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Présentation du projet :


Bonjour à tous, voici le récit de notre projet de construction d’une maison pour notre famille (un couple et deux enfants) qui va nous faire quitter notre appartement de Nantes pour Blain.

Choix du constructeur :
Quelques années auparavant, nous avions voulu faire construire une maison mais nous avions mis le projet en stand-by. Nous avions quand même fait le tour des constructeurs (Le Masson, Depreux, Mortier,Villadéale, Priméa, Trécobat, Natilia, Maisons Pierre) et les deux constructeurs pouvant nous proposer une maison avec nos critères dans notre budget étaient alors Le Masson et VillaDéale mais notre préférence était tout de même pour les Maisons Le Masson et sa maison en toit plat.

Nos critères au départ :
Au fur et à mesure des visites constructeurs, nous avons affiné nos choix ce qui a donné les critères suivants :
  • Maison toit plat (dans l’idéal)
  • Maison à étage
  • Garage intégré
  • Cuisine ouverte
  • Salon – séjour d’au moins 30m²
  • WC au rez-de-chaussée
  • Chauffage au sol au rez-de-chaussée au minimum
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • 3 chambres minimum (4 dans l’idéal)
  • 1 salle de bain à l’étage
  • WC séparé à l’étage
  • Volets roulant électrique
  • Surface habitable de 90 m² minimum
  • Terrain de 400 m² minimum
  • Budget total (terrain + maison terminée) :200 000 €


Cet été 2019, nous avons relancé le projet suite à l’agrandissement de notre famille. Nous sommes donc retournés naturellement voir les Maisons Le Masson pour réaliser le projet et là tout s’est enchaîné très vite car dans la zone que nous avions ciblée il ne restait que deux terrains en vente sur la parcelle viabilisée ce qui nous permettrai de débuter les travaux au plus tôt au lieu d’attendre la viabilisation des terrains de la dernière parcelle du lotissement.
Tout s’est donc fait en quelques jours, il ne restait plus qu’à attendre que la banque monte son dossier de prêt.


L’emplacement :
Finalement, nous avons choisi de poser nos valises sur la commune de Blain dans un lotissement en construction « La Garenne du Rohan » où nous avons eu l’opportunité d’acquérir un terrain de 435m²orienté sud-ouest.

La maison :
Notre budget maison s’étant augmenté grâce à la diminution du prix du terrain, nous avons pu choisir le grand modèle des maisons toit plat disponible dans le catalogue du constructeur, à savoir :
  • Maison toit plat
  • Maison à étage
  • Garage intégré
  • Cuisine ouverte
  • Salon – séjour de 50m²
  • WC au rez-de-chaussée avec lave main
  • Chauffage au sol au rez-de-chaussée
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • 4 chambres à l’étage
  • 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau(douche + lavabo)
  • 1 salle de bain à l’étage avec une baignoire et une douche séparée
  • WC séparé à l’étage
  • Volets roulant électrique
  • Surface habitable de 124 m²


Les dates du projet :
  • 16/07/2019 : Simulation acceptée par la banque
  • 17/07/2019 : Première rencontre avec Le Masson
  • 17/07/2019 : Visite du terrain
  • 18/07/2019 : Signature de la promesse d’achat du terrain
  • 18/07/2019 : Second rendez-vous avec Le Masson (choix de la maison)
  • 19/07/2019 : Obtention d’un devis pour la cuisine selon les plans de la maison
  • 20/07/2019 : Signature du CCMI
  • 21/07/2019 : Seconde visite du terrain et de la ville
  • 10/10/2019 : Dépôt du permis en construire en mairie
  • 17/10/2019 : Acceptation du prêt par la banque
  • 27/10/2019 : Signature du prêt (par voie électronique)
  • 06/11/2019 : Acceptation du permis de construire
  • 22/11/2019 : Signature de l’achat du terrain chez le notaire
  • 19/02/2020 : Réunion d’ouverture de chantier
  • 24/02/2020 : Achèvement des fondations
  • 11/12/2020 : Livraison de la maison par le constructeur

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Env. 200 message Gard
Bonjour,
Hâte de voir des photos de votre projet !!!
Je vous souhaite que tout se passe pour le mieux !!
Très bonne continuation
Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour

je souhaiterais avoir un renseignement sur vos fondations : vous êtes sur un vide sanitaire non accessible avec 2 rangs de parpaing au regard de votre photo et est ce qu'il est prévu des bouches d'aération pur le ventiler
merci de votre réponse
cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
 
skyaero44 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Nantes (44)
willou44 a écrit:Bonjour

je souhaiterais avoir un renseignement sur vos fondations : vous êtes sur un vide sanitaire non accessible avec 2 rangs de parpaing au regard de votre photo et est ce qu'il est prévu des bouches d'aération pur le ventiler
merci de votre réponse
cordialement

Bonjour,
C'est effectivement des fondations en vide sanitaire de deux rangs de parpaings.
Je vais aller voir le chantier ce weekend, je regarderai s'il y a une bouche d'aération.
J'ai hâte de voir l'avancement, cela fait deux mois que je n'ai pu y aller à cause du confinement.
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Messages : Env. 20
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
 
skyaero44 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Nantes (44)
Voici enfin la visite après le déconfinement.
Samedi 17 mai, nous sommes allé voir l'avancée des travaux et nous avons pu y découvrir de belles choses : les murs sont là ainsi que la dalle béton de l'étage.
Nous avons donc fait la visite intérieur du rez de chaussée avec une grande joie et surtout hâte d'y emménager mais ce n'est pas pour tout de suite.
Façade avant (côté route)

Façade arrière (côté jardin)

Le projet prend forme et nous rempli de joie.
Côté jardin (deuxième photo), nous allons faire faire une terrasse prochainement.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
 
skyaero44 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Nantes (44)
Depuis mon dernier post de mai, la maison a bien avancée, tout l’extérieur est terminé comme vous pouvez le voir sur les photos (livraison prévue mi-novembre) :
Vue de la route, les abords ont été dégagés, c'est déjà plus propre.

Le crépi est réalisé ainsi que la terrasse.

Nous avons hâte ...
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
 
skyaero44 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Nantes (44)
Première déconvenue avec le constructeur :
Je pensais m'être mis d'accord avec le constructeur par téléphone pour avoir les clés de la maison le 11/11/2020 afin de pouvoir terminer les travaux (peinture, et parquet) car je devais déménager le 30/11/2020 (fin de ma location temporaire) mais n'ayant pas de ses nouvelles début novembre, je l'ai appelé et il m'a annoncé que la date de livraison était mi-décembre et qu'il ne m'avait jamais donné cette date !

J'ai pourtant évoqué ce sujet avec son commercial, puis avec son assistante, lui ai envoyé des sms et l'ai eu au téléphone ! Bref, ma première déception, j'espère que ce sera la seule.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Nantes (44)
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skyaero44 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Nantes (44)
Bon, on continue.
La maison devrait-être livrée le 11 décembre mais le constructeur a planifié le branchement électrique le 21 décembre ! Heureusement que j'ai reçu l'information d'ENEDIS ce qui m'a permis d'appeler le constructeur qui m'annonce que le raccordement ne veux pas dire avoir de l'électricité, il faut que je contact EDF pour planifier la mise en route de l'électricité et qu'il y a aussi des délais. Si je n'avais pas appelé aujourd'hui, quand aurais-je au l'information ?

C'est ma première construction, je ne suis pas au courant de tout mais quand même !

Bon, je commence à stresser là sur la suite des événements ...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
 
skyaero44 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Nantes (44)
Finalement, ce problème est résolu, le constructeur a pu faire avancer la date de raccordement au 10 décembre et j'ai eu EDF pour la mise en route qui m'a de lui-même proposé de le faire le même jour.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 40 message Sarthe
Bonsoir.
Alors ou en êtes vous.... Cela avance pour le mieux ?


uote="skyaero44"]Finalement, ce problème est résolu, le constructeur a pu faire avancer la date de raccordement au 10 décembre et j'ai eu EDF pour la mise en route qui m'a de lui-même proposé de le faire le même jour.[/quote]
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Dept : Sarthe
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skyaero44 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Nantes (44)
Oui, merci, cela avance.
La livraison est prévue le 11 décembre.
Le 10/12, Enedis interviendra pour le raccordement, puis reviendra le 14 pour la mise en jus (au dire d'Enedis, ce sont deux personnes différentes qui interviendront).

Puis le 17/12, le chauffage sera disponible avec la mise en route de la pompe à chaleur ;)

Nous pourront ainsi terminer les travaux d'intérieur :
- ponçage et peinture
- installation du parquet dans les chambres
- installation de la cuisine
- montage des meubles
- déménagement



Lilkey a écrit:Bonsoir.
Alors ou en êtes vous.... Cela avance pour le mieux ?


uote="skyaero44"]Finalement, ce problème est résolu, le constructeur a pu faire avancer la date de raccordement au 10 décembre et j'ai eu EDF pour la mise en route qui m'a de lui-même proposé de le faire le même jour.

[/quote]
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 40 message Sarthe
Impeccable. Je suis contente pour vous. Vous pourrez démarrer la nouvelle année dans votre maison et profiter. Bon courage pour les finitions et le déménagement / emménagement.
Vous nous direz vos impressions pour ce constructeur et si ce n'est pas trop indiscret, le coût de revient de la maison au global sans le terrain bien sûr.
Merci et à bientôt ?
Messages : Env. 40
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 6 mois
 
skyaero44 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Nantes (44)
Nous avons bien réceptionné la maison le 11/12 avec une grande joie, des bonnes surprises et certaines un peu moins.
Tout d’abord, nous sommes plutôt satisfaits. La construction a l’air bien réalisée dans son ensemble. Le constructeur a de lui-même relevé un petit problème au niveau du plafond du garage et c’est engagé à le faire corrigé (ce qu’il a fait dans la semaine).
Nous avons ensuite relevé deux autres problèmes mais également pris en charge par le constructeur (nous sommes en attente de ses corrections) sur un accro sur le crépi de la façade du garage, et l’évacuation des terres qui n’a pas été totalement réalisé !
 
Là où nous sommes déçus, c’est en premier lieu sur la façade arrière qui ne contient pas la bande grise que l’on peut voir sur les autres maisons du constructeur. Lors de la réunion du choix finale avec le constructeur, nous avions bien indiqué notre souhait et il ne l’a fait ajouter sur les plans que sur la façade principale mais pas la façade arrière, alors que les mêmes maisons du constructeur l’ont ! De nôtre point de vue, c’est soit un manque de conseil de sa part car il ne nous en a pas parlé, soit un souhait d’économie (les deux vont ensemble d’ailleurs).
Ensuite, notre deuxième déception se situe au niveau de la finition des salles d’eau. Pour une maison dîtes « à décorer », nous nous attendions à avoir des salles d’eau exploitables avec la faïence minimale pour prendre une douche et un bain. C’est la première maison que l’ont fait construire, peut-être est-ce normal.
 
Pour le moment, la maison n’est donc pas encore habitable. Les peintures sont en cours, puis le parquet sera posé. La faïence  d'une première douche sera réalisée prochainement afin que l'on puisse emménager, puis il restera la cuisine à poser.
 
Les photos vont arriver.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 40 message Sarthe
Bonjour.
Félicitations.
Effectivement, la faïence n'est pas comprise dans les salles d'eau.
Je vous souhaite un bon courage pour les finitions afin d'emménager au plus vite ?
Messages : Env. 40
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 6 mois

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skyaero44 Auteur : skyaero44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Blain Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 124m² (7 pièces)
Superficie terrain : 435m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Le Masson
Nantes (44)
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