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[78] Mon projet BELL MAISON

Récit de construction de franjunt78 - 44 messages - Affiché 1.401 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

futur projet de maison dans un lotissement proche de Rambouillet

Choix du constructeur pas évident, mais au final on a fini par trouver celui qui nous correspondait le mieux, qui nous laisse toute l'attitude pour l'élaboration du plan.
C'est le constructeur Maison Bell qui se trouve au Domexpo de Coignieres.
Nous sommes le 24/02 et le plan définitif est au bureau d’étude pour chiffrage.
Nous attendons donc le retour pour signature définitive.

Signature CCMI le 05/03/2019

Permis de construire validé le 02/10/2019

Signature terrain notaire le 3/10/2019

Map constructeur le 19/11/2019

Ouverture chantier le 27/01/2020

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Yvelines
Bienvenu Biggrin
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Membre utile Env. 500 message Yvelines
Hello Franjunt

Je viens de voir que tu as ouvert un récit, c'est super ! 
Je vais donc suivre, même si on se croisera surement sur le lotissement 
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Env. 300 message Yvelines
Je vais suivre aussi votre récit !
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Env. 300 message Yvelines
J'aime beaucoup vos visuels...
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Membre utile Env. 500 message Yvelines
Bonjour Franck,

Alors, quand est ce qu'ils commencent votre maison ? On a vu qu'ils ont fait l'implantation, vous avez une date pour le début du terrassement ?
A bientot
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Yvelines
Bonjour alors du nouveau sur votre chantier ?
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franjunt78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Yvelines
Bonsoir,
oui après diverses surprises qui ont fini par être solutionnées, le piquetage à été fait pour le démarrage des fondations, mais maintenant c'est la banque qui tarde à verser la somme nécessaire au premier appel de fond, mais cela ne devrait pas tarder.
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Yvelines
A génial le début des bonnes choses commencent
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« Début terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par franjunt78 le 10/02/2020 à 20h16
Début terrassement
 
remplacement des semelles filantes par un radier géneral suite préconisation étude de sol,

Fondation radier general
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« Piquetage »

Gros oeuvre > Terrassement Par franjunt78 le 10/02/2020 à 20h31
Piquetage et Bêche périphérique
bêche périphérique tracé

bêche périphérique tracé
Piquetage
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« Plan maison »

Préparation > Plan de maison Par franjunt78 le 11/02/2020 à 10h43
Voici les plans de notre construction RDC et étage, implantation des cloisons definitives, avec peut-etre 
quelques ajustements de derniere minutes!!!
 Etage

Rez-de-chaussée
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« Implantation maison sur terrain »

Préparation > Plan de maison Par franjunt78 le 11/02/2020 à 10h53
Maison centrée sur terrain, nous ne voulions pas être accolé.

Implantation maison sur terrain

 
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« Visuel façade »

Préparation > Plan de maison Par franjunt78 le 11/02/2020 à 11h10
Visuel façade 

les menuiseries sont en alu ral 8019, le constructeur Diogo Fernande nous proposait le fabricant Huet, Nicolas, ou SWAO, nous avons fini par choisir SWAO ne espérant avoir fait le bon choix.

toutes les menuiseries sont en hauteur de 225 ainsi que la porte qui est une BEL-M  City-EVO 68+

Visuel façade avant
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« Porte entrée »

Second oeuvre > Menuiserie Par franjunt78 le 11/02/2020 à 11h12
Choix de la porte d'entrée 

Porte Bel-m City-EVO 68+
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« Choix implantation cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par franjunt78 le 11/02/2020 à 12h27
Voici la photo de ce que devrait être la cuisine, c'est une cuisine Armony magasin CULINELLE qui se trouve à versailles,
un magasin qui a ses propres poseurs, la majorité des autres enseignes que nous avons vu, sous traite la pose de leur cuisine.


Après avoir essayé différents types d'implantation en L en U en ilot

nous avons finalement décidé de choisir celle en U 


cusine

cusine

visuel cuisine



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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Membre utile Env. 2000 message Puy De Dome
Très bon choix pur la cuisine, j'adoreJ'adore ! hâte de voir la suite
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Yvelines
Sympa votre projet , un radier le sol était pas bon ??
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franjunt78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Yvelines
rsv478120 a écrit:Sympa votre projet , un radier le sol était pas bon ??

D'apres l'étude de sol non, sol soit disant instable avec du sable, donc préconisation radier,
sur le lotissement je suis le seul à avoir le droit au radier.
J'avais joint CERTYSOL la boite qui à fait l analyse pour passer outre et mettre des semelles filantes, mais d'après eux cela aurait été une erreur et dangereux pour la stabilité de la construction, donc j'ai respecté, le constructeur à du prendre en charge le radier et moi surcout pour l'évacuation des terres.
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Membre utile Env. 500 message Yvelines
franjunt78 on a des swao également, si vous voulez voir le rendu, vous savez où aller voir !
Nous aimons beaucoup le côté texturé de l'alu des menuiseries.
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franjunt78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Yvelines
Tymphadric a écrit:franjunt78 on a des swao également, si vous voulez voir le rendu, vous savez où aller voir !
Nous aimons beaucoup le côté texturé de l'alu des menuiseries.

ok merci je passerai voir vos menuiseries, nous avons choisi satiné, notre teinte n'existait pas en texturé.
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Yvelines
franjunt78 a écrit:
rsv478120 a écrit:Sympa votre projet , un radier le sol était pas bon ??

D'apres l'étude de sol non, sol soit disant instable avec du sable, donc préconisation radier,
sur le lotissement je suis le seul à avoir le droit au radier.
J'avais joint CERTYSOL la boite qui à fait l analyse pour passer outre et mettre des semelles filantes, mais d'après eux cela aurait été une erreur et dangereux pour la stabilité de la construction, donc j'ai respecté, le constructeur à du prendre en charge le radier et moi surcout pour l'évacuation des terres.

Bonjour du coup c'est le constructeur qui a payé le radier ?
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franjunt78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Yvelines
rsv478120 a écrit:
franjunt78 a écrit:
rsv478120 a écrit:Sympa votre projet , un radier le sol était pas bon ??

D'apres l'étude de sol non, sol soit disant instable avec du sable, donc préconisation radier,
sur le lotissement je suis le seul à avoir le droit au radier.
J'avais joint CERTYSOL la boite qui à fait l analyse pour passer outre et mettre des semelles filantes, mais d'après eux cela aurait été une erreur et dangereux pour la stabilité de la construction, donc j'ai respecté, le constructeur à du prendre en charge le radier et moi surcout pour l'évacuation des terres.

Bonjour du coup c'est le constructeur qui a payé le radier ?

Oui il était enchanté
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« Bêche périphérique coulée »

Gros oeuvre > Terrassement Par franjunt78 le 12/02/2020 à 20h05
Bêche périphérique coulée en attente ferraillage, il reste à nettoyer pour ensuite coulage radier, 

Bêche périphérique coulée

Bêche périphérique coulée
Bêche périphérique coulée
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« Début coffrage »

Gros oeuvre > Terrassement Par franjunt78 le 13/02/2020 à 11h21
Début du coffrage pour contenir le radier,  livraison béton normalement 18/02

Début coffrage

Début coffrage
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Env. 80 message Seine Et Marne
Coucou
Je vais suivre ton récit ^^
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« Ferraillage radier »

Gros oeuvre > Terrassement Par franjunt78 le 13/02/2020 à 19h50
Cela ne traine pas,

Matinée coffrage du radier 

Après-midi film polyane posé sous 2 nappes de treillis soudé

En espérant qu'il ne pleuve pas trop avant l'arrivée du béton

Ferraillage sur film polyane
Ferraillage sur film polyane
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« Coulage du radier »

Gros oeuvre > Terrassement Par franjunt78 le 18/02/2020 à 22h03
Le coulage du radier réalisé en matinée, par beau temps,  température idéale pour la prise du béton, sans pluie ce qui n'était pas gagné au vu de la météo..
Coulage du radier



Coulage du radier terminé

Coulage du radier terminé
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Membre utile Env. 500 message Yvelines
Citation: Coulage du radier terminé

Ca fait une sacrée quantité de béton ! Impressionant !
La partie sur semelle à l'avant de la maison c'est pour une terrasse ?
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franjunt78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Yvelines
Tymphadric a écrit:
Citation: Coulage du radier terminé

Ca fait une sacrée quantité de béton ! Impressionant !
La partie sur semelle à l'avant de la maison c'est pour une terrasse ?

je sais pas combien de toupie mais au moins selon mais calcul 50 m" de béton
c est une terrasse sur vide sanitaire, environ 27 m², DIogo se refusant de faire une terraisse sur terre plein, du à la stabilité du terrain, ce qui au final est effectivement mieux, pas de problemes de fissures ou d'affaissements 
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« Projet cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par franjunt78 le 22/02/2020 à 11h40
cusine
visuel cuisine
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par franjunt78 le 27/02/2020 à 23h26
Vide sanitaire et dalle de compression terminé en un temps record,beau boulot des maçons
Montage vide sanitaire
Montage vide sanitaire

vide sanitaire
Dalle de compression coulée



Dalle de compression coulée
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« Elevation murs rez de chaussée / étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par franjunt78 le 03/05/2020 à 12h56
A notre grand étonnement aucun arrêt des travaux durant le confinement, les maçons ont pu élever les murs du rez de chaussée, réaliser la dalle étage avec séchage de 1 semaine, pour finir les murs de l'étage et garage. la maçonnerie est bien réalisée, à part au dessus de l'entrée ou il faudra réaliser un travail de réalignement pour avoir par la suite une épaisseur d'enduit égale.

Pas nickel la finition maçonnerie au dessus porte entrée, va falloir aligner avant la mise en enduit

ouverture pignon pour acces dessus garage

Fin élévation des murs, durant le confinement, nous avons eu de la chance que l'entreprise travaillant pour Diogo Fernandes continue le chantier, nous sommes maintenant dans l'attente de recevoir la charpente.

Elevation murs

Rez de chaussée salon/ salle à manger/ cuisine/ chambre 1

Terrasse avant

ouverture pour fenetres fixes garage
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« Charpente fermette industrielle »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par franjunt78 le 08/05/2020 à 21h28
La charpente est arrivée mercredi  deux jours de boulots ça avance vite,
c'est une charpente fermette à comble aménageable.
D'après ce que j'ai pu voir il l semble avoir 4 metres de largeurs exploitables sur pratiquement 10 metres de long.
Il reste à positionner les chevetres qui serviront plus tard à installer des velux.
J'espère  qu'une fois le plancher posé , je ne serais pas déçu, je n'ai encore jamais marché sur un plancher de ce type, en esperant que ce ne soit pas trop rebondissant


La charpente est arrivée, fermette industrielle avec comble aménageable

La charpente est arrivée, fermette industrielle avec comble aménageable






La charpente est arrivée, fermette industrielle avec comble aménageable
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« Nouveau plan étage »

Préparation > Plan de maison Par franjunt78 le 19/05/2020 à 20h41
Derniere retouche au niveau de l'étage j'ai agrandi le palier de façon à englober la fenetre qui se trouvait dans la grande chambre. cela  fera une entrée lumineuse au niveau du couloir, il va falloir maintenant le vendre au CDT, les changements de derniere minute il n'aime pas trop !!!!
Nouveau plan étage
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« Charpente/couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par franjunt78 le 27/05/2020 à 10h17
Beau boulot des couvreurs, les tuiles sont super bien posées et en un temps record 3 jours. (et merci au couvreur qui a gentiment redressé le chevron mal aligné)

Nous avions un peu peur au niveau du choix de la teinte, mais au final nous sommes très content du rendu.




Couverture
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« Couverture Terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par franjunt78 le 30/05/2020 à 22h48
Couverture pratiquement terminée, il manque juste la cheminée.


Charpente fini

charpente terminée
Cheminée posée


Cheminée posée

Cheminée posée mais j'ai comme une impression, quelle penche sur la droite !!! 
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« Appuis de fenêtre remplacés »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par franjunt78 le 30/06/2020 à 11h03
Les appuis de fenêtre qui présentaient un défaut ont été remplacés rapidement, belle réactivité de l'entreprise de maçonnerie.

Appui fenetre pas de niveau, pas très esthétique va falloir rectifier

Appui fenêtre cassé, ne voulant pas de rustine, j'attends le remplacement par 'entreprise de maçonnerie.

Appui fenêtre changé

Appui de fenêtre changé
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« Escalier béton terminé »

Second oeuvre > Escalier Par franjunt78 le 07/07/2020 à 20h14
les maçons viennent de décoffrer l'escalier, superbe rendu, la réalisation est parfaite, super content du résultat, du beau travail  

Escalier Béton

Escalier Béton

Escalier Béton

Escalier Béton
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Yvelines
C'est très jolie avec les menuiseries qui ont l'air d'être de bonne qualité c'est quelle marque ?
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franjunt78 Picto info Auteur du sujet
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Oui effectivement elles sont sympas, je m attendais à un rendu moins qualitatif je suis surpris dans le bon sens pour des menuiseries dites de e gamme moyenne

La couleur c'est ral8019s


rsv478120 a écrit:C'est très jolie avec les menuiseries qui ont l'air d'être de bonne qualité c'est quelle marque ?
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franjunt78 Picto info Auteur du sujet
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A oui j' ai oublié la marque c est du SWAO gamme Primo il me semble


franjunt78 a écrit:Oui effectivement elles sont sympas, je m attendais à un rendu moins qualitatif je suis surpris dans le bon sens pour des menuiseries dites de e gamme moyenne

La couleur c'est ral8019s


rsv478120 a écrit:C'est très jolie avec les menuiseries qui ont l'air d'être de bonne qualité c'est quelle marque ?
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« Cloisonnement étage et rez de chaussée terminée »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par franjunt78 le 22/09/2020 à 13h07
Les plaquistes viennent de terminer le cloisonnement, équipe sérieuse le boulot de mon point de vue semble bien réalisé.

Manque plus que les bandes à joint, travail délicat, en espérant tomber sur le pro de service !!!

cloisons rez de chaussée terminées
cloisons rez de chaussée terminées
vue emplacement cuisine
cloisons rez de chaussée terminées
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Il avance plutôt vite et le boulot a l'air bien
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franjunt78 Auteur : franjunt78
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Sonchamp Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 193m²
Superficie terrain : 595m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Bell
Coignieres (78)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Culinelle Versailles
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