16/04/2019 : Permis de construire obtenu
30/04/2019 : Demande de prêt accepté
07/05/2019 : MAPT
07/06/2019: Signature du terrain chez le notaire
24/09/2019: Ouverture du chantier
01/10/2019: Fondation coulée
04/10/2019: Dalle coulée
Préparation > Mise au point (MAP)
Par alex85140 le 11/05/2019 à 13h13
Nous avons réalisé la mise au point technique ce mardi.
Nous avions préparé le plan électrique hormis le cellier qui nous posait soucis pour savoir comment l'aménager vis à vis du module de la PAC.
La conductrice avait déjà préparé le plan avec certaines modifications cohérentes que nous voulions réaliser (ex : déplacement du module de la PAC extérieur au plus proche du garage car il était initialement situé au niveau du cellier).
Nous avons également ajouté une arrivé d'eau dans le garage afin d'y installer un évier par la suite.
Nous avons conservé notre choix de carrelages sauf pour la salle de bain car nous voulions un "patchwork" en fond de douche et le carrelage au sol aurait fait bizarre.
Gros point négatif, la conductrice nous à déjà annoncer qu'il y a peu de chance que le chantier démarre avant septembre 2019 car nous ne serons pas propriétaire avant début juin du terrain et que le temps d'ouvrir le compteur d'eau il sera difficile pour elle de trouver un maçon voulant couler la dalle juste avant les congés du mois d'août.
En parallèle nous avons valider notre offre de prêt hier il ne nous reste donc plus que la signature chez le notaire.
Préparation > Administratif
Par alex85140 le 08/06/2019 à 14h51
Nous avons été hier chez le notaire pour finaliser l'acquisition du terrain.
Maintenant nous allons pousser Veolia pour l'ouverture du compteur afin de pouvoir démarrer le chantier si possible avant le mois d'août (sinon le chantier ne commencera qu'en septembre...)
Petite question pour ceux qui ont commencer leur construction avec Ideoz, Avez vous eu besoin de tondre/débroussailler le terrain pour le début de la construction?
Dans le CCMI, c'est stipulé que c'est à notre charge mais les gens avec qui j'en discute disent que ça n'en vos pas la peine car les engins de chantier vont retourner le terrain.
Je précise qu'il n'y a pas d'arbre à enlever juste l'herbre à couper.
Je vais demander au constructeur mais avant je souhaitai avoir vos retour.
Merci pour le retour ! ;) l'herbe était elle haute sur votre terrain avant la construction? Si vous voulez voir pour comparer, dans les photos de notre projet, l'herbe monte déjà à quasi hauteur du panneau de permis de construire.
Je me permet de venir vers vous afin de savoir si vous avez fait contacter votre panneau de permis de construire via un huissier ou autre ? Je suis dans cette étape et je ne sais pas ce qui est le mieu...
Merci par avance pour votre retour
Pas besoin de faire constater la pose du panneau par un huissier vous pouvez tout simplement la prendre en photo avec la date dessus en cas où un de vos futurs voisins voudrais contester le délai d'affichage
Je pense que nous avons choisi le même carrelage, vous verrez, le rendu est TOP!!!
Attention néanmoins dans le CCMI les plinthes sont en bois et pas en carrelage, ce n'est pas gênant mais moi je n'avais pas percuté et je l'ai appris ce matin....je pourrai vous transmettre des photos...
Nous avons enfin eu la date de démarrage de la maison. La maison devrait commencer mardi prochain même si on nous avait annoncé septembre depuis notre MAPT en mai on pensait debut septembre et la on a perdu quasiment tout le mois...
En passant voir le résultat de la dalle, nous avons remarqué quelques soucis au niveau des parpaing des fondations ( parpaing fissure ou ecart entre parpaing...)
L'élévation aurait du commencer il y a deux semaines (la météo qui ne serait pas bonne apparemment). Nous sommes passés vendredi soir sur le terrain et les parpaings et la charpente étaient livrés. On a l'impression que la CDT nous prend un peu pour des jambons car ok il y a eu la tempête mais bon comment expliquer que le matériel n'est pas été livré avant...
Enfin bref l'élévation "devrait" commencer mardi prochain si le maçon est dispo (on prend un mois de retard vis à vis de la date initiale).
Petit message pour dire que l'élévation n'a toujours pas commencé. Ma conjointe a eu la CDT ce matin qui lui a dit confirmé que le chantier devait reprendre et au final en passant cette après-midi rien du tout. On en a marre ça fait 1 mois de retard vis à vis de la date théorique de reprise...
De plus, il y aura sûrement besoin de changer la couleur du bac de douche car le constructeur à changé de référence. En remettant le tout dans la balance on est arrivée à la conclusion que l'on devait effectue une modification dans la faïence sur les cotés de la douche.
Celle-ci étant déjà commandée par le constructeur nous ne pouvons la modifier alors nous allons lui demander de la modifier quand même en plus-value pour nous et de mettre la faïence déjà reçue dans nos toilettes...
La suite au prochain épisode avec de bien meilleurs nouvelles je l'espère....
Bonsoir,
Je vous suit. Courage à vous, on était passé par là, nous aussi les retards, en plus là avec le temps ça n'arrange pas les choses. J'espère que ça va reprendre bientôt.
Bonjour, super je viens de voir les photos, l'élévation à enfin commencée!!!!! C'est top!!! Enfin du beau temps également prévu dès Lundi, ça va bien avancer!!! Bon week end!
On croise les doigts pour un emménagement fin août 🤞🤞 on y croit !!!
C’est super je vois que l’elevation des murs a débutée c’est chouette pour vous. Il est vrai que le temps de ces dernières semaines ne joue pas en votre faveur...
Nous la maison doit débuter courant janvier car nous venons juste de recevoir les plans d’exécution soit quasi 2 mois après la MAP 😒...
Nous avons hâte ! Car j’ai l’impression qu’il font tout pour que le chantier ne démarre qu’après les fêtes
Message un peu tardif mais je vous souhaite à tous une bonne année.
Pour nous cela commence mal. La CDT nous avait annoncée une reprise du chantier pour la charpente cette semaine hors ce matin ma conjointe a constaté encore un chantier sans ouvrier.
Nous sommes vraiment déçu d'ideoz qui est très présent en phase commerciale mais une fois le projet débuté est juste efficace pour vous envoyez des appels de fond à payer sous 15 jours ( et le top est de vous envoyez un adf juste avant leur vacances afin que vous ne puissiez pas prendre de rdv avec le cdt avant le paiement...)
Nous avons d'énormes difficultés à avoir un contact direct avec notre cdt ( temps de réponse moyen à un mail 2 semaines minimum avec relances téléphonique)
Si c'était à refaire nous ne choisirions pas forcément ce constructeur.
Ce message n'est pas là pour dénigrer le constructeur mais plus donner un avis réaliste de personnes qui se sont lancés avec ideoz afin d'avoir tout les éléments en main pour d'autres personnes qui voudraient travailler avec ce constructeur.
Très bonne année à toi aussi, je compatis car nous aussi notre chantier devait commencer la deuxième quinzaine de janvier hors a ce jours nous savons même pas si il va débuter d'ici début février, nous sommes un peu dépités car en accumulant les retard j'ai un peu peur pour les mois à venir quand nous aurons le crédit et le loyer
Je confirme que si nous devions reconstruire nous ne passerions pas par eux juste pour ces soucis de retard et de communication.
Bonne année à vous,
Quand je lis votre récit je me revois quelques mois en arrière, comme vous l'avez dit, au début avant la signature tout va bien c'est après que les choses ont changé. Bon courage à vous, si c'était à refaire c'est sur qu'on ne passera pas par eux et on est pas les seuls.
Rien de neuf à part de la livraison de matériel. Concernant les travaux :
- Mail de la CDT indiquant que le charpentier était en retard (reçu le 27/01 après mail de notre part bien sur)
- Le charpentier indiquait qu'il commencerait la charpente la semaine du 27/01 hors nous sommes passés encore ce soir et rien n'a bougé...
Ce que je déplore le plus, c'est que je peux entendre qu'Ideoz ne maitrise pas les retards du charpentier mais c'est que si on harcèle pas la CDT on a aucune nouvelle spontanée. Je pensais vraiment que le suivi de chantier serait un petit mail en fin de semaine synthétisant ce qu'il s'était passé ou bien où est en le chantier mais non en faite chez Ideoz le suivi de chantier consiste à harceler la CDT pour avoir des infos.
Voilà maintenant, je vais encore allez écrire un mail à la CDT afin de lui faire savoir que rien ne bouge...
Nous avions pris rendez-vous lundi prochain avec elle et plus les jours passent et plus j'aimerai ne pas être à sa place lundi prochain...
A si tient on a appris que la commerciale Ideoz qui nous avait vendu la maison ne faisait plus partie de cette entreprise...
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par alex85140 le 29/06/2020 à 23h57
Bonjour à tous,
Cela fait un petit moment depuis mon dernier poste, et avec le coronavirus...
Bon la maison est enduite, le terassement est fait et normalement la chape sera coulée dans la semaine.
Côté mauvaises nouvelles :
- L'enduit est marqué au niveau des lignes de parpaing que sur une des 6 façades de la maison. L'enduiseur doit revenir voir cette semaine mais nous sommes dégoutés et nous n'accepterons pas un état comme ceci pour une maison neuve...
- Dans notre CCMI, le drainage des fondations est considéré comme convenu dans le prix. Or la CDT a qui je relance sur le sujet depuis janvier a pour nous voulu noyer le poisson et le terassement vient d'être fait. Sur ce point nous serons ne transigerons pas car ce point étant marqué comme convenu dans le prix (normalement suite à une étude de sol), et notre terrain étant en pente vers la maison, nous considérons qu'il est nécessaire.
- Lors de la signature du contrat, le responsable de l'agence IDEOZ de la roche nous avait dit que nous pourrions réaliser le ponçage peinture avec un arrêt de chantier, même si ce n'était plus leur politique. Bien évidemment après signature, le discours ne semble plus être le même. Heureusement, notre peintre elle sait faire des efforts et va s'arranger pour caser notre chantier dans son planning qui est hyper tendu avec le covid.
- Sur le terrassement, IDEOZ vend dans son contrat une allée sur 80 cm de large (environ), aux mieux nous trouvons 60 cm... (écart de 25% quand même dans le meilleur des cas).
- Sur le terrassement également à l'arrière nous devrions être de niveau. Très clairement, nous voyons que le seuil de la porte de garage que très peu par contre celui de la baie nous le voyons bien....
- Nous avons lors du terrassement environ 3 camion de terre qui ont été évacués. Nous n'avons signé aucun avenant avec un montant/devis. J'espère ne pas recevoir un avenant supérieur au montant inscrit dans le CCMI car sinon je dis vive la vente forcée...
- Suite au terrassement, il a plus durant le week end. Les goutières n'étant toujours pas installé ( + de 2 mois après l'enduit), l'enduit est maintenant sale sur le devant de la maison suite au chute d'eau du toit qui ont éclaboussé au sol.
- Sous l'ensemble des menuiseries (hors baie et porte), nous constatons des caches alu qui sont soit mal soit carrément pas posés... Nous espérons que cela est "normal"...
Allez deux bonnes blagues de la CDT pour vous faire rire !
- Lors du confinement, ma conjointe est passée et a vu qu'une lumière extérieur de devant n'était pas centrée. En regardant sur l'arrière, nous avons remarqué qu'une autre lumière extérieur initialement prévu au dessus de la baie semblait être complétement décalée dans l'angle de la maison. Pour l'histoire, il s'agit au final du câble de la sonde de température pour la PAC. Néanmoins, lorsque nous l'avons notifié au CDT, celle-ci a eu le culot de nous dire " vous savez les plans électriques ne sont pas au cm près...". Entre le cm et le + d'1 mètre on parle de la notion de "près"....
- Autre remarque (plutôt que blague), vendredi dernier est passé le prestataire d'enedis pour la pose du compteur. Nous prévenons la CDT car cette entreprise avec le COVID nous a signalé plusieurs fois qu'aucune autre personne ne devait être présent sur le chantier. Nous avons transmis bien évidemment toute ces informations à notre CDT, et lui avons même rappelé au cours d'une visite de chantier. Que m'annonce t'elle début de semaine dernière, "coulage de la chape vendredi" ... . Déjà que les réponses mettent du temps à venir mais en plus si elle ne prend pas le temps de lire les informations...
A l'heure actuelle, notre CDT nous réponds aux mails sous au mieux une semaine. Nous sommes pour l'instant vraiment insatisfait de la prestation d'IDEOZ et surtout de la CDT. Pour comparer, nos voisins ont démarrés leur fondations juste avant le confinement, la maison est à l'heure actuelle hors d'eau hors d'air et ils vont commencer le placo. Notre maison a commencé le 24/06/2019 et était au stade des voisins 1 semaine avant le confinement...
Votre chantier à tout de même bien avancé, mais je comprend votre ras le bol et votre mécontentement. Elle répond au mail mais il ne faut pas être pressé. Nous ça fait 1 mois et 15j que les murs sont terminés, la charpente livrée première semaine de mai et à ce jour aucune charpente de montée (toiture devait être terminée la semaine dernière),
Nous espérons toujours que la maison soit hors eau, hors air avant les congés d'été ( je vais prier🙏😂).
Je pense que la CDT a trop de chantier et n'arrive pas les suivre correctement car je ne comprend pas qu'on puisse attendre quasi 2 mois entre l'élévation des murs et pose de la charpente
J'attends avec impatience la visite sur le terrain avec elle car avec le confinement nous n'avons pas pu valider les travaux et ils ont cassé notre regard tout à égout, un poteau de clôture grillagée du voisin, enfin les maçons ont roulé sur le terrain voisin avec leur engin, tout ça sera bien évidemment à leur charge...
J'espère que vous n'allez pas accumuler trop retard pour votre futur enmenagement.
Bonsoir,
Quand je lis votre récit, je nous revois il y a un an, on avait quasiment le même problème,notre enduit a les mêmes traces car ils l'ont fait pendant une période d'orage. Les tensions avec la Cdt n'en parlons plus, et on était pas les seules à avoir eu ce souci avec elle. À cause de son manque de suivi il y a eu beaucoup d'erreurs. Si c'était à refaire on ne choisirait sûrement pas cette entreprise. Bon courage à vous
Malgré le temps je vois que cela continue cette société ne fait rien pour s'améliorer, il va falloir qu'ils se retournent les manches pour changer leur image auprès des propriétaires.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 109m² Superficie terrain : 765m²
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