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[38] Construction à Dolomieu (38)

Récit de construction de - 727 messages - Affiché 138.805 fois
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Zen attitude.....

Bon hier mon homme a pa pu aller sur le terrain, du coup aujourd'hui on a décidé d'y aller en famille et....


.... pas de panneau

Restons Zen....

Du coup lundi on y va nous même le poser ce panneau !
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Je crois que ce sera mieux Smile
On est jamais aussi bien servi que par soit même.

Ce qui est plus embêtant c'est quand on a payé cher pour être servi par les autres...
Merci Demeures du Dauphiné RolleyesOhmy
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Et voilà hier soir nous avons été déposé le permis de construire et fait une belle photo :



Photo envoyé en recommandé à moi même
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Super bloggeur Env. 100 message Heyrieux (38)
Plus que 2 mois à attendre donc
06/11/2009 : Compromis signé
08/11/2009 : CCMI signé
18/02/2010 : Permis accordé
30/04/2010 : Acte authentique terrain
03/07/2010 : Début du chantier
05/11/2010 : Remise des clefs effectuée.
Depuis le 21/11/2010 : On habite dans la maison !!!
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Photographe Env. 100 message Isere
Olala, encore des nord-isérois ! Biggrin

Ah la pose du panneau...Wub Souvenirs-souvenirs...

Bon courage pour la suite, je vais suivre ce post Wink

Nad.
Nad et Yvan


Suivez notre projet sur notre site : http://nyloft.free.fr

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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Salut missflorine Smile

J'avais raté la photo, je viens juste de la découvrir Blush
Une bonne chose de faite !
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: Olala, encore des nord-isérois !

Ah la pose du panneau... Souvenirs-souvenirs...

Bon courage pour la suite, je vais suivre ce post

Nad.



On est une petite troupe sur le forum à être du nord isère ;)

Je vais egalement suivre ton projet qui sort de l'ordinaire ;)

Citation: Salut missflorine

J'avais raté la photo, je viens juste de la découvrir
Une bonne chose de faite !


Vi

Prochaine étape : Signature du terrain le 12 mai ;)
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Félicitation MissFlorine pour ce panneau

Je n'avais pas encore eu le temps de lire ton récit, et là j'arrive juste pour le panneau
Les choses sérieuses vont bientôt commencer...

Je vais suivre tout ça... tu es maintenant officiellement dans mes récits en surveillance
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Env. 300 message Isere
d'ailleur je crois que le fameux panneau est tombé, on ne voit plus que le piquet depuis la route
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
Du coup obligé de repartir pour deux mois!!
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
27-09:FIN
------
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: d'ailleur je crois que le fameux panneau est tombé, on ne voit plus que le piquet depuis la route


Pfff je sais avec tout ce vent on ne l'avais pas attaché super comme il faut... mais le constructeur a dis qu'après le notaire il mettrais son panneau à lui alors...

Citation: Du coup obligé de repartir pour deux mois!!


Ah non alors


Citation: Félicitation MissFlorine pour ce panneau

Je n'avais pas encore eu le temps de lire ton récit, et là j'arrive juste pour le panneau
Les choses sérieuses vont bientôt commencer...

Je vais suivre tout ça... tu es maintenant officiellement dans mes récits en surveillance


Merci Chatcot ! On va se suivre de près avec nos récits


Allez je vais me préparer pour allez signer chez le notaire :
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« Signature de L'acte authentique : C'est fait ! »

Préparation > Terrain Par missflorine le 12/05/2010 à 13h24
Et voilà ce matin nous avons signé l'acte authentique du terrain chez le notaire

Nous sommes donc propriétaire
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Env. 60 message Isere
Super nouvelle!
Félicitations !!!!
Y'a de la bulle qui va couler, non?!Biggrin
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Notre récit sur forumcontruire : http://nyloft.forumconstruire.com
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Super bloggeur Env. 100 message Heyrieux (38)
Félicitation

Je sens que le week end va être humide
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Merci Merci W00t

Heu oui le champ... a coulé ce week end... Rolleyes
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Super ça MissFlorine
Alors ça fait quel effet d'être propriétaire
Dans quelques mois le champagne coulera de nouveau pour la réception de la maison
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Oui le champagne risque de recouler dans quelques mois Laugh

Sinon, ahhh ça fais du bien d'être propriétaire Rolleyes (d'un bout de mauvaise herbes plus qu'autre chose pour l'instant mais c'est quand même le notre ! lol)
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Hello!!

Eh ben, je vois que toi, Chatcot et moi, on est tous dans les starting-blocks
à+
16/10/2009 : compromis
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: Hello!!

Eh ben, je vois que toi, Chatcot et moi, on est tous dans les starting-blocks
à+


Oui on va se suivre de près mais tu as deja pris de l'avance


Sinon nous avons été ce soir chez Lapeyre et devinez ce qu'on a ramener... une joli paroi de douche


Paroi de douche en verre securit de 140cm sérigraphié et en plus ils faisait 15% de réduction, que demandez de plus
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Env. 300 message Isere
c'est important une grande douche on a installé un bac de 120 ... c'est agréable de ne pas se cogner dans les murs Biggrin
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Oui on en a voulu une grande car on aura qu'une douche, pas de baignoire (trop petite salle de bain) donc on s'est dit quitte à avoir qu'une douche autant qu'elle soit belle.
Elle fera 140 x 90 W00t
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Env. 300 message Isere
on voulait absolument les deux car je ne prends que des douches la semaine et ma femme voulait prendre des bains, on a réussi a avoir la grande douche et la baignoire dans la même salle de bain
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« Petit coup de blues »

Préparation > Administratif Par missflorine le 26/05/2010 à 08h47
Hier nous avons eu le constructeur au téléphone et il nous a dis qu'on allais recevoir un recommandé de la mairie car ils ont vu un problème dans le permis de construire.
Apparement un problème dans le faitage. Le constructeur a dis qu'il allait aller les voir car pour résoudre le problème...

Mais bon voilà un soucis alors que l'on devait commencer bientôt..... Pfffff

Du coup petit coup de blues depuis hier... en espérant que cela ne tombe pas en plus value car on a pas de sous pour mettre en plus...

Je vous en dirais plus qu'en j'aurais reçu le recommandé.

Au fait est ce que la mairie a le droit de faire ça alors qu'ils ont accepté le permis ??? C'est bizarre quand même...
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Salut missFlorine,

Effectivement, ça me paraît bizarre, mais bon je ne m'y connais pas vraiment, je vais laisser les autres répondre.
Ce n'est peut-être pas grand chose. Tu en sauras plus aujourd'hui ? Tiens nous au courant.

Je croise les doigts pour que ça ne soit qu'un détail.
Bon courage.
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
missflorine a écrit:Hier nous avons eu le constructeur au téléphone et il nous a dis qu'on allais recevoir un recommandé de la mairie car ils ont vu un problème dans le permis de construire.
Apparement un problème dans le faitage. Le constructeur a dis qu'il allait aller les voir car pour résoudre le problème...

Mais bon voilà un soucis alors que l'on devait commencer bientôt..... Pfffff

Du coup petit coup de blues depuis hier... en espérant que cela ne tombe pas en plus value car on a pas de sous pour mettre en plus...

Je vous en dirais plus qu'en j'aurais reçu le recommandé.

Au fait est ce que la mairie a le droit de faire ça alors qu'ils ont accepté le permis ??? C'est bizarre quand même...



Salut missflorine,

Si tu as signé un CCMI et je crois que c'est le cas, c'est un forfait, tu ne peux pas avoir de plus value pour des raisons qui ne sont pas de ton ressort.
C'est le constructeur qui n'a pas chiffré correctement le coût de la construction, et c'est donc à lui de payer.
S'il te présente un avenant ne le signe surtout pas et prend contact avec l'AAMOI
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Hello!
mince pour cette histoire...

Je pense que oui, la mairie peut demander des modifs,
ça fait partie du recours des tiers (les 2 mois ne sont pas passés??)

S'il faut modifier les plans et faire un permis modificatif, ça peut tourner en avenant, donc plus value je pense...
Nous, on a bien dû agrandir le garage pour avoir le permis > bam, plus value...
Mais j'espère que c'est pas grand chose

tiens nous au courant
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Et non le délai des tiers n'est pas terminé encore...

Je sais que CCMI = prix ferme (je suis dejà adhérente à l AAMOI) et si c'est la faute du constructeur qui n'a pas pris en compte le PLU ou autre c'est à sa charge.
Mais si c'est la mairie qui outre passe le PLU et demande des trucs en plus cela peut etre une plus value... ?

Je n'ai toujours pas de recommandé... je voudrais bien savoir quel est réellement le soucis.



Mad pfff ça m'énerve
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Je ne vois pas pourquoi la mairie en demanderait plus que le PLU, après il y a parfois des phrases qui sont soumises à interprétation.
Dans tous les cas missflorine, je pense que ce n'est pas à toi de payer pour les erreurs des uns ou le zèle des autres
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Env. 300 message Isere
un problème dans le faitage ? le constructeur avait prévu quelque chose de spécial ?
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Super bloggeur Env. 100 message Heyrieux (38)
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Env. 300 message Isere
intrigué par cette histoire de faitage, j'ai regardé ce qui est dit dans le règlement de mon lotissement (qui doit être plus ou moins ce que contient le PLU)

au niveau du faitage il n'y a que 2 choses :
- il faut qu'il soit dans le sens de la plus grande largeur de la maison
- il faut qu'il soit orienté de façon à s'intégrer dans l'ensemble dans lequel la maison est construite.

je pense que le 1er point ne pose pas de souci vu les plans par contre le second point est purement subjectif et remet en cause l'implantation de la maison
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Et bin j'espere que c'est pas l'implantation Sad mais bon ce serait bizarre et d'une qu'ils ne l'ait pas vu avant de d'accepter le permis de construire (l'implantation est quand même une des principale chose qu'ils regardent à mon avis) et les maisons qui sont sur la droite de notre terrain sont toutes les deux dans le même sens d'implantation que nous....

Bref je n'en sais toujours pas plus... pas de recommandé hier et la mairie était fermé hier apres midi...

Crying Crying
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Bon bin voilà on a appeler la mairie et le problème vient de la distance entre le faitage et les maisons avoisinantes.

Apparement il faudrait 3m50 et on ne les a pas Crying

Donc la personne de la mairie nous a dis qu'il faut soit changer d'implantation soit comme c'est un lotissement il faudrait avoir l'aval de la majorité des habitants du lotissement pour garder l'implantation tel quel.

Bref, apparement le constructeur a eu rdv avec le maire aujourdhui donc on va attendre de savoir ce qu'il nous dis.
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Aie Aie Aie Crying

Tu es à combien de mètre actuellement ?
Mais je ne comprends pas trop, ça devait bien être écrit dans le PLU ou le règlement du lotissement non ?

Tiens nous au courant du retour de ton constructeur.
Bon courage
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Apparement oui c'est dans le PLU donc je sais pas comment ça se fait qu'on ai une mauvaise implantation...

Enfin de tout facon il faut trouver une solution sinon ils peuvent annuler le permis de construire....

On va voir ce que va nous dire le constructeur...

Mais bon avec mon mari on a un peu le moral dans les chaussettes ce soir... Crying
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
PPPPpppppppfffff, c'est nul ça!
ils auraient pas pu vous le dire avant, gggrrrr!!

vous avez un peu de marge pour décaler la maison??
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Env. 300 message Isere
3m50 ? je croyais que c'était 3m de la cloture la distance mini
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Je ne sais pas, c'est ce que nous a dis la dame de la mairie.
Nous aussi on croyais que c'etait 3m d'ailleurs sur le plan de masse il est bien marqué 3m. Mais par contre c'est 3m de la cloture au debords de toit. Et comme on a un debord de toit obligatoire de 50cm est ce que ce serait là d'où vient le problème ? bonne question...

Et apparement la seule solution serait de faire faire un tour de 90° à la maison.
Bon ça ne gènerais pas au niveau jardin et tout ça mais par contre il faudra décaisser beaucoup plus car le terrain est en pente en haut. Voir même faire un mur de soutenement...
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Article

« Lettre recommandé du maire »

Préparation > Administratif Par missflorine le 28/05/2010 à 15h30
Bon voilà ma belle lettre recommandé du maire :



Donc le sens du faitage n'est pas le bon (Heu comment ils ont pu louper ça avant d'accepter le permis.... )
Et les 3m non plus car apparement le constructeur avait mis 3m du faitage et non du débord...

Bref
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Ma pauvre MissFlorine Crying

Pour les 3m ton constructeur aurait du faire attention Mad !
Pour le sens du faitage effectivement, ça fait un peu gros de le louper pendant l'étude du dossier...

As-tu des nouvelles de ton constructeur ?
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
ohlala pff meme apres que le permis soit accepte on peut avoir des mauvaises surprises!!!
que dis ton constructeur?
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5404

declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
reception le 11 mars 2011
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Comme quoi rien n'est acquis Sad

Pas encore de nouvelles du constructeur, ils ont eu une réunion avec le maire hier pour essayer de résoudre le problème.

Mais bon je sens bien qu'on va être obligé de tourner la maison Rolleyes

Après je ne sais pas si au niveau de l'orientation on va être encore correct ou pas...
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
missflorine a écrit:Je ne sais pas, c'est ce que nous a dis la dame de la mairie.
Nous aussi on croyais que c'etait 3m d'ailleurs sur le plan de masse il est bien marqué 3m. Mais par contre c'est 3m de la cloture au debords de toit. Et comme on a un debord de toit obligatoire de 50cm est ce que ce serait là d'où vient le problème ? bonne question...

Et apparement la seule solution serait de faire faire un tour de 90° à la maison.
Bon ça ne gènerais pas au niveau jardin et tout ça mais par contre il faudra décaisser beaucoup plus car le terrain est en pente en haut. Voir même faire un mur de soutenement...


C'est trois mètres (à l'horizontal) à partir du débord de toit (ils doivent tenir compte de la pente du terrain) nous avions du déplacer la maison légerement chez nous.
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
27-09:FIN
------
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
Et en effet tu doit t'inscrire dans le meme sens que l'ensemble des maisons autour pour garder une cohérence. C'est la plus grande longueur qui donne le sens de ta maison.
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
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missflorine Picto info Auteur du sujet
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Et comme ma maison est un rectangle Laugh on peut pas se tromper lol
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"Construction à Dolomieu (38)"

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missflorine Auteur : missflorine
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Dolomieu Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 82m² (4 pièces)
Superficie terrain : 819m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons et Tradition
Feyzin (69)
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