[76] le hameau des orchidées construction bois à bondeville 76

et oui Eric, nous avons le meme pb que toi pour la ente (lot46).
c'est dû a un desaccord entre deux pers de caue (l'une nous avez accordé).
cer cherche une solution, 4 rang d'agglo pour se rapprocher du sol.
cer va essayer de batailler avec le caue avant de choisir cette solution.

pour nous le pb doit etre réglé avant le 28 sinon le delai de deux mois sera passé!!!

dur dur mais ne perdons pas espoir

Il est spécifié dans l'article 11.2.2 du règlement de lotissement que :

"Sur les terrains plats, ou de faible pente (inférieur à 5%), la hauteur du plancher bas du rez de chaussée ne doit pas excéder 0,50 mètre au dessus du terrain naturel. Les buttes dissimulant le soubassement des constructions sont à proscrire. Dans le cas de terrains en pente, les constructions doivent être adaptées à la topographie originelle du sol."

J'attends de recevoir le courier faisant part de ce point litigieux pour revoir notre copie avec CER.

Compte tenu de la pente (13% pour nous, donc largement au delà des 5%), il me parait difficile de tenir cette contrainte technique. Sur notre parcelle, le dénivelé naturel du sol fait 1,20m entre l'avant et l'arrière de la maison.


Le problème va certainement se poser pour les autres parcelles situées dans la partie basse du lotissement.

Bonjour,

Nous sommes la parcelle 43 et notre terrain est en pente sur la largeur du terrain. Il y a un dénivelé de 2 mètres.

Nous avons fait des plans un peu en demi niveau c'est a dire que notre salon entrée et toilette son un peu plus bas et nous avons reçu l'accord pour notre permis de construire aujourd'hui.

Peut etre qu'il souhaite des maisons en demi niveaux ???

Jazette

Lucien,
J'ai regardé notre dossier du PC.
Pouvez-vous me dire que veut dire Lettre du premier mois préparer ?
Je pense que nous allons bientôt le receboir ?
Merci et à bientôt

Ça y est nous avons planté notre panneau, j'espère qu'il ne va pas s'envoler; Et quel plaisir d'aller sur le terrain en voiture.
Maintenant signature chez le notaire puis arrêt des comptes, c'est bien ça avance!!!

Merci pour l'idée Jazette76. A méditer ...

Salut eric, en fait il faut que la somme de la hauteur de la construction aux 4 angles divisé par 4, soit égale à la hauteur du terrain naturel + ou - 0,50 cm.

A noter, que sur les terrains à forte déclivité, des demis niveaux peuvent être envisagés pour compenser la pente naturelle sans créer de talus ou de taupinière. C'est aussi une piste à suivre pour certains cas.

Sonia, je pense que c'est sur webads que vous avez vu cette mention, en fait, je n'en sais pas plus que vous, mais je vais me renseigner.

prochaine réunion de la commission urbanisme de la commune jeudi soir prochain, donc pas d'inquiétude pour les dossiers récents, ça avance, ça avance.

Bonjour,

Concernant le dossier que l'on recoit sur le raccordement au réseau d'assainissement, vous êtes vous renseigné pour savoir à quel moment exactement il faut le faire ?

Nous devons donc contacter la générale des eaux pour une ouverture de compteur pour le démarrage de chantier ? Et l'agglo en fin de chantier pour l'assainissement si j'ai bien compris ?

Vos lumières vont m'aider

Et j'ai encore une autre question :

Nous devons faire une déclaration d'ouverture de chantier à la mairie, mais par exemple dans mon cas je ne vais pas respecter les deux mois (enfin je l'espère).

Est ce que cela va poser problème ?

Merci Lucien

pas de probléme pour le délai d'ouverture de chantier. J'ai contacté mon constructeur hier, le papier pour le raccordement à l'égout, on l'envoi lorsque les travaux débutent, pas la peine avant. Concernant l'eau, il faudra faire brancher le compteur pour la fondation de la dalle par le maçon, puis faire poser un compteur chantier EDF pour la construction.

En gros, le constructeur vous communiquera le planning de la construction en indiquant les dates auxquelles les fluides doivent être disponibles.

du boulot donc, et c'est tant mieux, on sera dans l'action.


YYYYYEEEEEESSSSSSSSSSSSSS !!!!

Ok donc l'assainissement je le fais au démarrage de chantier concernant le compteur de chantier EDF nous se sera un groupe electrogène et pour l'eau je vais contacter la générale des eaux semaine prochaine

pour edf, les travaux de raccordement ont commencé, d'ici 3 semaines, le lotissement sera raccordé.

Merci pour les infos Lucien.

N'ayant pas (encore) de PC, je me réjouis pour ceux qui ont pu l'obtenir et qui sont épargnés par les tracas que nous devons affronter en ce moment. Nous sommes dans l'attente que la situation se débloque. Nous avons heureusement eu la sagesse de ne pas signer la vente chez le notaire, bien que de toutes parts, on nous ait pressé pour faire avancer les choses plus vite.

Affaire à suivre donc...

bon courage à vous je vous comprend quand c'est un projet qui nous tiens a coeur ca met un coup au moral ce genre de nouvelles espérons surtout que ces modifications ne vous couterons pas trop cher
mais ne lacher rien

Bon courage à vous.Nous sommes passé par des tas de soucis avec Caue etc à cause de la pente de notre terrainet notre permis est accordé!!!

Allez courage!!!

Bonjour,
Je suis peut-être indiscrète mais quand avez-vous reçu votre permis de contruire ?
Je m'inpatiente vraiment, est tout cela est très longué.
Merci

Nous nous l'avons reçu lundi matin par recommandé et nous l'avons déposé en mairie le 10 juillet

Pareil que Jasette

Ca y est le geometre est passé et a reborné le long de notre rue.

Bonsoir à tous

Merci pour les mots de bienvenue, voila 15 jours que mon permis a été déposé et toujours pas de récépicé. Peut etre suite à la réunion d'urbanisme de jeudi soir ?
Bonne soirée a vous,

Thierry

PS : j'ai fait la démarche proposé par Lucien pour la récupération d'eau, j'ai été contacté par un administrateur du site qui doit me mettre en contact avec des entreprises. Affaire à suivre.

Mon constructeur a été débordé hier, du coup il n'a pas pu aller mettre le panneau sur le terrain. Il m'a appelé à 18h30 pour s'excuser...

Non sérieusement, c'est super sympa de sa part de m'avoir prévenu, il a promis d'y aller le plus rapidement possible, de toutes façons le chantier ne démarrera pas avant octobre, donc rien de perdu. Sauf pour notre impatience.


Pour l'instant on attend qu'il nous confirme le planning, à partir de là, je vous explique pas le nombre de photo que je vais mettre sur ce forum.

Sinon, j'ai vu que le lot 7 avait affiché son panneau, et quelques autres sont apparus aussi.... ça va bientôt booster.

Vous imaginez Noël 2010, ça va donner ...

Bonjour,

Et bien nous avons eu rdv hier soir avec le maçon et notre construction démarre normalement le 5 Octobre , nous sommes trop content. Croisons maintenant les doigts pour que tout se passe bien.

super nouvelle ça, déjà quand les premiers chantiers vont démarrer, ça va être tout le temps dans le mouvement et ça sera agréable de voir pousser les maisons.

J'espère que le bornage de notre terrain est fait aussi. Je vais essayé de passé ce soir devant le terrain pour voire.

J'ai été voir le bornage ce midi est toujours rien, oh la la ! (c'est pas juste : comme disait calimero)

Est ce que c'était vous en scooter ce midi sur le terrain ?

Oui jazette, j'étais devant notre parcelle.

Thierry76 a écrit:

Bonsoir à tous

Merci pour les mots de bienvenue, voila 15 jours que mon permis a été déposé et toujours pas de récépicé. Peut etre suite à la réunion d'urbanisme de jeudi soir ?
Bonne soirée a vous,

Thierry

PS : j'ai fait la démarche proposé par Lucien pour la récupération d'eau, j'ai été contacté par un administrateur du site qui doit me mettre en contact avec des entreprises. Affaire à suivre.

Bonjour à tous !

Il n'y a pas lieu de s'inquiéter, nous non plus nous n'avons pas encore reçu le récépissé (la demande de permis était aussi envoyée il y a 15 jours). Nous avons téléphoné à la mairie : ils l'ont bien reçue.

sonia4939 a écrit:

Oui jazette, j'étais devant notre parcelle.

Et bien c mon chéri qui vous a vu, il est passé lui aussi pour voir si les bornes étaient remises en place

Je n'ai pas pus lui parler car j'étais au téléphone avec mon mari, désolé, j'aurais bien voulu faire connaissance, sa sera pour une autre fois, nous aurons bien l'occasion de nous revoir.

Oui biensur, nous aurons tous l'occasion de nous voir à un moment donné !!! Pour ma part j'ai déjà fait connaissance avec Lucien

Bonjour

Je suis passé sur le terrain et bien je pense que toute les bornes sont installées.

J'aimerais savoir si quelqu'un connait une entreprise pouvant réaliser un escalier mixte structure acier et marche bois, car nous avons démarché deux entreprises (pour l'une le prix est elevé et l'autre on attend toujours le devis. Merci à tous

Et bon week end

Jazette

Alors je viens d'appeler la lyonnaise des eaux pour qu'il puisse me mettre un peu d'eau sur mon terrain (il va bien falloir que les murs montent) Alors ce n'est pas aussi rapide (au dire du mr que j'ai eu au tel) que la fois ou j'avais appelé pour me renseigner.

Donc la je viens de lui donner mes coordonnées ainsi que l'adresse du terrain, un technicien doit me rappeler pour fixer un rendez vous afin de pouvoir établir le devis. (il faut que je vienne avec permis de construire, acte notarié, plan de masse et plan de situation).

Le commercial ne sait pas me donner de délai ???? Donc vous en saurez plus par la suite !!!

Enfin j'imagine ils vont devoir établir le devis, je vais devoir l'accepté et ensuite planifier les travaux.

A mon avis, ça va être plus long que je ne le pensais.

Jazette

Bon et bien ils sont super rapide !!!

Une personne de la Lyonnaise des eaux vient de me contacter, et comme ils ont effectués les travaux du lotissement il n'y a pas très longtemps, ils sont bien au courant de ce qu'il y a à faire.

Donc je n'ai pas besoin de me déplacer, il y a déjà des installations de prévu fin septembre début octobre donc ils vont effectuer notre installation vers le 1er Octobre. Je vais recevoir une facture et voilà.

Comme quoi il faut faire attention au plate forme téléphonique !!!!!

Alors pour tout ceux qui ont besoin d'eau très bientot profiter en ils vont regrouper les interventions !!!!

Bonsoir,

Ca c'est une bonne nouvelle, moi qui croyais que ca prendrait longtemps, je vais en profiter pour les appeler.

De notre coté nous avons RDV chez notre constructeur la semaine prochaine pour fixer les derniers details ( carrelage, prises electriques....) et surtout la date de demarrage du chantier.

Bon Week End

On attend toujours notre permis de construire, et vivement, pour faire installer l'eau, oui !!!!!!!!

Lucien j'aurais besoins quelques renseignements. Nous souhaitons faire installer un poêle à bois dans la maison.
Si j'ai bien compris le crédit d'impôt ne concerne que le poele (pas les fournitures, ni la pose). Et ce crédit est de 40% jusqu'au 31/12/2009.
Si nous achetons le poêle cette année pour être posé en 2010 est ce que ce crédit d'impôt est toujours de 40% ou bien de 25% puisque la pose intervient en 2010???
Merci par avance.

Bonjour,

Nous sommes la parcelle N 15. Nous avons appris l'existence de ce forum par l'intermediaire de M AYATS( tam) qui a l'air de suivre attentivement les debats.

Nous habitions deja les Longs vallons dans le lotissement juste a coté.nous avons donc suivis le chantier avec attention jour apres jour. Nous avons receptionnés notre parcelle la semaine derniere. Notre permis a été deposé mi juillet et les congès d'été ont eu raison de notre motivation. D'apres la DDE que j'ai eu jeudi dernier, notre permis est ok et transmis à la mairie qui doit nous le notifier.
Nous rencontrons notre constructeur cette semaine pour valider avec lui les derniers points et une date de debut de chantier.
Nous construisons avec les maisons LUCAS de Quincampois.

a bientot au hameau des orchydées

Bonjour orchydee76960, bienvenue sur le forum. Je suis passé hier en fin de matinée, il y avait du monde en promenade.

Bon, pour l'instant, pas grand chose de neuf, je suis allé voir l'assurance vendredi, en fait pendant la phase de construction, je bénéficie d'une extension de garantie sans surcout. Tout est garantie, hors vol et vandalisme des matériaux de construction. J'en ai profité pour évoquer la mise en place d'un alarme, il ont une formule à 99 € de pose et après 36,50 € par mois avec télésurveillance incluse. C'est un budget, certes, mais je serais à l'angle et facilement accessible via la forêt. Je pense qu'il ne faut rien négliger...

Je suis aussi allé commander une remorque chez Franc route de dieppe, la benne de chantier coute 800 €, la remorque de cu 330 kg avec une caisse de 2m01 par 1m33 par 0,40m 740 € (porte echelle et roue jockey inclus). En plus, derriere il y a aura des choses à transporter, entre le grillage, les meubles, les parquets, les arbustes, les plantes, etc, etc... un bon investissement donc. plus d'infos ici sur cette remorque.

(c'est pas de la pub, mais une bonne affaire, c'est le modele 26440)


Lucien

Les jours passent et les étapes commencent à se préciser. J'ai eu mon constructeur vendredi après midi, il est en train de concrétiser le planning des travaux. Je vais recevoir par écrit cette semaine un détail précis de la construction, avec les dates pour chaque étape...

Il va venir mettre le panneau du permis de construire dans la semaine aussi, cette fois c'est promis.

La semaine va nous paraitre très longue, mais après nous aurons du concret, et plus du "on devrait..."

Vivement la fin de la semaine.

Bonjour,
Moi je dirais plutot vivement le mois d'octobre, pour que les travaux débute.
Nous on a toujours pas de nouvelle pour le bornage de notre terrain, sa commence vraiement à être long.
Le gazon commence à poussé au niveau des trottoir.
Vivement, vivement, hier on est rentré chez nous devant notre parcelle, sa fait une drole de sensation.

Je suis passé hier soir, rien de neuf... la tranchée des longs vallons avance.

On sent bien que tout le monde est dans les starting-block, attendant le premier coup de pioche ou de pelle...

Mais pour l'instant de nada.. L'attente... encore l'attente.

Je viens de découvrir un site sympa pour le bricolage.

Si vous en connaissez d'autres, merci de poster ici, ça pourrait être sympa de constituer un mini annuaire sur ce forum.



Faire sa déco

Ca y est j'ai retrouvé le lien Jazette.

http://www.groupe-riaux.fr/pages/page-accueil-groupe-riaux/riaux-escaliers/les-contemporains/sous_menu_contemporain/tubes-inox.php

Regardez un exemple de ce qu'ils font :



bonne recherche.