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[31] Maison Balma (avec ArchyMade)

Récit de construction de titi007 - 140 messages - Affiché 20.600 fois

Présentation du projet :


ça faisait un moment que l'idée me trottait dans la tête et j'ai franchi le pas...

alors, en fait pour tout dire, je suis en fauteuil roulant. je cherchais un petit terrain sur Balma a proximité des commerces.
j'ai signé un compromis de vente il y a trois mois pour un petit terrain sur Balma afin d'y faire construire une petite maison de plein pied (évidemment! Rolleyes ) .
actuellement, j'attends toujours ma demande de prêt qui ne devrait plus tarder.
le constructeur est Archy Made.
Nous avons dessiné les plans (je vais les mettre en ligne dès que je les aurai scanné!).
quelques contraintes, obligations d'avoir 10 mètres entre la clôture et ma maison, et les mitoyennetés avec les voisins a respecter ainsi que les aspects accessibilités et aussi mon budget qui n'est pas extensible de trop !
les plans ne sont pas encore déposés donc il y a encore la possibilité de faire quelques ajustements.
reste a trouver comment faire la cuisine .. Unsure
je souhaite aussi domotiser un max de chose (portail, porte, volet, alarme, chauffage..)
alors si vous avez des idées et/ou des conseils, je suis grandement preneur.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Salut titi,

Il faut nous en dire plus
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Oui c'est vrai que pour le moment ça fait un peu juste Unsure
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Oui effectivement, c'est un peu court, je l'admets.
je pensais revenir compléter mais le temps m'a manqué... désolé ! Crying

voila c'est fait Rolleyes
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De : Balma (31)
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Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Bonjour titi007, je vais suivre ton récit car nous avons aussi choisi de faire construire avec Archy Made !
Je trouve le plan fonctionnel mais je ne comprends pas comment la voiture entre dans le garage car il y a le porche et la terrasse devant le portail. Mais je ne lis peut-être pas le plan comme il faut.

On attend la suite alors maintenant ! Happy
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Ola laumes,
j'ai rajouté l'implantation de la maison, ça te permettra de voir et comprendre.
le porche me sert surtout a eviter de me prendre la saucé si il pleut et si je veux entrer par l'entrée et non par la cuisine.
il y aura une terrasse coté jardin et sejour mais c'est pour plus tard.
en ce moment, je regarde pour la cuisine et la domotique...
Crying et c'est pas simple !
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De : Balma (31)
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
ça y est, demande de prêt ok.. reste plus qu'a signer pour le terrain
ce matin, visite du terrain ou la maison a été implantée.
quelques petits ajustements a faire, élargissement de l'allé pour faciliter un peu la sortie du garage sur l'allée commune ...
et après dépose du permis Biggrin
pour la domotique, ça se précise grâce à l'aide des sites http://www.touteladomotique.com/ et http://my-domotique.com/ qui me donnent pleins de conseils. on va surtout profiter de la construction pour passer tous les fils.
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Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
titi007 a écrit:ça y est, demande de prêt ok.. reste plus qu'a signer pour le terrain
ce matin, visite du terrain ou la maison a été implantée.
quelques petits ajustements a faire, élargissement de l'allé pour faciliter un peu la sortie du garage sur l'allée commune ...
et après dépose du permis Biggrin
pour la domotique, ça se précise grâce à l'aide des sites http://www.touteladomotique.com/ et http://my-domotique.com/ qui me donnent pleins de conseils. on va surtout profiter de la construction pour passer tous les fils.


Super, ça avance !
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Bonjour,

Je m'incruste et viens aux nouvelles...je suis très intéressée car également en FR et peut-être future propriétaire d'une maison construite par AM ! donc tous renseignements (bons ou mauvais) m'intéressent !
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Permis signé hier et normalement déposé à la mairie ces jours ci, terrain en fin de semaine ...
quelques mauvaises nouvelles toutefois avec déjà des suppléments ,
visiblement, je dois faire des fondations d'1m40 ...
et ajouter une cuve de rétention d'eau pour le pluvial !

espérons que les suppléments vont s’arrêter car sinon ... !
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
La Cuve de rétention n'était pas mentionnée sur le PLU ?
De base vos fondations étaient prévues à quelle profondeur ?
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Pour les fondations, c'était prévues à -1,20m sur la proposition de vente.
sinon sur le PLU, eaux pluviales recueillies dans un système de régulation si la construction(maison+garage+terrasse) > 20% du terrain, donc c'est le cas à charge de l'acquéreur.
Bref, on aurait pu le voir Blush mais Archimade aussi et nous le dire avant
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De : Balma (31)
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Oui en effet, si c'était clairement indiqué, ils auraient pu le voir ...
Ils sont plus habilités à décrypter un PLU que Mr tout le monde
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
ça y est, enfin proprio du terrain Tongue
permis déposé
ça avance Biggrin
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Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
titi007 a écrit:ça y est, enfin proprio du terrain Tongue
permis déposé
ça avance Biggrin


Super titi007 ! Ca avance !

Pour les fondations et les eaux pluviales, en effet, mauvaise surprise... C'est vrai qu'Archymade aurait pu le voir avant...
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Je vais dédouaner Archymade pour les fondations, c'est l'étude de sol qui a déterminé ça.
maintenant faut patienter ..
ils devraient commencer par viabiliser le terrain cette semaine Biggrin
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Hello futur voisin,
je n'ai quand même pas trop à me plaindre d'Archymade, je fais le bon français (jamais content!). Wink
au moment de signer vendredi, on m'a dit que vous (la parcelle du haut) veniez de signer avant Rolleyes
on se croisera sans doute sur le chantier ... j'habite pas très loin du terrain.
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Alors mon permis est déposé depuis mercredi dernier (le 25/02) et non, j'ai signé dans les bureau d'acantys à Balma car le bureau du notaire n'est pas accessible au fauteuil Blush
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Nous aussi nous sommes satisfaits pour le moment d'Archy Made Happy
Bon la construction n'a pas encore commencée donc difficile de juger vraiment encore.
Enfin, pourvu que ça dure comme ça Biggrin
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Vendredi, la parcelle n'était toujours pas vendu.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Loin de Balma Happy A Léguevin !
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Plus ou moins.
Disons que pour des raisons financières, impossible de trouver à acheter ou construire sur notre commune actuelle mais également les bouchons monstres pour atteindre la rocade nous ont amenés à chercher ailleurs.
Nous ne voulions pas nous éloigner de plus de 20 km de Toulouse mais surtout pas plus de 15/20 min de l'hôpital des enfants. Et voilà, nous sommes tombés sur Léguevin !
Voilà pour la petite histoire Happy

Il faut créer un récit nineomax pour qu'on suive ton aventure Biggrin
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Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Bienvenue nineomax ! Je suis ravie de voir une nouvelle personne qui va faire construire avec Archymade !
Je suivrai ton récit quand tu l'auras créé !
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Article

« Dépose du permis »

Préparation > Permis de construire Par titi007 le 07/03/2014 à 15h18
Déposé le 26/02/2014

le 07/02/2014, lettre de la mairie de Balma, il manque des vues :
- positionnement des arbres a implanter
- notice décrivant le projet
- finition de l'enduit
- insertion du projet dans son environnement depuis le domaine public
- le certificat d’achèvement fourni par le lotisseur ...

le dernier risque d'être plus dur car ils n'ont pas commencé !
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De : Balma (31)
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Oui, je m'en doutais un peu
mais purée, c'est fou le nombre de papiers, de vues différentes qu'il faut.
si en plus, il faut déjà choisir la finition ....
Picto recompense Super bloggeur
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De : Balma (31)
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
J'ai commencé à m'équiper (pour la maison de mes parents) et franchement, c'est génial.
j'arrive à monter et descendre le store (même avec la voix) , allumer la lumière avec mon portable. je fais joujou .. un vrai gamin, ça devrait te plaire aussi nineomax.
et j'ai commandé sur ce site : http://my-domotique.com/ super réactif et sympa en plus (des palois!), ils répondent super rapidement aux questions... et j'en ai un paquet Biggrin
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 400 message Haute Garonne
J'ai quelques questions : avez-vous utilisé des baies vitrées à galandage pour sortir sur votre terrasse ou jardin ?
Comment avez-vous pensé votre cuisine pour son côté pratique ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Nineomax .. ça s'adressait à moi je crois
tu es sur mon récit ....
alors j'ai 2 grandes baies vitrées mais pas à galandage. par contre, elles sont au ras du sol donc ça ne devrait pas poser de problème de niveau et passage (il faudra que je contrôle ça au moment de la pose afin que les artisans n'oublient pas !
pour la cuisine, je fais une cuisine à l’américaine (je pense m'orienter vers de l'ikea ou leroy merlin). je ne mets aucun meuble sous l'évier et la plaque de cuisson (afin d'y accéder sans soucis) et aussi un plan de travail avec le micro ondes.
je ne vais pas tarder à mettre les plans.
Biggrin
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« La cuisine .. »

Décoration - finition > Cuisine Par titi007 le 10/03/2014 à 09h55
Pour la cuisine, j'ai donc commencé à me faire les plans.
je ne mets pas de meubles sous l'évier et la plaque de cuisson et le plan de travail afin de m'en faciliter l'accès .
j'ai la porte du garage qui me gêne un peu... j'envisage de la remplacer par une porte a galandage (mais il y a un surcoût et la motorisation ne sera pas simple!).
vers le salon, j'ai mis une petite table qui permettra de prendre le déjeuner ou un repas rapide pour 2 personnes...
voir les photos ... http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_952918,pj_20945.php

si vous avez des idées d'agencements plus pratiques, des astuces ou des erreurs à ne pas faire, je suis preneur !
Picto recompense Super bloggeur
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De : Balma (31)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Salut titi !

Pour gagner en aménagement dans la cuisine, tu pourrais placer la porte du cellier côté salon ou côté entrée peut être ?
Du coup ça permettrait de placer des meubles de cuisine et d’agrandir cette dernière.
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Oups oui, c'est ce que j'ai fait Blush
merci clet..Rolleyes
j'ai oublié de remettre mon dernier plan...
j'ai effectivement mis la porte du cellier dans l'entrée, décaler la petite fenêtre dans le cellier et bouger la fenêtre (coté voisin/jardin) pour qu'elle soit sous l'évier Rolleyes
faut que je mette les plans à jour ici
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De : Balma (31)
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Oups il semble que des meubles y soient déjà
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
C'est sympa ta cuisine ! donc pas de porte à galandage mais si ras du sol ça existe (sans doute moins cher aussi) c'est parfait ! Par contre, ton plan de travail à côté du micro onde n'a pas l'air très grand ?
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Et j'aurais mis le four près du frigo pour ne pas être gênée par la porte non ?
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Chawane : en effet tu peux demander une baie vitrée avec seuil encastré. Pour être à l'aise, une baie de 240 laissera au moins 1m de passage.
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Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Très sympa la cuisine titi007.
Avec quel logiciel as-tu fait ces simulations ? Ça rend vraiment bien. Nous sommes en train de réfléchir à notre cuisine, qui sera certainement une ikéa aussi.
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
J'ai fait ça avec sweet home 3d.
il est génial ce logiciel, tu peux recréer ta maison suivant les plans et voir en 3D.
et gratuit en plus Biggrin
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Et quel type de chauffage as-tu choisi ??
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Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
titi007 a écrit:J'ai fait ça avec sweet home 3d.
il est génial ce logiciel, tu peux recréer ta maison suivant les plans et voir en 3D.
et gratuit en plus Biggrin


Ah ben c'est le logiciel qu'utilise mon conjoint mais il n'a pas essayé de modéliser la cuisine encore.
Il utilise aussi Sketchup alors je confonds les deux...
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Citation: mon terrain devant la maison ... plus de peuplier !

Sympa la maison ! j'avais pas vu qu'il y avait un étage !
Picto recompense Photographe
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
En fait, la maison qu'il y a derrière mon terrain.Crying n'est pas a moi.
mon petit terrain est la partie devant.
c'est un terrain avec une maison qui a été découpé en 5 lots dont 3 à construire.
la maison a été divisée en 2 appartements.
donc, moi, j'ai acheté le lot devant
et j'ai bien une maison de plein pied sans étage. Biggrin
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De : Balma (31)
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Ok ! ta maison n'est pas encore sortie de terre ?
Nous on est parti avec AM aussi, si les banques suivent...
Picto recompense Photographe
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Exact chawane, encore au stade de la validation du permis en attendant que la viabilisation (qui a pris bcp de retard!) soit terminée.
même question que mon futur voisin nineomax Biggrin
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Citation: une modélisation de la vue à partir de la route

Salut,

Oh le joli panneau Archy Made

Sympa cette vue
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Haute Garonne
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titi007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Balma (31)
Il manquait cette vue pour le permis .. Blush
je pense que je changerai la couleur du crépis Rolleyes
et mettrait un peu de verdure devant

permis en mai , j'espère !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 6 ans

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titi007 Auteur : titi007
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Balma Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 555m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Archy Made
Avis du membre :
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