[78] Maison Familiale dans le 78

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Bonjour à tous et à toutes,

Notre histoire immobilière a démarré il y a quelques semaines seulement et nous créons ce récit peut être un peu tôt mais j'espère d'une part profiter de tous les conseils des forumeurs pour chaque étape de notre projet et d'autre part aider grâce à ce récit certains d'entre vous qui rencontreraient les mêmes problématiques !

Présentation :

Couple de trentenaires avec 4 enfants, nous vivons actuellement en location en appartement dans le 92. Comme beaucoup j'imagine, nous souhaitons aujourd'hui profiter et faire profiter à nos enfants d'un cadre de vie plus agréable avec un peu de verdure et un jardin !
Nous avons donc commencé de façon assez "classique" par nous orienter vers un achat de maison ancienne sans succès tant sur les critères que sur les prix exorbitants de la région parisienne.
Rapidement le projet de faire construire notre maison s'est avéré le plus judicieux à tous points de vue.


1ère étape : où s'installer ?


Après avoir prospecté différents endroits, nous avons décidé de concentrer nos recherches sur les zones de Villennes-sur-Seine / Médan / Orgeval qui correspondent à nos critères (cadre de vie, proximité du travail (Paris St Lazare), prix...)


2ème étape : trouver un terrain +Constructeur


Nous sommes actuellement en pleine prospection pour trouver notre terrain idéal et déjà tellement de choses à checker (PLU, risques naturels (zones inondables sur Villennes et Médan), analyse topographique,ensoleillement…). Nous parcourons de long en large les forums pour établir une checking liste et essayer de ne rien oublier avant de se lancer sur un terrain ! Si vous avez des conseils, nous sommes preneurs !
C’est assez stressant de devoir agir vite car les terrains partent vites mais sans rien omettre !
En parallèle, nous commençons l’autre longue quête qui est de choisir le bon Constructeur.


Comme souvent conseillé sur ce forum, nous allons adhérer à l’aamoi et nous avons déjà regardé le « Top Constructeur » pour éliminer certains d’entre eux.


Grâce au récit de kellytess (https://www.forumconstruire.com/recits/recit-30043.php),le constructeur Yvelines Tradition semble intéressant (d’autres avis sur cette entreprise ?). Sur l’Aamoi, ils sont en Jaune (« Nous avons relevé quelques anomalies ponctuelles et communes à de nombreux constructeurs, peut mieux faire. Il faut être vigilant mais il n'y a pas de raison de stresser en signant avec eux »).


Nous cherchons d’autres Constructeurs similaires (au moins 2 je pense) pour comparer les offres/projets.
Nous sommes preneurs de tous les CST sérieux que vous auriez la gentillesse de nous recommander .
Dès que les choix seront faits (Terrain + CST) nous avancerons ce récit avec la dernière étape : le suivi des travaux !


Merci à vous,
Clément & Solen




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