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Présentation du projet :

Auteur du récit

Gir85
Messages : 258
Dept : 85
Ancienneté : + de 9 mois

Récit créé le :

15 juillet 2018 à 14h44

Présentation du projet :

Bonjour à tous après plusieurs semaines de consultation et renseignements sur le forum, j'ai pu me renseigner beaucoup sur le basique de la construction d'une maison, ce qui n'est pas toujours simple lors de sa première construction, j'ai donc décidé à mon tour de vous faire partager le projet de notre maison

Le projet est situé à venansault en Vendée non loin de la Roche sur Yon

La maison est une benon 3 chambres en optima de chez maison ideoz ( agence roche sur Yon )

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

cricri8580 
596 msg (85)
Le 20/07/2018 à 09h47
Bonjour Gir85,
Contente de voir votre récit, en plus comme on a le même modèle de maison Biggrin , avec une chambre de plus pour nous (famille nombreuse oblige Tongue)
Vous avez déjà été au showroom pour savoir à peu près ce que vous voulez? Nous même après trois visite au showroom on s'est quand même un peu emmêlé le jour du MAPT si bien qu'on s'est trompé sur le carrelage du dégagement, on s'en est rendu compte qu'une semaine plus tard et on pouvait plus changer.
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Gir85 
258 msg (85)
Le 20/07/2018 à 10h09
Bonjour à vous ,

Oui enfin j'ai créé un récit , je détaillerai les étapes ainsi que plus de la photo la semaine prochaine

Oui nous avons la chance d'habiter à 5 minutes en voiture de l'âgence de la roche sur Yon , donc nous y sommes souvent pour les choix des carrelages , nous y étions encore hier et je dois y repasser aujourd'hui pour leur redonner un échantillon de carrelage

Ils abusent quand même pour votre dégagement, c'est bisar que à ce stade la construction un changement de carrelage ne sois pas possible
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 20/07/2018 à 10h19
Gir85 a écrit:Bonjour à vous ,

Oui enfin j'ai créé un récit , je détaillerai les étapes ainsi que plus de la photo la semaine prochaine

Oui nous avons la chance d'habiter à 5 minutes en voiture de l'âgence de la roche sur Yon , donc nous y sommes souvent pour les choix des carrelages , nous y étions encore hier et je dois y repasser aujourd'hui pour leur redonner un échantillon de carrelage

Ils abusent quand même pour votre dégagement, c'est bisar que à ce stade la construction un changement de carrelage ne sois pas possible


On nous a dit que la commande a été faite (une semaine après le rdv) et que si on change on doit payer un surplus. Du coup on a laissé, c'est pas énorme mais bon , le carrelage du dégagement sera pareil que dans la salle c'est tout, nous on aurait aimé que ce soit pareil que dans la partie nuit, mon mari a dit c'est pas grave laisse tomber mais ça me trotte dans la tête
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Gir85 
258 msg (85)
Le 20/07/2018 à 10h40
Comme par hasard un surplus.... Ils abusent franchement

Nous de notre côté on est parti pour faire le même carrelage dans le dégagement et la pièces de vie ,

Seul les WC , salle de bain et cellier seront différents

Nous faisons faire le sol des chambres par nous même
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 20/07/2018 à 10h43
Gir85 a écrit:Comme par hasard un surplus.... Ils abusent franchement

Nous de notre côté on est parti pour faire le même carrelage dans le dégagement et la pièces de vie ,

Seul les WC , salle de bain et cellier seront différents

Nous faisons faire le sol des chambres par nous même


Ah d'accord donc ce sera pareil que vous, c'est pour ça que mon mari a dit laisse tomber car c'est pas dramatique
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20 juil. 2018
10:45:25

Acceptation du permis de construire tr

Préparation > Permis de construire
Acceptation assez rapide des permis de construire sur la commune de venansault , déposé le 20/06 et accepté le 5/07, pour le moment tout se passe bien

Prochaine étape Mise au point technique
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 20/07/2018 à 10h46
cricri8580 a écrit:
Gir85 a écrit:Comme par hasard un surplus.... Ils abusent franchement

Nous de notre côté on est parti pour faire le même carrelage dans le dégagement et la pièces de vie ,

Seul les WC , salle de bain et cellier seront différents

Nous faisons faire le sol des chambres par nous même


Ah d'accord donc ce sera pareil que vous, c'est pour ça que mon mari a dit laisse tomber car c'est pas dramatique


Nous on s'est réservé que la peinture et déjà ça nous fait peur surtout la ponçage des bandes qui d'après les récits est difficile
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Gir85 
258 msg (85)
Le 20/07/2018 à 10h54
Nous aussi au début on voulais faire la peinture nous même , mais c'est un boulot colossale , toute la préparation des mur : le ponçage, sous couches etc....

Et on à jamais trop fais , même si on a des gens autour de nous qui savent faire ils nous ont déconseillé de la faire nous même

Du coup on à là inclus dans le prix du crédit
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 20/07/2018 à 11h01
Gir85 a écrit:Nous aussi au début on voulais faire la peinture nous même , mais c'est un boulot colossale , toute la préparation des mur : le ponçage, sous couches etc....

Et on à jamais trop fais , même si on a des gens autour de nous qui savent faire ils nous ont déconseillé de la faire nous même

Du coup on à là inclus dans le prix du crédit


Nous la peinture ça va être fait par un pro mais aussi ami de mon mari ce sera moins cher que chez Ideoz car mon mari y participe aussi même s'il n'y connais pas grande chose, on a commencé à faire les devis car c'est nous qui allons fournir la peinture. C'est encore loin mais on s'y prépare
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Gir85 
258 msg (85)
Le 20/07/2018 à 11h08
Vous avez bien raison ils fais tout anticiper

Nous on à effectuer des devis sa va de 3700euros à 4200euros de À à Z peintures porte comprise

Et je pense qu'il va nous faire le sol de chambres + un coffrage dans la cuisine , donc négociation possible pour le tout
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 20/07/2018 à 11h57
Gir85 a écrit:Vous avez bien raison ils fais tout anticiper

Nous on à effectuer des devis sa va de 3700euros à 4200euros de À à Z peintures porte comprise

Et je pense qu'il va nous faire le sol de chambres + un coffrage dans la cuisine , donc négociation possible pour le tout


Votre devis c'est fourniture comprise?? Car nous on a fait faire des devis par des pros c'est beaucoup plus cher
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Gir85 
258 msg (85)
Le 20/07/2018 à 12h02
Oui fourniture comprise, après votre maison est plus grande ,

Oui par des professionnels à leur comptes
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benben85 
1 msg (85)
Le 11/08/2018 à 06h13
Sachez que vous pouvez modifié votre commande de carrelage à tout moment, cela est juste pour ne pas revenir sur des modifs, de plus attention à cette société car ils ont de gros soucis avec les artisans qui ne veulent pas bosser pour eux car trop de mauvaise qualité
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22 aout 2018
17:06:14

Plan 3d cuisine

Préparation > Plan de maison
Bonjour en prévision de notre, MAPT prévu semaine prochaine nous avons dû valider la cuisine définitivement chez Mobalpa

Résultats on à complètement changé la cuisine
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 23/08/2018 à 11h13
Gir85 a écrit:Bonjour en prévision de notre, MAPT prévu semaine prochaine nous avons dû valider la cuisine définitivement chez Mobalpa

Résultats on à complètement changé la cuisine  

Bonjour,
Pas mal votre cuisine, vous avez rajouté des meubles ou bien c'était parmi les choix? Nous il va falloir qu'on prévienne Mobalpa car dans le BC la livraison devrait-être semaine 44 alors que là on est meme pas encore hors d'air   .
Bientôt les choses sérieuses vont commencer aussi pour vous
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Gir85 
258 msg (85)
Le 23/08/2018 à 15h37
MAPT prévu jeudi prochain donc début des travaux pas avant fin octobre je pense, que c'est long

Oui on a du rajouter pas mal de meubles par rapport au prix de ideoz du coup on règle directement la différence à mobalpa
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 24/08/2018 à 09h58
Gir85 a écrit:MAPT prévu jeudi prochain donc début des travaux pas avant fin octobre je pense, que c'est long

Oui on a du rajouter pas mal de meubles par rapport au prix de ideoz du coup on règle directement la différence à mobalpa


Bonjour,
Nous aussi on a rajouté mais juste la colonne car à la base le four était encastré dans un meuble bas ce qui n'est pas très pratique.
Ah oui c'est très long surtout quand tout a été fait et qu'il faut juste attendre l'ouverture du chantier on trouve le temps long, dans notre cas c'était pire car au moment de commencer le maçon a été injoignable donc ils ont dû rechercher un autre ce qui a décalé de deux semaines encore.
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Gir85 
258 msg (85)
Le 24/08/2018 à 10h52
Oui le délais sont super long et je pense qu'ils font tous pour faire trainer le truc

Étrange tout de même que le maçon était injoignable, j'espère de mon côté ne pas avoir de soucis avec les artisans
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melicros 
75 msg (85)
Le 24/08/2018 à 12h12
Très belle cuisine Gir85. J'aurai aussi aimé avoir un mur de rangements comme vous mais pas la place chez nous. Nous aussi on a rajouté et je trouve que les prix montent vite!
Pour le chantier, faut s'armer de patience! Nous le sol était trop trempé, il a fallu attendre 1 mois qu'il sèche avant de pouvoir faire les fondations!
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Gir85 
258 msg (85)
Le 24/08/2018 à 13h54
Pour le mur c'était une exigence de Madame 😁

Oui le prix c'est hallucinant comment sa montent vite , mais bon après je me dis que le qualité est la , et j'ai de très bon retour sur le travail de mobalpa

Pour vous le chantier à débuté combien de temps après la MAPT ?
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melicros 
75 msg (85)
Le 24/08/2018 à 13h57
Gir85 a écrit:Pour le mur c'était une exigence de Madame 😁

Oui le prix c'est hallucinant comment sa montent vite , mais bon après je me dis que le qualité est la , et j'ai de très bon retour sur le travail de mobalpa

Pour vous le chantier à débuté combien de temps après la MAPT ?

Environ 4 mois après la MAPT
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Gir85 
258 msg (85)
Le 24/08/2018 à 14h01
Ouah la vache , le PC était accepté ?
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melicros 
75 msg (85)
Le 24/08/2018 à 14h03
Oui tout accepté, juste besoin d'attendre la livraison du terrain et qu'il sèche!
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Gir85 
258 msg (85)
Le 24/08/2018 à 14h07
Ah ok, nous le terrain est livré et pour le moment pas d'eau , mais bon je sens qu'il va tomber des délais de tout les côtés....
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 25/08/2018 à 19h59
Gir85 a écrit:Ah ok, nous le terrain est livré et pour le moment pas d'eau , mais bon je sens qu'il va tomber des délais de tout les côtés....


Bonjour,
Normalement ils ont deux mois max après la MAPT si terrain déjà acquis, mais bon c'est normalement car le délai d'affichage de panneau est de 2 mois, il faut être patient.
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 30/08/2018 à 20h39
Re bonjour,
Alors ce rendez-vous MAPT? Tout s'est bien passé ? Il vous a donné une date pour l'ouverture de chantier ?
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31 aout 2018
09:06:19

Suite rendez vous

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour voilà MAPT effectué hier, grosse après midi à prévoir , pas mal de chose à prévoir et à pensé,

Pour la part tout à roulé car on avais déjà effectué nos choix de carrelages mais on avais pas pensé aux emplacements des convecteurs électriques et à l'emplacement de certaines prises chambres par exemple , ni au lumière extérieure ou l'emplacement des splits de la PAC mais notre conducteur nous à très bien conseillé

Nous avons par ailleurs mis la motorisation sur les volets des porte fenêtre des trois chambres , il est tout à fais possible de rajouter ou modifier certaines choses ,

Nous avons aussi rajouter un robinet d'eau et un siphon extérieur, et fais tirer une gaine électrique au fond du jardin ( pour un futur abris ) et une autre au niveau de la terasse, bien penser à demander tout sa avant car après une fois la dalle coulé il sera trop tard

Le début des travaux est prévu dans un délai de 2 à 3 mois , en espérant que la météo soit avec nous
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 31/08/2018 à 10h38
Gir85 a écrit:Bonjour voilà MAPT effectué hier, grosse après midi à prévoir , pas mal de chose à prévoir et à pensé,

Pour la part tout à roulé car on avais déjà effectué nos choix de carrelages mais on avais pas pensé aux emplacements des convecteurs électriques et à l'emplacement de certaines prises chambres par exemple , ni au lumière extérieure ou l'emplacement des splits de la PAC mais notre conducteur nous à très bien conseillé

Nous avons par ailleurs mis la motorisation sur les volets des porte fenêtre des trois chambres , il est tout à fais possible de rajouter ou modifier certaines choses ,

Nous avons aussi rajouter un robinet d'eau et un siphon extérieur, et fais tirer une gaine électrique au fond du jardin ( pour un futur abris ) et une autre au niveau de la terasse, bien penser à demander tout sa avant car après une fois la dalle coulé il sera trop tard

Le début des travaux est prévu dans un délai de 2 à 3 mois , en espérant que la météo soit avec nous

Bonjour,
C'est pas évident de faire tous ces choix en une après midi meme si on savait à peu près ce qu'on voulait, nous on s'y est préparé pendant 2 mois et finalement le jour J on a eu quand meme des hésitations surtout pour les prises, c'est pour cela que je vous ai dit fallait penser aux emplacements car nous après on s'est dit on aurait pas du mettre les prises à certains endroits mais comme il y en a pas mal dans les chambres c'est pas très dérangeant. J'espère que ce sera 2 mois car 3 mois c'est beaucoup quand même, vous aurez le temps d'ici là à voir s'il y a des choses que vous voulez rajouter sur ce que vous avez déjà dans le contrat, nous le jour de la MAPT on a rajouté la faience dans toute la salle de bain et un lave main dans les toilettes.
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Gir85 
258 msg (85)
Le 31/08/2018 à 10h52
Ah je savais pas qu'il était possible de rajouter de la faïence dans la salle de bain en modèle optima
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 31/08/2018 à 11h07
Si c'est possible, vous faites un avenant nous comme c'est juste la partie où il y avait douche et baignoire qui est compris dans le prix on a fait un avenant pour que toute la salle de bain puisse être pareil
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Gir85 
258 msg (85)
Le 31/08/2018 à 12h28
Ah ok je savais pas mais je pense que maintenant cela va être trop tard malheureusement, cela à fais une grosse plus values ?

Pour notre part nous avons enlever la baignoire car nous n'aurons pas sa et préférons lettre un placard
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 31/08/2018 à 12h51
Gir85 a écrit:Ah ok je savais pas mais je pense que maintenant cela va être trop tard malheureusement, cela à fais une grosse plus values ?

Pour notre part nous avons enlever la baignoire car nous n'aurons pas sa et préférons lettre un placard


Pour le lave-mains et la faïence dans toute la sdb un peu moins de 1500 euros, nous c'est au moment de l'achat de double vasque qu'on s'est aperçu que la colonne ne va pas rentrer, trop tard pour changer, on verra plus tard car on nous a dit que si c'est moins de 35 cm la colonne ça rentre, nous on a dû annuler notre colonne, peut-être plus tard on changera la porte en porte coulissante
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pen1900 
97 msg (85)
Le 04/09/2018 à 15h50
Si je comprends bien, vous avez choisi un plan et vous devez le respecter à la lettre ?
Même les matériaux, vous ne les choisissez pas ?
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RTEST 
1 msg (85)
Le 17/09/2018 à 15h53
Bonjour, savez vous si le test d'étanchéité à l'air est prévu dans votre chiffrage sinon non n'hésitez pas à m'appeler au 06 47 82 68 99 pour des informations à ce sujet.
Bon courage à vous
Gir85 a écrit:Acceptation assez rapide des permis de construire sur la commune de venansault , déposé le 20/06 et accepté le 5/07, pour le moment tout se passe bien

Prochaine étape Mise au point technique
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pen1900 
97 msg (85)
Le 20/09/2018 à 19h25
Bonjour
Un CCMI est un contrat où tout doit être chiffré par le constructeur.
Le test d'étanchéité est obligatoire pour avoir la norme rt 2012.
Donc, avec mon constructeur il n'est pas chiffré car il doit le faire réaliser. Mais c'est un document que vous allez lui demander à la réception.
Donc, ce n'est pas à vous de le payer par un avenant. Votre constructeur vous a envoyé un avenant ?

Cordialement
Nande 85
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Gir85 
258 msg (85)
Le 21/09/2018 à 09h01
pen1900 a écrit:Bonjour
Un CCMI est un contrat où tout doit être chiffré par le constructeur.
Le test d'étanchéité est obligatoire pour avoir la norme rt 2012.
Donc, avec mon constructeur il n'est pas chiffré car il doit le faire réaliser. Mais c'est un document que vous allez lui demander à la réception.
Donc, ce n'est pas à vous de le payer par un avenant. Votre constructeur vous a envoyé un avenant ?

Cordialement
Nande 85


Bonjour oui je suis tout à fait d'accord avec vous le test est compris dans le chiffrage ,

Et non aucun avenant n'a été envoyé
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Gir85 
258 msg (85)
Le 11/10/2018 à 18h02
Bonjour en passant cette semaine sur le terrain j'ai pu voir que le panneau PC à enfin été posé...

Début des travaux prévus courant novembre, c'est long....
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 11/10/2018 à 18h07
Gir85 a écrit:Bonjour en passant cette semaine sur le terrain j'ai pu voir que le panneau PC à enfin été posé...

Début des travaux prévus courant novembre, c'est long....

Enfin!!! bientôt le début   , aussitôt qu'ils coulent la dalle faite votre demande de raccordement  d'enedis pour éviter le retard car pour nous il a fallu décaler d'un mois, on avait demandé pour début décembre et on ne pourra être raccordé que deuxième semaine de janvier
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Gir85 
258 msg (85)
Le 11/10/2018 à 18h51
Oui et dire que le pc à été accepté il y'a 3 mois déjà ,

À la base sa devrait être parti depuis longtemps , je pense pas que sa va débuter des novembre non plus , il y'as pas mal de retard

Ok merci du conseil pour enedis
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Sandyetpierre 
44 msg (85)
Le 11/10/2018 à 19h18
Gir85 a écrit:Oui et dire que le pc à été accepté il y'a 3 mois déjà ,

À la base sa devrait être parti depuis longtemps , je pense pas que sa va débuter des novembre non plus , il y'as pas mal de retard

Ok merci du conseil pour enedis



Vous avez reçu les plan d’exécution combien de temps après la MAPT? Nous ça fait 3semaine et rien...
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cricri8580 
596 msg (85)
Le 11/10/2018 à 19h39
Gir85 a écrit:Oui et dire que le pc à été accepté il y'a 3 mois déjà ,

À la base sa devrait être parti depuis longtemps , je pense pas que sa va débuter des novembre non plus , il y'as pas mal de retard

Ok merci du conseil pour enedis

Oui il y a beaucoup de retard, nous aussi c'était un peu plus de 3 mois avant que ça ait commencé
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Gir85 
258 msg (85)
Le 11/10/2018 à 20h46
Bonjour , je n'est toujours pas reçu les plans d'exécution pour le moment

MAPT passé le 30 août....
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Sandyetpierre 
44 msg (85)
Le 12/10/2018 à 21h50
Nous aussi on a découvert aujourd’hui que le panneau a été affiché sur nôtre terrain!! Youpii
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1
Gir85 
258 msg (85)
Le 16/11/2018 à 15h15
Bonjour à tous quelques nouvelles du projet, j'ai enfin eu des nouvelles de mon CDT

Le bureau d'étude n'as toujours pas envoyé les plans d'exécution , et mon CDT ne sais pas où c'est rendu, il à remonté l'information à sa direction....

En attendant la date d'ouverture de chantier va être repoussée car les artisans en ont besoin...

Déjà que la date était déjà bien longue pour nous
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Gir85 Auteur : Gir85
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee Venansault Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 94m²
Superficie terrain : 461m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Ideoz
La roche sur yon (85)
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