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[80] 2e maison, 1ère construction

Récit de construction de Olis@ - 4 messages - Affiché 56 fois

Présentation du projet :


Nous disposons à la campagne (environs 15km d'Amiens) d'un terrain d'environ 1200m².

Nous souhaitons y construire une maison de plain pied d'environ 140m² avec un sous-sol complet.

Cela sera notre 2e maison mais notre 1er projet de construction.

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Le récit de la construction :

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« Là où nous sommes et là où nous souhaiterions arriver »

Préparation > Idées architecture et déco Par Olis@ le 29/08/2020 à 14h45
Nous vivons actuellement dans un petit village à environ 15km d'Amiens dans une maison mitoyenne que nous avons acheté en 2012.

Quand nous l'avons achetée elle faisait 82m² sur 2 niveaux :
au RdC
  • une pièce de vie (cuisine ouverte + salle + salon) d'environ 45m²
  • un l'escalier qui amène à l'étage
  • un wc installé sous l'escalier.
au 1er étage
  • une salle de bain mansardée d'un peu plus de 7m²
  • une chambre mansardée de 10,5m²
  • une chambre mansardée de 14m²
Et nous y avons ajouté 40m²
au RdC (20m²)
  • une laverie
  • un hall d'entrée
  • un espace buanderie
à l'étage (20m²)
  • une chambre avec son espace dressing
Depuis quelques temps nous sommes propriétaire d'un terrain sur lequel la végétation avait repris ses droit depuis une quarantenaire d'années mais c'est décidé nous en ferons notre futur terrain à bâtir.

Maintenant il nous faut faire le point ce que nous souhaitons :
  • une maison de plain pied d'environ 140m² habitable
  • un sous-sol complet
         - Idéalement 3 places pour les voitures mais minimum 2 avec 2 entrées séparées
         - 1 laverie
        - 1 cuisine d’hiver
         - 1 cave
         - 1 atelier
  • une pièce de vie d'au moins 50m2
         - cuisine ouverte avec au moins 7 mètres linéaires de plan de travail
         - un espace salle à manger pouvant accueillir une table de 8/10 personnes
         - un espace salon pouvant accueillir un canapé 2,5 places + 2 fauteuils + 1 table de salon d'au moins 80cmx40cm
  • 1 sellier attenant à la cuisine
  • 2 espaces nuit séparés, l'un parental l'autre enfant(s) et invité(s)
  • 1 wc séparé
  • 1 hall d'entrée avec rangements pour les chaussures et les manteaux
  • 2 chambres dont une d'au moins 13m²
  • 1 salle de bain avec douche et baignoire
  • 1 suite parentale
         - un espace couchage
         - dressing avec au moins 6 mètres linaires de placard
         - une salle d'eau avec wc et double vasque
  • 1 emplacement pour un poêle à bois dans la pièce de vie
  • chauffage par le sol
  • assainissement individuel
  • système de récupération d'eau de pluie d'au moins 4000 litres
Notre objectif est de partager avec vous le cheminement complet de notre projet depuis les premiers rendez-vous avec les constructeurs jusqu'à la finalisation de notre projet. Nous échangerons avec vous sur les plans, les matériaux, les solutions techniques et bien sûre les prix.

En retour nous souhaiterions vos conseils et vos retours d'expérience.
Edité 5 fois, la dernière fois il y a 28 jours.
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« Quelle forme de maison choisir pour notre terrain »

Préparation > Terrain Par Olis@ le 29/08/2020 à 16h23
Je pense que la forme de la maison doit être choisie en fonction des caractéristiques du terrain et de son environnement.

Pour cela je vous présente le plan de notre terrain entouré en vert.
Notre terrain (entouré en vert) d'environ 1200m²



Surface : environ 1200m²
Les bandes noires : les voiries communales et départementales

Comme vous pouvez le constater notre terrain comporte un talus séparant la surface en deux avec 2,5m de différence de niveau.
La partie supérieure est en légère pente et l'accès au terrain se fait dans l'angle Nord-Ouest.

Le fait que le terrain comporte un talus nous va bien car comme vous avez pu le lire dans l'article de présentation de notre maison idéale, celle-ci devra comporter un sous-sol.

En revanche, à ce stade nous ne sommes pas arrêté sur la forme de la maison. Bien que nous souhaiterions que celle-ci nous permette de nous protéger des deux routes qui bordurent notre terrain, l'une au Nord et l'autre à l'Ouest.
Ce qui nous laisse le choix entre le L, le V, le U ou le double V. La forme rectangulaire ne permettant pas la protection que nous souhaitons
Les différentes principales formes de maisons
Notre préférence allant vers la forme en L,en V et en double V.

Mais nous avons clairement besoin d'être aiguillé dans ce choix et nous comptons beaucoup sur les constructeurs pour cela.

Pour autant n'hésitez à prendre part à notre réflexion en commentaires.
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« Nous commençons à démarcher les constructeurs »

Préparation > Choix du constructeur Par Olis@ le 31/08/2020 à 17h49
Si comme nous, vous avez un projet de construction ; le moment de contacter les constructeur est un moment très particulier.

On ne peut pas les appeler tous car dans notre secteur nous en avons identifié 8. Mais comment faire un choix ?

Un couple d'amis a fait construire sa maison avec l'un et cela s'est bien passé, donc nous le retenons.
Le bouche à oreille est très négatif sur un autre, donc nous l'écartons.
Un couple d'amis, d'un couple d'amis est en train de faire construire, le projet en est aux finitions et cela ce déroule bien, donc nous en retenons un deuxième.

Allez, 2 pour commencer ! Pour d'autres nous verrons plus tard.

Le premier, c'est Maison les naturelles et le deuxième Les maisons du Val de Bresle.

J'ai contacté le Les naturelles, en mai 2020, qui me dit que les rendez-vous sont suspendus pour cause de COVID et qu'à ce stade la seule chose qui peut être faite c'est l'envoi de brochures. Bon j'ai attendu près de 4 mois pour recevoir des brochures intéressantes. Quelques jours après la réception de ces documents, une commerciale de ce constructeur m'a appelé pour prendre rendez-vous à la fin août pour établir un premier contact et commencer à identifier notre projet.

J'ai contacté les maisons du Val Bresle en août 2020, celui-ci est injoignable pour cause de vacances mais je lui laisse un message sur son répondeur avec mes coordonnées. Il m'envoie un sms pour me dire qu'il me recontactera à son retour de congés. C'est ce qu'il a fait et rendez-vous est fixé pour la deuxième semaine de septembre.

Entre temps nous avons évoqué notre projet avec des amis, de la famille, des collègues et tout le monde à un avis sur la question. Ce qui en ressort le plus souvent :
  • 2 constructeurs, ce n'est pas assez !
  • Vous avez pensé à consulter un architecte ?
  • Tu sais dessiner des plans, pourquoi tu ne dessine pas ta maison ?
  • Vous avez pensé à passer par un mettre d’œuvre ?
  • On a de bon artisans dans le secteur et en plus on les connait, il sont sérieux tu devrait les appeler !
  • Tu veux pas une maison en bois ? pourtant c'est super une maison en bois ! Tu devrais quand même te renseigner !

Bon, de tout cela on a retenu que :
  • 2 constructeurs c'est peut-être pas le bon échantillon. On va certainement en appeler un 3e. Maintenant il reste à savoir lequel ;
  • le maître d’œuvre pouvait se concevoir mais on ne connait pas le fonctionnement.
  • l'architecte cela peut-être une idée mais lequel ?

Et pour l'instant nous avons écarté le reste.

Dans un futur article je vous décrirez le rendez-vous que nous avons eu avec Les naturelles.
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