[38] Construction à Dolomieu (38)

Salut missflorine,

C'est où à Dolomieu le terrain que tu as trouvé?? Tu passes par quel constructeur?

Salut matju !

Nous passons par un constructeur sur bourgoin jallieu.

Pour le terrain, nous avons été voir le lotissement du fournier petit lotissement de 6 parcelles en direction de thuelin.
Mais le constructeur nous a dis qu'il avait aussi vu un lotissement où il y avais encore une parcelle, il nous le montrera la semaine prochaine. Mais je ne pense pas que ce soit ton lotissement (enfin je crois pas lol).

Salut Missflorine

Je vois que ton projet reprend.
J'espère que cela se passera bien cette fois ci mais surtout évite les demeures Caladoises !!!!

Merci !

T'inquiètes pas ce n'est pas ce constructeur que nous avons été voir

J'ai un collègue qui habite à St Benoit, du côté de Morestel et travaille à Décines, il met 45 minutes pour venir au boulot.. Avant il habitait à Villeurbanne, il mettait 30 minutes pour rentrer chez lui alors pour un quart d'heure de plus et la tranquillité, ça peut valoir le coût

Moi je mets 3 minutes à pied ! Pour le moment

missflorine a écrit:

Salut matju !

Nous passons par un constructeur sur bourgoin jallieu.

Pour le terrain, nous avons été voir le lotissement du fournier petit lotissement de 6 parcelles en direction de thuelin.
Mais le constructeur nous a dis qu'il avait aussi vu un lotissement où il y avais encore une parcelle, il nous le montrera la semaine prochaine. Mais je ne pense pas que ce soit ton lotissement (enfin je crois pas lol).

Le fournier, c'est du Capelli, je te dirais pas ce que j'en pense.(A morestel, lotissement en stand by depuis 3-4 ans). Il les terminent pas.

Non ce n'est pas mon lotissement. Celà dit à 69000 tu peux ptet en trouver un dans le notre de lotissement.

Sinon pour la distance, moi je bosse à Vienne et j'habite morestel, j'ai env 1h de rte tt les jours et ça se fait bien.

Pour Capelli je le pensais règlo, à voir....

On verra bien. On va aussi regarder vers morestel, cela nous ferait la meme distance du boulot....

De tout façon on a bien conscience que si on veut notre chez nous avec un peu de terrain et une maison plain pied va falloir faire des bornes en plus.

kikou

bon je vois que tu es retournée au front pour trouver ton futur bonheur
moi ,en attendant de me remettre a la chasse au terrain,je vais suivre ton aventure
bisou a +

On m'a souvent dit: terrain Capelli, terrain à souci....

Pour Capelli de tout façon le terrain qu'on avait été voir il faut construire des maisons à étage obligatoire donc on oubli....

En plus pour dolomieu j'ai pris l'autoroute l'autre jour en sortant du boulot pour voir combien de temps je mettrais : j'ai mis 50 min, rien à dire mais je suis tombé de haut pour le péage : 5 euros ! A 1 allé retour 5 fois par semaine.... Je pleure

Pfff j'ai de plus en plus de doutes.... comment choisir un terrain qui soit bien, en sachant que moi je suis loin puisque vers lyon et que les terrains vers lyon sont inabordables pour nous... faut s'eloigner c'est clair... mais où....

Petit coup de blues....

C'est un compromis...
Je bosse sur lyon centre, et nous avons fait construire à côté de Bourg en Bresse.
Donc quand j'y vais en voiture, je prends la nationnale le matin ( car je pars de chez moi vers 4h45 donc ça ne circule pas) et le soir, je prends l'autoroute ( 5e également!) car le soir vers 17/18h, ça circule pas mal.
Mais y a le train également... je le prend régulièrement. Moins de frais, moins de fatigue...

rrroooohhhh .... ben faut pas pleurer ,tu vas finir par le trouver ton bonheur !!!!
Pourquoi tu n'appelles pas les mairies des villages qui te plaisent pour savoir si il n'y a pas de futur terrain,?
nous nous avons fait comme ça et nous avions trouvé notre terrain avant qu'il ne soit mis en vente !!

Citation:

rrroooohhhh .... ben faut pas pleurer ,tu vas finir par le trouver ton bonheur !!!!
Pourquoi tu n'appelles pas les mairies des villages qui te plaisent pour savoir si il n'y a pas de futur terrain,?
nous nous avons fait comme ça et nous avions trouvé notre terrain avant qu'il ne soit mis en vente !!

Ah j'avais pas penser aux mairies, merci pour le conseil

Citation:

C'est un compromis...
Je bosse sur lyon centre, et nous avons fait construire à côté de Bourg en Bresse.
Donc quand j'y vais en voiture, je prends la nationnale le matin ( car je pars de chez moi vers 4h45 donc ça ne circule pas) et le soir, je prends l'autoroute ( 5e également!) car le soir vers 17/18h, ça circule pas mal.
Mais y a le train également... je le prend régulièrement. Moins de frais, moins de fatigue...

C'est clair il faut faire des choix. A réfléchir...

Bonsoir,

Si vous cherchez un terrain sur le secteur Isle d'abeau/Bourgoin, essayez l'agence Immo21 à Bourgoin. Elle travaille avec l'Epida (çà a changé de nom depuis) qui s'occupe du développement des communes sur ce secteur. C'est comme çà que nous avons trouvé notre terrain.
Le prix de vente était dans notre cas inférieur à ceux pratiqués par les particuliers.

Bonne recherche!

Et voilà nous avons trouver notre terrain et notre constructeur !

Nous avons été voir un terrain à dolomieu dans les jardins de Valencey. Un terrain viabilisé de 819m² dans un petit lotissement de 6 maisons dont déjà 4 de construite. Pratiquement plat, le constructeur nous fait le décaissement du terrain pour le rendre plat. Pas besoin de vide sanitaire. Une étude de sol a été faite.

Je vous mettrais le plan du lotissement lundi sur le site. Enfin bref on va signé le compromis de vente du terrain mercredi.

Et pour la maison on a choisi maison et tradition. Plan plain pied en brique, HPE, ( celui que je vous avais mis plus haut), 82m², on a négocié le double garage. Par contre on va être obligé de mettre en plus (obligation du plu) des tuiles terres cuites plate et un debord de toit de 50cm et une pente de toit de 70%.

On a signé le CCMI

Voilà pour le nouvelles !

On repart dans la course à la construction

Bonne nouvelle, je sens un grand ouff de soulagement...

Citation:

Bonne nouvelle, je sens un grand ouff de soulagement...

C'est clair, on commençais à ne plus y croire....

Reste plus que la partie douloureuse du crédit de la banque et après ce sera bon

kikou !!
allé on croise les doigts trés fort pour le crédit !!

Je suis content pour vous !!! Excellente nouvelle

Merci

Super ça, c'est cool pour vous bon courage dans cette aventure.!

Voilà on viens d'aller faire un tour sur le terrain histoire de prendre des photos.

Bon il pleuvais alors c'est gris mais bon

Il y a le gaz, l'eau etc..., nikel?

vous allez être bien là, je vois où c'est. Vous allez déposer votre Pc rapidement, si tout est prêt?

Il y a pas le gaz mais sinon il y a tout, eau edf tout à l'egout.

En tout cas c'est vrai que ça à l'air bien calme !
Et on fait une affaire : 65000 le terrain alors que l'année derniere il se vendait 75000... (dernier terrain du lotissement).

ça va avancer rapidement je pense oui, le cst nous a dis dans 11 mois on a la maison

Salut missflorine, tu as choisi quel constructeur? Oui c'est un très bon prix en effet, c'est souvent comme ça les derniers terrains sont souvent plus difficile à vendre du coup les promoteurs font des petits efforts sur le prix. Bien joué.

On a choisi le constructeur maison et tradition (les demeures du dauphiné) à bourgoin jallieu.

ils ont parait-il bonne réputation et ont l'air assez sérieux.

Je ne connais pas ce constructeur, c'est tant mieux si ils sont sérieux. C'est important d'avoir un bon contact. Pour les plans vous restez sur la même idée ou ça sera des nouveaux plans par rapport au terrain?

On va le modifier un peu on mettra le garage vers la maison voisine car au nord, et on va inverser la cuisine et le salon car notre jardin sera en haut.

J'ai eu un coup de fil de notre constructeur apparement il a déjà emmener les plans au bureau d'etude on aura les plans définitif en fin de semaine voir debut semaine prochaine.

Apparement ils vont vite

Bonjour Missflorine et bienvenue , je vais suivre l'évolution de ton chantier , pour ma part , je commence les travaux en Avril 2010, bonne continuation .....

Citation:

Bonjour Missflorine et bienvenue , je vais suivre l'évolution de ton chantier , pour ma part , je commence les travaux en Avril 2010, bonne continuation .....

Merci

J'aurais bien voulu suivre aussi ton chantier mais je vois que tu n'a pas de récit pour l'instant, j'espere que tu en fera un, je le suivrais comme cela

Et voilà hier nous avons signé le compromis de vente du terrain

Ahh ça fait du bien !!

Une étape de plus de franchi !

En plus notre constructeur nous a fait un big cadeau, il a reussi à négocier le terrain qui était à 65500 euros à 64000 euros !

Et il a négocier que pour le chèque d'acompte on ne donne que 1500 euros....

Bref je suis super contente !

La semaine prochaine rdv avec la banque.....

missflorine a écrit:

Et voilà hier nous avons signé le compromis de vente du terrain

Ahh ça fait du bien !!

Une étape de plus de franchi !

En plus notre constructeur nous a fait un big cadeau, il a reussi à négocier le terrain qui était à 65500 euros à 64000 euros !

Et il a négocier que pour le chèque d'acompte on ne donne que 1500 euros....

Bref je suis super contente !

La semaine prochaine rdv avec la banque.....

Ca c'est une bonne nouvelle pour vous, cette petite économie vous permettra d'avoir l'accès à l'eau gratuit, car c'est à peu près le montant de la taxe demandé par le syndicat des eaux de Dolomieu-Montcarra. Vous devez être content, je me souviens du jour ou nous avons signé le compromis, pas trop mal à la main??

Citation:

Ca c'est une bonne nouvelle pour vous, cette petite économie vous permettra d'avoir l'accès à l'eau gratuit, car c'est à peu près le montant de la taxe demandé par le syndicat des eaux de Dolomieu-Montcarra. Vous devez être content, je me souviens du jour ou nous avons signé le compromis, pas trop mal à la main??

Ahh c'est clair qu'on en a signé des papiers pffiouuu mais bon c'est pour la bonne cause

Maintenant direction la banque-->

direction le PC à déposer et patience.

bonjour et bienvenue à nos futurs voisins de dolomieu

Citation:

bonjour et bienvenue à nos futurs voisins de dolomieu

Merci ! On va pas être loin en effet

Ta construction est déjà bien entammé pour toi, je la suis discretement

je crois que tout dolomieu la voit monter ... c'est le souci d'être au centre ville, ils ont tout de suite situé la maison à la mairie quand j'ai posé l'échantillon de crépis

Le centre-ville hihi!! Et on va la voir la couleur du crépis???

ok la proche banlieue alors

la couleur c'est "pierre de france" une sorte de jaune clair, et non pas jaune de Damas comme dans les sketch des inconnus !

Aurel69 a écrit:

ok la proche banlieue alors

la couleur c'est "pierre de france" une sorte de jaune clair, et non pas jaune de Damas comme dans les sketch des inconnus !

Ok, je viens de regarder sur le net, c'est pas mal ça, il y a beaucoup de choix dans les coloris de la mairie??

aucune idée, mon MO m'a prété un nuancier, on a choisi 2 couleurs au cas ou et j'ai emmené le nuancier en mairie ... comme je n'ai pas eu de refus normalement c'est ok (qui ne dit rien consent ) mais je n'ai pas eu accès au nuancier car la personne qui gère ça n'était pas là

Bon hier rdv avec la banque. Simulation faite, notre budget passe

A taux fixe, avec ptz. Frais intercalaires inclus dans le credit donc on a juste à debourser les assurances pendant la construction

Enfin bref, quelques questions encore à voir mais ce serait quand même bien parti.

Prochain rdv le 04 janvier pour faire le dossier


Coté constructeur : RDV vendredi pour signer les plans définitif.

C'est bien on commence à être pas mal à construire à Dolomieu !

Apparement le constructeur a mis une pancarte sur le terrain pour dire qu'il va y avoir une construction

Va falloir emmener l'appareil photo la prochaine fois qu'on y va

C'est vrai que niveau construction, c'est le village en forme du coin.