Bonjour à tous, voici le récit de notre projet de construction d’une maison pour notre famille (un couple et deux enfants) qui va nous faire quitter notre appartement de Nantes pour Blain.
Choix du constructeur :
Quelques années auparavant, nous avions voulu faire construire une maison mais nous avions mis le projet en stand-by. Nous avions quand même fait le tour des constructeurs (Le Masson, Depreux, Mortier,Villadéale, Priméa, Trécobat, Natilia, Maisons Pierre) et les deux constructeurs pouvant nous proposer une maison avec nos critères dans notre budget étaient alors Le Masson et VillaDéale mais notre préférence était tout de même pour les Maisons Le Masson et sa maison en toit plat.
Nos critères au départ :
Au fur et à mesure des visites constructeurs, nous avons affiné nos choix ce qui a donné les critères suivants :
Maison toit plat (dans l’idéal)
Maison à étage
Garage intégré
Cuisine ouverte
Salon – séjour d’au moins 30m²
WC au rez-de-chaussée
Chauffage au sol au rez-de-chaussée au minimum
Chauffage par pompe à chaleur
3 chambres minimum (4 dans l’idéal)
1 salle de bain à l’étage
WC séparé à l’étage
Volets roulant électrique
Surface habitable de 90 m² minimum
Terrain de 400 m² minimum
Budget total (terrain + maison terminée) :200 000 €
Cet été 2019, nous avons relancé le projet suite à l’agrandissement de notre famille. Nous sommes donc retournés naturellement voir les Maisons Le Masson pour réaliser le projet et là tout s’est enchaîné très vite car dans la zone que nous avions ciblée il ne restait que deux terrains en vente sur la parcelle viabilisée ce qui nous permettrai de débuter les travaux au plus tôt au lieu d’attendre la viabilisation des terrains de la dernière parcelle du lotissement.
Tout s’est donc fait en quelques jours, il ne restait plus qu’à attendre que la banque monte son dossier de prêt.
L’emplacement :
Finalement, nous avons choisi de poser nos valises sur la commune de Blain dans un lotissement en construction « La Garenne du Rohan » où nous avons eu l’opportunité d’acquérir un terrain de 435m²orienté sud-ouest.
La maison :
Notre budget maison s’étant augmenté grâce à la diminution du prix du terrain, nous avons pu choisir le grand modèle des maisons toit plat disponible dans le catalogue du constructeur, à savoir :
Maison toit plat
Maison à étage
Garage intégré
Cuisine ouverte
Salon – séjour de 50m²
WC au rez-de-chaussée avec lave main
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Chauffage par pompe à chaleur
4 chambres à l’étage
1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau(douche + lavabo)
1 salle de bain à l’étage avec une baignoire et une douche séparée
WC séparé à l’étage
Volets roulant électrique
Surface habitable de 124 m²
Les dates du projet :
16/07/2019 : Simulation acceptée par la banque
17/07/2019 : Première rencontre avec Le Masson
17/07/2019 : Visite du terrain
18/07/2019 : Signature de la promesse d’achat du terrain
18/07/2019 : Second rendez-vous avec Le Masson (choix de la maison)
19/07/2019 : Obtention d’un devis pour la cuisine selon les plans de la maison
20/07/2019 : Signature du CCMI
21/07/2019 : Seconde visite du terrain et de la ville
10/10/2019 : Dépôt du permis en construire en mairie
17/10/2019 : Acceptation du prêt par la banque
27/10/2019 : Signature du prêt (par voie électronique)
06/11/2019 : Acceptation du permis de construire
22/11/2019 : Signature de l’achat du terrain chez le notaire
19/02/2020 : Réunion d’ouverture de chantier
24/02/2020 : Achèvement des fondations
11/12/2020 : Livraison de la maison par le constructeur
Attention :
Le toit ne supporte pas l'installation de panneaux solaire.
je souhaiterais avoir un renseignement sur vos fondations : vous êtes sur un vide sanitaire non accessible avec 2 rangs de parpaing au regard de votre photo et est ce qu'il est prévu des bouches d'aération pur le ventiler
merci de votre réponse
cordialement
Bonjour,
C'est effectivement des fondations en vide sanitaire de deux rangs de parpaings.
Je vais aller voir le chantier ce weekend, je regarderai s'il y a une bouche d'aération.
J'ai hâte de voir l'avancement, cela fait deux mois que je n'ai pu y aller à cause du confinement.
Voici enfin la visite après le déconfinement.
Samedi 17 mai, nous sommes allé voir l'avancée des travaux et nous avons pu y découvrir de belles choses : les murs sont là ainsi que la dalle béton de l'étage.
Nous avons donc fait la visite intérieur du rez de chaussée avec une grande joie et surtout hâte d'y emménager mais ce n'est pas pour tout de suite.
Le projet prend forme et nous rempli de joie.
Côté jardin (deuxième photo), nous allons faire faire une terrasse prochainement.
Depuis mon dernier post de mai, la maison a bien avancée, tout l’extérieur est terminé comme vous pouvez le voir sur les photos (livraison prévue mi-novembre) :
Première déconvenue avec le constructeur :
Je pensais m'être mis d'accord avec le constructeur par téléphone pour avoir les clés de la maison le 11/11/2020 afin de pouvoir terminer les travaux (peinture, et parquet) car je devais déménager le 30/11/2020 (fin de ma location temporaire) mais n'ayant pas de ses nouvelles début novembre, je l'ai appelé et il m'a annoncé que la date de livraison était mi-décembre et qu'il ne m'avait jamais donné cette date !
J'ai pourtant évoqué ce sujet avec son commercial, puis avec son assistante, lui ai envoyé des sms et l'ai eu au téléphone ! Bref, ma première déception, j'espère que ce sera la seule.
Bon, on continue.
La maison devrait-être livrée le 11 décembre mais le constructeur a planifié le branchement électrique le 21 décembre ! Heureusement que j'ai reçu l'information d'ENEDIS ce qui m'a permis d'appeler le constructeur qui m'annonce que le raccordement ne veux pas dire avoir de l'électricité, il faut que je contact EDF pour planifier la mise en route de l'électricité et qu'il y a aussi des délais. Si je n'avais pas appelé aujourd'hui, quand aurais-je au l'information ?
C'est ma première construction, je ne suis pas au courant de tout mais quand même !
Bon, je commence à stresser là sur la suite des événements ...
Finalement, ce problème est résolu, le constructeur a pu faire avancer la date de raccordement au 10 décembre et j'ai eu EDF pour la mise en route qui m'a de lui-même proposé de le faire le même jour.
Bonsoir.
Alors ou en êtes vous.... Cela avance pour le mieux ?
uote="skyaero44"]Finalement, ce problème est résolu, le constructeur a pu faire avancer la date de raccordement au 10 décembre et j'ai eu EDF pour la mise en route qui m'a de lui-même proposé de le faire le même jour.[/quote]
Oui, merci, cela avance.
La livraison est prévue le 11 décembre.
Le 10/12, Enedis interviendra pour le raccordement, puis reviendra le 14 pour la mise en jus (au dire d'Enedis, ce sont deux personnes différentes qui interviendront).
Puis le 17/12, le chauffage sera disponible avec la mise en route de la pompe à chaleur ;)
Nous pourront ainsi terminer les travaux d'intérieur :
- ponçage et peinture
- installation du parquet dans les chambres
- installation de la cuisine
- montage des meubles
- déménagement
Impeccable. Je suis contente pour vous. Vous pourrez démarrer la nouvelle année dans votre maison et profiter. Bon courage pour les finitions et le déménagement / emménagement.
Vous nous direz vos impressions pour ce constructeur et si ce n'est pas trop indiscret, le coût de revient de la maison au global sans le terrain bien sûr.
Merci et à bientôt ?
Nous avons bien réceptionné la maison le 11/12 avec une grande joie, des bonnes surprises et certaines un peu moins.
Tout d’abord, nous sommes plutôt satisfaits. La construction a l’air bien réalisée dans son ensemble. Le constructeur a de lui-même relevé un petit problème au niveau du plafond du garage et c’est engagé à le faire corrigé (ce qu’il a fait dans la semaine).
Nous avons ensuite relevé deux autres problèmes mais également pris en charge par le constructeur (nous sommes en attente de ses corrections) sur un accro sur le crépi de la façade du garage, et l’évacuation des terres qui n’a pas été totalement réalisé !
Là où nous sommes déçus, c’est en premier lieu sur la façade arrière qui ne contient pas la bande grise que l’on peut voir sur les autres maisons du constructeur. Lors de la réunion du choix finale avec le constructeur, nous avions bien indiqué notre souhait et il ne l’a fait ajouter sur les plans que sur la façade principale mais pas la façade arrière, alors que les mêmes maisons du constructeur l’ont ! De nôtre point de vue, c’est soit un manque de conseil de sa part car il ne nous en a pas parlé, soit un souhait d’économie (les deux vont ensemble d’ailleurs).
Ensuite, notre deuxième déception se situe au niveau de la finition des salles d’eau. Pour une maison dîtes « à décorer », nous nous attendions à avoir des salles d’eau exploitables avec la faïence minimale pour prendre une douche et un bain. C’est la première maison que l’ont fait construire, peut-être est-ce normal.
Pour le moment, la maison n’est donc pas encore habitable. Les peintures sont en cours, puis le parquet sera posé. La faïence d'une première douche sera réalisée prochainement afin que l'on puisse emménager, puis il restera la cuisine à poser.
Bonjour.
Félicitations.
Effectivement, la faïence n'est pas comprise dans les salles d'eau.
Je vous souhaite un bon courage pour les finitions afin d'emménager au plus vite ?
Bonjour,
cette maison m'a l'air intéressante ou nous chercherons une prochaine construction dès l'année prochaine 2022.
Est ce qu'il y a des plans de construction de votre maison? enfin de connaître curieusement les superficies de chaque pièce.
Bonne continuation ;)
Bonjour,
Vous pouvez trouver les plans directement sur le site du constructeur et même les contacter. : https://www.maisonslemasson.com/construction-maison-toit-plat
Cordialement,
Boris
Bonjour,
Oui j'ai vu les plans sur le site mais ils n'indiquent pas les surfaces de chaque pièce précisément ou je voulais savoir avant de leur contacter car je préfère de me renseigner sur plusieurs plans différentes auprès de divers constructeurs pour visualiser le futur projet au plus près.
Cordialement
Je compte faire construire par Maisons Le Masson, mais l'isolation des cloisons intérieures me fait peur de ce que j'ai lu sur ce forum (cloison alvéolaire 50 mm)
Avez-vous un retour d'expérience sur l'isolation phonique dans votre maison ?
Bonjour,
Je n'ai pas beaucoup d'éléments de comparaison, mais en ce qui me concerne, elle est classique pour une maison. C'est sûr on peut entendre les enfants d'une chambre à l'autre lorsqu'ils chahutent, mais cela reste raisonnable. Vous pouvez vivre tranquillement sans déranger ceux qui dorment.
Bonjour,
Oui la terrasse a été prévue dès le début. C'est une 10m x 4m soit 40m² pour un cout de 5000 €.
Il faudra ensuite prévoir le budget pour l'habillage (que je n'ai pas fait encore).
Bonjour,
Je met à jour le récit suite à une mésaventure pour tout ceux qui voudraient choisir LEMASSON comme constructeur.
J'ai voulu faire installer des panneaux solaires. Ma toiture étant plate (avec une pente de 3%), réalisée sur la base d'une charpente, puis couvert par du placo pour être recouvert d'une membrane, il faut obligatoirement des panneaux lestés. Sur ce point, c'est bon on a le choix dans les fournisseurs.
Mais attention, la maison ne le supporte pas. J'ai eu une réponse catégorique du constructeur (en lien avec la société qui a réalisée le toit) qui m'indique que la toiture ne peut pas supporter le poids en continue d'une installation solaire. Mon projet tombe à l'eau. Et vu le prix de l'électricité qui augmente, c'est quand même dommage. C'est donc un point négatif pour le constructeur.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 124m² (7 pièces) Superficie terrain : 435m²
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