Après avoir visité plus de 15 maisons sur Balma,nous avons opté pour l'achat d'un terrain.
On a évidemment commencé à poser sur papier les lignes de notre projet.
La première étape est de choisir soit un constructeur soit un architecte maître d’œuvre.
Quelques récits sur ce forum nous ont permis d'affiner notre liste.
Nous habitons actuellement dans les Yvelines ; donc pas mal d'aller-retour sont prévus.
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25/8/2023 Promesse de vente du terrain
26/1/2024 Signature définitive du terrain
23/04/2024 Dépôt du permis de construire
13/06/2024 Permis de construire accepté
13/08/2024 Compteur chantier ENEDIS installé
16/09/2024 Compteur eau installé
25/11/2024 Préparation Terrain
24/01/2025 pieux terminés
02/02/2025 hourdis posés
15/05/2025 : hors eau, hors air
Préparation > Terrain
Par Terbrand le 29/01/2024 à 18h15
Le délai entre la promesse et la signature s'explique par une durée très longue pour avoir le document du géomètre signé par toutes les parties prenantes (il s'agit d'une parcelle coupée deux et qui a fait l'objet d'un bornage complet)
Préparation > Plan de maison
Par Terbrand le 29/01/2024 à 18h22
Nous avons fait plusieurs rdv avec 2 architectes et un constructeur.
Après avoir hésité entre constructeur et architecte, on a opté pour cette dernière option.
La relation avec le constructeur était bonne mais on voulait garder beaucoup de liberté pour changer d'avis sans grande contrainte et donc ne pas tout ficeler maintenant.
Sur les deux achi, le choix a été assez rapide...
On a fait plusieurs rdv sur le fond. On a une première version du plan qu'on retravaille.
Bonjour
Au regard des règles d'urbanisme, nous n'étions pas inquiets et notre projet n'a pas de particularité. Par ailleurs, l'absence de clause suspensive était un argument pour l'achat.
Cdt
Bonjour
Le terrain à Balma est argileux ; l'étude avant construction va probablement le confirmer. Au mieux on aura une bonne surprise. Sur ce point on ne va pas prendre de risque (on a visité quelques maisons sur Balma construites sans que le terrain argileux soit pris en compte...c'est galère et cher de consolider après la construction)
Cdt
Bonjour
Le terrain à Balma est argileux ; l'étude avant construction va probablement le confirmer. Au mieux on aura une bonne surprise. Sur ce point on ne va pas prendre de risque (on a visité quelques maisons sur Balma construites sans que le terrain argileux soit pris en compte...c'est galère et cher de consolider après la construction)
Cdt
« Derniers préparatifs avant le lancement des travaux »
Préparation > Autres
Par Terbrand le 26/07/2024 à 09h22
La période d'instruction du PC nous as permis d'avancer sur les devis et le choix des différentes fournitures : sanitaire, menuiserie, carrelage....
Le terrain étant argileux une étude de sol complémentaire va permettre de statuer sur le dispositif de pieux nécessaires.
Préparation > Autres
Par Terbrand le 17/08/2024 à 13h56
Les démarches ont été lancées mi juin :
Eau sanitaire
Après le dépôt du dossier administratif à Toulouse métropole un rdv à distance a été fait
L'intervention pour faire le racordement et poser le compteur est prévue seconde quinzaine de septembre
Eaux Usées
Après le dépôt du dossier administratif à Toulouse métropole un rdv à distance a été fait avec ma fille en presentiel
L'intervenant nous a indiqué vaguement l'endroit où l'on pouvait se racorder. J'ai demandé un un plan sans succès.
Il avait un détecteur qui ne fonctionnait pas et visiblement était peu motivé pour donner une indication précise
Nous sommes retourné sur site et avons cherché une plaque pour localiser le passage du tuyau d'évacuation...rien
Je vais les recontacter
Enedis
Dès le début il y a eu une erreur sur l'adresse entre le fournisseur et le distributeur, qui malgré les différents échanges est restée : deux demandes, deux rdv téléphoniques (alors qu'on m'a dit que la demande avec la mauvaise adresse avait été annulée) et le jour j les techniciens ont été à la mauvaise adresse
Pour cette histoire d'erreur d'adresse et pour avoir les informations sur le coffret qui devaient mettre communiquées automatiquement j'ai contacté enedis : par email pas de réponse, par la messagerie via le compte du site de raccordement pas de réponse, par téléphone 4 fois compter entre 10 et 15 minutes d'attente et en général à la première tentative on est raccroché au nez après 10 minutes d'attente et il faut recommencer avec le serveur vocal....
31 Maison Balma (avec ArchyMade) ca faisait un moment que l'idee me trottait dans la tete et j'ai franchi le pas... alors, en fait pour tout dire, je suis en fauteuil roulant. je cherchais ... Balma (Haute Garonne)Par titi007139 mess.
31 Maison contemporaine à Balma (avec les demeures du midi) Notre objectif etait de faire construire une maison de plain pied, avec une isolation de type BBC en utilisant des radiateurs electriques (agreable et ... Balma (Haute Garonne)Par fredblabla185 mess.
31 Notre maison à démarche passive en Haute-Garonne Bonjour et bienvenu(e) sur ce recit, Couple trentenaire avec deux enfants en bas age, nous souhaitons construire une maison moderne d'environ 160m en ... Haute GaronnePar Shinus31537 mess.
31 Construction Toulouse Nord-Est Bonjour a tous, Ca y est, apres des mois de questionnements et de recherche, nous nous lancons enfin dans un projet de construction Nous etions deja ... Haute GaronnePar Emiliep0488689 mess.
31 Maison "Tradition Bois" de Mr Sornas près de Toulouse Nous ne pensions pas que se lancer dans la construction d'une maison pouvait etre tant passionnant que deroutant voire desesperant. Nous voulons partager ... Haute GaronnePar gma31120 mess.
31 Un chantier de fourmis.... Bonjour a tout le monde, Cela faisait bien longtemps que je cherchais un terrain afin d'y installer la maison de mes reves... Mais comme tout le monde ... Toulouse (Haute Garonne)Par Nic311948 mess.
31 Notre 'chez nous' dans le Lauragais Bonjour, Bienvenue a tous ceux qui voudront suivre avec nous notre projet de construction. Nous sommes novices dans cet exercice, pardonnez-nous les ... Trebons Sur La Grasse (Haute Garonne)Par nathpie158 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 158m² (6 pièces) Superficie terrain : 1300m²
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