Bonjour,
Nous sommes un couple avec 3 jeunes adultes.
On voulait ne rien avoir à gérer, on a donc pris un constructeur.
On doit donc gérer.
On va poster une photo par semaine, si on y arrive pour que l'évolution du chantier puisse être suivie.
On a le terrain depuis 2010, mon métier nous a fait voir du pays, on s'est stabilisé à Haguenau et on a saisi l'opportunité pour construire notre foyer.
On a consulté les architectes, MOe et CCMIstes depuis 2020.
On s'est découragé, à cause des prix tellement différents d'une étude à l'autre.
On est tombé sur le commercial du siècle, gentil, à l'écoute, qui correspond par mail, même pendant ses congés. MSB peut le remercier et l'augmenter, il doit rentrer un max de contrats.
Le CCMI est signé en novembre 2022.
Le prêt nous semblait clair et nous nous sommes réveillé quand on nous a demandé le PCMI. Il est intéressant de noter que le taux n'est bloqué que lorsque le PCMI est déposé, en tous cas, c'est ce que notre banque nous a fait vivre comme situation. De ce fait, on a cherché à avoir le dépôt de PCMI au plus vite. Cela a eu lieu fin 02/2023.
L'offre de prêt a été éditée début mars et la signature est définitive au 13.03.2023.
Le PCMI a été validé fin mars 2023.
Le maçon a commencé le 30.05.2023, début officiel des travaux, et des délais du CCMI.
La réception doit avoir lieu dans les 21 mois qui suivent cette date, i.e. avant fin 02/2025.
Le gros oeuvre s'est joué en 3 semaines.
Rien ne s'est plus passé ensuite. On s'est interrogé, on a eu des discussions, beaucoup, avec notre constructeur.
Le conducteur de travaux a changé de crèmerie et notre projet est repris par un junior épaulé par le boss des conducs.
Il s'avère que la maison n'a pas été édifiée au bon endroit, il s'en est fallu de quelques cm, demande de PCMI modificatif déposée et validée en mars 2024.
Entre temps, la charpente a été posée en janvier et la couverture début mars 2024.
Les menuiseries extérieures ont été posées en mars 2024 également.
Réunion hors-d'eau hors-d'air le 03.04.2024.
On attend les cloisons, et tout le reste.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par schotzele le 14/05/2024 à 20h54
On a cherché des sauts de loup d'occasion ou neuf sur les petites annonces et on les a posés. C'est très cher en neuf et d'occasion, c'est très sous côté et on a de la qualité.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par schotzele le 14/05/2024 à 20h57
On s'est dépêché de refermer les fondations, car le conducteur de travaux a besoin de mettre vite vite l'échafaudage. On ne verra l'échafaudage que le 11.01.2024. Quel humour, ce constructeur.
L'arrière de la maison est remblayée quelques cm au-dessus des pieds de baies. En mai 2024, la terrasse est descendue de 20 cm.
Gros oeuvre > Terrassement
Par schotzele le 14/05/2024 à 21h10
à la demande du conduc, on a cassé les mottes de terre au pied des murs de la maison, pour que l'échafaudage puisse être monté sans difficulté. Toujours de l'humour.
« 2023-11-04 pas de mouvement sur le chantier, on plante des a »
Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies
Par schotzele le 14/05/2024 à 21h24
Rien ne se passe sur le chantier depuis juin 2023, on a fait nos travaux de drainage et de terrassement, c'est l'heure de planter quelques arbres en plus dans le verger.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par schotzele le 14/05/2024 à 21h30
On passe régulièrement sur le chantier, on ne sait pas quand ça va reprendre.
Comme on est régulièrement présent, et pas le constructeur, on l'informe régulièrement de l'état de dégradation du chantier. En l'occurrence, les sous-faces des caissons des volets roulants se retrouvent projetées dans le terrain par le vent.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par schotzele le 14/05/2024 à 21h40
Toujours rien à déclarer, à part la mousse qui s'installe de plus en plus.
Le constructeur déconseille de traiter, on ferait plus de mal que de bien.
" Ne vous inquiétez pas, on va reprendre. Bientôt. "
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par schotzele le 14/05/2024 à 21h44
2024-01-11 échafaudage,
On est bluffé, depuis le 26/06/2023 il ne s'était rien passé, aujourd'hui est arrivé l'échafaudage qui permettra l'installation de la charpente et de la couverture.
On a pensé qu'il serait bon de protéger les deux faces des planches d'égout.
Le constructeur a bien voulu nous mettre en relation et on a eu la chance d'être accueilli par le charpentier WALTER de Haguenau. On n'a mis qu'une grosse couche, car il gèle et la peinture a du mal à sécher.
Ce travail était prévu en juillet 2023, on aurait pu faire les deux couches sans problème.
Le constructeur sait que le choix du carrelage peut être source d'échanges et de retours plus-value. Il nous a donc orienté très tôt vers le fournissuer pour que nous puissions choisir nos références de carreaux.
Il avait raison d'anticiper.
On a fait des choix hors gamme, avec des surcoûts liés aux dimensions non standards. "Vous comprenez, on ne pose pas au même rythme de l'imitation bois et du carré de 50 cm. "
Donc plus-value de 3 780 € TTC. J'ai demandé un sous-détail de prix de cette somme que je n'ai pas eu au bout de deux semaines.
Comme cette somme représente la fourniture de 75 m² de carrelage à 49.99 € TTC, on n'ira pas dans cette direction.
Nous avons donc choisi des carreaux dans la gamme, sans plus-value. Du classique 50 x 50 cm.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par schotzele le 14/05/2024 à 22h24
2024-02-22 début couverture
Cela fait un mois, depuis la fin de la charpente, qu'il ne se passait rien.
Le couvreur démarre son chantier.
J'ai pu peindre les planches de rive sur les deux faces, c'est rassurant de savoir que ces planches sont bien protégées.
J'aurai pu rajouter un écran de sous-toiture en last minute, mais le constructeur a refusé en évoquant un éventuel problème avec l'assureur en cas de sinistre. Surprenant.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par schotzele le 14/05/2024 à 22h29
2024-03-02 fin couverture
Remarque importante : seules les tuiles de faîtage sont fixées.
Ceci n'est pas conforme au DTU, cela fera l'objet d'une réserve.
Dans notre région, avec ces pentes et sans écran de sous-toiture, les tuiles de rive, les tuiles du faîtage et les tuiles d'égout doivent être fixées à 100 %. Les tuiles courantes doivent l'être à hauteur de 1 sur 3.
On n'a pas fini d'en parler.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par schotzele le 14/05/2024 à 22h35
2024-03-08 Eau Pluviale,
Pour éloigner l'EP du pied du mur et donc du drain, j'ai installé des tuyaux PVC.
On voit bien le niveau de la terrasse qui est descendu sous les appuis de baie.
Second oeuvre > Menuiserie
Par schotzele le 14/05/2024 à 22h42
2024-03-20 Menuiseries extérieures,
Les fenêtres et portes sont posées. Hilzinger fourni de la belle qualité.
Quelques contretemps :
La baie vitrée de la SAM n'est pas posée, on apprendra plus tard que l'appui de baie n'est pas à la bonne hauteur.
La fenêtre manquante à la cave est repartie en usine, car le vitrage n'est pas granité comme attendu.
Au contraire de la fenêtre de la porte de cave qui est demandée claire et qui est posée en granitée.
Encore une réserve qu'on va devoir traîner, car le travail n'est pas bon du premier coup.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par schotzele le 14/05/2024 à 22h48
2024-03-28 L'eau arrive sur le terrain.
L'échafaudage a été déposé, cela veut dire que le couvreur ne reviendra pas fixer les tuiles avant que l'échafaudage ne soit remis pour l'enduit, ou bien il montera à l'échelle.
Gros oeuvre > Autres
Par schotzele le 14/05/2024 à 22h53
2024-04-05 vide-linge vers la buanderie,
On a posé la conduite dédiée au linge sale.
Elle desservira les salles d'eau du R+1 et du RDC vers le Sous-sol.
Il s'agit d'une attente, on a pensé que ce serait plus difficile d'intervenir après la pose des cloisons, car les tuyaux en DN315 ne sont pas faciles à manipuler.
Nous avons hésité à solliciter MSB pour notre construction qui s'est achevée en mai 2020 (démarrage juin 2019) mais des désordres dans la construction sont apparues sur deux maisons dans notre village, ce qui nous a refroidit.
L'une a (a eu) des soucis après la construction et l'autre a été stoppée puis reconstruite (elle était dans la phase du gros œuvre).
Donc finalement nous avons sollicité un autre constructeur avec qui nous avons signé (et un MOE qui a fermé depuis 2 mois d'ailleurs).
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 140m² (6 pièces) Superficie terrain : 5200m²
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