Nous allons vous présenter notre projet que nous réalisons au travers de la société Archymade (mise en faillite) basé sur Colomiers. C'éest maintenant la société SIBA . Notre terrain lui est sur la commune de Savenes
Les travaux ont commencé !
Dates clés:
Début des études pour avoir une maison courant septembre 2017 et décision lors du salon de l'habitat. Visite de plusieurs CCMIste ( MFC, IGC, archymade et d'autres dont on ne se souvient plus vraiment)
Choix sur archymade car prise en compte des volontés clients absolument et parfaitement respectées... ce qui n'était pas le cas de MFC qui proposé un type de maison car il avait une meilleure prime ( avoeu du commercial). IGC très bon retour avec la commerciale jusqu'au jour ou nous avons eu rdv avec la chef d'agence pour nous forcer la main (agence vers les sept-deniers avenue état-unis). Cette responsable d'agence IGC d'ailleurs est la cause de notre refus de continuer l'aventure avec IGC... Nous vendre l'idée que l'on peut faire 150 mètres linéaires de clôture avec 500 euros c'est très fort...et j'en passe... des biens pires....
Evolution dans le temps :
Semaine 46 2017 : Signature CCMI avec archymade
Semaine 16 2018 : 16 avril 2018 Signature de propriété du terrain
Semaine 28 2018 : 12 Juillet 2018 Start officiel du chantier avec passage terrassier catastrophique
Semaine 28 2018 : 13 Juillet 2018 Coulage des fondations
Semaine 37 2018 : 19 Septembre 2018 Start réalisation vide sanitaire treillis / dalle
Semaine 41 2018 : 9 octobre 2018 Coulage dalle suite à correction treillis
Semaine 44 2018 : Passage pour traitement anti-termite obligatoire dans notre région
Semaine 2 2019 : faillite officielle d'archymade
Semaine 5 2019 : passage des experts du garant pour continuer la construction
Semaine 22 2019 : Reprise du chantier
Semaine 23 & 24 2019: montage murs
Semaine 26 2019 : livraison de la charpente
Semaine 27 2019 montage de la toiture
Semaine 28 2019 pose des menuiserie
Semaine 29 2019 début pose des placos et cloisons
Semaine 30 2019 constatation défauts poutre et menuiseries
Semaine 32 2019 Mise en demeure.
Semaine 37 2019 Pose des joints sur les placos et cloisons
Semaine 38 2019 RDV garant + constructeur pour traiter la mise en demeure : bilan défauts notice technique avéré + menuiseries à changer
Semaine 39-40 2019 changement des poutres porteuses sur terrasse couverte + commande menuiserie conforme à la notice technique
Semaine 41 2019 Rdv pour validation des 75% : constatation de problème de linéarité + hauteur de porte, validation non effectuée
Semaine 47 2019 Pose nouvelle menuiserie respectant la notice descriptive
Semaine 01 2020 : Validation des placos respectant à la fois les DTU et les plans techniques.
Semaine 03 2020 : Lundi plomberie initiale pour réalisation chape traditionnelle et pose carrelage
Semaine 04 2020 : rectification de la toiture + fin pose carrelage + fin plomberie
Semaine 05 2020 : Pose enduit extérieur et livraison de la micro-station sur site
Semaine 06 2020 : Démarrage le 5 du terrassement et de l’électricité, pose le de la pompe à chaleur
Semaine 07 2020 : lundi 10 février Achèvement terrassement*
Semaine 10 2020 : Pose travertin dans la salle d'eau
Livraison de la maison le 15 Juin... des nouvelles bientôt
Gros oeuvre > Terrassement
Par Wolfgang31 le 10/07/2018 à 10h17
Bonjour à tous voici le terrassement qui commence .
Ils ont réalisé l'opération sur la journée impressionnnant .
Cependant le terrassier n'a pas posé de passage busé alors qu'il était dans sur la première ligne du devis.
Correction faite sous peu... en tt cas c'est bien parti!
Seul grosse ombre au tableau la pelleteuse a arraché la ligne téléphonique en pleine coupe du monde
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Wolfgang31 le 12/07/2018 à 14h55
Bonjour à tous et à toutes,
Le terrasement a peine terminé que le début des fondations commencent !! ca fait plaisir
Par contre le passage busé n'est toujours pas réalisé... alors que le devis avec le terrassier est signé !!!
Le terrassier est enfin venu réparer son erreur: à savoir remplir un fossé communal...
Il a posé le passage busé est ré-ajusté le nouvel accès.
Mais lors de la mise en place des têtes de buse ils ont cassé la droite...
changement à suivre... a mes yeux ce terrassier est catalogué comme incompétent !
Destruction de ligne téléphonique pour le terrassement du terrain , recouvrement de fossé comunal sans aucun accord des parties et mettant notre responsabilité en cause, retard de 2H sur le 2éme RDV, pose d'une tête de buse cassé... bref....
Au moins il reconnait son erreur... encore...
Vide sanitaire en cours. Content de voir que le projet avance.
Le travail est propre et de manière générale nous sommes satisfait. Un petit pb qui a retardé le coulage de la chape rien de grave mais le chantier progresse
C'est possible en effet.
Il y a aussi el31 .
Je compte contacter le garant début janvier.
Par contre, ne surtout pas engager de procédure en justice car cela risque de bloquer votre construction le temps de la procédure.
Il y a près de chez moi une construction archymade...
Rien ne s'y passe plus depuis des semaines, mois.... Onpropre chantier a été ouvert le 15 octobre et le chantier était déjà arrêté. La maçonnerie n'est pas finie (et faite n'importe comment).... Une catastrophe pour les clients. Bon courage
Bonsoir,
je viens de recevoir un message de ArchyMade avertissant leur liquidation judiciaire.
Ils nous transmettrons les personnes à contacter au niveau de l'assureur et transmettrons notre dossier à l'assureur pour la continuité des travaux.
Merci pour votre message. Ils nous ont contacté aussi hier soir par email. Mail général aux concernés.
En gros maintenant on sait dans quelle direction nous allons et avons enfin un réelle communication de leur part. Il est vraiment dommage qu'ils n'est même pas communiqué sur la date de jugement par exemple. Une transparence aurait été perçue je pense beaucoup plus favorablement par les gens plutôt que de les forcer à chiner les informations à gauche ou à droite.
Wait and see archymade c'est de l'histoire ancienne maintenant. J'espère que certains pourront retrouver rapidement du travail.
Ils furent très surpris de savoir que certains membres de feu notre ancien et cher constructeur étaient allés chez Siba...
Lors de la " possible fusion" Siba a dû refuser de reprendre les chantiers à cause des indemnités de retards... pas grave le garant va prendre le relais et hop on se positionne devant l'appel d'offre du garant avec le personnel qui connaît déjà les clients et les chantiers...et le garant s'arrangera avec les clients...
Au passage on va essayer de faire pas trop cher de sorte que les 5% soient identiques aux indemnités de retards....
Et par magie! le client prendra dans les dents des mois de retard gratos car par miracles les indemnités seront sans doutes égales aux frais supplémentaires des 5% à devoir....
Non je ne dois pas penser comme ça ce n'est pas bien...
Ta théorie se tient.
Nous on a décidé que si le chiffrage dépassant, on choisirait plutôt d'enlever certains poste pour les faire nous même comme cela on réduira la franchise à 0.
Le garant nous a dit qu'elle se situera entre 0 et 5%.
Plus l'avancement de la maison est proche de la livraison "normalement" plus c'est intéressant pour le repreneur (grille d'appel de fond).
Mais bon le garant nous a signalé que les dossiers de cessions étaient tous correctement finalisés... Ce qui avait permis de faire grandement accélérer les choses D'après eux encore une fois ce n'est que rarement le cas.
Pour résumer :
-Fusion archy Siba qui prends du temps
-Siba qui ne fusionne pas mais reprends certains employés d'archy et que les nouveaux contrats
-Les dossiers des maisons des clients sont parfaitement finalisés pour qu'un constructeur reprennent les dossiers
-Mise en faillite archy
-Le garant s'engage officielement dans la reprise des chantiers
-Amis bois par sa filiale Siba se positionnenent sur l'appel d'offre du garant
-Très fort problable qu'ils soient retenu par le garant pour la rapidité et leurs offres
Bonjour,
Nous construisons également une maison avec Siba sur Toulouse , c'est une société privilégiant des artisans locaux et de confiances.
Nous avons une trés bonne opinion, ils sont trés reactif.
Non pas de nom lors de mon appel juste que ce n'est pas garantie que Siba soit le repreneur.
Nous recevrons mi-mars dernier délai le recommandé pour le repreneur. D'après le garant, c'est cette semaine qu'il définit notre repreneur. ensuite il nous fera parvenir le courrier pour nous informer de la suite à venir. En gros, reprise en Avril le temps de faire les RDV sur chantier etc etc.
Votre date de livraison était prévu 12 mois après le démarrage donc en juillet?
avril effectivement ça me paraît très rapide.. mais après je ne sais pas comment ça marche le repreneur doit sûrement tenir des délais imposés par le garant.. pour pas que les pénalités de retard soient trop importantes.
nous avec archymade on avait 12 mois de délais et en passant siba on est à 14 mois...
Start de notre chantier le 10 Juillet 2018 + 12 mois sur CCMI signé.
Donc livraison ce 10 Juillet 2019.
De notre coté, c'est 12 mois avec Archy + 1 mois alloué au garant d'après nos closes. De mémoire, repreneur ou pas c'est le délai convenue avec Archy qui fait foi, comme la notice technique, les coloris etc etc. C'est la signature du CCMI avec archy qui fige les règles. Le garant et le repreneur sont obligés de les respecter content ou pas. D'où les 5% de franchise du garant... pour certains cas.
Garantie de livraison CCH: Article L231-6
La garantie de livraison vous couvre contre les risques d’inexécution ou mauvaise exécution des travaux, et leurs conséquences.
En cas de défaillance du constructeur, le garant met celui ci en demeure.
Sans résultat il se substitue à lui dans ses obligations de livrer la maison au prix et aux délais prévus au contrat.
En aucun cas nous accepterons ce délai supplémentaire ou sans contrepartie des 5% de franchise...s'il y a lieu.
Attention si vous êtes directement passer par Siba de mémoire, oui c'est eux qui fixent les règles sur les délais. ils peuvent être négocier dans tous les cas avant signature. Car sauf château ou maison ultra complexe c'est rarement plus de 12 mois.
Oui et non on a essayé de négocier sauf que pour eux jusqu'à un certain prix de la maison c'est 12 mois et après 14 mois
négocié ils nous ont affirmés que le garant ne suivrait pas pour 14 mois...
on a des amis qui ont 18 mois
Il est vrai que les garant maintenant repoussent les limites... prise de risque 0 puis franchise max...
Mais c'est la réponse facile pour ne pas chercher un garant.. Car 14 mois voir 18 mois c'est vraiment long... pour même une maison de 150m² voir plus. Ils savent faire des maison ?? ce sont des pros non? ... Et dans le cas d'une faillite comme nous, c'est du pain bénit pour les assurances qui peuvent marger sur les franchises sans avoir à donner des indemnités de retard... plus l'argent que l'on donne à la souscription du contrat...
Mais une fois le CCMI signé, il ne peut avoir remise en cause des délais de livraison.
Nous avons reçu notre AR pour nous avertir d'une reprise de chantier.
Nous avons RDV avec le constructeur SIBA le 26 mars pour un redémarrage du chantier début avril. Ne perdons pas espoir !
Vous avez rendez vous avec qui le 26 mars avec le conducteur de travaux?
je vous souhaite que ça reprenne début avril.
du coup ils annoncent des délais sous lesquels vous devriez avoir votre maison?
Nous avons eu notre rendez-vous hier enfin d'après-midi. Les premiers contacts démontrent un feeling clairement meilleur que celui de notre ancien cdc (on pouvait faire difficilement pire). Reprise de notre maison donc en avril. Le plus dur pour le moment c'est de trouver un maçon qui veuille reprendre notre chantier sans qu'il est fait la chape ou de reprendre le maçon qui travaillait avec Archymade (toujours pas payé à ce jours) mais en ne le payant que la partie qui reste à réaliser par SIBA. Petit négociation par le nouveau CDC sur notre future vraie douche à l'italienne. SIBA ne faisant pas ce genre de produit principalement pour les risques d'infiltrations d'eau au bout de 7-8ans. Nous partirons sans doute sur un bac à douche extra plat en pierre ou résine du coup. Niveau planning c'est toujours très flou vue qu'on ne sait pas vraiment quand le chantier repartira en avril.
Estimation vers Février-Mars 2020.
Toujours est-il que ca fait vraiment plaisir de voir évoluer la situation.
Vous avez tout inclus dans le ccmi carrelage sanitaire peinture parquet etc? car ça me paraît super long février 2020. nous nous avons une ouverture de chantier en décembre et une livraison prévu en août. Après je pense qu'ils préfèrent être pessimistes dans un premier temps...
c'est le maçon qui a commencé qui reprend votre chantier ?
en tout cas c'est une bonne nouvelle que ça redémarre...
Franchement c'est rien pour l'instant mais ca fait plaisir de voir de l'activité ! Oui même maçon qu'avant. Pour les délais en retard pour retard au moins au aura pas mal d'indemnisation 😜
Pas forcément beaucoup disponible ces derniers temps mais la construction est en cours ! enfin :
Ca fait du bien au moral! On aura quelques questions sans grande importance que l'on demandera au Constructeur mais l'histoire est en cours après un arrêt depuis le 22 octobre 2018.... quasiment 7 mois d'arrêt !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 96m² Superficie terrain : 1900m²
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