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Présentation du projet :


Bonjour a tous, nous avons signé avec le constructeur de maisons MONTOIT un CCMI le 26 mai 2017.
Maison R+1 de 141 m2, sous-sol total de 70m2 environ.

Nous sommes déjà propriétaire du terrain d'une superficie de 739m2 au centre de la ville

Coût de la maison 285000 e
plus muret de 80cm, clôture d'environ 45m 1 portillon 2 portails dont un électrique etc 35000e.
Montant du prêt 130000e sur 10 ans taux 1.05 Banque Crédit Agricole le reste apport personnel.
Assurance 100% sur chaque tete 100e fois2 caution 0e (mutuelle)


Les travaux ont débuté en avril 2018. Après l' étude de sol fourni par nos soins et celui de MONTOIT il y a déjà des différences dans l'analyse des deux prestataires. Nous avons donc fait ajouté dans le CCMI la prise en compte de notre étude de sol ( présence d'eau à 4 m20 et nécessité de faire des fondations à 3 m de profondeur pour avoir le sol dur etc) .
Au mois d'avril début de la construction avec un vide sanitaire de 20cm et la réalisation des murs de soutien pour la descente de garage.
Certains points m'interpellent mais n'étant pas professionnel je m'abstiens de tout commentaire du moins pour l'instant. Voir les photos elles parlent d'eux même.
concernant l'étanchéité verticale du sous sol ,un produit hydrofuge a été mis sur l'ensemble des murs enterré plus un delta MS, au niveau horizontal pour le moment il n'y a rien à par le vide sanitaire.
Nous en sommes actuellement au plancher du RDC ; Comme vous pouvez le voir les hourdis sont en bois compressés qui n'a aucun rôle dans l'isolation du plancher mais apparemment il y a une erreur sur le CCMI il est indiquer entrevous en polystyrène en annexe du sous-sol.
Pour information le mur de soutènement que l'on peut voir est en parpaing a bancher .
A la lecture de nombreux post je viens de m 'apercevoir que les blocs à bancher ne seraient pas autorisés pour faire le dit mur de soutènement.
mois d’août mois des vacances.

12 Septembre rien de neuf à l'horizon première réunion de chantier (à notre demande) prévue vendredi 14 septembre.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
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Membre ultra utile Env. 7000 message Gers
Bonjour,
Je vais m'abonner à ton récit et suivre tes questionnements avec intérêt. En tous les cas ta maison est jolie.
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Gers
Ancienneté : + de 1 an
 
mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour colopeg merci beaucoup
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 20 message Val De Marne
mapic a écrit:Bon personne ne regarde mon récit pour le moment SadSad

Bonjour,
Vu la présentation du projet, normal que personne prenne le temps de répondre.
Présentez votre projet avant toute chose avant de commencer à critiquer le constructeur.
Par expérience, j'ai toujours eu des réponses à mes questions avec MONTOIT. Et il y en a eu des questions ... !
0
Picto recompense Photographe
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Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour const94a vous avez des actions chez montoit?
Ah non vous avez fait construire par leur intermédiaire.

Je ne raconte que la réalité si des mises aux points sont nécessaire elles seront faites ici même si c'est moi qui est tort.

En tout cas on a déjà des soucis avec les voisins puisque le mur de soutènement du moins sa construction a détruit la clôture. Monsieur M... Claude a été contacté par ces personnes  il a dit qu'il allait passé pour voir les dégâts. Ils attentent encore....  Une des raisons de la réunion de chantier. 
 Nous avons également eu des réflexions car les ouvriers passaient par chez eux en escaladant le muret sans permission sachant que ce sont des personnes âgées a la retraite (donc présent chaque jour) .  

Je ne relate que les faits. J'ai pris ce constructeur pour éviter les soucis malheureusement je vois qu'il y a toujours des déboires même mineurs. 
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Val De Marne
Bonjour,

Nous avons signé un CCMI avec Montoit en Novembre 2017 pour une maison de 140m² qui est vraiment proche du visuel de la notre. Elle est clé en main votre maison car le prix me semble très raisonnable!? Nous avons juste 1 balcon de plus sur la façade  et de la pierre de parement. Pour l'instant je rigole mais je vais moins rigoler plus tard...
La maison contient un sous-sol Total de 107m², de la brique, 1 salle de bain et 2 salle d'eau, 3 toilettes et une terrasse de 30 m². Vous mettez le chauffage au sol? Notre construction ne devrait pas tarder...
0
Messages : Env. 10
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mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour Patounette bienvenue sur mon recit.Oui la maison est cles en main. Nous n avons pas de pierre de parement cela nous a semble trop chère.Nous n avons pas de terrasse. Le sous sol fait 71m2 et nous avons 1 salle de bain et 1 salle d eau. Le chauffage est au sol.
Vous avez 101m2 de sous sol pour 140m2 de surface habitable ?
Votre rdc est plus grand que l etage je suppose.pour le prix il faut tenir compte des 30m2 de plus du sous sol du balcon de la pierre de parement de la terrasse
et de la salle d eau supplementaire.
Cela doit faire une belle difference de budget.
Cordialement
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour Mapic,

Oui notre sous-sol fait 100 m² car il va jusqu'à la terrasse d'où les 30 m² de plus. Oui vous avez raison la différence viens de là je pense. Nous n'avons pas prit le chauffage au sol par contre car la facture venait alourdir notre budget. La pierre de parement aucune idée du prix c'était inclus dedans. Comment se passe votre construction avec Montoit? Nous attendons le début des travaux de notre côté.
Cordialement,
0
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Photographe Env. 50 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Nous sommes comme vous et attendons le début de la construction avec Montoit.
Cela commence à faire long et avons du mal à obtenir un retour pour fixer la MAP.

Je vais suivre votre récit et suis surpris de vos échos négatifs et espère que le reste se passera mieux.
0
Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Val De Marne
Mickadoh77 on est dans la meme situation que vous on trouve juste cela long il n y a pas d echo negatif. Pour la discution du prix on sait tres bien que Montoit n est pas le moins cher mais que la qualite y est surement. Je ne suis sure de rien car je n ai pas vu le resultat final pour l instant Smile
0
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Env. 10 message Val De Marne
Citation: Bonjour , je souhaiterai savoir si une personne à construit une maison à toit plat de 160 m2 avec sa sol et combien cela à coûté. Bien à vous
0
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Env. 10 message Val De Marne
Concernant Montoit bien-sûr
0
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Env. 10 message Val De Marne
Citation: bloc à bancher début du mur de soutènement qui part d'environ 0.80m jusqu?à environ 2.50m

Bonjour , avez vous négocié le prix de votre maison avec Montoit !
0
Messages : Env. 10
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mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour pierre 94 non il n y a pas beaucoup de marge de manoeuvre. C est le ferraillage qui vous parle ou le beton ?
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
Je vais refaire des photos le rdc en brique est monte et la dalle du 1er etage coule.

Je vais bientot vous faire le recit du rendez vous de chantier et les reponses du responsable de chez Montoit
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
Patounette le debut de la construction a commence quasiment
Environ 10 11 mois apres la signature du ccmi.
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 10 message Val De Marne
mapic a écrit:Bonjour pierre 94 non il n y a pas beaucoup de marge de manoeuvre. C est le ferraillage qui vous parle ou le beton ?

merci infiniment 
0
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour Mapic,
Dans 2 semaines nous serons à 12 mois après signature du ccmi. On nous a demandé 1 plan de bornage qu'on a eu beaucoup de mal à récupérer. Bonne construction à vous ;).
Pierre94 il n'y a pas beaucoup de marge de manœuvre, je confirme. Nous ne construisons pas une maison à toit plat. Je pense que les tarifs sont plus élevés pour les maisons de ce type...
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Env. 10 message Val De Marne
Merci et bon courage pour la construction
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Photographe Env. 100 message Val De Marne
Je suis votre récit,
285000 pour R+1 + sous sol? ce prix inclus tous (clé à main), rien à votre charge?
0
Picto recompense Photographe
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mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
En ce qui concerne la maison oui il ne restera que la cuisine a amenager et les placards.
En plus il faut rajouter la terrasse et la cloture portails etc.
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
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Env. 20 message Val D Oise
Si j'ai bien compris vous avez 141 m2 habitable + 70m2 de sous sol ?
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Val D Oise
Alors votre construction avance ?
0
Messages : Env. 20
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mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour oui ca avance je ne ferai pas de commentaire sur la construction pour le moment.
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Gers
mapic a écrit:Bonjour oui ca avance je ne ferai pas de commentaire sur la construction pour le moment.


Pour quelles raisons aucun commentaire ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Gers
Ancienneté : + de 1 an
 
mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
Parce que j attends la fin de la construction. Je me suis apercu aussi que sur certain point le dtu etait inexistant. Telle la maniere de poser les wc suspendu. Ou l emplacement de la vmc double flux etc. Le constructeur a une grosse marge de manœuvre et tant que la construction n est pas fini pas de moyen de pression sinon le chantier prends du retard.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
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Ancienneté : + de 6 ans
 
mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
Regardez bien les photos
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Photographe Env. 100 message Val De Marne
Bonjour, ça avance votre construction?
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Picto recompense Photographe
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mapic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour livraison de la maison en juillet. Je vous mettrai de nouvelles photos aux prochaines vacances scolaires. Comme d habitude pas de commentaires je vous laisserai apprécier les photos. Sachez tout de même que je ne suis pas satisfait du résultat. En fait que ce soit Montoit ou un autre constructeur vous avez la même chance ou malchance. Meme si vous payez plus chère que les constructeurs lambda vous n aurez pas la garantie d un travail bien fait.
1
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans

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mapic Auteur : mapic
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Claye Souilly Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 141m² (6 pièces)
Superficie terrain : 739m²
Budget de ce projet :
Budget total : 520 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Montoit Immobilier
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Aucun raccourci internet pour ce récit.
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