[27] Notre maison dans l'Eure

En même temps que nos RDV avec constructeurs, nous recherchions notre futur terrain.

Certains constructeurs voulaient nous vendre des terrains mal exposés, trop petits, ou parfois hors de notre zone géographique.

Par chance, je suis tombé sur un terrain mis en vente sur Leboncoin dans un village qui nous plaît. Après recherches, il s'est avéré que le terrain était vendu mais que le projet de construction a été abandonné faute de financement.

Même si cela peut paraître "ridicule", c'est important de "visiter" un terrain plusieurs fois et à différents moments de la journée et de jours. 


Après vérification du PLU, notre projet de maison était en adéquation avec ce dernier. Nous avons donc signé le compromis de vente du terrain ainsi que le CCMI à la suite.

Pour le financement de notre projet:

Nous avons fait appel à notre banque et à un courtier. Les deux nous ont présentés leurs offres et nous avons choisi de suivre notre banque. Les offres étant identiques, nous avons préféré rester avec notre banque.

Pour la maison: 

Après avoir signé le CCMI fin novembre, l'étude de filière a été réalisée mi décembre et le constructeur a eu tous les retours de plan et d'attestation RE2020 début janvier. Le dépôt du permis de construire a été réalisé le 16/01/2023. 

Après signature du CCMI et du compromis de vente du terrain, Lemasson a déposé le permis de construire et la mairie nous a renvoyé le récépissé le 16/01. 

Nous avons le retour de la mairie le 14/03, la signature de l'acte de vente du terrain chez le notaire a eu lieu le 29/03.
La réunion d'ouverture de chantier s'est déroulé le 02/04. Il a fallu revoir certains points, notamment sur les points lumineux, l'anticipation pour le passage de gaines et le carrelage qui fût sujet de clarification sur les prix.

En même temps, nous avons regardé pour notre future cuisine. Nos choix se sont tournés sur SoCoo'c et Ixina.

Nous avions déjà réalisé une cuisine avec SoCoo'c et nous voulions voir les prestations d'Ixina.
Après quelques RDV, notre choix est resté sur SoCoo'c car nous connaissons la qualité. Les deux devis étant très similaire.

La cuisine fût réservé le 20/01 et nous avons demandé les plans techniques afin de s'organiser avec le constructeur.

Le terrassement a commencé le 19/04/2024, deux jours après le piquetage du terrain. Le chemin d'accès au chantier ainsi que le terrassement ont été fait en une matinée.
Le 22/04, les fondations sont coulées.

Le terrassement de la maison a commencé le 19 Avril.

Au 25 Mai, tous les murs de la maison (RDC + étage) sont finis. Les travaux ont commencé très vite.
La dalle de l'étage a séché pendant un peu plus de 2 semaines ( le constructeur m'assure que c'est normal).
Le reste des murs s'est très vite réalisé grâce notamment au nombre de personnes présentes sur le chantier (10 pers env.)

Nous sommes globalement très content du résultat même si un doute sur le temps de séchage de la dalle demeure.
Je n'ai constaté aucune fissure ou craquement pour le moment.

La pose de la charpente du toit plat est à venir.

Bonjour, 

Intéressés par votre récit,  votre maison et le t7 de quel taille?

MickaetMaureen a écrit:

Bonjour, 

Intéressés par votre récit,  votre maison et le t7 de quel taille?

Bonjour,

Nous avons choisi le T7 avec 10M de longueur et double garage.

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Bonjour, 

Intéressés par votre récit,  votre maison et le t7 de quel taille?

Bonjour,

Nous avons choisi le T7 avec 10M de longueur et double garage.

Super,  c'est celui qui m'intéresse avec garage simple.

Votre toiture c'est de l'ardoise ou des tuiles? 

Il y aura une bache sous toiture?

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Bonjour, 

Intéressés par votre récit,  votre maison et le t7 de quel taille?

Bonjour,

Nous avons choisi le T7 avec 10M de longueur et double garage.

Super,  c'est celui qui m'intéresse avec garage simple.

Votre toiture c'est de l'ardoise ou des tuiles? 

Il y aura une bache sous toiture?

Pas de tuile ou d'ardoise.
C'est une maison toit plat donc nous avons une charpente bois + dalles OSB + membrane PVC avec des rives en alu sur l'acrotère.
De mémoire j'ai vu une membrane sous toiture pour les toits inclinés.

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Bonjour, 

Intéressés par votre récit,  votre maison et le t7 de quel taille?

Bonjour,

Nous avons choisi le T7 avec 10M de longueur et double garage.

Super,  c'est celui qui m'intéresse avec garage simple.

Votre toiture c'est de l'ardoise ou des tuiles? 

Il y aura une bache sous toiture?

Pas de tuile ou d'ardoise.
C'est une maison toit plat donc nous avons une charpente bois + dalles OSB + membrane PVC avec des rives en alu sur l'acrotère.
De mémoire j'ai vu une membrane sous toiture pour les toits inclinés.

Ah oui c'est vrai, ce n'est pas grave.

Je suis quand même. 

Vous avez gardé la chambre du bas?

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Bonjour, 

Intéressés par votre récit,  votre maison et le t7 de quel taille?

Bonjour,

Nous avons choisi le T7 avec 10M de longueur et double garage.

Super,  c'est celui qui m'intéresse avec garage simple.

Votre toiture c'est de l'ardoise ou des tuiles? 

Il y aura une bache sous toiture?

Pas de tuile ou d'ardoise.
C'est une maison toit plat donc nous avons une charpente bois + dalles OSB + membrane PVC avec des rives en alu sur l'acrotère.
De mémoire j'ai vu une membrane sous toiture pour les toits inclinés.

Ah oui c'est vrai, ce n'est pas grave.

Je suis quand même. 

Vous avez gardé la chambre du bas?

Non, nous avons privilégié un grand espace ouvert Cuisine/salle/salon (nous avons mis la cuisine à la place de la chambre).
Et après plusieurs mois dans la maison, on ne regrette pas !

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Bonjour, 

Intéressés par votre récit,  votre maison et le t7 de quel taille?

Bonjour,

Nous avons choisi le T7 avec 10M de longueur et double garage.

Super,  c'est celui qui m'intéresse avec garage simple.

Votre toiture c'est de l'ardoise ou des tuiles? 

Il y aura une bache sous toiture?

Pas de tuile ou d'ardoise.
C'est une maison toit plat donc nous avons une charpente bois + dalles OSB + membrane PVC avec des rives en alu sur l'acrotère.
De mémoire j'ai vu une membrane sous toiture pour les toits inclinés.

Ah oui c'est vrai, ce n'est pas grave.

Je suis quand même. 

Vous avez gardé la chambre du bas?

Non, nous avons privilégié un grand espace ouvert Cuisine/salle/salon (nous avons mis la cuisine à la place de la chambre).
Et après plusieurs mois dans la maison, on ne regrette pas !

C'est ce qu'on pensait faire mais je me demandais si l'emplacement à la place de la cuisine initial n'étais pas trop petit en plus de la baie vitré. 

Vous avez des photos types, sans rentrer dans votre intimité bien sûr ?

Moi je ne comprend pas pourquoi, il me dise de ne pas la mettre bon c'est 2000€ en plus mais si elle est nécessaire autant la mettre ,trop bizarre.

On veut faire une chambre parentale avec douche et dressing dans la chambre 1.

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Bonjour, 

Intéressés par votre récit,  votre maison et le t7 de quel taille?

Bonjour,

Nous avons choisi le T7 avec 10M de longueur et double garage.

Super,  c'est celui qui m'intéresse avec garage simple.

Votre toiture c'est de l'ardoise ou des tuiles? 

Il y aura une bache sous toiture?

Pas de tuile ou d'ardoise.
C'est une maison toit plat donc nous avons une charpente bois + dalles OSB + membrane PVC avec des rives en alu sur l'acrotère.
De mémoire j'ai vu une membrane sous toiture pour les toits inclinés.

Ah oui c'est vrai, ce n'est pas grave.

Je suis quand même. 

Vous avez gardé la chambre du bas?

Non, nous avons privilégié un grand espace ouvert Cuisine/salle/salon (nous avons mis la cuisine à la place de la chambre).
Et après plusieurs mois dans la maison, on ne regrette pas !

C'est ce qu'on pensait faire mais je me demandais si l'emplacement à la place de la cuisine initial n'étais pas trop petit en plus de la baie vitré. 

Vous avez des photos types, sans rentrer dans votre intimité bien sûr ?

Moi je ne comprend pas pourquoi, il me dise de ne pas la mettre bon c'est 2000€ en plus mais si elle est nécessaire autant la mettre ,trop bizarre.

On veut faire une chambre parentale avec douche et dressing dans la chambre 1.

 Voici une photo de mon salon (cuisine à l'origine sur le plan) 


En effet, nous trouvions la pièce trop petit pour une cuisine. Et ce n'était pas logique pour nous étant donné que le coin terrasse se trouve de l'autre côté.
En revanche, aucun soucis avec le constructeur pour modifier cela sur les plans.

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Bonjour, 

Intéressés par votre récit,  votre maison et le t7 de quel taille?

Bonjour,

Nous avons choisi le T7 avec 10M de longueur et double garage.

Super,  c'est celui qui m'intéresse avec garage simple.

Votre toiture c'est de l'ardoise ou des tuiles? 

Il y aura une bache sous toiture?

Pas de tuile ou d'ardoise.
C'est une maison toit plat donc nous avons une charpente bois + dalles OSB + membrane PVC avec des rives en alu sur l'acrotère.
De mémoire j'ai vu une membrane sous toiture pour les toits inclinés.

Ah oui c'est vrai, ce n'est pas grave.

Je suis quand même. 

Vous avez gardé la chambre du bas?

Non, nous avons privilégié un grand espace ouvert Cuisine/salle/salon (nous avons mis la cuisine à la place de la chambre).
Et après plusieurs mois dans la maison, on ne regrette pas !

C'est ce qu'on pensait faire mais je me demandais si l'emplacement à la place de la cuisine initial n'étais pas trop petit en plus de la baie vitré. 

Vous avez des photos types, sans rentrer dans votre intimité bien sûr ?

Moi je ne comprend pas pourquoi, il me dise de ne pas la mettre bon c'est 2000€ en plus mais si elle est nécessaire autant la mettre ,trop bizarre.

On veut faire une chambre parentale avec douche et dressing dans la chambre 1.

 Voici une photo de mon salon (cuisine à l'origine sur le plan) 


En effet, nous trouvions la pièce trop petit pour une cuisine. Et ce n'était pas logique pour nous étant donné que le coin terrasse se trouve de l'autre côté.
En revanche, aucun soucis avec le constructeur pour modifier cela sur les plans.

effectivement, j'ai cette possibilité là, vous l' avez fait modifié avant de signer le ccmi , le retrait de la chambre? Vous avez eu une plus values?

Vous ne trouvez pas l'encadrement de vos portes étroites 73 cm ;(?

Pour le sol vous avez eu une plus value? 

Vous avez demandé un accés au vide sanitaire?
Vous avez fait quelques rajout à votre maison avant la signature du ccmi?

MickaetMaureen a écrit:

Vous avez demandé un accés au vide sanitaire?
Vous avez fait quelques rajout à votre maison avant la signature du ccmi?

Pardon je n'avais pas vu votre précédent message.
-effectivement, j'ai cette possibilité là, vous l' avez fait modifié avant de signer le ccmi , le retrait de la chambre? Vous avez eu une plus values? 

-> Nous n'avons pas modifier le CCMI mais nous en avions bien discuté et nous avons modifié les plans lors de la réunion d'ouverture de chantier. Pas de plus value en revanche. et nous avons payé un complément pour le carrelage au sol imitation parquet.

L'encadrement des portes ne nous gêne pas, 73 et même 63 pour certaines pièces. Nous avions déjà des petites portes avant et nous avons presque uniquement des portes à l'étage pour les chambres.

Pour le vide sanitaire, je n'ai pas d'accès. Le constructeur ne fait pas d'accès afin de conserver l'étanchéité pour la norme RE2020 (je pense que c'est bidon) donc pas le choix et pas le temps de le faire moi-même. L'avenir me diras si j'ai eu raison ou non.

Aucun rajout avant la signature du CCMI mais nous avions vu avec le constructeur les modifications prévues. Et lors de la réunion d'ouverture, nous avons refait les plans ensemble. 

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Vous avez demandé un accés au vide sanitaire?
Vous avez fait quelques rajout à votre maison avant la signature du ccmi?

Pardon je n'avais pas vu votre précédent message.
-effectivement, j'ai cette possibilité là, vous l' avez fait modifié avant de signer le ccmi , le retrait de la chambre? Vous avez eu une plus values? 

-> Nous n'avons pas modifier le CCMI mais nous en avions bien discuté et nous avons modifié les plans lors de la réunion d'ouverture de chantier. Pas de plus value en revanche. et nous avons payé un complément pour le carrelage au sol imitation parquet.

L'encadrement des portes ne nous gêne pas, 73 et même 63 pour certaines pièces. Nous avions déjà des petites portes avant et nous avons presque uniquement des portes à l'étage pour les chambres.

Pour le vide sanitaire, je n'ai pas d'accès. Le constructeur ne fait pas d'accès afin de conserver l'étanchéité pour la norme RE2020 (je pense que c'est bidon) donc pas le choix et pas le temps de le faire moi-même. L'avenir me diras si j'ai eu raison ou non.

Aucun rajout avant la signature du CCMI mais nous avions vu avec le constructeur les modifications prévues. Et lors de la réunion d'ouverture, nous avons refait les plans ensemble. 

Donc si j'ai bien compris le retrait de la chambre en bas n'a pas été précisé sur le plan initiale mais vous avez pu la retirer par la suite sans frais?

Moi, il me demande 1000 € en plus car il faut combler la chambre avec du carrelage.

la plus values était de beaucoup pour le changement de carrelage moi il me demande 3500 € la blague.

Sur le groupe FB, il y en a qui ont fait mettre un accès au vide sanitaire dans le garage un rajoutant un rang de parpaing.

Actuellement vous avez combien de rang?

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Vous avez demandé un accés au vide sanitaire?
Vous avez fait quelques rajout à votre maison avant la signature du ccmi?

Pardon je n'avais pas vu votre précédent message.
-effectivement, j'ai cette possibilité là, vous l' avez fait modifié avant de signer le ccmi , le retrait de la chambre? Vous avez eu une plus values? 

-> Nous n'avons pas modifier le CCMI mais nous en avions bien discuté et nous avons modifié les plans lors de la réunion d'ouverture de chantier. Pas de plus value en revanche. et nous avons payé un complément pour le carrelage au sol imitation parquet.

L'encadrement des portes ne nous gêne pas, 73 et même 63 pour certaines pièces. Nous avions déjà des petites portes avant et nous avons presque uniquement des portes à l'étage pour les chambres.

Pour le vide sanitaire, je n'ai pas d'accès. Le constructeur ne fait pas d'accès afin de conserver l'étanchéité pour la norme RE2020 (je pense que c'est bidon) donc pas le choix et pas le temps de le faire moi-même. L'avenir me diras si j'ai eu raison ou non.

Aucun rajout avant la signature du CCMI mais nous avions vu avec le constructeur les modifications prévues. Et lors de la réunion d'ouverture, nous avons refait les plans ensemble. 

Donc si j'ai bien compris le retrait de la chambre en bas n'a pas été précisé sur le plan initiale mais vous avez pu la retirer par la suite sans frais?

Moi, il me demande 1000 € en plus car il faut combler la chambre avec du carrelage.

la plus values était de beaucoup pour le changement de carrelage moi il me demande 3500 € la blague.

Sur le groupe FB, il y en a qui ont fait mettre un accès au vide sanitaire dans le garage un rajoutant un rang de parpaing.

Actuellement vous avez combien de rang?

En effet, sur le CCMI, ce n'est pas marqué que la chambre du RDC est supprimée mais sur les plans de la réunion d'ouverture, nous l'avons supprimé.

Pour le carrelage de tout le RDC, nous en avions eu pour 3400€. Pour moi le prix n'est pas aberrant sachant que c'est du carrelage imitation parquet de chez Aubade à 45€/m² pour les particulier ( 45 * 58 m² = 2610€ juste pour le carrelage. Sans compter la colle à prévoir et la main d'œuvre, nous avons décidé de le faire faire pour un gain de temps pour faire les autres travaux.

Nous avons 4 rangs de parpaing, je savais que certains en en rajouté un de plus et que c'était possible

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Wistros a écrit:

MickaetMaureen a écrit:

Vous avez demandé un accés au vide sanitaire?
Vous avez fait quelques rajout à votre maison avant la signature du ccmi?

Pardon je n'avais pas vu votre précédent message.
-effectivement, j'ai cette possibilité là, vous l' avez fait modifié avant de signer le ccmi , le retrait de la chambre? Vous avez eu une plus values? 

-> Nous n'avons pas modifier le CCMI mais nous en avions bien discuté et nous avons modifié les plans lors de la réunion d'ouverture de chantier. Pas de plus value en revanche. et nous avons payé un complément pour le carrelage au sol imitation parquet.

L'encadrement des portes ne nous gêne pas, 73 et même 63 pour certaines pièces. Nous avions déjà des petites portes avant et nous avons presque uniquement des portes à l'étage pour les chambres.

Pour le vide sanitaire, je n'ai pas d'accès. Le constructeur ne fait pas d'accès afin de conserver l'étanchéité pour la norme RE2020 (je pense que c'est bidon) donc pas le choix et pas le temps de le faire moi-même. L'avenir me diras si j'ai eu raison ou non.

Aucun rajout avant la signature du CCMI mais nous avions vu avec le constructeur les modifications prévues. Et lors de la réunion d'ouverture, nous avons refait les plans ensemble. 

Donc si j'ai bien compris le retrait de la chambre en bas n'a pas été précisé sur le plan initiale mais vous avez pu la retirer par la suite sans frais?

Moi, il me demande 1000 € en plus car il faut combler la chambre avec du carrelage.

la plus values était de beaucoup pour le changement de carrelage moi il me demande 3500 € la blague.

Sur le groupe FB, il y en a qui ont fait mettre un accès au vide sanitaire dans le garage un rajoutant un rang de parpaing.

Actuellement vous avez combien de rang?

En effet, sur le CCMI, ce n'est pas marqué que la chambre du RDC est supprimée mais sur les plans de la réunion d'ouverture, nous l'avons supprimé.

Pour le carrelage de tout le RDC, nous en avions eu pour 3400€. Pour moi le prix n'est pas aberrant sachant que c'est du carrelage imitation parquet de chez Aubade à 45€/m² pour les particulier ( 45 * 58 m² = 2610€ juste pour le carrelage. Sans compter la colle à prévoir et la main d'œuvre, nous avons décidé de le faire faire pour un gain de temps pour faire les autres travaux.

Nous avons 4 rangs de parpaing, je savais que certains en en rajouté un de plus et que c'était possible

merci pour les nombreuses réponses en tout cas.