Après avoir visité plus de 15 maisons sur Balma,nous avons opté pour l'achat d'un terrain.
On a évidemment commencé à poser sur papier les lignes de notre projet.
La première étape est de choisir soit un constructeur soit un architecte maître d’œuvre.
Quelques récits sur ce forum nous ont permis d'affiner notre liste.
Nous habitons actuellement dans les Yvelines ; donc pas mal d'aller-retour sont prévus.
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25/8/2023 Promesse de vente du terrain
26/1/2024 Signature définitive du terrain
23/04/2024 Dépôt du permis de construire
13/06/2024 Permis de construire accepté
13/08/2024 Compteur chantier ENEDIS installé
16/09/2024 Compteur eau installé
25/11/2024 Préparation Terrain
24/01/2025 pieux terminés
02/02/2025 hourdis posés
15/05/2025 : hors eau, hors air
Préparation > Terrain
Par Terbrand le 29/01/2024 à 18h15
Le délai entre la promesse et la signature s'explique par une durée très longue pour avoir le document du géomètre signé par toutes les parties prenantes (il s'agit d'une parcelle coupée deux et qui a fait l'objet d'un bornage complet)
Préparation > Plan de maison
Par Terbrand le 29/01/2024 à 18h22
Nous avons fait plusieurs rdv avec 2 architectes et un constructeur.
Après avoir hésité entre constructeur et architecte, on a opté pour cette dernière option.
La relation avec le constructeur était bonne mais on voulait garder beaucoup de liberté pour changer d'avis sans grande contrainte et donc ne pas tout ficeler maintenant.
Sur les deux achi, le choix a été assez rapide...
On a fait plusieurs rdv sur le fond. On a une première version du plan qu'on retravaille.
Bonjour
Au regard des règles d'urbanisme, nous n'étions pas inquiets et notre projet n'a pas de particularité. Par ailleurs, l'absence de clause suspensive était un argument pour l'achat.
Cdt
Bonjour
Le terrain à Balma est argileux ; l'étude avant construction va probablement le confirmer. Au mieux on aura une bonne surprise. Sur ce point on ne va pas prendre de risque (on a visité quelques maisons sur Balma construites sans que le terrain argileux soit pris en compte...c'est galère et cher de consolider après la construction)
Cdt
Bonjour
Le terrain à Balma est argileux ; l'étude avant construction va probablement le confirmer. Au mieux on aura une bonne surprise. Sur ce point on ne va pas prendre de risque (on a visité quelques maisons sur Balma construites sans que le terrain argileux soit pris en compte...c'est galère et cher de consolider après la construction)
Cdt
« Derniers préparatifs avant le lancement des travaux »
Préparation > Autres
Par Terbrand le 26/07/2024 à 09h22
La période d'instruction du PC nous as permis d'avancer sur les devis et le choix des différentes fournitures : sanitaire, menuiserie, carrelage....
Le terrain étant argileux une étude de sol complémentaire va permettre de statuer sur le dispositif de pieux nécessaires.
Préparation > Autres
Par Terbrand le 17/08/2024 à 13h56
Les démarches ont été lancées mi juin :
Eau sanitaire
Après le dépôt du dossier administratif à Toulouse métropole un rdv à distance a été fait
L'intervention pour faire le racordement et poser le compteur est prévue seconde quinzaine de septembre
Eaux Usées
Après le dépôt du dossier administratif à Toulouse métropole un rdv à distance a été fait avec ma fille en presentiel
L'intervenant nous a indiqué vaguement l'endroit où l'on pouvait se racorder. J'ai demandé un un plan sans succès.
Il avait un détecteur qui ne fonctionnait pas et visiblement était peu motivé pour donner une indication précise
Nous sommes retourné sur site et avons cherché une plaque pour localiser le passage du tuyau d'évacuation...rien
Je vais les recontacter
Enedis
Dès le début il y a eu une erreur sur l'adresse entre le fournisseur et le distributeur, qui malgré les différents échanges est restée : deux demandes, deux rdv téléphoniques (alors qu'on m'a dit que la demande avec la mauvaise adresse avait été annulée) et le jour j les techniciens ont été à la mauvaise adresse
Pour cette histoire d'erreur d'adresse et pour avoir les informations sur le coffret qui devaient mettre communiquées automatiquement j'ai contacté enedis : par email pas de réponse, par la messagerie via le compte du site de raccordement pas de réponse, par téléphone 4 fois compter entre 10 et 15 minutes d'attente et en général à la première tentative on est raccroché au nez après 10 minutes d'attente et il faut recommencer avec le serveur vocal....
31 Maison Balma (avec ArchyMade) ca faisait un moment que l'idee me trottait dans la tete et j'ai franchi le pas... alors, en fait pour tout dire, je suis en fauteuil roulant. je cherchais ... Balma (Haute Garonne)Par titi007139 mess.
31 Maison contemporaine à Balma (avec les demeures du midi) Notre objectif etait de faire construire une maison de plain pied, avec une isolation de type BBC en utilisant des radiateurs electriques (agreable et ... Balma (Haute Garonne)Par fredblabla185 mess.
31 Contemporaine près de Toulouse Apres avoir cherche une maison plus grande, sans succes; ensuite un terrain, sans grands espoirs non plus compte tenu de la rarete dans le secteur; nous ... Haute GaronnePar gasco31140 mess.
31 Maison au sud de Toulouse Bonjour a toutes et a tous, Apres avoir passe des heures et des heures a lire ce forum, il etait grand temps que nous nous y mettions aussi. Nous sommes ... Haute GaronnePar piranhan577 mess.
31 Construction maison contemporaine à ROQUETTES 31120 Voila je me lance. Les enfants partis, en juillet 2011 nous avons decide de vendre notre maison pour construire notre maison a notre gout. En septembre, ... Roquettes (Haute Garonne)Par Jacky31127 mess.
31 Notre petit nid proche Toulouse Maison de plain pied d'environ 135 m2. Garage environ 50 m2 charpente tradi afin de faire un comble. Partie enfant avec 2 chambres et une salle de bain ... Castelginest (Haute Garonne)Par gaelle0631104 mess.
31 Un p'tit cube en plus Une maison traditionnelle avec un cote tres moderne grace a un p'tit cube en plus C'est aussi une maison adaptee au terrain en pente, ou nous descendrons ... Haute GaronnePar Thiri3173 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 158m² (6 pièces) Superficie terrain : 1300m²
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