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[91] notre cauchemar avec Maisons Clairval

Récit de construction de nicolas91 - 7 messages - Affiché 1.334 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

A travers ce récit, je souhaite faire de mon expérience aux futurs maitres d'ouvrage qui se lancent dans le monde de la construction.

Le projet de base est assez classique: maison R+1 non mitoyenne d'environ 100 m2 avec sous-sol sur un terrain d'environ 500 m2. Tout a donc commencé début 2016...

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Le récit de la construction :

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« Le commencement »

Préparation > Choix du constructeur Par nicolas91 le 28/06/2018 à 00h02
Après avoir trouvé notre terrain en janvier 2016, nous voilà dans l'étape du choix du constructeur. Après obtention de plusieurs devis, notre choix final s'est porté sur Maisons Clairval (groupe SAPO) malgré plusieurs allers-retours pour des erreurs sur la notice et les plans...

Bien que ce constructeur soit plus chère à prestations équivalentes que ces concurrents, ce qui nous a décidé c'est sa notation en vert dans le Top constructeur de l'AAMOI (à l'époque...).

Nous voilà donc partis avec Maisons Clairval.
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« La phase administrative »

Préparation > Administratif Par nicolas91 le 28/06/2018 à 11h42
C'est là où les problèmes ont commencé !!!

Le constructeur n'a respecté aucun délai contractuel de la partie administrative.

En effet, que ce soit pour la constitution du PC, le dépôt de celui-ci en mairie ou la sollicitation du garant, les délais ont été dépassés en allant de quelques jours à plus de 2 mois.

Cependant, la mairie a été très réactive et nous avons eu l'accord du PC en 1 mois et demi.

Nous sommes en octobre 2016 et nous venons d'acheter notre terrain et de ce fait, nos conditions suspensives sont donc levées.

Dans notre contrat le chantier est ouvert uniau plus tard après la levée des conditions suspensives ET au plus tard après expiration des délais de recours et des des tiers.

Donc le chantier doit être ouvert au plus tard trois mois après obtention du PC si nos conditions suspensives sont levées ce qui était le cas.

Malheureusement, le constructeur ne souhaite pas appliquer le contrat pusqu'il nous dit que le chantier doit être ouvert 3 mois après la levée de la dernière condition suspensive.

Dans tous les cas la DOC a été faite conformément à notre contrat.

En résumé, première grosse déception qui n'annonce rien de bon au vu du comportement du constructeur.
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« Enfin les choses sérieuses !!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par nicolas91 le 09/07/2018 à 22h08
Nous voila enfin dans la partie la plus intéressante. Le chantier est ouvert contractuellement depuis deux mois et le constructeur attaque le terrassement seulement en janvier 2017.

C'est impressionnant de voir enfin le trou se creuser pour le sous-sol, malgré les gros bloc de calcaire qui ont obligé le terrassier à utiliser un BRH.


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Pouvez vous nous dire la suite svp
nicolas91 a écrit:Nous voila enfin dans la partie la plus intéressante. Le chantier est ouvert contractuellement depuis deux mois et le constructeur attaque le terrassement seulement en janvier 2017.

C'est impressionnant de voir enfin le trou se creuser pour le sous-sol, malgré les gros bloc de calcaire qui ont obligé le terrassier à utiliser un BRH.


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Env. 40 message Essonne
Bonjour,
Petit up en esperant que la fin de votre chantier s,est bien passée
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nicolas91 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Essonne
Bonjour, je n'ai plus eu le temps de finir mon récit.

Dans les grandes lignes:

J'ai eu une erreur d'implantation de 30 cm. Le constructeur a donc procédé à la demolition (bon point à souligner car peu de constructeurs prennent leur responsabilité)

Quelques points de litige pour plusieurs travaux non chiffrés.

Après la réception, qui s'est déroulé correctement, j'ai eu des difficultés à faire lever les réserves. Un accord a été trouvé en conciliation.

En gros les travaux sont globalement correctement réalisés (avis de mon expert) mais l'aspect réglementaire du CCMI n'est pas respecté sur plusieurs points.
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nicolas91 Auteur : nicolas91
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons Clairval - Sapo
Villemoisson sur orge (91)
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