Voila je me décide enfin à prendre mon clavier pour partager avec vous, le récit de notre future construction, un projet important que l'on fait généralement comme le mariage, une fois dans sa vie !
Alors par quoi commencer ? qui ? quand ? comment ? où ? Et bien allons y. (Pardonnez mes fautes, c'est plus de l'inattention que du volontaire)
SOMMAIRE :
Dates Importantes
[*] Signature de la promesse de vente du terrain le 12/09/2009
[*] Signature du CCMI le 11/09/2009
[*] Accord de principe de la banque le 21/10/2009
[*]PC envoyé le 04/12/2009 en attente de réponse.
[*]PC accordé le 05/02/2010.
[*]Panneau de permis déposé sur le terrain le 17/02/2010
Préparation > Autres
Par amarinounette le 22/10/2009 à 00h31
Alors on va commencer par presenter la petite famille. Nous sommes donc un petit couple, marié depuis euh... bientôt 3 ans, de notre union, sont nées deux petites morveuses. La 'grande" a 2 ans et demi, et la "petite" a 1 an. Nous vivons actuellement dans un appartement de tout juste 60m², alors autant vous dire que c'est pas évident parfois. Je suis assistante maternelle, alors la situation est encore plus compliqué les jours d'accueil.
Donc on s'est dit, pourquoi ne pas avoir notre maison à NOUS ?!?! Je me suis prise par la main et j'ai démarché des constructeurs, enfin UN pour commencer. Bon le rendez-vous nous a laissé perplexe. Il nous a sorti des chiffres sans vraiment nous expliquer le truc. Nous sommes allés chez Domexpo (village de maisons témoins de différents constructeurs). On a fait le tour, on s'est arreté ici et là. On a craqué pour un constructeur. Il nous a rapidement trouvé un terrain super sympa, un model sympa à y implanter dessus, seul hic, le financement ne nous convenait pas du tout. Même après avoir démarché un nombre incalculable de banques, notre sort était scellé, devenir propriétaire dans le 77 était pour nous, IMPOSSIBLE.
Etions nous condamnés à rester dans un appartement ? Du coup on s'est tourné vers l'ancien. Mais alors là ! déceptions en déceptions ! Soit on trouvait juste à coté de mon mari, mais c'était trop cher, ou alors de la merde à moindre cout, soit on s'éloignait de son boulot pour trouver quelque chose de potable, et encore ... On en a visité un certain nombre, pis ça m'a vite soulé. Et puis en farfouillant sur le net, comme à mon habitude, et je suis tombée sur une annonce pour de la construction, avec le "pass foncier" avec un budget interressant. Je les ai alors contacté après en avoir parlé à mon mari.
Ce constructeur, c'est LME Company, filiale du groupe LMA. Je sais que LMA à mauvaise réputation, mais je me dis qu'après tout, même si l'arbre est mort, la branche peut, elle, donner encore des fruits. Je reste confiante.
La commerciale (oui car j'ai choisi d'avoir affaire à une femme, généralement entre femme on se comprend) est venue à la maison, et le contact est bien passé. Elle connait aussi bien son boulot qu'un homme. Elle a très vite cerné nos attentes, nos craintes et à su y répondre. Elle nous a proposé le Modele HABANA, le principe étant un plein pieds évolutif. Les combles sont prêt à être aménagés. Elle nous a fait de suite une simulation du coût de la maison avec un terrain qu'elle et moi avions trouvé. Tout semble coller. Alors à la fin de la visite, elle nous demande si nous étions partant ?
Bonsoir
amarinounette,
Je suis un peu dans le même cas que vous. J'habite dans le 95 avec ma femme et une petite fille, et comme vous nous avons cherché dans l'ancien et on a vite déchanté sur les prix par rapport à notre budget.Comme vous, nous sommes tombés sur LMe company, qui pour des prix interresant nous propose maison + terrain dans le 60 .. j'ai rendez prochainement avec la commerciale ..
honnetement , je suis un peu sceptique car on a du mal à trouver des informations sur eux ... peut tu nous en dire un peu plus ? Sinon, félicitation pour votre projet !
je comprends que tu sois septique. On l'a été aussi je le reconnais. LME est une filiale des Maisons d'Aujourd'hui. Comme tout constructeur, ils ont des clients non-satisfait et heureusement pour eux, des clients satisfaient. Comme dit le dicton c'est toujours les mécontants qui font parler d'eux ! Je suis pas là pour leur faire de la pub hein, mais moi pour le moment, tout se passe nickel. Faudra me dire par MP le nom de votre commerciale, car si c'est une femme je pense savoir qui c'est et dans ce cas ça serait la même que nous, vu qu'elle s'occuper de notre région et entre autre le 95 ! l'avantage d'acheter dans l'oiser ? le pass foncier ! il rend accessible à ceux qui pourraient pas acheter en temps normal ! y a pas d'*******.
Tenez moi au courant de votre rdv avec la commerciale !
Merci
amarinounette,
Le RDV est remis à la semaine prochaine, je mettrais à jour le topic dès que possible.Et pour le nom de la commerciale je n'en suis pas sur
je te l'envoie en MP quand je le retrouve
Apparement la commerciale est très occupé, notre RDV a été repoussé 2 fois ..
J'espère la voir bientôt ! Ou est en ton dossier amarinounette ?
Le chantier a commencé ?
bonsoir cédric, et bien non, on a eu nous aussi notre rdv pour la signature des plans definitifs de la maison, repoussé. Justement je dois la rappeler demain pour voir si elle nous a pas oublié. Je te tiens au courant.
Bon après une méga frayeur ce matin... j'appelle pour avoir des nouvelles de nos plans et là : le numéro que vous avez demandé n'est pas accessible, idem pour le siège social. Ben croyez moi que j'ai remué ciel et terre tellement j'ai balisé. Pis finalement j'ai laissé un message sur le répondeur du portable de ma commercial, elle m'a vite rappelé ! Les plans partent par courrier ce soir, on a pu qu'à signer et a renvoyer le tout en recommandé à la mairie de Cuvergnon pour le permis de construire. ENFIN !!! et toi cedric tu en es où ? DOnc logiquement je devrais bientôt pouvoir vous mettre les plans en ligne et la photo de notre future maison héhé ! PATIENCE !
Bon alors je viens de poster déjà les plans de la maison, viendra par la suite l'image de ce à quoi devrait ressembler la maison. Où nous en sommes ? Et bien, le permis de construire est parti à la DDE de senlis, donc ya pu qu'à attendre (ça ferait un beau cadeau de noël non ?) On a du faire une demande de prorogation pour les proprio du terrain car on était hors délais dans l'obtention du permis de construire. voila voila ! prochain post, normalement, l'accord du PC !
Préparation > Permis de construire
Par amarinounette le 19/02/2010 à 18h08
Et voila ! Notre beau panneau est enfin déposésur le terrain, donc en avant les 2 mois de recours. Bon le petit hic,ben oui y en faut toujours UN, ben on a reçu un courrier du notaire, et il veut que le panneau soit attesté par passage d'un huissier, au dépot, un mois après et à la fin de la période. Notre constructeur est pas d'accord, il a jamais entendu parler de cette obligation, et même l'agence qui nous a proposé le terrain a jamais entendu parler de ça. Donc je vais devoir appeler le notaire pfff. Bon pis cette aprèm, je dois appeler la personne chargée de notre dossier pour le cilova (passfoncier) pour voir si le dossier est complet, pour un éventuel passage en commission en mars, croisons les doigts ! mais ça va on est assez zen.
allez une tite photo pour la peine ! peut être deux ou plus si je me débrouille bien (ça c'est autre chose).
Bon et bien, déjà un mois de passé pour la pose du PC. Notre dossier est passé en commission pour le pass foncier, cette semaine, donc la dame en charge du dit dossier, m'a proposé de la rappeler la semaine prochaine pour connaître le verdict. Je suis contente pour le moment tout se goupille bien. Affaire à suivre.
Vous avez pu afficher le permis de construire sur votre terrain car notre constructeur a voulu attendre que l'on est l'accord de la subvention . Vous pouvez peut être appeler directement le conseil general de l'oise eux vous donnerons peut être votre reponse à moins que je me trompe.Bon courage
Préparation > Crédit
Par amarinounette le 11/06/2010 à 10h22
Et bien, il s'en est passé du temps depuis mon dernier post. Et pour cause, notre dossier a été refusé pour le pass foncier, alors grosse galère. On voyait déjà notre maison aux oubliettes. Mais heureusement l'agence immobilière qui nous vend le terrain nous a conseiller un organisme pour retenter un crédit tout simple. On se dit ... oh la .. avec nos revenus, je pense que ça passera jamais. L'organisme prêteur essai de nous rassurer, il nous propose même de retirer le garage pour s'assurer que ça passe. Mais pour nous, hors de question de retirer le garage. Et puis finalement ... surprise, on a eut aujourd'hui l'accord de la direction de l'organisme prêteur, et ce AVEC le garage ! On espère que ça va enfin pouvoir bouger à présent. Prochaine étape, l'édition de l'offre de prêt et sa signature, ensuite .. ben je pense que c'est le notaire non ? On doit aussi passer à la mairie de Cuvergnon pour récupérer l'attestation de Non-recours pour le PC, les deux mois étant LARGEMENT écoulés. héhé. Je vous tiens au courant.
Un petit passage rapide, Ma commerciale m'a appelé hier, pour me prévenir que les offres de prêt ont pu être éditées à temps, c'est à dire avant le 01 juillet, fin du prêt à taux 0. Ouf un grand soulagement, et du coup, conversation bien sympa, pour parler de compteur d'eaux... et de réunion de chantier.. De quoi me donner la pêche toute la journée !
Alors pour la signature chez le notaire, si tout se tient bien, nous signerons le 10 Aout, à 17h30. et Demain nous fesons la mise au point de chantier, c'est là qu'on doit choisir notre carrelage, notre escalier .. et tout le toutim.. je pense qu'on en saura plus demain pour une éventuelle date d'ouverture de chantier, je viendrai tout vous raconter demain.
Alors, la mise au point de chantier s'est bien déroulée, mais assez longue tout de même, arrivés à 14h30, nous sommes repartis à 18h. Nous avons vu le technicien, qui avec son œil avertis, a souligné tout les point négatifs de notre plan, et réajusté le tout. Maintenant nous voila paré. Nous avons une date de début de chantier 01/09/2010 ! Nous avons aussi le nom de notre chef de chantier ainsi que ses coordonnées. On a choisi notre carrelage, notre escalier... Nos portes... Bref le tout a pris un aspect concret. Nous avons également toutes les démarches à faire... Y a pu qu'à ! Maintenant je me dis, vivement le 10/08 histoire qu'on soit proprio de notre terrain pour pouvoir y aller et le préparer pour le début de chantier, on a un muret à faire sauter, une souche, des pierres à retirer, enfin de quoi nous occuper jusqu'à septembre.
Oui, le technicien a fait quelques changements de dernière minutes, mais sur l'intérieur de la maison, genre changer le sens d'une porte pour la rendre plus pratique, changer l'emplacement de la douche qui aurait été gênée par la fenêtre.. rien de bien méchant au contraire, c'est ce que j'attendais de lui, et de son œil d'expert. Aucune plus-values n'est à déclarer pour le moment. Tout est réglo, ils respectent bien leur tarifs et prévision. DEMAIN ! signature oui, comme tu le dis, nous serons ENFIN propriétaires.
Autres > Nettoyage du terrain
Par amarinounette le 03/09/2010 à 14h30
Alors nous n'avons pas pu encore faire l'ouverture de chantier comme prévu. En effet La Saur (Société des eaux), a été très longue a nous envoyer notre devis vu les vacances. Donc une fois reçu, on s'est empressé de demander un déblocage de fonds, et de retourner le devis accepté. Y a pu qu'à attendre que ce soit fait. Ensuite, autre raison du retard, on doit faire retirer le fameux muret qui bloque l'accès au terrain, pour les camions. On a contacté une entreprise pour le faire, car c'est un mur d'appentis assez balaise. Il fera tomber le mur, le 11 septembre (bonjour la référence), et il retirera les gravas. Le tip top serait que la Saur est fait ses travaux dans ce laps de temps.
Sinon ben mon homme, lui a désherbé le terrain ( pas une mince affaire au bout d'un an de pousse). Il a aussi retiré toutes les pierres et rocher si si ! un rocher enfin comment dire ... UNE ENOOOOORMMMMME pierre, qu'il a peiné à bouger. Mais il a quand même réussi à en venir à bout, il était sur les rotules le soir, mais je suis fière de son boulot. (cf les photos). Il a également retiré les souches que notre futur voisin à eut la gentillesse de couper.
Vi vi, je suis là Polska77177 ! Ben notre terrain est entièrement nettoyé, le mur a été retiré, l'allée nettoyée aussi. et surprise lors d'un passage pour montrer le terrain à mes parents, le géomètre est passé aussi, implantant ses petits piquets fluo sur notre terrain !
Après un petit coup de tel à la Saur, on nous annonce un délais d'exécution pour installation de notre compteur d'eau, pas avant .. la Mi-octobre ! . V'la que je rappel LMA pour les prévenir, mais ouf, on nous dit que c'est pas si grave, que en attendant ils vont venir creuser et faire les fondations. YESSSSSSSS !!!! Je suis toute folle, et en effet suite à cet entretien téléphonique le géomètre est passé. Bientôt des photos à venir !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par amarinounette le 24/10/2010 à 16h07
Coup de téléphone mercredi de notre Cdt, pour savoir où nous en sommes pour le compteur d'eau. Mauvaise nouvelle, la Saure ne pourra pas installer le compteur avant au moins la mi novembre. Résultat mon homme en colère, ce qui le met de mauvaise humeur.
Le Cdt nous propose d'installer nous même un réservoir d'eau pour le maçon, avec environ 100 litres d'eau. Ha ben oué c'est pas con. Mais on fait comment pour remplir le réservoir nous hein ? Du coup nous v'la hier à courir les magasins pour trouver de quoi transporter de l'eau de notre appartement, au terrain. Autant vous dire qu'on en a chier pour trouver. Mais tout compte fait, on a trouvé à Jardiland un contenant de 120 litres. ça c'est fait, mais on va pas transporter le contenant blindé de flotte jusque là bas comme ça, c'est bien trop lourd, donc faut de quoi répartir les 120 litres. Là c'est encore moins simple. Mon mari a acheté des sceaux pour faire des travaux, vides, de contenance de 30 litres, et ça fait l'affaire. Nous voila parti ce matin avec notre fût, nos sceaux de flotte.
Arrivés sur le terrain, une magnifique surprise de taille ! Et non perdu ! c'est pas l'installation du compteur HÉLAS.
Par contre, agréablement surpris de voir que le vide sanitaire était monté, la dalle coulée, les parpaings livrés pour monter les murs. La preuve en photo. c'est pas une belle surprise hein ?
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par amarinounette le 28/10/2010 à 17h50
Il nous aura fallut du temps pour que le chantier démarre, mais à présent plus rien ne les arrêtes ! voici des prises de vues d'hier et d'aujourd'hui. Vous devez imaginer mon sourire.
Seul soucis, notre fût de 120 litres n'était finalement pas assez important pour contenir la quantité d'eau pour une journée de boulot. Résultat l'Homme a acheté deux collecteurs d'eau de pluie de 520 litres chacun, et notre petite voisine nous a permis de se servir de son eau pour remplir les cuves. Si on me dit qu'ils pas encore assez.. je pète un câble !
Photo du 27 octobre, vue arrière de la maison.
Photo du 28 Octobre, face avant de la maison.
Les cuves....
Photo du 28 octobre
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 117m² Superficie terrain : 960m²
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je te l'envoie en MP quand je le retrouve
DOnc logiquement je devrais bientôt pouvoir vous mettre les plans en ligne et la photo de notre future maison héhé ! PATIENCE !
...
. V'la que je rappel LMA pour les prévenir, mais ouf, on nous dit que c'est pas si grave, que en attendant ils vont venir creuser et faire les 
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