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[38] Construction à Dolomieu (38)

Récit de construction de missflorine - 727 messages - Affiché 137.234 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Edit : je refais mon projet. Nous avions eu une tentative de construction à st jean de bournay avec demeures caladoises. Tentative avorté.

Page 5 : Reprise du projet sur la commune de DOLOMIEU : Lotissement les jardins de Valencey.
Constructeur : Maisons et tradition (Demeures du dauphiné)

Maison plain pied de 82m² avec garage double de 32m². Terrain de 819 m².
Maison en brique, HPE, 3 chambres.

05/12/09 : CCMI signé avec Maison et tradition
09/12/09 : Compromis de vente du terrain signé
11/01/10 : Permis de construire déposé
21/04/10 : Permis accepté
12/05/10 : Nous sommes propriétaire d'un beau terrain !
14/06/10 : MAP
25/06/10 : Implantation maison
29/07/10 : Terrassement
01/09/10 : Dalle coulée
10/09/10 : Murs montés
12/10/10 : Charpente faite
19/10/10 : menuiseries posées
... désolé j'ai oublié de mettre à jour les dates lol
25/03/11 : Réception de la maison

Soit 1 an et 4 mois après la signature du CCMI

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« photo du terrain et plan »

Préparation > Terrain Par missflorine le 07/08/2009 à 21h05
J'ai rajouter la photo du terrain.
Nous serons celui en bas le moins en pente.

Et le plan (bon il est vraiment pas beau mais je mettrais celui de l'architecte quand je l'aurais).

Y a-t-il des personnes qui commencent à faire construire aussi pour qu'on se suive ?

Biggrin
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Super bloggeur Env. 200 message Cote D'or
Bonsoir,

Le terrain à l'air sympa mais la photo est petite.

La maison à l'air simple mais c'est suffisant. Quelle sont les superficies des pièces?

Où en êtes pour le demande de permis de construire?
Vos travaux doivent démarrés bientôt?

Nos travaux vont commencés en Septembre, peut-être en même temps que vous.
Picto recompense Super bloggeur
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Bonsoir Dam21,

Le salon salle à manger fera à peu près 30m², sdb 7 m², cuisine 10m² les chambres entre 10 et 12m² et le garage environ 30m².

Le permis de construire n'a pas encore été demander car le terrain étant en lot on dois attendre que le 2eme lot soit vendu.

Avec les paperasse et tout le constructeur a dis qu'on commencerais en janvier surement.

Je suivrais ta construction ;)
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« Photo terrain »

Préparation > Terrain Par missflorine le 23/08/2009 à 17h40
Je rajoute la photo non pas de notre terrain mais de la vue que l'on aura !

Magnifique et apaisant ! (et surtout non constructible !)

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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Bonjour "voisine" et bonne continuation pour votre projet Wink
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
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De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Merci "voisin" !

Je vais suivre ton projet aussi qui à l'ai très interessant !
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« contrat constructeur reçu »

Préparation > Administratif Par missflorine le 26/09/2009 à 10h33
Et voilà nous venons de recevoir le contrat de la construction de la maison en recommandé.

Nous avons donc 7 jours pour annuler si nous on en avons envie....

Bon en tout cas en l'ayant déjà lu apparement il n'y a pas de "pièges" dedans...... enfin en tout cas pas de mauvaise suprise

Nous avons eu un accès internet au site constructeur qui nous permet de suivre l'avancement du projet.

Planning prévisionnel :

Signature contrat 03/07/2009 Dossier complet 28/07/2009 Relevé de terrain 10/07/2009 Plans de permis de construire Sem 41 2009 Dépôt du permis de construire Sem 43 2009 Mise au point Sem 48 2009 Obtention du permis de construire Sem 53 2009 Feu vert administratif Sem 4 2010 Feu vert technique Sem 8 2010 Démarrage chantier Sem 12 2010 Fin de maçonnerie (Non défini) Couvertures (Non défini) Cloisons (Non défini) Plomberie (Non défini) Pré-réception (Non défini) Réception Sem 47 2010
En espérant qu'ils tiennent leurs prévisons

Bon en tout cas maintenant il ne nous reste plus qu'à choisir la banque pour notre crédit et ça c'est super dur de faire le bon choix


Ps : Je vous mettrais le plan de la maison un peu plus détaillé dans la semaine car il est en A5 et faut que je le transforme en a4 pour le scanner.
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Salut,

Si ce n'est pas indscret, quel est ton constructeur ?
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Demeures caladoise
(Ils ont eu des soucis avec des clients mais par rapport à l'AAMOI ils sont "fiable" maintenant.)

Au fait il est où ton terrain à Four ? Car j'y passe souvent pour aller à bourgoin, on habite villefontaine.
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Dans le haut du village, le hameau d'Aillat.
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« Visite au Showroom »

Préparation > Autres Par missflorine le 01/10/2009 à 21h55
Nous avons été voir le showroom du constructeur pour voir un peu leurs choix.

Malheureusement aucun indication sur ce qui est dans la "gamme" et ce qui est "en plus".

Il va falloir y retourner avec un rdv avec la conseillère pour qu'elle nous le dise.

Bref nous avons vu nos styles de fenetres (nous avons pris nos menuiseries tous en bois)


Les portes intérieures qu'on a aimé

(Bon pas trop les poignées de portes, trop guindés....)

Le carrelage de salle de bain qui nous a plu :


Et enfin le carrelage pour le salon et cuisine, nous avons dans la gamme ceux ci :


Et celui qui nous a flashé mais qui est bien entendu (c'etais marquer en gros) "hors gamme" Grrrrr :

C'est le gris foncé sous ma puce


Bref, pour le carrelage le gris qui est dans la gamme est celui qui me tente le plus.... Enfin, celui qui est style vielle pierre est superbe mais avec des meubles moderne ca n'ira pas je pense....


On en saura plus qu'en on retournera voir le showroom avec la conseillere
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Ah et j'ai oublié de mettre la photo de la porte d'entrée qui nous a fait craquer



En espérant qu'elle soit pas Hors Gamme
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Bloggeur Env. 90 message Saint Savin (38)
Bonjour et bienvenue dans la région....
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De : Saint Savin (38)
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Tiens un Berjallien Smile
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: Bonjour et bienvenue dans la région....


Merci Fonfon003 Toi aussi tu fais construire dans la région ??
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« Plan Cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par missflorine le 03/10/2009 à 18h09
Voilà j'ai fait un plan de cuisine.

Pour la couleur, je la veux rouge

Pour la disposition notre cuisine sera classique en rectangle et fermée. On a donc choisi une disposition en L pour permettre de mettre une petite table sur l'autre coté du mur.

Niveau budget on sera très serré donc on a choisi un modèle LAPEYRE.

Au niveau du lave vaisselle on en a pas un qui est totalement encastrable mais qui ira dessous le plan de travail sans la facade. Mais on prends la facade pour plus tard.

Il y aura une plaque vitro au dessus du four, et une hotte décorative entre les 2 meubles hauts.




Des remarques ? Idées ??
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
salut missflorine. Ile te le propose pour quel prix cette cuisine chez Lapeyre ? Electro ménager compris ? ce sont des meubles montés en usine ou du kit ?

Sinon une petite remarque, je trouve pas ca très joli les deux caissons en hauteur posés comme cela. J'aurais peut être choisi un meuble colonne haut tout à gauche et gardé le caisson de droite tel quel.

Sinon c'est eux qui t'on fait les plans ou tu as utilisé un logiciel ?
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De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Bin je suis allée sur le site Lapeyre ils ont un logiciel de conception de cuisine. Et en dernier ils te donnent un beau devis

Meubles et plan de travail (hors electromenager) : 1598 TTC hors livraison et pose. Rien à dire sur le prix quoi....

Après pour la pose tout dependra de notre budget si on la fait ou on la fait faire...

Pour la colonne ou les meubles hauts c'est vrai que j'hesite un peu.... Mon homme lui préfère les meubles hauts...

c'est à réfléchir
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« ça avance doucettement »

Préparation > Administratif Par missflorine le 12/10/2009 à 22h33
Quelques nouvelles du front

Nous avons été voir notre constructeur pour modifié un peu notre plan de maison. Déja nous ne voulons plus de la cuisine fermée mais ouverte. (On mettra surement un ilot centrale ou une table bar...). On a demandé aussi si on pouvais avoir 2 portes de garage au lieu d'une seule comme sur le plan.

Le compromis de vente du terrain se fera très prochainement chez le notaire. Une fois fait la viabilisation du lotissement commencera

Sinon nous avons fait notre choix de banque, ce sera le credit foncier. Reste plus qu'à attendre les derniers papiers pour faire le dossier.

Je vous met le plan de la maison plus détaillée (il est pas super car il etait en A3 : pas facile de le scanner lol).


Voilà pour les nouvelles
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Messages : Env. 2000
Dept : Isere
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Bonjour, très proche voisine et bon courage
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Lyon (69)
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Merci voisine Biggrin
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« Gros soucis pour le compromis de vente »

Préparation > Terrain Par missflorine le 23/10/2009 à 10h23
Bon voilà des news de nos avancés mais malheureusement pas fameuses ces news

Donc voilà nous attendions de signer le compromis de vente de notre terrain. Et là notre constructeur nous appelle hier en nous disant qu'il allait falloir créer une SCI pour acheter le terrain !

En effet notre terrain est divisé en 2 lots. Or à ce que nous avons compris c'est que le terrain n'est pas encore divisé !
Il nous faudrait faire une sci avec l'autre couple et ensuite poser un permis de construire valant indivision

Cela nous a refroidi complètement !!! On ne veut pas créer de SCI !

Je suis en train de voir si il n'y a pas d'autres solutions que la SCI....

Et si jamais non alors je pense que l'on va annuler la vente du terrain (voir le CCMI du coup....)

Bref tout ne va pas bien
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 100 message Rhone
Bonjour,
Je te conseillerais de prendre RDV avec un notaire extérieur au projet, sur Saint Jean il y en a surement. Et lui exposer ton soucis.
C'est bizarre que le constructeur ne soit pas au courant avant de faire signer le contrat Ohmy
Bon courage.
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Je connais un très bon notaire à St Jean:

Chaize-Logerot Nicole
87 r République 38440 SAINT JEAN DE BOURNAY
tel : 04 74 58 70 26
fax : 04 74 58 77 41


Nous passons par elle pour la donnation du terrain
Wink
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
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Messages : Env. 1000
De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
Ancienneté : + de 11 ans
 
missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Merci pour l'adresse j'irais la contacter pour voir ce qu'elle en pense.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Salut !!
Alors tu as quelques news ?
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
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De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
Ancienneté : + de 11 ans
 
missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: Salut !!
Alors tu as quelques news ?


Bin impossible de contacter leur notaire pour en savoir plus...

Je t'en dirais plus bientot.
Picto recompense Photographe
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Dept : Isere
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Article

« C'est reparti à zéro ! »

Préparation > Choix du constructeur Par missflorine le 02/11/2009 à 15h51
Bon et bien voilà nous venons d'envoyer les lettres recommandées au lotisseur du terrain et au constructeur de la maison...

Pour le terrain d'abord parceque je n'ai jamais reussi à avoir le notaire du lotisseur pour avoir de plus amples renseignements sur l'achat du terrain en SCI et que nous nous sommes renseigné ailleurs et qu'on avait pas d'autre choix on a décider d'annuler la vente du terrain

Pour le constructeur on a décider de l'annuler car nous n'avons plus confiance en lui, c'est lui qui nous avait trouver ce terrain et ne nous a jamais laisser entendre qu'on allais devoir l'acheter en SCI, et je pense à 99% qu'il était au courant....

Donc voilà nous repartons totalement à zéro....

Pfffff suis carrément dégouté, je pense que je vais attendre une semaine pour me regonfler à bloc et repartir à la recherche de notre terrain....
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Essayes de contacter le constructeur Pavillons Creations (le constructeur du membre du forum Matju) ils sont assez serieux et proposent souvent des terrains dans ton coin Wink
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
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De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Merci Biggrin

A bientôt pour d'autres nouvelles (espérons meilleures Wink)
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 100 message Heyrieux (38)
Si tu veux aller un peu plus au nord, il reste un lot en vente sur Heyrieux. 792m²(47 x 17.3) entièrement plat, viabilisé, hors lotissement, libre de constructeur.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 100 message Rhone
Bonjour Missflorine,
Sale affaire tout ça, les DC ne s'arrangent pas. Bref, j'espère que tu pourras rester sur un projet sur Saint Jean, c'est un très joli bourg. Courage... Wink
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Bonjour Zyves, merci Smile

Apparement sur saint jean de bournay il n'y a pas de terrain à mes prix.... Crying

Mais j'en ai vu 2 sur la commune de chatonnay, à coté...

On va aller les voir.. on verra bien Rolleyes
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Env. 100 message Rhone
Oui j'ai vu que Chatonnay etait abordable. Bonne visite. Est ce que tu as regardé aussi sur Champier ou Commelle, c'est à 5 minutes de Chatonnay et 10 de Saint Jean ? Lieudieu aussi ?
Messages : Env. 100
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Le problème c'est que cela me ferait trop loin de mon boulot... deja chatonnay c'est limite.
Je bosse sur chassieu....Rolleyes
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Et plus au Nord Diemoz, Heyrieux et alentours ?
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: Et plus au Nord Diemoz, Heyrieux et alentours ?


Méga trop cher On a un très petit budget malheureusement...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Heyrieux (38)
Tu peux parfois trouver de bons plans sur ce secteur.
On a raté sur Valencinun terrain de 850m² à 80000€.
C'est Capelli qui le vendait.
Regarde sur leur site. Je sais qu'ils en ont encore sur Charantonnay au environ de 90000€
06/11/2009 : Compromis signé
08/11/2009 : CCMI signé
18/02/2010 : Permis accordé
30/04/2010 : Acte authentique terrain
03/07/2010 : Début du chantier
05/11/2010 : Remise des clefs effectuée.
Depuis le 21/11/2010 : On habite dans la maison !!!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Heyrieux (38)
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Quel est ton budget pour le terrain ?
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De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
J'ai un collègue qui est en train d'acheter 730m² à Toussieu pour 153 000 euros hors frais de notaire
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
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missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: Quel est ton budget pour le terrain ?


Max 65000 hors frais de notaire Très peu quoi....

Mais bon je ne désespère pas hein
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Messages : Env. 2000
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Je ne te proposerais pas le lotissement de mon collègue
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
missflorine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 2000 message Isere
Bon nous avons reçu aujourd'hui par la poste la lettre de demeures caladoises qui nous renvoie nos chèques non encaissés et nous confirme bien l'annulation de notre CCMI.

Au moins ils ne nous font pas d'embettement

Sinon, nous avons rdv avec un autre constructeur de la région jeudi. Et nous avons demandé un rdv à autre constructeur (coordonnées données par un collègue de mon mari qui fait construire aussi).

On verra bien ce que cela donne
Picto recompense Photographe
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Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Heyrieux (38)
Julie a écrit:J'ai un collègue qui est en train d'acheter 730m² à Toussieu pour 153 000 euros hors frais de notaire


Je me méfirai de Toussieu car avec le projet du Fret ferrovière qui doit passer par la plaine de Toussieu, j'ai peur que l'immobilier chute beaucoup sans compter les nuisances qu'apporteront les trains.
06/11/2009 : Compromis signé
08/11/2009 : CCMI signé
18/02/2010 : Permis accordé
30/04/2010 : Acte authentique terrain
03/07/2010 : Début du chantier
05/11/2010 : Remise des clefs effectuée.
Depuis le 21/11/2010 : On habite dans la maison !!!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Heyrieux (38)
Ancienneté : + de 11 ans

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FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Dolomieu Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 82m² (4 pièces)
Superficie terrain : 819m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons et Tradition
Feyzin (69)
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