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[17] Première maison autour de saintes

Récit de construction de julien17 - 51 messages - Affiché 27.127 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous et tout[color=#366092]es.

Il s'agit de notre première construction.
[/color]
c'est un maison en L de 90m² habitable avec 22m² d'annexe.
Nous nous situons à Tesson, notre constructeur est SCC immobilier à Saintes

bonne visite

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Env. 300 message Rochefort (17)
Le bonjour d'une saintaise!! Tu recherches un terrain sur quelle commune exactement car sur Saintes même c'est trés rare et donc cher! Nous on passe par SCC pas de probléme majeur pour l'instant et ils sont à Saintes! Perso, je te déconseille JB, pour les autres pas d'avis
Bonne recherche pour ton terrain, on ne sait jamais si je vois quelque chose je te fais signe
a +
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De : Rochefort (17)
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Super bloggeur Env. 200 message Charente Maritime
Salut Julien17

Nous sommes aussi en pleine recherche! nous en sommes donc au même point!!
nous c'est autour de Rochefort, soit tonnay charente, soubise ou echillais... on verra! on est aussi en pleine recherche de constructeurs! on m'a aussi conseillé batisseurs d'ici ou SCC!

bon courage pour les recherches!!
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Bonjour Julien17

Moi aussi je passe par SCC (bonne réputation) et j'ai lu de bons avis sur les batisseurs d'ici, mais pitié, pas JB Wink
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
merci à toutes et tous pour vos réponses!!!
effectivement j'arrête JB,ça sent pas bon à priori....
pour le terrain nous allons en voir cinq demain.
Il y en a un qui me plais mais le sol est peut être argileux. (sur la carte argile), il est pas loin. Sinon 653 m² viabilisé avec TAE.

Nouveau contact avec les bâtisseurs d'ici et les materiaux on l'air bien, label HPE.
je vais prendre rendez vous avec SCC, c'est pas la première fois que l'on m'en dit du bien.

à bientôt et qui sait....peu être les photos de notre futur terrain......by

Biggrin
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De : La Clisse (17)
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
bonjour.
après quelque visite chez les constructeurs, je me pose des questions sur le chauffage!!!
nous avons un budget serré! Crying toutefois nous souhaitons un chauffage au sol.
Les constructeurs nous ont dit +6000€!!!
toutefois construire une maison neuve et mettre des chauffages électrique au mur, je trouve ça dommage pour les facture edf future...
nous partons pour un pavillon 90m².
Qu'en pensez vous? quelle type de chauffage est adapter, (hormis les PAC, hors budget...dommage)
J'oubliai nous plaçons un poil à bois dans la pièce principal, pour le plaisir des buchées l'hiver, mais nous ne voulons pas être esclave et l'utilisé tous le temps.
allez à vos avis et vos expériences......
Rolleyes
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Super bloggeur Env. 200 message Charente Maritime
Alors ça en est ou????
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
bonjour, on repasse voir les constructeurs car on vas surement acheter un terrain à la clisse (6 km de saintes), il fait 750m² mais il a une facade de 16m50 pour 48m10 de profond orientée sud, sud ouest.
Reste à convenir d'un plan avec les constructeurs.
affaire à suivre.... en tous cas on vas surement acheter ce terrain.
Et vous ça avance? je vais allez voir sur votre récit...à bientôtBlush
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
bonjour, changement de programme on achète un terrain à tesson de 1100m². deux plan sont en étude...une rectangulaire et une en L à suivreBiggrin
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« terrain signé! »

Préparation > Terrain Par julien17 le 22/12/2009 à 10h27
bonjour,

cette fois ci le terrain est signé (compromis ). Nous devons poser le permis avant le 31 Janvier.
Le terrain fait donc 1200 m², il est à viabilisé ; accès avec busage, pose de compteurs, une traversé de route par EDF (2600€!!!) et deux poteaux télécom ( 760€ ), vive la privatisation avant cela coûté 54€!.
enfin bref il est bien caché des voisins et à 800 mètre du bourg (crèche, école, commerce)
dès que le plan est fini je le met en lignes. Bon courage à tous.
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De : La Clisse (17)
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Félicitation pour le terrain . C'est la première grosse étape, vivement la suite
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« constructeur choisi »

Préparation > Choix du constructeur Par julien17 le 10/01/2010 à 15h46
bonjour, nous avons avancé, nous signons avec SCC immobilier.
Ce sera une maison en L de 90.45 m² et 22 m² de garage et porche.
chauffage au sol, oeil de boeuf pour un puit de lumière, porte vitré et baie de 3 mètres.
Je meterai les plans bientôt.
à bientôt.
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Env. 300 message Rochefort (17)
Alors nous avons le meme cst! surveilles bien tout mais dans l'ensemble pas de soucis! fais attention entre l'avant projet et le contrat definitif, on a perdu en cours de route l'evier et le sous evier (car nous avons dit qu'on faisait la cuisine) et les WC suspendus (ils sont devenus normaux...) il ne faut rien lacher... bon courage et a bientot pour tes plans
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
merci pour cette réponse, nous avons vu Mr Barbarin à saintes.
je suis confiant sur le serieux de cette structure. et depuis cette année les maisons sont en briques collé! avec un très bon R pour la brique (0.94).
nous avons négocié le sol des chambres, les motorisation diverses.....donc je vais bien surveiller qu'il y est tous pour la signature du CCMI.
à bientôt.
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
De la brique collée, veinard W00t Quel type de brique? Perso, j'ai jamais pû arriver à leur faire comprendre l'intérêt des joints minces Rolleyes
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
bonjour, il s'agit de brique boyer leroux thermo'bric HPE.
voila,
je cherche un cuisiniste pas trop chère et pas de mauvaises qualitée non plus.
Nous avons un budget très limitée du au fondation argile. (+6000€!!!).
Nous souhaitons un ilot centrale en plus!!!. Si vous en avez un et que le prix est interessant ça m'interresse....à bientôt
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Env. 300 message Rochefort (17)
Je t'envoie un mp avec les coordonnées du mien, la cuisine est quasi fini, tu pourras la voir sur mon récit, si tu veux venir la voir y a pas de souci!
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
julien17 a écrit:bonjour, il s'agit de brique boyer leroux thermo'bric HPE.


C'est les mêmes que nous sauf que nous elles n'ont pas été montées à la colle. J'espère qu'ils ont des maçons qui savent faire, car dans le cas contraire c'est pire que tout
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« plan »

Préparation > Plan de maison Par julien17 le 20/01/2010 à 14h46
voila enfin le plan mis en ligne. 90.45m² et 22m² de garage. Pour mémoire il s'agit de notre première construction et nous ne voulions pas; si possible, de maison rectangle car le terrain ne nous propose pas de grande largeur dans son début.
n'hésitez pas à critiquer positivement ou négativement!!!!. à bientôt.


pour une meilleur vu cliquer sur l'image et une fois sur le site hébergement, vous pourrez agrandir encore en taille réel en cliquer encore!!.
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De : La Clisse (17)
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
j'oubliai le sud est sur l'angle en haut à gauche. l'ouest l'angle droit, garage au nord chambres à l'est.by Rolleyes
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
J'aime beaucoup Wub
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Super bloggeur Env. 200 message Charente Maritime
Très sympa!!!
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
voila le plen en 3d!!!. à bientôt.

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« offre de banque »

Préparation > Crédit Par julien17 le 11/02/2010 à 09h49
Salut, nous avons eu notre offre de financement.

En fait nous sommes passer par un courtier!!!. Je sais il y a des gens pour et contre.

Il s'agit de "LG COURTAGE" à saintes. Je fait de la pub , car il est très très bien.

Honnête il prend le temps d'expliquer son metier et de ce présenter ( plus de 15 ans en banque et 6 années de courtage...).

Il à repris les offres de nos banques et il c'est mis au travail. Résultat........- 15 000€ de coût total en moins!. Deplus nous n'avons pas eu à

s'occuper des multiples rendez vous avec les banques!. Alors on change de banque pour un 4% sur 25 ans, avec assurance prise à part (chercher par le courtier!)

Nous avons rendez vous à la banque séléctionné, et Mr guichet viens avec nous, en effet il accompagne ses clients au premier rendez vous afin de vérifier que tous soit comme il a négocié.

Voila ça avance, et très content de ne pas avoir galèré pour chercher le financement.

PS : Si vous allez la-bas, is demandera d'oû vous l'avez connut. il fonctionne beaucoup au bouche à oreille, dans ce cas dites de ma parts ( julien terrassier) et j'aurai un petit cadeaux!, autant joindre l'utile à l'agréable.

J'oubliez la recherche et gratuite!!!! on paye que si on signe une offre de pret grace à lui. Il explique tous cas très bien.

à bientôt.....

LG COURTAGE
Dominique guichet (il y a sa femme aussi)
05 46 92 13 59
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Photographe Env. 100 message Charente Maritime
courage a toi, nous sommes aussi avec SCC, no problem pour le moment
quelle belle aventure celle de la construction de son foyer
je te souhaite le meilleur et bcp de patience
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Dept : Charente Maritime
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Super bloggeur Env. 200 message Charente Maritime
Bonjour!!

alors quoi de nouveau pour ton projet????
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
salut, et bien on attend le retour du permis de construire, (qui est validé j'ai mes sources à la DDTM soit l'ancienne DDE).
le terrasier est sur les "strating-bloc", on attaque dans pas longtemps....COOL!!!!
Bientôt des photos du début, en attendant patience!!!!!Biggrin
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« permis de construire accordé. »

Préparation > Permis de construire Par julien17 le 30/03/2010 à 12h58
bonjour le permis à été accordé, nous l'avons eu le 28/02/2010.
petite surprise, 1200€ de TRE car le plan indique 103M² de SHON ou SHOB je ne sais plus.
Bréf pour 3m² augmentation de la taxe de 915 à 1200€

C'est comme pour les impôts qu'en tu est en limite de tranche........et ben tu pleure!.

Nous avons reçus les documents de l'asurance de pret, nous attendons l'offre, pour la signer, et enfin signer le terrain pour l'acte finale!.

SCC ne nous donnes pas de nouvelles, je leurs est donné le permis samedi matin, je pense avoir un coup de fils aujourd'hui ou demain pour un RDV avec le Cdt.

bonne journée et à bientôt.
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Pas de bol pour la TRE (remarque moi j'ai pas la moindre idée car il n'y a rien sur le PC).

Sinon, t'inquiète pas, le cdt ne tardera pas à t'appeler Wink Ce sera peut-être le même que le mien (qui est le même pour les 3-4 "SCC" du forum), tu me diras ?
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Super bloggeur Env. 200 message Charente Maritime
Salut!!

super pour le permis une bonne chose de faite!
ça a mis combien de temps?
Pour nous, il a été déposé le 23/03... y a plus qu'à attendre!
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
et bien le permis déposé le 30 janvier.
il est passé par plusieur service DDE car il est en bordure de route départementale. total de presque deux mois!, retour officiel du permis le 26 mars.
bonne patience.....ça vas allez vite!
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Env. 2000 message Herault
Félicitations pour le permis .... Beau projet que je vais suivre... Wub
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58904 - Plein-pied sur sous-sol complet 166 m² - 4 chambres
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
salut,
notre prelier rendez vous avec le cdt c'est bien passé.
on a choisi de super belles portes interrieur et celle d'entrée en alu.
le terrassier commence le chemin.
Le cdt attend notre feux vert pour le démarrage du chantier!!!! c'est parti.
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« chemin d'accés fait »

Gros oeuvre > Terrassement Par julien17 le 02/05/2010 à 20h36
bonjour,
le chemin d'accés est les buses sont posées. Super surprises!!! début des travaux la semaine prochaine.
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« fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par julien17 le 06/05/2010 à 17h31
bonjour, aujourd'hui suprise, les fondations sont creser! par contre ça fait tout petit!!!! ça me fait un peu peur! ça vous à fait ça vous aussi?? je met une ou deux photos.
à bientôt.
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« préparation dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par julien17 le 16/05/2010 à 10h06
bonjour, les fondations sont coulées, la dalle sera coulé cette semaine!!. trop content.



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« élévation des mûrs! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par julien17 le 20/06/2010 à 22h17
début des mûrs....ils en sont déjà à huit rang!!. charpente pour la première semaine de juillet!!!!
à bientôt.
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« mûrs presque fini »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par julien17 le 23/06/2010 à 20h12
salut
ils ont presque terminée l'élévation des mûrs!!! on imagine délà un peut plus notre maison.
à bientôt
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Super bloggeur Env. 200 message Charente Maritime
ça avance bien ici!!! nous la dalle est coulée, on attends....


bon courage pour la suite
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Photographe Env. 100 message Charente Maritime
yeeeeeees c'est cool ca! W00t
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« bientôt les vacances du chantier... »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par julien17 le 11/07/2010 à 09h22
bonjour, il reste la cheminée à poser et encore quelques tuiles à mettre et à scéllées. la maison sera hors d'eau pour les vacances d'Août.
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Photographe Env. 100 message Charente Maritime
mince j'avais pas pu l'avancé de tes travaux, c'est génial dis! c'est fou ce que ca peut aller vite parfois
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julien17 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message La Clisse (17)
bonjour.

La rentrée est faites.

L'éléctricien est passé, Edf nous a enfin envoyer le devis de raccordemment...

Alors maintenant dernière grange lignes droite......
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Super bloggeur Env. 200 message Charente Maritime
super ça avance bien! Biggrin
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Photographe Env. 100 message Charente Maritime
alors julien t'en es ou?
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julien17 Auteur : julien17
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Maritime Tesson Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Société de Construction Charentaise
St georges des coteaux (17)
Avis du membre :
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