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[78] Notre projet dans les yvelines

Récit de construction de kellytess - 54 messages - Affiché 3.871 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

kellytess
Messages : 38
Dept : 91
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

29 novembre 2016 à 17h46

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Avant de débuter mon récit, je souhaiterais remercier du fond du cœur tous les forumeurs qui depuis plusieurs mois par messagerie privé m'ont aidée à avancer sur notre projet à travers leurs conseils, mises en garde et surtout leurs avis sur les constructeurs que nous avons démarchés. Mes sincères gratitudes à l'endroit de : Wrc, ubik99, mandoline, Kaelus, James78, VMSG, Tetm2403, bdevijve, sophie78, kafet, bindie, lilinew, celine123, corepierre et captaintarace. Sachez que je suis avec beaucoup d’intérêt vos belles histoires de construction. Vous m'avez été d'une aide précieuse dans la compréhension du monde opaque de la construction. J'ose espérer compter sur vos expériences pour la suite du projet.

Notre histoire immobilière démarre au mois de mars 2016. Nous avons fais un peu comme tout le monde, chercher à acheter dans l'ancien dans le département du 78 une maison spacieuse de 4 chambres pouvant accueillir notre famille. A notre grand surprise, aucune maison ne correspondait à nos critères et moins à notre budget. Delà nous est venu l'idée de prospecter auprès des promoteurs immobiliers, grandes désillusions, petite surface et prix exorbitant? C'est ainsi que nous avons opté pour la construction d'une maison individuelle. Recherche de terrain de juin à octobre avec bcp d'échecs, des agents immobiliers mal intentionnés, des vendeurs peu scrupuleux. Bref, la rechercher de terrain fut compliquée. Avec bcp de persévérances, nous sommes tombés sur une beau terrain plat à Epône. Au même moment, nous avions démarché plusieurs constructeurs (Pavillon français, France confort, Baticonfort, Barbey Malliard, Zlatic, Maison Gina, Yvelines tradition, Berval et Concept Constructions) car nous avons eu 3 terrains pour lesquels nous n'avions pu signer de compromis pour diverses raisons non objectives de la part des vendeurs ou des agences immobilières.

Parmi tous ces constructeurs, Pavillon français, Zlatic, Maison Gina, Concept Constructions et Yvelines tradition sont ceux qui ont le mieux cerné nos attentes et répondu à notre cahier des charges. Par contre, nous avons été déçu par Berval qui a eu bcp de mal à se coller au projet. Ils nous imposer un modèle, ce qui ne nous ne correspond pas à notre idée d'avoir une maison sur-mesure.

14 novembre, signature du compromis de vente du terrain.

A ce stade, nous avons retenu deux beaux projets de Concept Constructions et Yvelines traditions. Nous continuons de peaufiner les derniers détails avant le choix définitif qui interviendra ce week-end. Nous souhaiterions déposer le permis de construire pour 17 décembre au plus tard. Je vous avoue que le choix fut difficile et nous n'avons pas encore fini. Nous voulons un constructeur à l'écoute, avec une bonne qualité de finition, de l'expérience, tout en restant dans notre budget.

A suivre....

4 septembre - Début des gros oeuvres

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Typhaine24 
1 775 msg (77)
Le 01/12/2016 à 20h12
Hello kellytess,

Très contente que vous ayez créé votre récit ! Bienvenue dans cette communauté Laugh.
Dommage pour Maisons Berval, tout de même bizarre... Ca doit dépendre du commercial car nous on a personnalisé notre projet... En tout cas, c'est super vous avancez Blush Ca va être chaud pour un dépôt de permis avant la fin de l'année avec la signature du contrat, les plans à faire... Bon courage en tout cas.
Je m'abonne évidemment au récit !! Blush
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0
02 déc. 2016
10:13:23

PLANS_CONCEPT CONSTRUCTIONS

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous, 

Comme indiqué dans mon précédent post, nous sommes dans la dernière phase du choix du constructeur. Je vous propose, pour avis, les plans du constructeur Concept Constructions. Toutes vos observations seront la bienvenue. 

Merci d'avance,
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kellytess 
38 msg (91)
Le 02/12/2016 à 10h16
Merci TetM2403 de suivre mon récit, j'ose espérer avoir votre soutien et votre accompagnement. J'essayerai de le rendre aussi riche que le votre.

Biggrin
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0
02 déc. 2016
10:24:14

PLAN_YVELINES TRADITION

Préparation > Plan de maison
Je souhaiterais avoir vos commentaires et suggestions sur les plans proposés par notre deuxième constructeur sélectionné : Yvelines tradition. 

Notre choix définitif sera fait ce week-end. 

Merci d'avance pour vos retours,
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bdevijve 
1 210 msg (78)
Le 09/12/2016 à 01h02
Citation: Ci-joint, les plans de notre deuxième constructeur sélectionné.

Si je comprends bien votre entrée de garage et votre porte d'entrée est coté SUD...
Donc votre façade la plus grande est au Nord... c'est dommage comme orientation...
Votre baie vitrée la plus grande est au Nord également...
Ne voyant pas l'ensemble du terrain (accès etc...) il est difficile de vous conseiller, mais pourquoi pas tourner la maison de 90° afin d'avoir les ouvertures Est/Ouest ?

Benoît
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0
kellytess 
38 msg (91)
Le 12/12/2016 à 11h32
Bonjour à tous,

Je vous annonce que nous avons afin choisi notre constructeur qui est Yvelines tradition. Je vous avoue que le choix fut plus complexe que nous l'avons imaginé. Suite à la visite de trois chantiers à différents stade d'avancement ce week-end, nous avons pu mesurer la qualité du travail du constructeur. La proximité du constructeur avec notre terrain a aussi joué dans la balance.

Nous travaillons encore avec Yvelines tradition sur la finalisation du plan et de la notice. A ce sujet, je remercie tous ceux qui ont fait des observations sur les plans. Toutefois, je reste ouverte à ceux d'entre vous qui souhaiteraient lire la notice ou les plans (en MP). Vos contributions seront plus qu'appréciable. Je vous en remercie par avance.
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2
bdevijve 
1 210 msg (78)
Le 12/12/2016 à 23h30
Bravo et bienvenu dans la grande aventure de la construction !
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myria 
11 msg (78)
Le 24/01/2017 à 20h50
Alors du nouveau?
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kellytess 
38 msg (91)
Le 25/01/2017 à 11h42
Bonjour Myria,

Je vous remercie de vous acquérir de mes nouvelles. Nous sommes actuellement dans la phase de gestion du permis de construire, déposé depuis le 20 mars. Nous avons eu un premiers retour de la Mairie avec des petites corrections et complément de formulaires administratifs à compléter.
Nous comptons sur notre constructeur pour un retour rapide d'ici la fin de la semaine au plus tard. Après il n'y a plus qu'à attendre.

Concernant le prêt, nous sommes restés dans notre banque qui au final s'est alignée sur la concurrence pour nous garder.
Nous espérons signer le document de la caution bancaire d'ici la fin de la semaine.

Aussi, nous profitons de ces week-end hivernales pour faire le tour des cuisinistes et peaufiner tranquillement l’implantation de la cuisine.

Voilà, je vous ai tout dis.

A suivre.....
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1
myria 
11 msg (78)
Le 25/01/2017 à 12h30
Merci beaucoup pour cet update ! Je suis particulièrement intéressée car je suis en ce moment à la recherche d’un constructeur.
Voilà, nous sommes en cours d’achat d’un terrain, trouvé indépendamment (compromis de vente signé sur le terrain le 23/12/2016).
Nous avons fait intervenir un architecte indépendant pour être sûr que la conception sur la maison calerait exactement avec nos envies. Le permis de construire a été déposé le 4/01/2017. Maintenant nous commençons à consulter les constructeurs avec l’aide de l’architecte. Nous ciblons plutôt les petits constructeurs dans un premier temps et donc Yvelines Tradition et Gina. Pour l’instant on est au tout début mais il va bien falloir choisir aussi ; raison pour laquelle votre récit m’intéresse énormément.
Donc j’espère avoir de vos nouvelles très rapidement. Je vous tiendrais au courant aussi de mon côté.
@+
Myria
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0
myria 
11 msg (78)
Le 25/01/2017 à 12h39
J’ai quand même une autre question pour vous. A partir de votre expérience, si vous devez faire une comparaison entre Yvelines Tradition et Gina, ce serait laquelle ? Vote feedback m’intéresse.
Meri par avance pour votre retour…
@+
Myria
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0
kellytess 
38 msg (91)
Le 25/01/2017 à 12h39
Aucun souci, surtout que nous avons pas mal prospecter les constructeurs à taille humaine.

Si vous le souhaiter, vous pouvez aussi me contacter en message privé, je répondrai sincèrement à toutes vos questions.

Moi même j'ai été guidé pour certaines personnes sur ce forum qui m'ont permis de voir un peu clair dans ce monde de la construction.

A votre disposition...
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1
AR-MMIA 
28 msg (78)
Le 26/01/2017 à 00h10
Bonjour Kellytess,

Le choix du constructeur c'est pas facile mais c'est fait!
Bravo et bonne continuation avec YT.
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lvbg 
11 msg (78)
Le 06/02/2017 à 18h53
Bonjour et félicitations pour votre projet.
En ce qui me concerne, je viens de signer (enfin Octobre 2016 ) et les travaux ont commencé.
Mon constructeur est Yvelines Tradition et pour le moment je n'ai vraiment aucun regret, avec un conducteur de travaux à l'écoute et avec de très grosses compétences technique.
Après, le patron est également toujours joignable et rassurant pour toutes questions.
J'ai pu visiter 3 constructions sur Mézières sur seine (ou je fais construire d'ailleurs) et c'est tout simplement un régal !!!
Les gens qui m'on gentillement ouvert leur portes m'ont globalement rassuré sur d'éventuelles anomalies toujours prises sérieusement et réparées.
Enfin, je pense que tous constructeurs peut avoir des failles sur la construction, mais de les prendre en compte !!!
J'ai donc confiance en ce constructeur même si ma construction est en cours et que quelques mois nous séparent pour le PV de réception.
Je vais évidement essayer de créer mon post si mon débit internet me le permet.
Encore félicitations pour votre projet qui je suis certain sera à la hauteur de vos attentes.
Bien à vous
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kellytess Auteur : kellytess
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 177m² (6 pièces)
Superficie terrain : 779m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Yvelines Tradition
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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