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[78] Maison Familiale dans le 78

Récit de construction de Clement&Solen - 10 messages - Affiché 334 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous et à toutes,

Notre histoire immobilière a démarré il y a quelques semaines seulement et nous créons ce récit peut être un peu tôt mais j'espère d'une part profiter de tous les conseils des forumeurs pour chaque étape de notre projet et d'autre part aider grâce à ce récit certains d'entre vous qui rencontreraient les mêmes problématiques !

Présentation :

Couple de trentenaires avec 4 enfants, nous vivons actuellement en location en appartement dans le 92. Comme beaucoup j'imagine, nous souhaitons aujourd'hui profiter et faire profiter à nos enfants d'un cadre de vie plus agréable avec un peu de verdure et un jardin !
Nous avons donc commencé de façon assez "classique" par nous orienter vers un achat de maison ancienne sans succès tant sur les critères que sur les prix exorbitants de la région parisienne.
Rapidement le projet de faire construire notre maison s'est avéré le plus judicieux à tous points de vue.


1ère étape : où s'installer ?


Après avoir prospecté différents endroits, nous avons décidé de concentrer nos recherches sur les zones de Villennes-sur-Seine / Médan / Orgeval qui correspondent à nos critères (cadre de vie, proximité du travail (Paris St Lazare), prix...)


2ème étape : trouver un terrain +Constructeur


Nous sommes actuellement en pleine prospection pour trouver notre terrain idéal et déjà tellement de choses à checker (PLU, risques naturels (zones inondables sur Villennes et Médan), analyse topographique,ensoleillement…). Nous parcourons de long en large les forums pour établir une checking liste et essayer de ne rien oublier avant de se lancer sur un terrain ! Si vous avez des conseils, nous sommes preneurs !
C’est assez stressant de devoir agir vite car les terrains partent vites mais sans rien omettre !
En parallèle, nous commençons l’autre longue quête qui est de choisir le bon Constructeur.


Comme souvent conseillé sur ce forum, nous allons adhérer à l’aamoi et nous avons déjà regardé le « Top Constructeur » pour éliminer certains d’entre eux.


Grâce au récit de kellytess (https://www.forumconstruire.com/recits/recit-30043.php),le constructeur Yvelines Tradition semble intéressant (d’autres avis sur cette entreprise ?). Sur l’Aamoi, ils sont en Jaune (« Nous avons relevé quelques anomalies ponctuelles et communes à de nombreux constructeurs, peut mieux faire. Il faut être vigilant mais il n'y a pas de raison de stresser en signant avec eux »).


Nous cherchons d’autres Constructeurs similaires (au moins 2 je pense) pour comparer les offres/projets.
Nous sommes preneurs de tous les CST sérieux que vous auriez la gentillesse de nous recommander .
Dès que les choix seront faits (Terrain + CST) nous avancerons ce récit avec la dernière étape : le suivi des travaux !


Merci à vous,
Clément & Solen




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Picto list Sommaire du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Choix des Constructeurs »

Préparation > Choix du constructeur Par Clement&Solen le 01/09/2019 à 21h32
Bonjour,

Nous avons listé 15 Constructeurs d'après les avis / notes du forum ainsi que la notation sur AAMOI.

En prenant les meilleurs notes nous avons sélectionnés les 4 Constructeurs suivants :

- Yvelines Tradition
- Habitat Concept / Lesmaisons.com (groupe BDL)
- Maisons Phenix (groupe Geoxia)
- Maison Familiale (groupe Geoxia)

Si vous avez des retours à nous partager sur ces 4 CST, cela nous intéresse !!
Rdv à prendre rapidement pour comparer les offres.

À bientôt,
Clément & Solen
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Clement&Solen Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Hauts De Seine
Bonsoir,

3 CST sur 4 rencontrés jusqu'à aujourd'hui :

- Habitat Concept / Lesmaisons.com (groupe BDL)
- Maisons Phenix (groupe Geoxia)
- Maison Familiale (groupe Geoxia)

Nous ne gardons que Habitat Concept / Lesmaisons.com (groupe BDL) car côté Geoxia, il s'agit de "Prêt à décorer" et non de "Clés en main". Il nous reste Yvelines Tradition à rencontrer.

Côté terrain, pas grand chose malgré une recherche très active...Les prix sont souvent exorbitants...

Nous espérons trouver avant la fin de l'année !

A suivre...
Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Bonjour avez-vous retenue Maisons familiale du coup ?
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Membre utile Env. 600 message Yvelines
Bonjour,
Avez-vous sélectionné un constructeur? Nous en sommes également au choix du constructeur :
- Maison SMA
- JTL Construction (rdv à venir)
- Maison RVE (rdv à venir)
- Maison en Yvelines (rdv à venir)
- Zlatic Construction (rdv à venir)

Votre avis m'interesse
R+1 125m2 78 Maisons JLT construction
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Asta99 a écrit:Bonjour,
Avez-vous sélectionné un constructeur? Nous en sommes également au choix du constructeur :
- Maison SMA
- JTL Construction (rdv à venir)
- Maison RVE (rdv à venir)
- Maison en Yvelines (rdv à venir)
- Zlatic Construction (rdv à venir)

Votre avis m'interesse

Pareil pour RVE , les maison en Yvelines je connais pas ? .
j'ai toujours pas signé mon ccmi et rve pourrai être un concurrent au maisons bell .
Bon rendez vous 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

Nous sommes dans la même démarche que vous. Nous avons trouvé un terrain pour notre petite famille de 4. J'ai beaucoup regardé les avis sur le site également. Je trouves que Tradition Yvelines a l'air de pas mal. Mais je suis également en train d'étudier les autres constructeurs.

Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 200 message Yvelines
Bonjour
Vous avez aussi Berval (agence de rambouillet), ils sont peut être un peu plus élevé en terme de prix et encore à vérifier (chape flottante a l etage par exemple pas toujours prévu chez les autres constructeur ....)
Bonne continuation
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
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Photographe Env. 200 message Yvelines
larry78000 a écrit:Bonjour
Vous avez aussi Berval (agence de rambouillet), ils sont peut être un peu plus élevé en terme de prix et encore à  vérifier (chape flottante a l etage par exemple pas toujours prévu chez les autres constructeur ....)
Bonne continuation

Berval autant aller chez MFC c'est pareil je crois juste le carrelage de différents et les wc suspendu le reste est identique a MFC ? 
vu que c'est le même groupe 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 200 message Yvelines
Sur les maisons à 10000 euro le m2 peux être
De toute façon une règle est simple on en a toujours pour son argent
Avec Berval il faut juste être patient et partir sur un délai de 14 mois mais au moins le béton et le plâtre on le temps de sécher
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans

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Clement&Solen Auteur : Clement&Solen
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Villennes Sur Seine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (6 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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