06/11/2009 : Compromis signé
08/11/2009 : CCMI signé
18/02/2010 : Permis accordé
30/04/2010 : Acte authentique terrain
03/07/2010 : Début du chantier
05/11/2010 : Remise des clefs effectuée.
Depuis le 21/11/2010 : On habite dans la maison !!!
Pfff je sais avec tout ce vent on ne l'avais pas attaché super comme il faut... mais le constructeur a dis qu'après le notaire il mettrais son panneau à lui alors...
Ah non alors
Merci Chatcot ! On va se suivre de près avec nos récits
Allez je vais me préparer pour allez signer chez le notaire :
06/11/2009 : Compromis signé
08/11/2009 : CCMI signé
18/02/2010 : Permis accordé
30/04/2010 : Acte authentique terrain
03/07/2010 : Début du chantier
05/11/2010 : Remise des clefs effectuée.
Depuis le 21/11/2010 : On habite dans la maison !!!
Oui on en a voulu une grande car on aura qu'une douche, pas de baignoire (trop petite salle de bain) donc on s'est dit quitte à avoir qu'une douche autant qu'elle soit belle.
Elle fera 140 x 90
on voulait absolument les deux car je ne prends que des douches la semaine et ma femme voulait prendre des bains, on a réussi a avoir la grande douche et la baignoire dans la même salle de bain
Préparation > Administratif
Par missflorine le 26/05/2010 à 08h47
Hier nous avons eu le constructeur au téléphone et il nous a dis qu'on allais recevoir un recommandé de la mairie car ils ont vu un problème dans le permis de construire.
Apparement un problème dans le faitage. Le constructeur a dis qu'il allait aller les voir car pour résoudre le problème...
Mais bon voilà un soucis alors que l'on devait commencer bientôt..... Pfffff
Du coup petit coup de blues depuis hier... en espérant que cela ne tombe pas en plus value car on a pas de sous pour mettre en plus...
Je vous en dirais plus qu'en j'aurais reçu le recommandé.
Au fait est ce que la mairie a le droit de faire ça alors qu'ils ont accepté le permis ??? C'est bizarre quand même...
Effectivement, ça me paraît bizarre, mais bon je ne m'y connais pas vraiment, je vais laisser les autres répondre.
Ce n'est peut-être pas grand chose. Tu en sauras plus aujourd'hui ? Tiens nous au courant.
Je croise les doigts pour que ça ne soit qu'un détail.
Bon courage.
PhotographeEnv. 1000 messagePrès De Bourgoin-jallieu (38)
Salut missflorine,
Si tu as signé un CCMI et je crois que c'est le cas, c'est un forfait, tu ne peux pas avoir de plus value pour des raisons qui ne sont pas de ton ressort.
C'est le constructeur qui n'a pas chiffré correctement le coût de la construction, et c'est donc à lui de payer.
S'il te présente un avenant ne le signe surtout pas et prend contact avec l'AAMOI
Je pense que oui, la mairie peut demander des modifs,
ça fait partie du recours des tiers (les 2 mois ne sont pas passés??)
S'il faut modifier les plans et faire un permis modificatif, ça peut tourner en avenant, donc plus value je pense...
Nous, on a bien dû agrandir le garage pour avoir le permis > bam, plus value...
Mais j'espère que c'est pas grand chose
tiens nous au courant
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Et non le délai des tiers n'est pas terminé encore...
Je sais que CCMI = prix ferme (je suis dejà adhérente à l AAMOI) et si c'est la faute du constructeur qui n'a pas pris en compte le PLU ou autre c'est à sa charge.
Mais si c'est la mairie qui outre passe le PLU et demande des trucs en plus cela peut etre une plus value... ?
Je n'ai toujours pas de recommandé... je voudrais bien savoir quel est réellement le soucis.
PhotographeEnv. 1000 messagePrès De Bourgoin-jallieu (38)
Je ne vois pas pourquoi la mairie en demanderait plus que le PLU, après il y a parfois des phrases qui sont soumises à interprétation.
Dans tous les cas missflorine, je pense que ce n'est pas à toi de payer pour les erreurs des uns ou le zèle des autres
06/11/2009 : Compromis signé
08/11/2009 : CCMI signé
18/02/2010 : Permis accordé
30/04/2010 : Acte authentique terrain
03/07/2010 : Début du chantier
05/11/2010 : Remise des clefs effectuée.
Depuis le 21/11/2010 : On habite dans la maison !!!
intrigué par cette histoire de faitage, j'ai regardé ce qui est dit dans le règlement de mon lotissement (qui doit être plus ou moins ce que contient le PLU)
au niveau du faitage il n'y a que 2 choses :
- il faut qu'il soit dans le sens de la plus grande largeur de la maison
- il faut qu'il soit orienté de façon à s'intégrer dans l'ensemble dans lequel la maison est construite.
je pense que le 1er point ne pose pas de souci vu les plans par contre le second point est purement subjectif et remet en cause l'implantation de la maison
Et bin j'espere que c'est pas l'implantation mais bon ce serait bizarre et d'une qu'ils ne l'ait pas vu avant de d'accepter le permis de construire (l'implantation est quand même une des principale chose qu'ils regardent à mon avis) et les maisons qui sont sur la droite de notre terrain sont toutes les deux dans le même sens d'implantation que nous....
Bref je n'en sais toujours pas plus... pas de recommandé hier et la mairie était fermé hier apres midi...
Bon bin voilà on a appeler la mairie et le problème vient de la distance entre le faitage et les maisons avoisinantes.
Apparement il faudrait 3m50 et on ne les a pas
Donc la personne de la mairie nous a dis qu'il faut soit changer d'implantation soit comme c'est un lotissement il faudrait avoir l'aval de la majorité des habitants du lotissement pour garder l'implantation tel quel.
Bref, apparement le constructeur a eu rdv avec le maire aujourdhui donc on va attendre de savoir ce qu'il nous dis.
Je ne sais pas, c'est ce que nous a dis la dame de la mairie.
Nous aussi on croyais que c'etait 3m d'ailleurs sur le plan de masse il est bien marqué 3m. Mais par contre c'est 3m de la cloture au debords de toit. Et comme on a un debord de toit obligatoire de 50cm est ce que ce serait là d'où vient le problème ? bonne question...
Et apparement la seule solution serait de faire faire un tour de 90° à la maison.
Bon ça ne gènerais pas au niveau jardin et tout ça mais par contre il faudra décaisser beaucoup plus car le terrain est en pente en haut. Voir même faire un mur de soutenement...
Préparation > Administratif
Par missflorine le 28/05/2010 à 15h30
Bon voilà ma belle lettre recommandé du maire :
Donc le sens du faitage n'est pas le bon (Heu comment ils ont pu louper ça avant d'accepter le permis.... )
Et les 3m non plus car apparement le constructeur avait mis 3m du faitage et non du débord...
Pour les 3m ton constructeur aurait du faire attention !
Pour le sens du faitage effectivement, ça fait un peu gros de le louper pendant l'étude du dossier...
C'est trois mètres (à l'horizontal) à partir du débord de toit (ils doivent tenir compte de la pente du terrain) nous avions du déplacer la maison légerement chez nous.
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
27-09:FIN
------
http://ladolomoise.forumconstruire.com
Et en effet tu doit t'inscrire dans le meme sens que l'ensemble des maisons autour pour garder une cohérence. C'est la plus grande longueur qui donne le sens de ta maison.
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
27-09:FIN
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 82m² (4 pièces) Superficie terrain : 819m²