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[76] Notre maison dans notre ferme

Récit de construction de g edo - 31 messages - Affiché 2.074 fois

Présentation du projet :


Bonjour je vais vous raconter notre histoire pour notre première construction.

Tout commença durant l été 2017 quand on a décidé de construire notre maison

De aout a décembre 2017 démarchage et négociation constructeur
septembre 2017 demande de CU
novembre 2017 CU accepté
décembre 2017 signature CCMI
janvier 2018 dépôt permis construire
mars 2018 permis accepter

juin 2018 ouverture chantier et début fondation
Juillet 2018 murs sous sol et plancher RDC
septembre 2018 élévation des murs
octobre 2018 hors d'eau
decembre2018 hors d'air/cloison


Jusqu'à la tout va bien.

08 Janvier 2019 coulage chappe liquide RDC
12 février 2019 MISE EN CHAUFFE de la chappe
25 février 2019 pose carrelage
7 mars escalier bois étage
08 mars trémie escalier faite (placo)
12 mars escalier béton sous sol

22 mars réunion chantier "achèvement équipement " listing des travaux a terminé

29 mars adf 95% et 5 %
12 avril 2019 "pseudo" réception maison inhabitable 3/4 du listing des travaux non repris.
REFUS de payer ADF 95%
30 avril 2019 nouvelle date orale de réception annulé par cdt


Au début notre cdt nous avait indiquer une réception fin mars, ca commence a faire long.


On a enfin reçu une date officiel pour la réception pour le 24 mai.


Et on a réceptionné le 24 mai et déjà des problèmes.

26 mai envoie des réserve complémentaire en LRAR

07 juin "journée de levé de réserve" selon LRAR de GUEUDRY et PERSONNE est venu
29 aout appel CDT pour les réserves


Pas de nouvelle le 29 septembre 2019 LRAR de mise en demeure de levé de reserve

Lundi 07 octobre intervention des sous traitants pour levé des réserves
Le 08 novembre reçu LRAR : planning levé de réserves et GPA


Le 26 janvier 2020 protocole pour réserves restant
le 26 février 2020 deuxième demande en GPA
le 03 mai 2020 Mise En Demeure dans le cadre de la GPA


Juin 2020 intervention sous traitant mal réalisé
Le 17 juillet 2020 réunion avec directeur opérationnel


novembre 2020 intervention artisans...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Le choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par g edo le 11/05/2019 à 12h26
Ayant mis en concurrence plusieurs constructeurs nous avons choisit de faire construire par gueudry.

Pour son sérieux ,sa réputation et pour "Une histoire de confiance"

Notre projet sait arrêté sur une maison de 177 m² habitable avec:

 salle/sejour de 40 m²
cuisine 12 m²
cellier 7m²
1 chambre 11 m²
1 bureau 13 m²
salle de bains et toilette

Pour le RDC à l'étage on a 3 chambre, une salle de bain,wc et un grand hall.
 Ca fait de beau volume.



les wc ont été déplacer  a l'étage et se trouvent rattacher a la sdb (acces par l 'éxterieur)
désolé pour l'hortographe
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Debut des travaux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par g edo le 11/05/2019 à 15h54
Ce sont les ouvriers de chez gueudry qui  ont fait :
Les fondations
L'élévation des murs
la dalle
et la charpente

Ils bossent très bien la maçonnerie est Nikel les joint des agglo tirer au fer au sous sol.
Les murs droits
La charpente parait costaud bien renforcer au ouverture des fenêtres.
Presque rien a dire (un petit loupé sur la trémie escalier et la cheminée mal positionner de 10 cm rattrapé de suite)
désolé pour l'hortographe
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« La couverture et la pose du velux »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par g edo le 13/05/2019 à 20h17
La couverture est en tuile de chez imerys  HP 17.
Ils devaient poser de la Giverny au départ mais il m 'ont annoncer qu'il avaient eu des problèmes avec.
la toiture

Il me semble quelle a le même rendu
Ils ont aussi poser le velux 


Par contre la finition est pas trop jolie. Je leurs est demander si on pouvait pas arranger ca , le cdt m'a dit qu'il ne voyait pas ce qu'on pouvait améliorer.  
désolé pour l'hortographe
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g edo Picto info Auteur du sujet
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Il y a des constructions gueudry a coté de chez moi, comme par hasard elles ont les tuiles repeinte sur la découpe. 
Pourquoi pas le faire systématiquement.
Les couvreurs sont passé dernièrement pour changer les pointes rouillé des tuile de rive


clou tuile de rive rouillé


Et il m ont dit qu'ils ne le faisait pas ???? Comment que les construction d'a coté sont faite.
faut encore batailler
désolé pour l'hortographe
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« Le poteau dans ma salle . »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par g edo le 16/05/2019 à 19h47
Lors de l' élaboration des  plans  il a fallut positionner des poteaux porteurs au RDC pour supporté la poutre lamellé-collé .(Etant en plancher bois a l'étage)
on a décidé de faire un mur porteur de 1 m pour le premier (il cachera le poêle a bois) et le deuxième on a décider de le laissé apparent dans la salle.

On a demandé si il était possible d'utiliser un poteau chêne qu' on avait stocker (scié depuis 10 ans et bien stocker a l abris). La commerciale c'est renseigné et nous a dit après vérification du poteau par un menuisier de chez  gueudry ca sera possible . Tout cela a l'orale.

A la première MAP avec le cdt on a pu ce le mettre … notre poteau et voila ce qu'on a eu a la place


un poteau bois par encore sec


Un poteau pas sec
et de plus vrilleret de plus vriller


Vrillé de plus ,on la signaler au cdt des qu'on la remarqué. A l'époque les placo étaient pas encore termine, la mousse  isolante n'était pas encore faite.

Le cdt a constater que le poteau était vriller et il m'a dit qu'il allait intervenir dessus.
Le chantier a continuer et il m'amener en bateau…..
mousse faite puis chappe liquide 
Il est vrai qu'un poteau changer allait faire passer son chantier en négatif.
Bref….
désolé pour l'hortographe
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« Les cloisons ,la chappe liquide et le carrelage »

Second oeuvre > Autres Par g edo le 17/05/2019 à 20h16
Au niveau des cloisons il n y a pas grand chose a dire .
Les murs sont droit alignés sans défaut majeur visible.

Les bandes de placo sont Nikel on aura pas grand chose a poncer.

après il ont mis la mousse isolante
mousse d isolation ca sait bien


il ont poncer puis installer le chauffage au sol.les tuyaux du chaufffage au sol

Puis la chappe liquide.
Il faut attendre que sa sèche.

Mais toujours pas de branchement électrique ? bizarre ?

On appel le cdt : COMMENT ON FAIT CHAUFFER LA CHAPPE ? 

Sa réponse m'a bien plus : on ne fait chauffer que les chappes anhydrite et la mienne est a base béton.

    VOUS ETES SUR

Oui oui

Après avoir inciter ils m'ont quand même fait chauffer ma chappe.

Le carrelage a été poser après (temps de chauffe et de refroidir  ) par un sous traitant qui habite a cote de chez moi. Sa pose me parait bien, il a repris les fissures de la dalle et a mis des joints de dilatation.carrelage de la salle
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« Le lot plomberie quelle histoire!! »

Second oeuvre > Plomberie Par g edo le 31/05/2019 à 21h41
Lors de la négociation du contrat , on avait demander de faire attention au pente du TAE.
A l implantation commerciale ils ont vérifier la  hauteur du terrain par rapport au TAE soit disant.

Sur le permis de construire les valeurs des relevés indique qu'il n y a pas de problème.
 Tout va bien

Au cours de la construction ,je me suis quand même  interroger .Le cdt viens avec son laser et prend ses cotes .
Il me trouve une pente de 1% pour allez de la maison au TAE ca peut passer.
Et il regarde a l'intérieur ca passe aussi.

Sauf quand les plombiers arrivent pour mettre leurs tuyaux ca coince.
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-373150-payer-pompe-tae.php
 
Au bout d' un mois et demi il vont me faire une mini station de relevage dans le sous sol en ce servant du regard que j'avais déjà prévu.mon regard etanche ?

la mini station de relevage commence a etre plus serieuse
Ca y est ma micro station de relevage fini.
<br />
depuis la mi février !

Les plombiers sont intervenu 4 fois pour me FAIRE un truc correcte.

Et les évacuations!!
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-375141-norm[...]culotte-evacuations.php

Pareil elles ont été reprise 3 fois pour être presque correcte.
Elles ne fonctionnent pas correctement au niveau des wc .


Au niveau du l'angle de la culotte ils ont mis un 87.6 et quand on tire la chasse il y a autant qui sort de la maison,  qu' il en reste dans les tuyaux  

Pour les pentes c'est pas la faute des plombiers mais ils sont très moyen au niveau de leurs travail.
 Ils on percer la dalle au marteau piquer.
des plombiers qui bosse a l arrache


Travail très moyen et ils on explosé mon hourdis polystyrène  au sous sol
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« Ca y est on est chez nous »

Autres > Déménagement Par g edo le 08/08/2019 à 20h05
Apres quelques bidons de peinture ,quelques paquets de parquets ,de l'huile de coude et quelques voyages pour le déménagement.

NOUS SOMMES ENFIN CHEZ NOUS.


Au niveau de la réception des réserves ont été émisses.
Aujourd'hui il en reste encore ,on nous a envoyer un recommander avec une date d 'intervention, et ce jour la on a vu personne .On nous a programmer des interventions et personne.
Certaines réserve on été levées mais ils en restent encore .

Pire il y a un regard au sous sols qui n 'ai pas étanche et qui fuit. 4 interventions et ces toujours la même chose il fuit    

Maintenant c'est les vacances  on va être obliger d' attendre septembre.
Merci a la société GUEUDRY.  
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« Oh la suprise ! »

Second oeuvre > Autres Par g edo le 15/08/2019 à 20h19
Lors D'une levée de réserves concernant un défaut esthétique sur les tuiles , J'ai découvert qu'ils ont cloué mes tuiles avec de la pointe ordinaire.

une pointe de toiture déja rouillé



Mon CDT ma envoyer un mail me disant que :

DE : A D
Envoyé : Monday, July 8, 2019 4:30:49 PM
À :
Cc : Y S
Objet : couverture

 
Bonjour,
 
Vous trouverez ci-joint un extrait du DTU 40.211 P1-2 (art 3.3.2), qui stipule que simplement les fixations apparentes doivent être traitées anti corrosion
 
cordialement
 


J'ai demandé a un artisan ce qu'il utilisait lui , il m'a répondu des clous galvanisée

une pointe de toiture galvanisé qu' un artisan a coté de chez moi utilise.
<br />
Dommage que gueudry n'utilise pas les meme

  
 
 Comme celui la.
Le CDT ma dit qu'il ne savait pas  la différence de prix.
Un peu moyen comme réponse.
La différence [color=#111111] de prix est de 10euros le KG  pour maxi 4kg  de pointes pour une couverture.[/color]

Soit 40 euro sur un chantier de +200 000 euros
Merci encore a la société GUEUDRY .
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« Une toiture vite faite !!! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par g edo le 07/09/2019 à 21h02
Ca travail vite chez GUEUDRY c'est sur .
La maison a été couverte en 2 jours , mais après Ils sont revenus changer des tuiles avec des défauts esthétiques, Ils ont changer les pointes des tuiles de rives qui rouillaient.


Et regardé ca pointes rouille et mal fixer

Ils ont du le voir lors des interventions .On voit bien leurs professionnalisme .
Travail vite fait ….
   
désolé pour l'hortographe
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« La levé de réserve, un peu .... long! »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par g edo le 18/10/2019 à 19h53
La réception a eu lieu le 24 mai 2019 plus d'une dizaine de réserves on été émit ce jour  . D'autres point avait été abordé mais on m'a gentiment dit que ce n'était pas des réserves et blabla  .
Il est vrai qu'on était que 2 pour 3 de chez eux.

On m'avait dit de pas inciter car j'avais 8 jours pour émettre d'autres réserve.
Chose que j'ai fait  

Le 26 mai LRAR a gueudry et au garant avec une quinzaine de réserve complémentaire.

Certaine réserve ont été levé rapidement et d'autres traine encore.
J'ai envoyé une mise en demeure pour les faire avancer levé de reserve il était urgent d'agir

Car quand on voit ca et que l'on laisse trainer les choses , est ce sérieux comme boite ?
désolé pour l'hortographe
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Membre super utile Env. 2000 message Le Havre (76)
En espérant pour vous une levé rapidement des dernière réserve.

j'espère que vous êtes satisfait de votre construction et que vous aimé se nouveau foyer pour votre famille =)
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« Un peu de nouvelle . »

Autres > Autres Par g edo le 27/01/2020 à 20h00
Ce matin on a eu un petit soucis de porte de garage.
PB porte garage

J'ai envoyé une photo au CDT et on a eu une intervention dans la journée  .
Quel rapidité!
(édit: à l'époque les 5% n'était pas encore réglé...)

On avait eu aussi une petite fuite a la douche à l'italienne (au niveau du syphon) et en 2 jours ca a été réglé.

Fuite douche italienne



Par contre leurs montage me parait un peu bizarre, mettre un bouchon enfouit dans le polystyrène .

Mais bon , leurs service après vente est rapide.

Et ca s'arrange pour notre petit diffèrent.  
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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« Déjà 1 an que la réception est passé... »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par g edo le 15/07/2020 à 20h33
Voici plus d'un an qu'on a réceptionné et bientôt 1 an qu'on habite dedans.

ET il y a encore des finitions de la part du constructeur à finir...  (dans le cadre de la GPA)

Ca traine... on appelle , on envoie des mails, on nous répond que c'est prévu (mais jamais de date)

Et  1 recommandé de plus ( on a l'impression qu'ils aiment en recevoir...)
Une mise en demeure avec copie à la DO...

Et on a une intervention...

Reprise de joint en GPA PEUT mieux faire

Une reprise de joint ... BRAVO!!!
Je ne sais pas si c'est comme ça chez les autres clients mais leurs seuils et appuis de fenêtre il y a quelque chose qui va pas.


Et ça fait fissure l'enduit.

Réunion vendredi avec le directeur des opérations en espérant qu'il me trouve des solutions pour régler tous ces désordres ... 

Quel dommages de ne pas faire correctement les choses ....
désolé pour l'hortographe
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Super bloggeur Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour,

Moi qui suit le forum depuis plusieurs années déjà, j'ai l'impression que Gueudry c'est de pire en pire ... la qualité baisse ... trop de chantiers peut-être ...
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g edo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour Benjou76

Au niveau maçonnerie, je n'est rien à leurs reprocher (par rapport à d'autres CST qu'on a été voir).
Apres le suivie de chantier et la lenteur des réponse a été un peu juste.
Au départ on est "compréhensif" , après on devient de moins en moins tolèrent ...

Ils ont repris (et vont reprendre) les défauts signaler, on a eu une explication avec un responsable et il doivent améliorer certains points...
désolé pour l'hortographe
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Membre utile Env. 500 message Seine Maritime
g edo a écrit:Au niveau des cloisons il n y a pas grand chose a dire .
Les murs sont droit alignés sans défaut majeur visible.

Les bandes de placo sont Nikel on aura pas grand chose a poncer.

après il ont mis la mousse isolante
mousse d isolation ca sait bien


il ont poncer puis installer le chauffage au sol.les tuyaux du chaufffage au sol

Puis la chappe liquide.
Il faut attendre que sa sèche.

Mais toujours pas de branchement électrique ? bizarre ?

On appel le cdt : COMMENT ON FAIT CHAUFFER LA CHAPPE ? 

Sa réponse m'a bien plus : on ne fait chauffer que les chappes anhydrite et la mienne est a base béton.

    VOUS ETES SUR

Oui oui

Après avoir inciter ils m'ont quand même fait chauffer ma chappe.

Le carrelage a été poser après (temps de chauffe et de refroidir  ) par un sous traitant qui habite a cote de chez moi. Sa pose me parait bien, il a repris les fissures de la dalle et a mis des joints de dilatation.carrelage de la salle


C'est dingue exactement la même conversation dis donc ......
Je vais revenir a la charge pour obtenir la mise en chauffe également .....
Tu avais contacté Mr R de toi même dans ce cadre ?
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g edo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Ils ont toujours les mêmes réponses...
(Ça doit être prévu dans leurs formations de Cdt une réponse bateau pour chaque cas)
Le cdt m'avait dit qu'il mettait une colle spéciale pour le carrelage (bizarre les fournisseurs la connaissent pas )
Pas eu besoins d'appeler les supérieur ça a été accepté.
désolé pour l'hortographe
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Membre utile Env. 500 message Seine Maritime
Benjou76 a écrit:Bonjour,

Moi qui suit le forum depuis plusieurs années déjà, j'ai l'impression que Gueudry c'est de pire en pire ... la qualité baisse ... trop de chantiers peut-être ...


C'est possible mais pour ma part je pense qu'il y a une grosse partie qui dépend du cdt .....
En l'occurrence quand ton cdt ne répond pas où qu'il fait des phrases toutes faites tu sais que ça va pas avancer....
Et quand tu passes par plus haut et que le pb est réglé c'est bien que le cdt fait défaut .... Mais ça c'est galère car tu ne peux pas en changer ....

Pour le moment sur mon chantier j'ai pas de gros trucs qui font que je suis gravement mécontente. Au contraire la maçonnerie est propre etc mais la relation avec le cdt est tendue ... Et ça joue contre eux ... La j'en suis a me dire que s'il ne répond pas a mes mails je vais sortir les recommandés et ça va tendre davantage la situation d'ailleurs ....
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g edo

Salut des reponses avant les congés de aout sur les chose a reglé post reception ?

J'aurai entendus parler dans l'entreprise gueudry de l'étude des spectre apparant sous enduit sur d'ancien chantier qui aurai etais du au condition méteorologique de cette année tres pluvieuse avec des jours de pluie sur une longue durée consecutif as tu eu les meme retour ?
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Bonjour nilsoun

J'ai eu la visite du directeur opérationnel pour faire le point sur les choses qu'il reste (joint des seuils et appui de fenêtres  https://www.forumconstruire.com/construire/topic-402211-problemes-joint-appui-fenetre-double.php ).
Il m'a dit qu'il interviendrait courant septembre avec des températures moins estivales...

Pour l'enduit je leurs est posé la question (si tu a vu mes photos avec les spectres) et ils m'ont répondu:
"L'apparition des spectres sur certaines façades s'explique principalement pour les raisons suivantes :- L'enduit est imperméable(hydrofuge de masse dans la formule) mais laisse l'eau toucher le support parfois lorsque les conditions climatiques sont très humides et ventées. Une fois que le support est touché par cette humidité ponctuelle, les délais de séchage entre la paroi de l'agglo et le joint de la maçonnerie sont différents d'où  l'apparition visuelle des spectres pendants ce laps de temps de séchage.
Nous considérons que ces phénomène est normal si ces spectres  disparaissent quand les conditions climatiques s'améliorent. Ce sont des spectres provisoires non permanents."

Ce qui est le cas chez moi.

J'ai été obligé de changer un projecteur en haut du pignon et regarde ce que j'ai découvert 

Fissure enduit pignon


Une fissure  (non visible du bas)...
Je vais les informé à la rentré et voir ce qu'ils vont me répondre...
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Sa va etre mon avantage d'avoir un plain pied pour surveiller les fissure unnescabot suffira pour tout voir

Je surveillerai attentivement l'evolution de la macpnnerie vu que j'ai etais deçus des fondations
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« La pelouse pousse enfin... »

Jardin - exterieurs > Autres Par g edo le 10/11/2020 à 19h38
La pelouse pousse

Ca y est la pelouse est enfin faites.

Et les interventions en GPA ce font aussi ...

Reprise des joint en silicone

Mes joints d'appui de fenêtre ont été repris, mais leur couleur est blanc et les appuis blanc cassé....

Ils ont repassé une couche de peinture sur les seuils avec de la peinture ...
peinture pour les seuils ...

Bref...
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Membre utile Env. 500 message Seine Maritime
Tes seuils étaient quelle couleur d'origine ?
Quel était le problème du joint ?
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Bonjour titeju

Mes seuils sont gris ,mais ils ont fissurés et le joint aussi
seuil de porte fissuré

Donc ils m'ont proposé de les peindre mais la fissure du joint était toujours  présente.
Ils ont refait les joints au ciment avec un additif pour le rendre plus souple (ils ont fait les appuis de fenêtres en même temps) ,mais toujours des fissures ...
Ils sont revenu avec un mastic élastomère pour refaire les joints, puis peinture sur les seuils.

Ils ont utilisé de la peinture de façade pour faire mes seuils et de plus elle est encore collante au toucher après plusieurs jours... 
désolé pour l'hortographe
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Membre super utile Env. 2000 message Le Havre (76)
Sa donne quoi les joint repeint ?
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C'est fou cette histoire .... Et une idée de pourquoi ça fissure ?
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Voici leur réponse:
"Cette fissure constaté est du au retrait des matériaux hétérogène de la construction ,le seuil est béton fibré haute densité teinté et hydrofugé dans la masse , il ne présente pas de risque d'infiltration"

Je ne suis pas le seul, sur 5 seuils 3 ont fissuré.
nilsoun  les joints sont mieux maintenant pour les seuils avec la peinture le rendu nous plait plus qu' au départ, pas contre pour les appuis de fenêtre le rendu est mois homogène .

Joint et seuil repeint
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Sa fonce beaucoup
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Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
nilsoun a écrit:Sa fonce beaucoup

Ca nous plait plus comme ça...
On trouve aussi que c'est plus facile d'entretien (avec la première peinture color siloflex) .
A voir dans le temps...

Baie et seuil repeint
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"Notre maison dans notre ferme"

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g edo Auteur : g edo
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 177m²
Budget de ce projet :
Budget total : 220 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Gueudry
Le havre (76)
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