Préparation > Administratif
Par Soln_85 le 19/07/2018 à 20h44
Le projet en quelques dates :
- Fin janvier 2018 : démarches auprès d’un courtier pour connaître mon budget.
- Février 2018 : option sur un terrain de 416 m2 dans un lotissement communal.
- Février/Mars/Avril/Mai 2018 : démarches auprès de 5 constructeurs, perte de temps suite à un budget erroné, reprise des démarches auprès de 3 constructeurs.
- Juin 2018 : signature du compromis d'achat avec le constructeur et d’une étude de financement auprès d’une Banque. Signature également du dossier de construction pour le dépôt du permis de construire.
- Juillet 2018 : dépôt du permis de construire et dossier bancaire en instruction (accord de prêt pour début août).
En attente de la validation du PC et du prêt pour continuer l’aventure !
Préparation > Choix du constructeur
Par Soln_85 le 19/07/2018 à 21h56
Ayant un budget assez juste puisque je fais construire seule, j’ai démarché plusieurs constructeurs dans le secteur de la Vendée. 5 au total.
Maisons ISM, Maisons Aquarelle, Alliance construction, Maisons Ného et Maisons Alysia.
J’ai choisi le dernier parce que je pouvais personnaliser une partie de la maison tout en respectant mon budget. J’ai connu cette entreprise par une connaissance et le principe est pas mal du tout. Vous configurez votre terrain et maison sur leur site avec les options désirées et vous avez votre prix sachant qu’en plus ils estiment le montant pour les diverses taxes. Bref, c’etait le seul où tout rentré dans mon budget en qu’ayant ouvertures en alu, garage motorisée sectionnelle, douche, garage isolé par le plafond, porte d’entrée en acier, carrelage 60*60... reste qu’une partie de la SDE à ma charge, le sol des 2 chambres, les peintures et la cuisine ! Une maison pour 100000€ (uniquement la maison).
A voir avec le recul mais pour l’instant, je recommande ce constructeur ! Et surtout allez jeter un œil sur leur site !
Bonjour,
Je suis actuellement en train de faire des plans avec alliance et maisons ného, que pouvez vous me dire à leur propos ? Les prix ne sont pas du tout les mêmes...
Alliance construction, je n’ai pas eu de bons retours que ce soit par le courtier, par des connaissances... le suivi de chantier n’a pas l’air d’être présent...
J’ai hésité longuement avec Maisons Neho que l’on m’avait recommandé. Il était légèrement plus cher que Maisons Alysia. Les prestations semblent intéressantes et les artisans en parlent en bien. Je ne l’ai pas choisi au final car la surface habitable était plus petite pour un montant plus cher mais l’aspect extérieur de la maison me plaisait davantage par rapport à Alliance construction.
Préparation > Permis de construire
Par Soln_85 le 23/07/2018 à 20h19
Jeudi matin, un mail arrivait pour me dire que le permis de construire était arrivé en mairie. J’ai pu le récupérer ce jour et il est accordé !
13 jours après le dépôt en mairie !
Parfait, il n’y a plus qu'à attendre le retour de vacances du banquier 😃
Oui, j’en étais même étonnée. Le constructeur l’a déposé le 5 juillet et le 18, l’arrêté était signé par le maire... je m’attendais au délai classique de 2 mois sachant que la période estivale commençait mais même pas! Du coup, c’est l’accord de prêt que j’attends maintenant.. ça ne devrait plus trop tarder ☺️
Bonjour, je vais suivre votre construction avec intérêt. Etant dans la construction, votre prix pour les prestations énumérées, cela relève de l'exploit !
Super pour le PC, c'est rare quand c'est si rapide !
Effectivement, j’ai eu des doutes sur les qualités proposées... la notice descriptive avait l’air correcte, je l’ai fait relire par une amie travaillant dans le bâtiment et ça avait l’air pas mal comparé à d’autres... après ça reste une maison type au final... et surtout dans mon budget. Je conseille d'aller sur le site par curiosité, tout est expliqué et le prix est quasi définitif...
L’avantage avec ce constructeur, c’est qu’il n’y a pas 36 rdvs avec le commercial... juste un gérant conducteur de travaux...
J'espère que tout se passera bien même si je m’attends quand même à quelques mésaventures...
Oui je suis allée voir En effet, que des maisons types sans aucunes modifications, des matériaux achetés en grosses quantités , donc un peu moins cher et surtout des artisans payés une misère..
Après ça ne veut pas forcement dire que ça se passera mal, mais la construction n'est pas un long fleuve tranquille
j'ai parcouru différents sites de constructeurs et suis allée au bureau d'alysia à saintes et cela me fait envie.La société est toute récente et cela fait un peu peur ,je devore les recits de construction à la recherche de photos,j'aimerai visiter une maison témoin ;quelqu'un peut il venir à mon secours? merci
Je suis en vendée et pas encore de maisons sorties de terre avec la nouvelle agence de la Roche sur Yon... mais peut être qu’il y en a en construction dans des lotissements aux alentours de La Rochelle... les avez vous contacté pour savoir s’ils en n’ont ?
A ce jour, la construction n’a pas commencée car je suis toujours dans l’attente de mes offres de prêt. Je mettrais un nouvel article dès que cela a bougé de mon côté 😊
Sur quelle commune êtes-vous ?
Cela vous dérange si un jour on peut se rencontrer pour voir les avancés avec ce constructeur.
êtes vous passé par un courtier pour vos prêts cela parait long dans votre situation ?
Je suis passée par un courtier mais malgré cela, le service instruction avait toujours qqch à reprocher, après plusieurs rdvs et devis refaits, cela s’est débloquée
Préparation > Crédit
Par Soln_85 le 29/09/2018 à 22h32
Deux mois et demi, c’est le temps qu’il aura fallu pour avoir l’offre de crédit de la banque entre le 1er rdv avec la banque pour le dépôt et la réception des offres ! Plusieurs rdvs auront été nécessaires malgré l’intervention d’un courtier.. entre les vacances et le banquier perdu dans ses chiffres, il a fallu attendre septembre pour les avoir !
Première dépense faite pour la maison : honoraires du courtier (il était impatient puisqu’il se met en liquidation judiciaire en octobre! J’étais ravie de l’apprendre cette nouvelle 😅).
Maintenant, j’attends un rdv pour l’achat du terrain 🤞🏻
Hello,
Super pour votre projet avec alysia. Je suis également en plein projet avec l'agence de Saintes dans le 17. Cette aventure commence en 2019, nous sommes en pleine paparasse acctuellement. Bon courage 😊
Bonsoir!
Je suivrai ton récit avec plaisir car je fais aussi construire seule en Touraine
Contente que tu aies ton offre de prêt...bravo!j'attends la mienne et nous perdons effectivement du temps à cause des demandes de documents complémentaires
A bientôt!
Gros oeuvre > Terrassement
Par Soln_85 le 09/12/2018 à 17h16
Bonjour à tous !
Nouvelle étape ici !
Le terrassement et les fondations ont été réalisés cette semaine afin de couler la dalle la semaine prochaine ! La durée de séchage est prévue pour 3 à 4 semaines en fonction de la météo ! C’est pile le planning que je voulais pour ne pas avoir de perte de temps inutile !
J’ai eu des nouvelles du constructeur vendredi, j’espère que j’aurais mon petit recap de la semaine tous les vendredi car j’ai apprécié d’en avoir puisque je n’ai pas pu me rendre sur le terrain avant le week-end !
Alors moi construction avec Alysia aussi : premier aléa avec la dalle une fois coulée. Le coffrage du vide sanitaire a cédé à un endroit. Donc reprise de la dalle une bonne semaine après.
La suite me fait un peu peur!!
Jusqu’à maintenant ça va. J’ai eu des nouvelles soit par mail ou sms du chantier... la dalle a été coulée la semaine avant noël et il m’a annoncé un séchage de 3 à 4 semaines et la date de reprise du chantier est prévue pour la fin du mois.
Vous trouvez que le gérant ne suit pas assez le chantier ?
J'ai un doute. Contrairement à vous, je n'ai pas de nouvelles sur l'avancée des travaux. Je me déplace sur le chantier et je constate à ce moment là des avancées. Sauf qu'à chaque avancée, il y a une chose qui ne va pas. Et quand je le contacte pour lui signifier, il n'ai pas au courant. Donc j'ai effectivement le doute qu'il suive de près mon chantier.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Soln_85 le 25/01/2019 à 13h31
La dalle a été coulée la semaine avant noël soit vers le 15 décembre et reprise prévue que semaine 7 (mi février...) je trouve le délai un peu long mais du coup elle devrait être bien sec !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Soln_85 le 13/02/2019 à 21h39
L’étape des murs est prévue pour la semaine prochaine au lieu de cette semaine due au retard des conditions météo... le temps se fait long... 2 mois de séchage 😒
Second oeuvre > Menuiserie
Par Soln_85 le 07/04/2019 à 14h29
ça y est la maison est hors d'eau hors d'air. La pose des rails a commencé !
Petit bémol pour la cuisine avec Ikea avec pose et plan de travail sur mesure, il faut qu'un technicien passe prendre les mesures... pour commander la cuisine
Bonjour, j’en suis aux cloisons, le plafond est fait, reste les pièces. Les arrivées d’eau, fils électriques sont en place, pour continuer il faut attendre les cloisons qui devraient être posés semaine prochaine je pense.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 73m² (3 pièces) Superficie terrain : 416m²
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