bonjour

Reprise en mars pour nous et par le même groupe aussi.
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mariejulien12 
26 msg (31)
Le 31/01/2019 à 09h13
Donc finalement la fusion ne s'est pas faite mais ils reprennent tous les chantiers...
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1
sazerjm 
16 msg (31)
Le 31/01/2019 à 09h16
Apparemment oui
Sauf que ce sera via le garant.
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 31/01/2019 à 10h54
Oui c'est le garant qui drive aussi.

Ils furent très surpris de savoir que certains membres de feu notre ancien et cher constructeur étaient allés chez Siba...

Lors de la " possible fusion" Siba a dû refuser de reprendre les chantiers à cause des indemnités de retards... pas grave le garant va prendre le relais et hop on se positionne devant l'appel d'offre du garant avec le personnel qui connaît déjà les clients et les chantiers...et le garant s'arrangera avec les clients...

Au passage on va essayer de faire pas trop cher de sorte que les 5% soient identiques aux indemnités de retards....

Et par magie! le client prendra dans les dents des mois de retard gratos car par miracles les indemnités seront sans doutes égales aux frais supplémentaires des 5% à devoir....

Non je ne dois pas penser comme ça ce n'est pas bien...
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sazerjm 
16 msg (31)
Le 31/01/2019 à 11h16
Ta théorie se tient.
Nous on a décidé que si le chiffrage dépassant, on choisirait plutôt d'enlever certains poste pour les faire nous même comme cela on réduira la franchise à 0.
Le garant nous a dit qu'elle se situera entre 0 et 5%.
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 31/01/2019 à 11h47
Plus l'avancement de la maison est proche de la livraison "normalement" plus c'est intéressant pour le repreneur (grille d'appel de fond).

Mais bon le garant nous a signalé que les dossiers de cessions étaient tous correctement finalisés... Ce qui avait permis de faire grandement accélérer les choses D'après eux encore une fois ce n'est que rarement le cas.

Pour résumer :

-Fusion archy Siba qui prends du temps
-Siba qui ne fusionne pas mais reprends certains employés d'archy et que les nouveaux contrats
-Les dossiers des maisons des clients sont parfaitement finalisés pour qu'un constructeur reprennent les dossiers
-Mise en faillite archy
-Le garant s'engage officielement dans la reprise des chantiers
-Amis bois par sa filiale Siba se positionnenent sur l'appel d'offre du garant
-Très fort problable qu'ils soient retenu par le garant pour la rapidité et leurs offres




RolleyesRolleyesRolleyesRolleyesRolleyes
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sazerjm 
16 msg (31)
Le 31/01/2019 à 12h02
Je pense effectivement que tout était préparé.
Et effectivement on retrouvera des employés de archymade chez amibois . Le garant nous l'a dit.
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mariejulien12 
26 msg (31)
Le 31/01/2019 à 12h39
Par contre pour votre info le cdt B---- à quitte la boite
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1
kingofpopmusic 
13 msg (31)
Le 13/02/2019 à 19h56
Bonjour,
Nous construisons également une maison avec Siba sur Toulouse , c'est une société privilégiant des artisans locaux et de confiances.
Nous avons une trés bonne opinion, ils sont trés reactif.
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 18/02/2019 à 14h37
Bonjour,

Merci pour votre retour, J'ai eu le garant ce n'est pas garanti finalement que c'est SIBA qui reprenne notre chantier.

Wolf
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mariejulien12 
26 msg (31)
Le 18/02/2019 à 19h57
Vous avez eu un nom pour un autre repreneur?
je pense que ça faisait trop de chantiers pour siba...
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 19/02/2019 à 09h10
Bonjour,

Non pas de nom lors de mon appel juste que ce n'est pas garantie que Siba soit le repreneur.
Nous recevrons mi-mars dernier délai le recommandé pour le repreneur. D'après le garant, c'est cette semaine qu'il définit notre repreneur. ensuite il nous fera parvenir le courrier pour nous informer de la suite à venir. En gros, reprise en Avril le temps de faire les RDV sur chantier etc etc.

L'espoir fait vivre...
Crying
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mariejulien12 
26 msg (31)
Le 19/02/2019 à 09h29
Votre date de livraison était prévu 12 mois après le démarrage donc en juillet?
avril effectivement ça me paraît très rapide.. mais après je ne sais pas comment ça marche le repreneur doit sûrement tenir des délais imposés par le garant.. pour pas que les pénalités de retard soient trop importantes.
nous avec archymade on avait 12 mois de délais et en passant siba on est à 14 mois...
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 19/02/2019 à 09h51
Start de notre chantier le 10 Juillet 2018 + 12 mois sur CCMI signé.

Donc livraison ce 10 Juillet 2019.

De notre coté, c'est 12 mois avec Archy + 1 mois alloué au garant d'après nos closes. De mémoire, repreneur ou pas c'est le délai convenue avec Archy qui fait foi, comme la notice technique, les coloris etc etc. C'est la signature du CCMI avec archy qui fige les règles. Le garant et le repreneur sont obligés de les respecter content ou pas. D'où les 5% de franchise du garant... pour certains cas.

Garantie de livraison CCH: Article L231-6
La garantie de livraison vous couvre contre les risques d’inexécution ou mauvaise exécution des travaux, et leurs conséquences.
En cas de défaillance du constructeur, le garant met celui ci en demeure.
Sans résultat il se substitue à lui dans ses obligations de livrer la maison au prix et aux délais prévus au contrat.

En aucun cas nous accepterons ce délai supplémentaire ou sans contrepartie des 5% de franchise...s'il y a lieu.
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 19/02/2019 à 10h03
Attention si vous êtes directement passer par Siba de mémoire, oui c'est eux qui fixent les règles sur les délais. ils peuvent être négocier dans tous les cas avant signature. Car sauf château ou maison ultra complexe c'est rarement plus de 12 mois.
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mariejulien12 
26 msg (31)
Le 19/02/2019 à 10h06
Oui et non on a essayé de négocier sauf que pour eux jusqu'à un certain prix de la maison c'est 12 mois et après 14 mois
négocié ils nous ont affirmés que le garant ne suivrait pas pour 14 mois...
on a des amis qui ont 18 mois
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 19/02/2019 à 10h28
Il est vrai que les garant maintenant repoussent les limites... prise de risque 0 puis franchise max...
Mais c'est la réponse facile pour ne pas chercher un garant.. Car 14 mois voir 18 mois c'est vraiment long... pour même une maison de 150m² voir plus. Ils savent faire des maison ?? ce sont des pros non? ... Et dans le cas d'une faillite comme nous, c'est du pain bénit pour les assurances qui peuvent marger sur les franchises sans avoir à donner des indemnités de retard... plus l'argent que l'on donne à la souscription du contrat...

Mais une fois le CCMI signé, il ne peut avoir remise en cause des délais de livraison. Huh
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 04/03/2019 à 14h22
Bonjour,

A ceux qui nous suivent, avez-vous des retour du garant?

Cordialement
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 18/03/2019 à 08h17
Bonjour à tous,

Nous avons reçu notre AR pour nous avertir d'une reprise de chantier.
Nous avons RDV avec le constructeur SIBA le 26 mars pour un redémarrage du chantier début avril. Ne perdons pas espoir !

Cordialement.
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mariejulien12 
26 msg (31)
Le 18/03/2019 à 13h22
Vous avez rendez vous avec qui le 26 mars avec le conducteur de travaux?
je vous souhaite que ça reprenne début avril.
du coup ils annoncent des délais sous lesquels vous devriez avoir votre maison?
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Wolfgang31 
44 msg (31)
Le 18/03/2019 à 13h55
Bonjour,

Oui le conducteur des travaux pour un premier rendez-vous technique.
Pour le moment aucun délais ou calendrier de définit.

Cordialement
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mariejulien12 
26 msg (31)
Le 18/03/2019 à 14h10
Et vous avez son nom?
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Wolfgang31 Auteur : Wolfgang31
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Et Garonne Savenes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 96m²
Superficie terrain : 1900m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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